Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

あの話か。別に止められてもないけど大事にもなり得るから削除が妥当だと思うし書かないでいい。購入者になれば知ることだしそれを知って辞める人もいないだろう。

>>5301 マンション検討中さん
辞める人いるかも

>>5302 匿名さん
いたとしてもその可能性のために購入者が他の購入者の情報を流していい理由にはならない。購入決定した時に重要事項説明があり知り得るのでその時にキャンセルすれば良い。皆その段階で知ることなので。

>>5296 評判気になるさん
東京建物が購入者へ他の購入者の情報を話しているということなのですね。しかも箝口令を敷くとは。。

2回とも落選して知る術がないのが悔しいが、個人情報でなくてもいい気はしないと思いますよ。

>>5296 評判気になるさん

そもそも購入者にも漏らす方がおかしい。箔がついたと思ったのかしら。

たしかに箔がつくような内容でしたね。私も重説読んで、へーと思いました。悪い気はしなかったです。

いや、情報をもらすとかじゃなく重要事項として購入者には説明が絶対あるんです。箔がつくとかは聞いた人の受け取り方だけです。
購入者以外知り得ない情報があるという事だけを聞くと気分が悪いのかもしれないが購入決定者でもないなら知っても仕方ない事です。この事で東京建物をまた悪くいうのもスレが荒れるだけだしお門違いもいいとこだからやめてほしい。

>>5307 マンション検討中さん
誰もが知っている人ですね。

>>5306 匿名さん

あれって重説に記載しないといけない案件なんですね
特段周知すべきリスクがあるように思えないのですが

馬鹿が多いんだろうか。箔がつくとかリスクがどうとか匂わせて結局語らないならやめとけよ。

>>5310 マンション検討中さん

え、語ったら削除されたからだろ。

住人に影響があるような少し特殊な購入者がいたので
契約前に重要事項説明で説明して契約された。
他の購入者の情報を勝手にネットで公開しない。
こういうことかと

>>5304 匿名さん
いかにもしそうなことではある

>>5312 匿名さん
ややこしいことにならないと良いけど

>>5313 名無しさん
違うって言ってるだろ

>>5315 マンション検討中さん
もうこの件はやめにしましょう！

>>5316 購入者さん
そうですね、ここまで全部削除してください。

>>5279 買い替え検討中さん
南青山にいろいろ家具屋があるので、今のインテリアの流行やどの色を選んだら家具が映えるか聞いて回ってます。

>>5318 マンション掲示板さん

楽しみですね。
ミノッティとかモルテーニとか。

>>5319 名無しさん
そうそう。ポルトローナフラウもいいですよね。

>>5320 マンション掲示板さん
ポルトローナフラウ素敵ですよね。
御堂筋にあるお店の前をいつも羨望の眼差しで通っています。

>>5312 匿名さん
どんな意味で特殊な購入者なんですか？
私も特殊なので内容次第では要望書の出し方を考えます。

予約しようと思いましたが、年明けになるんですね

>>5321 名無しさん
実はフォーシーズンズ大手町ではポルトローナフラウの家具をたくさん使ってます。

>>5322 検討板ユーザーさん

気になりますね。
買う直前にならないと分からないんですか？

家具か。どんなテイストにするかで変わってくるけど窓枠が黒だからモダンな感じが合うかなと思っていたけど、マットな白という選択肢がなかったのが残念。
家具をある程度決めてからカラーセレクトした方がいいかもな。

>>5322
厳密には販売担当者に確認した方がよいと思いますが
ここの掲示板に個人的な質問を書き込むことができたり
通常の購入申込をされる方であれば
問題ないのではと思いますよ

オーシャンの2LDKの部屋をセレクトプランで1LDK +DENにするか迷い中。。。

>>5326 マンション検討中さん
私の感覚としましては、全体を白にしても黒の枠が締め色になると思うので、素敵だと思います。
ただ、白は汚れが目立つのでなかなか選びにくいかとも思います。
メリハリの効いたイタリアンモダンやNYCも素敵ですし、実用性が高いかと思います。

>>5326 マンション検討中さん
あと、広さにもよるかと思います。
MRオーシャンのフレンチグレージュはあの広さだから映えたと思うんですが、広い部屋だとぼやけるのかなぁと思ったりします。
コントラストの効いたインテリアは流行に左右されないのでイタリアンモダンやNYCは一定の人気がありそうですね。

>>5328 匿名さん

売却考えていないのですあればいいと思いますよ。

>>5331 マンション検討中さん

やはり売却するとなると厳しいですかね。このマンションはファミリー需要よりも、セカンドハウス需要がありそうの方が強いのではないかと思い、セオリーとは違いますが、数年住んだ後の売却を狙っています。。。

>>5327 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
聞きましたがやはりここは辞めます。
思い当たる人がいる検討者は確認した方がいいですね。

>>5333 検討板ユーザーさん
購入者です(^^)
辞める理由が全くわかりませんが、後ろめたいものがあるんですかね。
私は全然気にしませんし、重説で聞いた時もふーんくらいでしたね。まあ人それぞれです。

購入者です。
わたしも重説の時、なにも思いませんでした。
本当は確認してないんじゃないですか？
それを理由に止める理由ありますか？w

>>5333
当選した部屋を重説、聞いてキャンセルされたのですか？

みなさん
だまされないてください
重要事項説明で説明があった内容のことですが
これから世界各国の関係者の方々が指名買で購入されて来ますよ
安心安全おまけにフォーシーズンズホテルまで付いてる
絶対に購入の権利を離さないでください
今後ものすごいことになりますから
東京では常識ですよ

>>5337 業界関係者さん
ですよね。
こんなに魅力あふれるマンションはなかなかないです！

ブリリアは買えるなら買わない選択はないでしょうね。
数多のシリーズのなか、なんでか資産価値おちない
おまけにこの引渡しタイミングとこの立地となれば
100％当たる宝くじみたいなもの。
まあ買える層にとってはビタ銭かも知れませんが…

三井がパークコートできたらここの価値はどうなるんでしょうね。

>>5340 評判気になるさん
私は個人的に、そのようなことはあんまり気にしていません。
三井がきたから、梅きたが出たから
とかよりも
ブリリアタワー堂島がすごく気に入ってます。

>>5334 匿名さん
芸能人？政治家？

>>5340
三井がパークコートならブリリアの価値は上がると思います。パークコートならランドスケープも気合いの入ったものを作るのでこの周辺にも良い影響があるでしょう。

路上喫煙者もいなくなりますね

私も来年販売分出来る事なら二部屋は確保したいです
宝くじに当たらなくてもいいので買わせてください

1期1次2次外れてる人には優遇倍率つけてほしい

>>5345 匿名さん
いい部屋残ってるっけ？

>>5347 評判気になるさん

2期は10％以上上がりますよ。それでも買いますか？

>>5346 匿名さん

もしかして2回ともハズレたんですか？
私は2回ともハズレました。もういい間取りの部屋が無いですしが、妥協し登録するか迷っています。
三井はパークコートでくるみたいなので、立地的にはいいのではと思ったりも、したりはしてはいるんですが。

>>5348
どこ情報ですか?ホテル上の南東角は3000万円も高くなるんですか?さすがに10％以上はないと思います。

>>5348 eマンションさん

マジでそんな値上げしますか？
マジクソヤバイっすね。
さすが不動産屋って感じです。
10%って普通なんですか？
ローンも見直しです。

>>5349 マンション検討中さん
三井も外れるんかなあ

来月からオプション会ですね
おすすめのオプションありますか？

>>5353 口コミ知りたいさん

せっかくなんでフルオプションでいきましょう！
めんどくさい為、フルオプションする方が多いみたいです。

>>5354 匿名さん
フルオプションって何ですか？

>>5349 マンション検討中さん
2回とも外れました。
部屋の条件悪くなる中で値上げされると、3回目チャレンジするか悩みますけどね。

出遅れました
ホテル上は残ってますか？
北向きか西向きが欲しいんですけど。。

>>5357 マンション検討中さん

もう無いですよ。ホテル下は有ります。
さすがに残りはいい部屋は無いです。
間取は、パークコート堂島ザタワーの方が、いいのが多いでしょう。

>>5355 口コミ知りたいさん
車とかと勘違いしてるのでは？

ホテル上は
南東120平米が2部屋
南80平米が5部屋
抽選になりそうですが残っていて

ホテル下は
まだそれなりに残っていて
14階以下はまだ販売してなさそうですね

ホテル上は募集対象外がかなり多くて
78戸しか販売してなかったので
1時1期でもほとんど抽選

>>5360 匿名さん
けっこう残ってますね

でも方角はイマイチですね
悩むなあ

>>5360 匿名さん
南や特に南東は三井がタワーなら眺望悪化が避けられないですよね。
3億出して数十メートル先のマンションとお見合いとか厳しいな。
眺望を気にしない富裕層がいればいいですが売る時はウメキタ2期や三井も競合になるからきっと困りますね。
やはり北西が鉄板です。

やはりこのマンションは高層階北、西向きですね。次が東向きかな。
もう残ってないですけど。

次回から10%値上がりみたいですね。固定資産税も一次で当選した同クラスの部屋の人よりもその分多く、ずっと払っていかないといけないと思うとかなり損した気分になります。
残っている南部屋は、方角が悪く売却時に困るでしょう。堂島アクシスもそのうち建て替えますよ。
間違いなく三井はここよりも良い間取りが沢山あるので待った方が賢明ですね。
いつ頃に発表されるのですか？

>>5365 購入経験者さん
値上がりとはどこからの情報ですか？

>>5365 購入経験者さん
固定資産税は売買金額と無関係なので、影響ないですよ。

何も決まっていない三井の議論をここでしたところで、匿名の情報に確約はなく、比較検討も出来ないし、誰も正解はわからない。

業界筋ですが古河跡地はシニアレジデンスみたいです。

>>5369 匿名さん
あははは。面白い嘘だね。

>>5369 匿名さん

パークウェルステイト堂島になるってこと？

>>5370 検討板ユーザーさん

何になるのかご存知ですか？

>>5371 匿名さん

アラフィフでシングルなんでそれでもいいかな。

どうせ２、３０年住んだ頃には、そういうところに移り住まないと行けない体になってるかもしれないし。うるさい虫とか静かすぎる環境は寂しいし苦手、どうせなら仕事で慣れ親しんだ堂島で余生を過ごすのも本望かも。申し込み資格とかは知らないけど。。

それなら南東、南向きは買いですね！
やっぱり次回申し込もう。

>>5374 マンション検討中さん
堂島アクシス、東洋紡も高層ビルになりますよ。

>>5371 匿名さん
パークウェルテイスト千里中央のモデルルームに行って聞きましたが違いました。パークウェルテイストの大阪での開設は今のところ千里中央だけだそうです。
古川跡地のシニアレジデンスってどこなんでしょう？
たいへん興味あります。

>>5369 匿名さん
5376です。古川跡地は全て三井ではなく残っている土地があるので、こちらにどこかのシニアレジデンスが計画されているのだとしたらどこが手を上げたのか興味津々です。

>>5372 マンション検討中さん
しらない。けどシニアレジデンスにはならないことは明白でしょ。土地代バカ高いのにどうやって採算取るのか知りたい笑笑

>>5376 マンション検討中さん

テイストではなくステイトですよー

関西マンションすごろくさんのブログで梅田ガーデンレジデンスの１次販売価格の記事が出てますね。ブリリアタワー堂島と比較していますが、かなり意識した価格ですね。皆さんどう思われますか？

>>5380 買い替え検討中さん

なんか別物ですよね。
極論、立地を取るかフォーシーズンズを取るかでしょ。

>>5380 買い替え検討中さん
梅田ガーデンレジデンスは立地がいいと言われてますが、
たんに駅に近いだけであって

綺麗な場所とは言い難い商店街の中にあり
定借であること、
自分の思う広さの部屋がない、
天井も高くなく、
部屋の仕様もグレードが高いものでもなく

購買対象になりませんでした。

価格が安くても高くても、なんとも思わないです。

>>5378 検討板ユーザーさん
シニアレジデンスもいろいろあって、聖路加タワーみたいなのもあるからな。

>>5379 匿名さん
ステイトですね御指摘ありがとうございます

>>5385 マンション比較中さん
堂島だと関電病院に近いから関電がやってるシニアレジデンスがやるなら良いな

>>5383
梅田ガーデンの立地が良いと思うのは梅田の街の位置関係を知らないまたは梅田にあまり来たことがない人が多そう。

梅田ガーデン
昼は昼で隣のパチンコ屋がうるさく、ラブホテルも近く、夜は夜で吐瀉物も各所にあり、ナンパが繰り広げられ、子供たちがその通りを通学で使うことを想像するとファミリー向けとは言い難いです。
かといって投資用で購入しても上にラトゥールがあるので微妙な賃貸料でしか値付け出来ないでしょうし。

お初天神通り商店街のなかにそびえ立つタワマンには魅力は感じません。

不動産投資ばっかりやってると数字しか見なくなる人多いけど、実需じゃなくても現地周辺はちゃんと歩いて見た方が良い、当たり前だけど。

>>5390 名無しさん
東京は全くそう言うことしないで決めた

>>5387 口コミ知りたいさん
アリアとかトラストガーデン来そう

>>5392 通りがかりさん
トラストリゾートの大阪事務所ってアメリカ領事館の近くの住友不動産の近くのビルに入ってた気がする

医療系施設は結構信憑性あると思ってて、この掲示板にも同じような情報があってびっくりしました。
不動産関係者からも聞きますしね。
てことは、やはり2期の高層階は買いでもいいかなと思ってきました。
希望でてきた！申し込もう。

>>5393 検討板ユーザーさん

入っているというか、あれ自社ビルでしょ？

東洋紡ビルのリニューアル工事が始まりました。建て替えかと言われて南西の眺望への影響が懸念されていましたが建て替えしたとしてもかなり先になりました。

業界筋といっても、私は半信半疑です。
その方は近所の町の左官屋さんで、三井とは全く関係ないどころか、たまに近所の家の補修程度しかしていない80前のおじさんです。シニアレジデンスというか老人ホームとちゃうかなって言ってました。私が老人ホームをシニアレジデンスとカッコよくいい変えただけです。今日理由聞くと知らんみたいです。
来年早々には正式発表されると思います。

>>5397 匿名さん
80前だとおじいちゃん

この流れでいくと、リスク承知で南東角部屋購入した方は勝ち組になりましたね。
うらやましい。

>>5399 マンション検討中さん
？