Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>5348 eマンションさん

マジでそんな値上げしますか？
マジクソヤバイっすね。
さすが不動産屋って感じです。
10%って普通なんですか？
ローンも見直しです。

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>>5349 マンション検討中さん
三井も外れるんかなあ

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来月からオプション会ですね
おすすめのオプションありますか？

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>>5353 口コミ知りたいさん

せっかくなんでフルオプションでいきましょう！
めんどくさい為、フルオプションする方が多いみたいです。

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>>5354 匿名さん
フルオプションって何ですか？

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>>5349 マンション検討中さん
2回とも外れました。
部屋の条件悪くなる中で値上げされると、3回目チャレンジするか悩みますけどね。

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出遅れました
ホテル上は残ってますか？
北向きか西向きが欲しいんですけど。。

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>>5357 マンション検討中さん

もう無いですよ。ホテル下は有ります。
さすがに残りはいい部屋は無いです。
間取は、パークコート堂島ザタワーの方が、いいのが多いでしょう。

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>>5355 口コミ知りたいさん
車とかと勘違いしてるのでは？

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ホテル上は
南東120平米が2部屋
南80平米が5部屋
抽選になりそうですが残っていて

ホテル下は
まだそれなりに残っていて
14階以下はまだ販売してなさそうですね

ホテル上は募集対象外がかなり多くて
78戸しか販売してなかったので
1時1期でもほとんど抽選

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>>5360 匿名さん
けっこう残ってますね

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でも方角はイマイチですね
悩むなあ

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>>5360 匿名さん
南や特に南東は三井がタワーなら眺望悪化が避けられないですよね。
3億出して数十メートル先のマンションとお見合いとか厳しいな。
眺望を気にしない富裕層がいればいいですが売る時はウメキタ2期や三井も競合になるからきっと困りますね。
やはり北西が鉄板です。

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やはりこのマンションは高層階北、西向きですね。次が東向きかな。
もう残ってないですけど。

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次回から10%値上がりみたいですね。固定資産税も一次で当選した同クラスの部屋の人よりもその分多く、ずっと払っていかないといけないと思うとかなり損した気分になります。
残っている南部屋は、方角が悪く売却時に困るでしょう。堂島アクシスもそのうち建て替えますよ。
間違いなく三井はここよりも良い間取りが沢山あるので待った方が賢明ですね。
いつ頃に発表されるのですか？

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>>5365 購入経験者さん
値上がりとはどこからの情報ですか？

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>>5365 購入経験者さん
固定資産税は売買金額と無関係なので、影響ないですよ。

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何も決まっていない三井の議論をここでしたところで、匿名の情報に確約はなく、比較検討も出来ないし、誰も正解はわからない。

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業界筋ですが古河跡地はシニアレジデンスみたいです。

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>>5369 匿名さん
あははは。面白い嘘だね。

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>>5369 匿名さん

パークウェルステイト堂島になるってこと？

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>>5370 検討板ユーザーさん

何になるのかご存知ですか？

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>>5371 匿名さん

アラフィフでシングルなんでそれでもいいかな。

どうせ２、３０年住んだ頃には、そういうところに移り住まないと行けない体になってるかもしれないし。うるさい虫とか静かすぎる環境は寂しいし苦手、どうせなら仕事で慣れ親しんだ堂島で余生を過ごすのも本望かも。申し込み資格とかは知らないけど。。

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それなら南東、南向きは買いですね！
やっぱり次回申し込もう。

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>>5374 マンション検討中さん
堂島アクシス、東洋紡も高層ビルになりますよ。

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>>5371 匿名さん
パークウェルテイスト千里中央のモデルルームに行って聞きましたが違いました。パークウェルテイストの大阪での開設は今のところ千里中央だけだそうです。
古川跡地のシニアレジデンスってどこなんでしょう？
たいへん興味あります。

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>>5369 匿名さん
5376です。古川跡地は全て三井ではなく残っている土地があるので、こちらにどこかのシニアレジデンスが計画されているのだとしたらどこが手を上げたのか興味津々です。

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>>5372 マンション検討中さん
しらない。けどシニアレジデンスにはならないことは明白でしょ。土地代バカ高いのにどうやって採算取るのか知りたい笑笑

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>>5376 マンション検討中さん

テイストではなくステイトですよー

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関西マンションすごろくさんのブログで梅田ガーデンレジデンスの１次販売価格の記事が出てますね。ブリリアタワー堂島と比較していますが、かなり意識した価格ですね。皆さんどう思われますか？

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>>5380 買い替え検討中さん

なんか別物ですよね。
極論、立地を取るかフォーシーズンズを取るかでしょ。

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>>5380 買い替え検討中さん
梅田ガーデンレジデンスは立地がいいと言われてますが、
たんに駅に近いだけであって

綺麗な場所とは言い難い商店街の中にあり
定借であること、
自分の思う広さの部屋がない、
天井も高くなく、
部屋の仕様もグレードが高いものでもなく

購買対象になりませんでした。

価格が安くても高くても、なんとも思わないです。

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>>5378 検討板ユーザーさん
シニアレジデンスもいろいろあって、聖路加タワーみたいなのもあるからな。

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>>5379 匿名さん
ステイトですね御指摘ありがとうございます

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>>5385 マンション比較中さん
堂島だと関電病院に近いから関電がやってるシニアレジデンスがやるなら良いな

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>>5383
梅田ガーデンの立地が良いと思うのは梅田の街の位置関係を知らないまたは梅田にあまり来たことがない人が多そう。

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梅田ガーデン
昼は昼で隣のパチンコ屋がうるさく、ラブホテルも近く、夜は夜で吐瀉物も各所にあり、ナンパが繰り広げられ、子供たちがその通りを通学で使うことを想像するとファミリー向けとは言い難いです。
かといって投資用で購入しても上にラトゥールがあるので微妙な賃貸料でしか値付け出来ないでしょうし。

お初天神通り商店街のなかにそびえ立つタワマンには魅力は感じません。

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不動産投資ばっかりやってると数字しか見なくなる人多いけど、実需じゃなくても現地周辺はちゃんと歩いて見た方が良い、当たり前だけど。

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>>5390 名無しさん
東京は全くそう言うことしないで決めた

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>>5387 口コミ知りたいさん
アリアとかトラストガーデン来そう

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>>5392 通りがかりさん
トラストリゾートの大阪事務所ってアメリカ領事館の近くの住友不動産の近くのビルに入ってた気がする

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医療系施設は結構信憑性あると思ってて、この掲示板にも同じような情報があってびっくりしました。
不動産関係者からも聞きますしね。
てことは、やはり2期の高層階は買いでもいいかなと思ってきました。
希望でてきた！申し込もう。

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>>5393 検討板ユーザーさん

入っているというか、あれ自社ビルでしょ？

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東洋紡ビルのリニューアル工事が始まりました。建て替えかと言われて南西の眺望への影響が懸念されていましたが建て替えしたとしてもかなり先になりました。

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業界筋といっても、私は半信半疑です。
その方は近所の町の左官屋さんで、三井とは全く関係ないどころか、たまに近所の家の補修程度しかしていない80前のおじさんです。シニアレジデンスというか老人ホームとちゃうかなって言ってました。私が老人ホームをシニアレジデンスとカッコよくいい変えただけです。今日理由聞くと知らんみたいです。
来年早々には正式発表されると思います。

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>>5397 匿名さん
80前だとおじいちゃん

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この流れでいくと、リスク承知で南東角部屋購入した方は勝ち組になりましたね。
うらやましい。

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>>5399 マンション検討中さん
？

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本当にシニアレジデンスならここのマンション一人勝ちだね

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オーシャン買って多数決で上の施設とか使いたいって言ってたひと買えた？

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>>5402 名無しさん
なにその社会不適合
上買えよ

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わたしオーシャンですけど、
そんな下品なこと考えてもいません。
そんな話聞くと嫌気がさすがと思いますが
どうかホテル上の方、オーシャン毛嫌いしないでくださいね！

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シニアレジデンス？？業界筋がいってる？
無いですよ。業界筋から聞きましたけど、まだわからないとしか言ってませんでした。

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1期2次ではホテル上南東は3戸販売されて
最高37倍だったと聞きましたので
リスク云々以前に人気過ぎて買えない可能性が高いかと

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>>5406 匿名さん

同じ人が別法人で何票も入れてるだけでしょ。

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>>5406 匿名さん

何も知らないんですね。　

同じ方が複数の法人登録してるだけですよ。

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私は人気がすごく高く、倍率が上がったと聞いています。
仮に同じ代表者の複数の法人が申し込みしたとしても、
それだけ価値のある物件だからと言うことを物語っていますね。
今日は梅田ガーデンの抽選日でしたが、ブリリアほどの人気があったのかというとそうでもないと思います。

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>>5409 匿名さん

理解不能以上

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>>5409 匿名さん
同一人物が倍率上げて価値がある？
意味不明。ていうか八百長抽選ですね。

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なんで同一人物の法人複数登録を許したんだろ。そら文句出るよ。

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>>5411 eマンションさん

ホント、その通りです！
みんな騙され過ぎ！

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>>5412 eマンションさん
けっきょく1回目と同じことの繰り返し

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>>5412 eマンションさん

三井なら絶対ありえないですよね。
全てにおいて、自信ないんでしょうね。

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>>5415 匿名さん

金メダルさん、もういいよ。

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大抽選会だったパークタワー勝どきも晴海フラッグも三井ですが、、、

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>>5417 匿名さん
法人複数登録を許してましたか？

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>>5415 匿名さん
何言ってるのか本当にわからないから教えてくれ。
法人で複数入札を禁止する方法って三井ならあるんですか？

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>>5418 eマンションさん

晴海フラッグのスレッドご参考にー

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>>5412 eマンションさん
どちらにせよこの辺りは川に接近しすぎてて良くない土地だからやめておくことにしました

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>>5418 eマンションさん

もちろん、法人複数登録だったようですが、、

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>>5416 匿名さん
　　あなたメダルの色は？

三井と東京建物とは
どのくらい違う？

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前回も今回も法人多登録はいいとしても2番を出し続けたのは本当に許せない。一番目に申し込んだ実需はほとんど落とされ様子見の投資家を当選させた東京建物は如何なものかと。

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>>5424 eマンションさん

営業の方のスーツ見ると、やっぱりザ不動産屋さんって感じですよね　草

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また2番の話ですか。

確率の問題では？
法人が2番とも限らないです。

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三井に期待するしか無い。パークコート青山のデザインをパクった東京建物にはパークコート堂島をぶつけて然るべき。ここでパークタワーなんか建てて価格で勝負するようなら三井不動産に未来はないね。パークコートを建てて、マンションのデザインから共用部分から全てで勝負して勝ってほしい。

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>>5427 eマンションさん
デザインをパクった？
日建設計に怒られますよー

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>>5412 eマンションさん

三井なら絶対ありえないですよね。
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>>5427
三井にはパークコート堂島を作って全戸億ションにして欲しい。デザイン、共用、価格全てにおいてブリリアに勝って欲しい。

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>>5417 匿名さん

↑
ご覧くださいねー 法人複数登録あったようですよー
晴海フラッグのスレッドもご参考になさってくださいねー

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>>5427 eマンションさん

おそらくパークコートできますよ。
大阪でもハイグレードが需要があるとはっきりとしましたしね。
東建との差を見せつけてほしいです。

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>>5430 匿名さん

同意します！！
絶対売れます！！

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>>5432 匿名さん
川の近くすぎて作らないと思います

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>>5434 マンション検討中さん

更地にでもしますか？

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>>5434 マンション検討中さん

更地にでもしますか？

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>>5430 匿名さん
必死かよ、三井は当たるといいな笑

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>>5427 eマンションさん

三井の本気が見られるか！
楽しみですね。

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ブリリアのことを語る場所ではなくて
三井さまにお願いの場所になってきましたね

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>>5411 eマンションさん
こういったことを改めないと、この業界は千三つだといわれてしまいますよね。

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>>5440 匿名さん
みんながこぞって欲しい物件ということですね

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>>5441 匿名さん
いらないです

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>>5442 名無しさん
ブリリアいらないと言うことなら、
もうこのスレッドには関係ないですね。

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そうそう、ブリリアいらないのならもういいではないですか。
飛ぶ鳥後を汚さず。
三井に向かって頑張ってくださいー。

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>>5442 名無しさん

ブリ堂は賛否両論ですな。
ホテル上の広い部屋は贅沢な設備で他にないんでしょうけど、ホテル下は特に間取り悪すぎる。風呂も狭いし窓も開かない。好き嫌い分かれるマンションやな。

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>>5445 通りがかりさん
将来的にホテルが変わりそう

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>>5445 通りがかりさん

>>5445 通りがかりさん
将来的にホテルが変わりそう

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何度も繰り返される同じ話のお相手するの面倒くさくなっちゃったー。

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↓過去の会話にこのような投稿がありました。

>>4283 マンション検討中さん


ご心配の方がいらっしゃるようですが、ブリリアタワー堂島のブランドは維持されるようです。

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>>5446 名無しさん

ホテルが変わっても高級ホテル仕様の設備は残るので全く問題ないと思いますが。
そもそもホテルが変わるって何の事例を基に気にされてるの？

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