物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
管理費(月額) |
1万9190円〜3万2430円/月 |
修繕積立金(月額) |
9060円〜1万5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年1月30日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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5201
マンション検討中さん
なんとか三井にはパークコートにして頂きたいです!ブリリアの登録状況みても解ると思いますが、きちんとしたラグジュアリータワーマンションを建てると、大阪でもまだ売れると実証されました。ほとんどの方々は望んでいませんので、くれぐれも三井アーバンホテルクラスの併設型マンションはやめて頂きたいです。
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5202
評判気になるさん
>>5193 マンション検討中さん
第1、第2、第3は、歴史的にややこしい所。旧梅田村。
船場センタービルと並んで、解決には50年くらいかかるよ。
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5203
マンコミュファンさん
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5204
マンコミュファンさん
>>5026 匿名さん
もう締切ったので、5026さんがどの部屋をお宝と言っていたか教えてください!!
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5205
匿名さん
>>5203 マンコミュファンさん
2また出たんですか!?
ちょっと援護できないくらいにあやしい。
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5206
匿名さん
2が出るのは別に怪しくないんだけど、直前にすごい倍率上がるんだよな。みんな直前まで様子見てるのだろうから、仕方ないんだけどさ。
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5207
マンコミュファンさん
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5208
匿名さん
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5209
マンション検討中さん
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5210
匿名さん
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5211
匿名さん
前回の2番のように今回も同じ番号が当選番号になりましたか?
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5212
匿名さん
今抽選会見ようとしてもみれませんね。どなたが結果でも分かる人はいらっしゃいますでしょうか。
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5213
業界関係者
>>5212 匿名さん
今すぐ担当者に連絡してください
結果すぐに教えてくれますよ
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5214
マンション検討中さん
一期一次で買えないと価格上がっていくので損しますね。
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5215
匿名さん
>>5213 業界関係者さん
ありがとうございます。いま仕事中で電話ができなくて。もうすでに当選者には連絡は済んでいるのでしょうか。
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5216
匿名さん
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5217
業界関係者
>>5215 匿名さん
もうすでに連絡始まっていますよ
連絡の電話に出れなければ無効になります
ご注意ください
なお二次一期は最低10%の値上げで話は進んでいるそうです
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5218
マンション検討中さん
>>5217 業界関係者さん
10%はさすがにすごい!!
購入考え直す方が増えそうですね。
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5219
マンション検討中さん
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5220
検討板ユーザーさん
今回は全戸抽選(55戸)。最高倍率37倍だったようです。
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5221
匿名さん
>>5220
全戸抽選は凄い!次期も大抽選会ですかね。それとも値上げして倍率が下がるか。
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5222
匿名さん
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5223
匿名さん
>>5219 マンション検討中さん
私も外れました。
同じようなグレードのマンションを大阪にまた作ってくれることを祈ります。
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5224
マンション検討中さん
>>5223 匿名さん
5219です。
この物件の他の部屋を狙う気はもうないので、またいい物件がでてきたらいいなと思います。
もうそのころには私には更に手が届かない価格になっているかもしれませんが。
初期からマンションギャラリーに行っていたのでショックで傷心中です。
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5225
匿名さん
>>5224 マンション検討中さん
5223です。
私は一次は喜んで1番に登録して、抽選になるとは思いもよらず、撃沈。二次は直感を信じてあえて土曜の夕方に登録、番号ひとつ違いで外れました。予想以上にすごい倍率でした。惜しかった。
ここで頻繁に言われている、法人うんぬんの話や、抽選の話は真偽がわかりませんが、今回の抽選の中継を見ていて、私は何も不信に思いませんでした。外れて悔しいですが、仕方ありませんね。私ももう欲しい部屋はありません。お互いにまた惹かれるようなマンションが出てきますように。
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5226
検討板ユーザーさん
>>5224 マンション検討中さん
コロナの融資返済が来年から始まるんだっけ?
資金繰り苦しくなって中古出たり価格も下がってくるかもしれません
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5227
マンション検討中さん
>>5225 匿名さん
ありがとうございます。
同じ思いの方がいらっしゃると思うと救われます。
ここを外れて悔しく思いをされている方が今後いい物件と出会えることを祈っています。
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5228
匿名さん
>>5226 検討板ユーザーさん
他人の不幸に期待したくはないですが、大阪にすると価格が上がり過ぎてバブルの感じがするのでいつまで続くのか、いつ下がり始めるかは見極めが難しいですね。
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5229
匿名さん
残念ながら、どう考えてもここまでのハイグレードマンションは、この先20年は大阪にはできないと思います。いや断言できそうです。
仮にパークコート堂島になっても、フォーシーズンズクラスのホテルなど来る可能性など、限りなくゼロに近いです。パークコートでも3グレード程度があります。
梅北は場所は一等地ですが、毎日毎日、観光地化され大変賑やかになりそうですね。
完成パース見てもいつものマンションて感じで、ここと比べると洗練されていない感じです。ここはフォーシーズンズのおかげここまでしっかりした建物にしたんですし。
三次は10%も値上げらしいですね。私はもう本日で諦めます。
1億だと1000万も損した気分になります。
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5230
eマンションさん
>>5229 匿名さん
そんないいですか?
不動産は立地派の私からすると、建物頑張らないと高く売れないんだろなーとしか思わないです。
フォーシーズンズは確かに凄いですが、不安要素もあり損得考えずに住む満足感ある人には良いんでしょうね。
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5231
匿名
>>5223 匿名さん
ベテラン住宅評論家の牧田司さんの記事にもありましたが、大阪のマンション
の歴史を変えるタワマンになりそうですね。
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5232
匿名さん
>>5230
私も不動産は立地が一番と考えていたのですが梅田ガーデンの販売がかなり遅れているのを見ると時代の流れとともに不動産を購入する条件も少し変わってきたのかと思っています。
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5233
匿名さん
不動産は立地ですよ。そこは変わらないと思います。ただ、立地=駅近という構図は変わってきていると思います。
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5234
匿名さん
>>5233 匿名さん
それは私も同じく感じています。
立地=駅近 では無く
目的があってそこに行く=魅力
(目的無しにフラフラする人は居ない)
だと感じています。
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5235
マンション検討中さん
梅田ガーデンもいつも通りのありきたりのマンションです。フォシーズンズクラスのホテルはとてもじゃないけど入居できないつくりです。
立地もう大事ですがあそこまでコストカットされるとどうかなという感じです。
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5236
口コミ知りたいさん
>>5235
確かにいつものシティタワーではなく住友ならグランドヒルズと同じクラスの物を作って欲しかったです。
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5237
匿名さん
梅田ガーデンの販売開始が遅れた理由は、
ブリリアの早期完売を見越して、さらなる値上げを目論んでるのですよ
でも曾根崎と堂島だったら、似たような地歴でも、ネームバリューは堂島の方が格上。駅近は正義やけど、確かに、それだけではないです。
住宅購入の際の駅以外の要件
ブランドアドレス(田の字、3R、上町)
ブランド路線(空港線、東山線、御堂筋線、山手線内側)
ハザードマップ(地盤の固さ、液状化、津波、高潮)
校区(名門校)
治安(東京、名古屋、京都はターミナル駅の駅裏は避けられる、繁華街も)
ゼネコン、デベロッパー、免震など。
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5238
匿名さん
当たった人がほとんど出てこないのは法人だからか、空気読んでるのか。
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5239
マンション掲示板さん
>>5238 匿名さん
法人ではないですが、
一期一次に当選しました。
落選された方のお気持ちが痛いほどよくわかり、
簡単にコメントできない思いもあります。
一方で、ネガティブなコメントにはスルーしていきたいと考えています。
そういった関係で
空気読んでる
と言われればそうかも。
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5240
マンション検討中さん
>>5237 匿名さん
ブランドアドレスの、田の字、3Rってどこのことですか?
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5241
匿名さん
>>5239 マンション掲示板さん
2で当選しましたか。属性はやはり良いのでしょうか。
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5242
匿名さん
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5243
匿名さん
私も個人です。2次で当選しました。
球は2番で当たりました。
2番がでるのを電車内のライブで見ていたのですが、思わずガッツポーズしてしまいました。
私も初期からモデルルームに来て色んな眺望見ながら部屋を検討したので、外れた方の事を思って書きこみは遠慮していました。
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5244
マンション検討中さん
私も個人で当選しましたが、ここではコメントしにくいです。
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5245
匿名さん
>>5243 匿名さん
おめでとうございます。羨ましい限りです。
外れた方の方が多いかもしれない、大阪では空前絶後の物件ですからね。掲示板も色々混乱しますよね。
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5246
坪単価比較中さん
>>5240 マンション検討中さん
田の字は京都市の五条から御池、堀川から河原町の間のようです
たまたまこの端っこにマンション持ってて、
良いところで便利だとは思いますが、田の字とブランド化?されたのは最近のような気がします
上京区や上手の鴨川沿いの方が格上で、田の字内でも下京区在住の自分はややコンプレックスだったので、、
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5247
マンション検討中さん
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5248
マンション検討中さん
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5249
マンション掲示板さん
>>5246 坪単価比較中さん
ブランドアドレスの3Rってどこのことですか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5250
匿名さん
3Rじゃなくて3Aでした。誤字。
個人的に港区より渋谷区の山手線内側の方が好き。
堂島、淀屋橋、北浜、大手前、同心、与力町、四天王寺はブランドアドレス。
中津、中崎町、福島、野田、新梅田、大国町、難波、日本橋、京橋はノーブランド。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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販売戸数/総戸数:
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