Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

追加資料見ましたが高層階専用バー…
相当な価格帯になりそうですね。
ホテルの人も使えず高層階の持ち主のみのバーって、維持管理も大変でしょうし、必要なのか…
庶民には理解できない分譲になりそうです。
一人なので小さな部屋なら届くかと思いましたが、残念…

>>575 通りすがりさん
階層格差が凄そうですね。
低層階専用の何かしらはないんですか？

>>566 匿名さん
眺望は分かりませんが高層がいいですね。
グラフロのようにバレーパーキングサービスがあればいいですね。
バレーなら恐らく部屋のインターホンで出庫依頼できますから出庫されてエントランスで本人が車を動かすまでは車寄せ辺りに停められているようになると思います。
ラトゥール大阪梅田ガーデンもバレー付きになると聞いてます。

>>576 匿名さん
残念ながら低層階は何も無しみたいな感じです。指くわえてみているだけですね。
もちろんエレベーターも違いますし、個数も同じくらいになるのではないかと思います。低層になるとどの方角も眺望は無いです。

>>578 匿名さん
資料見られました？
低層は27階にフィットネス、貸切可能ラウンジ、会議室、2階にワーキングブース、地下にランドリー。
セカンド需要ですね、完全に。

49.50にスカイデッキとルーフトップデッキ、あとペントハウスです。

43.44に専用バーラウンジとビューライブラリー
ちなみにボトルキープできるそうです。

高層階の人は低層設備も使えるでしょうが、高層のみで上のバーやスカイデッキを使うとなると管理費とか凄い事になりそうですね。

でも低層が上に来ちゃうのも嫌がるでしょうし、本当の世界基準のお金持ちを相手に考えてるのかもしれません。

少なくとも私たちのような掲示板覗いてる人は相手にされない。笑
辛い。

高層階専用は43階のバー&ラウンジだけでしょう。
他の共用設備は一緒だと読めました。
バー&ラウンジの維持費がどう負担されるのか（使える方だけ？全体で？）気になるところです。

ここまで格差があると、見栄で狭い低層階買っても階層コンプに悩まされそう。ガッカリされるのが嫌で人も呼べず。低層は投資用と割り切るしかないですね。

>>581 匿名さん

その通りですね。
低層階住んでいても格差感じて辛そうです。

>>579 通りすがりさん
　上層階は中部屋最安値85平米1億7000万から見たいです。びっくり??

辛いですが小金持ちの見栄っ張りの自分には低層階しか難しい感じです

>>579 通りすがりさん
何も無しとはそういう意味ではないです。ややこしくてごめんなさい。
低層階だけ使えるバーなど無いですし、上層階と低層階では別世界だということです。
私は低層階でも無理そうですが。

うめきた2期の南側よりハイグレードになりそうですね。

東京建物って、関東では高級マンションのデべじゃないのだけどな
ブリリア高崎なんて駅とデッキ直結で坪単価130万円で、
高い高いボッタくりと言われてるのに。
ブリリア池袋も安かったけど高すぎると叩かれていた。
なぜか大阪では、坪700の呼び声がかかり、神がかりの存在。

>>587 評判気になるさん

日本に高級マンションのデベってありましたっけ？

>>587 評判気になるさん
いや、立地考えようよ笑

グラメ推しは消えたね、よかった。

グラメ推しが消えたと言うより
グラメを異様に敵視してた人が論破されて消えた

>>591 マンション検討中さん
グラメ推しがなりすましとかして頑張ってたけど側から見たらかなり論破されてたけど。

投資部屋主体の低層と高層は、サービスを分けた方が良いですよ。
投資の方は費用に敏感ですから、すぐにコスト削減に動きます。

グラフロもそれで早々にホテル提携を打ち切りになりました。
バレーサービスだけは受益者負担で残ってますが。

>>592 匿名さん
君全員に突っかかてくるねw
もういいよ
明らかに言い負かされてるじゃん

>>594 マンション検討中さん
お前もなりすましとかやめて消えろ
荒らそうとすんな

>>583 匿名さん
これが本当なら低層はいくらぐらいやろ
角部屋で坪５５０は甘い見通しか　

ここで700とかになったら、もう梅北なんて…
居住とゆうか高層はホテル仕様でコンセプトが違うのかな。
ホテルよりは自分のテリトリーとして過ごしたいけど、普通のタワマンだとサービス面がって言う富裕層の為の高層階。

その高層階を実現する為の低層階…

>>591 マンション検討中さん
傍から見ればそうですよね。
残念ながらまた出てきましたけど。

低層階は悲しくなりそうです

>>598 匿名さん
印象操作お疲れ


低層階でも景色抜けてたら良いが正直きつい
中部屋でそれなら高層階の角部屋は100平米の２.３億とかかーやばいね

高層階のRかかっている南東と北西は120平米3億前後っていわれてますね。

>>601 匿名さん

意外。
もっと高いと思ってた。
買えないけど。

>>601 匿名さん
言われてるとは、、。凄すぎませんか。高層階は他の市内のタワマンのペントハウスぐらいの値段なわけですね。

>>575 通りすがりさん
高層階専用バーですが、はじめは高層階の持ち主さんも利用されると思いますが、次第に利用される方が減ったときに、バーを置く意味があるのかな？と思います。
フォーシーズンホテル内にもバーはできるでしょうし、近くの北新地にも山ほどバーはありますしね。
しかも、高層階の持ち主さんも自室で飲んだ方がいいとなるかもしれないですしね。

友達の中国の方々も購入考えていますよ。
低層階はどの方角も全く眺望無しなんで安くしてくれるのでは？

一般サラリーマンなので低層狙いです

>>605 匿名さん

自分語り？

結局、高層階限定の施設はバーのみ？それなら良心的だと思うけど。

>>606 匿名さん
せまーい部屋に住むんですか？
無理しないでください、みっとないですよ

ザ北浜タワーも住民専用バーが有りますがはやってません

>>605 匿名さん
眺望おすすめは何階以上のどちら向き住戸となりますでしょうか？

>>609 匿名さん

立って半畳寝て一畳
物が無いので狭い部屋で十分なんです

>>604 匿名さん
確かに。
それなら部屋に運んでくれたらいいのにね

>>611 マンション比較中さん
本当に残念な事に高層階の物件でないと眺望は全く無いです。低層階は本当に悲惨です。カーテンすら開けられない部屋が多いでしょう。
高層階の南東はおよそ5年後に三井のラグジュアリー系タワーマンションが建つでしょうし、北東は堂島レジデンスが建っている為45階以上でないと抜けないです。
これといって何もない景色ですが北西、南西がまだましでしょう。
高層階中部屋70平米でも16000万辺りでしょう。

背伸びした庶民が低層階に住んで高層階を支えるのね

>>615 マンション検討中さん
ここを買える背伸びした庶民はもはや庶民ではないでしょう。笑

>>614 匿名さん
ここが悲惨で、低層階は悲しくて、とんでもなく高いのは分かりましたが
北区では、どこがいいのでしょうか？
梅田ガーデンも、さんざん叩かれてますけど
やはりグランドメゾン新梅田になるのでしょうか。

>>617 口コミ知りたいさん
ここと比較するなら、南東の三井かガーデン、梅北二期のどれかでしょう。
新梅田とは良くも悪くも環境が違うと思います。

>>617 口コミ知りたいさん
　価格抜きにしてグランドメゾン新梅田と比べたらここの方が間違いなく良いですよ。
ただここは低層階フロアはおそらくほとんどの部屋が眺望無いのが残念です。
高層階フロアとの格差もありそうです。
環境、眺望はグランドメゾンが上ですが、デザイン的に、箱詰め感が凄いですね。
ここと比べるグレードのマンションではないような感じします。

各自がどこに重点置くかでしょうね。
周辺環境・眺望・コスパを求めるならグランドメゾン新梅田でしょうし、
デザイン・高級感・サービスを求めるならこちらでしょうね。
コスパ以外全てを兼ね備えるのはやはりウメキタ２期でしょうね。

>>616 匿名さん
低層階購入の方はほとんど庶民ですよ！

>>621 マンション検討中さん
庶民の定義の話でしょ…

低層階といえど年収1000万は最低ラインでしょうし、それは国民の5%にあたる人ですから庶民と位置付けると、95%はどうなるのか。

まあ、上層の人からすれば庶民だが、一般的なサラリーマンからしたらしたら庶民ではないでしょうと言う話。

>>622 通りすがりさん

年収1000万なら頭金ない限り5000万まででしょう。
1LDKしか買えない笑

サラリーマンならば、年収1500万円以上を5年以上継続してきた、今後も10年以上継続する見込み。低層階にせよ、ここいらが最低ラインだと思います。ここを買おうと思っている人はこれぐらい満たしていると思いますが、くれぐれもローンと心中しませんように。コロナで長期金利の動向も不透明ですし。