Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>5156 匿名さん
それくらい自分で判断するしかないやろ。
株価下がって影響受けるなら買わなきゃ良いのでは？

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>>5156 匿名さん

これから20年間、半年ごとに変異株の報道は出るでしょう。ぼちぼち、いずれも対応できてきたことに人々は気づき始めるでしょう。

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そういえば、昨日公式サイトにセレクトプランのページがアップされていましたね。

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訂正 セレクト・設備ガイド

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株価の値動きだけで買うかどうか左右されるような人もいるんですね。私には理解できません。今日登録しましたが、今回もかなりの倍率になりそうですね。

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>>5161
おっ!今回も法人パワー炸裂ですか。

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>>5161
前回は当たらなくて2回目のチャレンジですか?それとも1回目当選して2部屋目の購入ですか?

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株価やばいな。二部屋のうちひとつキャンセルしようかな。

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>>5163 評判気になるさん

1回目外れて2回目です。
個人なので悪しからず。
セカンドなので当たればラッキーと気楽です
余剰資金で買うだけなので株価関係ありません
株価もっと下がってみんなキャンセルしたらいいのにと気楽に考えてます

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>>5165
そうでしたか。今回は当選されるといいですね。
キャンセルは引渡し前に有りそうです。今から引渡しまでの間にリーマンショックのようなことがあれば結構キャンセルあると思います。このマンション近くのタワーマンションが大量のキャンセルがでましたから。

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>>5166 匿名さん

前は3倍で落ちたので、10倍超えると、、、
リーマンショック級だと確かにありえそうですね。
引き渡し前となると手付け放棄してまでキャンセルするんですかね？

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>>5167
当選して契約てる人は既に1割を振り込んでいるので今、キャンセルしても引渡し直前にキャンセルしても手付け放棄には変わりないのでギリギリでキャンセルがでることが殆ど物件であると思います。それに2年以上先の引渡しなので何があるか分からないのでリーマンショックのようなことがあった物件は大量キャンセルが出た事例があります。

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>>5167 匿名さん
払うお金がないとそうなります。

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このクラスのマンションはもうなかなか出てこないでしょうね。
三井もホテル併設型といってもフォーシーズンズクラスはないです。
よくてザ三井でしょう。

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>>5170
東京なら来年以降も毎年このクラスのマンションが販売されると思いますが大阪なのでないと思います。

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三井のタワーってどこにできるのか、どなたか教えてもらえませんか？

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>>5172 匿名さん
三井不動産　堂島浜
でYouTube検索

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>>5172 匿名さん
三井 古河ビル 堂島 のような言葉でググッてみるとわかりますよ。

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三井には期待しない方がいいですね。
おそらくパークタワーと三井アーバンホテルクラスと思いますよ。場所はいいですが、いびつな形です。
大阪は、この先20年はブリリアクラスのマンションはできなさそう。

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場所確認できました。有り難うございます。
東西の既存ビルとどう向き合うかですね

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>>5175
ウメキタ2期は?ここと同じクラスのマンションになると期待しているのですが。天井高以外は

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>>5168 匿名さん

今回抽選外れたら、キャンセルか困った転売屋が安く売り出したら考えようかな。
坪単価から考えて、今までみたいに中古で分譲価格以上で売れるとは思えないけど、これだけ抽選になるなら高くても買う人がいるんだろうか。

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>>5177 匿名さん
梅北はここのようにデザイン性のある凝ったマンションにはなりません。建設費もここみたいにかけれないです。天井高だけではありませんよ！
積水ハウスのタワーマンションでいいありますか？
無いでしょ？

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>>5179 マンション検討中さん

積水はサブでしょ？メインは三菱地所

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大阪では三菱地所もいいハイグレードマンションないですね

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>>5179
今現在の大阪の高級マンションはオーナーズタワーだけですが積水も入ってます。

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>>5182 匿名さん
北浜とか福島にもっと良いのあるって言ってる人いたわ
新しい福島のなんか良かったみたいよ

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第一、第二ビルも建て替え近いのでは？

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>>5192 匿名さん

あそこは無理でしょ。賃貸のテナントだけじゃないから立ち退きに時間とお金がかかりそう。

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>>5175 マンション検討中さん
たしかに変な形だよね。東西に横長なのはかなり良いと思うけど、、。間取りは綺麗そう。

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>>5168 匿名さん
当選しつも契約しない人が9割いるってことですか。
1割しか契約しないの？
それなら当然繰り上げ当選のオンパレード、
むちゃくちゃ混乱しますよ？

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>>5195
物件価格の1割の手付け金を振り込んでるってことです。

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>>5195 マンション検討中さん

１割というのは手付金の話じゃないですか？

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>>5195 マンション検討中さん
落ち着こう。

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大阪にはハイグレードマンション買う方の需要がまだあると分かったので、古河跡地には、ぜひここのように、ラグジュアリータワーマンションにして頂きたく思います。

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>>5199 マンション検討中さん

あの敷地がL 字型で、綺麗に作るのは難しいかもしれない。

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なんとか三井にはパークコートにして頂きたいです！ブリリアの登録状況みても解ると思いますが、きちんとしたラグジュアリータワーマンションを建てると、大阪でもまだ売れると実証されました。ほとんどの方々は望んでいませんので、くれぐれも三井アーバンホテルクラスの併設型マンションはやめて頂きたいです。

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>>5193 マンション検討中さん
第1、第2、第3は、歴史的にややこしい所。旧梅田村。
船場センタービルと並んで、解決には50年くらいかかるよ。

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また、2倍の部屋は2が出ましたね。。。

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>>5026 匿名さん
もう締切ったので、5026さんがどの部屋をお宝と言っていたか教えてください！！

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>>5203 マンコミュファンさん
2また出たんですか！？
ちょっと援護できないくらいにあやしい。

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2が出るのは別に怪しくないんだけど、直前にすごい倍率上がるんだよな。みんな直前まで様子見てるのだろうから、仕方ないんだけどさ。

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>>5206 匿名さん
1番は今回は出たのでしょうか？

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>>5207 マンコミュファンさん
出てたよ

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キャンセルなんて全くなさそうですね。

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繰り上げ当選は当然なさそうかなー。

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前回の2番のように今回も同じ番号が当選番号になりましたか?

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今抽選会見ようとしてもみれませんね。どなたが結果でも分かる人はいらっしゃいますでしょうか。

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>>5212 匿名さん
今すぐ担当者に連絡してください
結果すぐに教えてくれますよ

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一期一次で買えないと価格上がっていくので損しますね。

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>>5213 業界関係者さん
ありがとうございます。いま仕事中で電話ができなくて。もうすでに当選者には連絡は済んでいるのでしょうか。

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>>5215 匿名さん

仕事に集中しましょう。

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>>5215 匿名さん
もうすでに連絡始まっていますよ
連絡の電話に出れなければ無効になります
ご注意ください

なお二次一期は最低10％の値上げで話は進んでいるそうです

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>>5217 業界関係者さん

10%はさすがにすごい！！
購入考え直す方が増えそうですね。

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外れました。
もうマンション買える気がしません。

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今回は全戸抽選(55戸)。最高倍率37倍だったようです。

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>>5220
全戸抽選は凄い!次期も大抽選会ですかね。それとも値上げして倍率が下がるか。

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また外れた。

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>>5219 マンション検討中さん

私も外れました。
同じようなグレードのマンションを大阪にまた作ってくれることを祈ります。

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>>5223 匿名さん
5219です。
この物件の他の部屋を狙う気はもうないので、またいい物件がでてきたらいいなと思います。
もうそのころには私には更に手が届かない価格になっているかもしれませんが。
初期からマンションギャラリーに行っていたのでショックで傷心中です。

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>>5224 マンション検討中さん
5223です。
私は一次は喜んで1番に登録して、抽選になるとは思いもよらず、撃沈。二次は直感を信じてあえて土曜の夕方に登録、番号ひとつ違いで外れました。予想以上にすごい倍率でした。惜しかった。
ここで頻繁に言われている、法人うんぬんの話や、抽選の話は真偽がわかりませんが、今回の抽選の中継を見ていて、私は何も不信に思いませんでした。外れて悔しいですが、仕方ありませんね。私ももう欲しい部屋はありません。お互いにまた惹かれるようなマンションが出てきますように。

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>>5224 マンション検討中さん
コロナの融資返済が来年から始まるんだっけ？
資金繰り苦しくなって中古出たり価格も下がってくるかもしれません

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>>5225 匿名さん

ありがとうございます。
同じ思いの方がいらっしゃると思うと救われます。
ここを外れて悔しく思いをされている方が今後いい物件と出会えることを祈っています。

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>>5226 検討板ユーザーさん

他人の不幸に期待したくはないですが、大阪にすると価格が上がり過ぎてバブルの感じがするのでいつまで続くのか、いつ下がり始めるかは見極めが難しいですね。

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残念ながら、どう考えてもここまでのハイグレードマンションは、この先20年は大阪にはできないと思います。いや断言できそうです。
仮にパークコート堂島になっても、フォーシーズンズクラスのホテルなど来る可能性など、限りなくゼロに近いです。パークコートでも3グレード程度があります。
梅北は場所は一等地ですが、毎日毎日、観光地化され大変賑やかになりそうですね。
完成パース見てもいつものマンションて感じで、ここと比べると洗練されていない感じです。ここはフォーシーズンズのおかげここまでしっかりした建物にしたんですし。
三次は10%も値上げらしいですね。私はもう本日で諦めます。
1億だと1000万も損した気分になります。

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>>5229 匿名さん
そんないいですか？
不動産は立地派の私からすると、建物頑張らないと高く売れないんだろなーとしか思わないです。
フォーシーズンズは確かに凄いですが、不安要素もあり損得考えずに住む満足感ある人には良いんでしょうね。

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>>5223 匿名さん
ベテラン住宅評論家の牧田司さんの記事にもありましたが、大阪のマンション
の歴史を変えるタワマンになりそうですね。

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>>5230
私も不動産は立地が一番と考えていたのですが梅田ガーデンの販売がかなり遅れているのを見ると時代の流れとともに不動産を購入する条件も少し変わってきたのかと思っています。

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不動産は立地ですよ。そこは変わらないと思います。ただ、立地=駅近という構図は変わってきていると思います。

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梅田ガーデンもいつも通りのありきたりのマンションです。フォシーズンズクラスのホテルはとてもじゃないけど入居できないつくりです。
立地もう大事ですがあそこまでコストカットされるとどうかなという感じです。

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>>5235
確かにいつものシティタワーではなく住友ならグランドヒルズと同じクラスの物を作って欲しかったです。

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梅田ガーデンの販売開始が遅れた理由は、
ブリリアの早期完売を見越して、さらなる値上げを目論んでるのですよ
でも曾根崎と堂島だったら、似たような地歴でも、ネームバリューは堂島の方が格上。駅近は正義やけど、確かに、それだけではないです。

住宅購入の際の駅以外の要件
ブランドアドレス（田の字、３Ｒ、上町）
ブランド路線（空港線、東山線、御堂筋線、山手線内側）
ハザードマップ（地盤の固さ、液状化、津波、高潮）
校区（名門校）
治安（東京、名古屋、京都はターミナル駅の駅裏は避けられる、繁華街も）
ゼネコン、デベロッパー、免震など。

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当たった人がほとんど出てこないのは法人だからか、空気読んでるのか。

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>>5238 匿名さん

法人ではないですが、
一期一次に当選しました。
落選された方のお気持ちが痛いほどよくわかり、
簡単にコメントできない思いもあります。

一方で、ネガティブなコメントにはスルーしていきたいと考えています。

そういった関係で

空気読んでる
と言われればそうかも。

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>>5237 匿名さん

ブランドアドレスの、田の字、3Ｒってどこのことですか？

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>>5239 マンション掲示板さん
2で当選しましたか。属性はやはり良いのでしょうか。

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>>5241 匿名さん

いい加減しつこい

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私も個人です。2次で当選しました。
球は2番で当たりました。

2番がでるのを電車内のライブで見ていたのですが、思わずガッツポーズしてしまいました。

私も初期からモデルルームに来て色んな眺望見ながら部屋を検討したので、外れた方の事を思って書きこみは遠慮していました。

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私も個人で当選しましたが、ここではコメントしにくいです。

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>>5243 匿名さん
おめでとうございます。羨ましい限りです。
外れた方の方が多いかもしれない、大阪では空前絶後の物件ですからね。掲示板も色々混乱しますよね。

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>>5240 マンション検討中さん
田の字は京都市の五条から御池、堀川から河原町の間のようです

たまたまこの端っこにマンション持ってて、
良いところで便利だとは思いますが、田の字とブランド化？されたのは最近のような気がします
上京区や上手の鴨川沿いの方が格上で、田の字内でも下京区在住の自分はややコンプレックスだったので、、

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一期当たられた方重要説明事項受けました？

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>>5247 マンション検討中さん

受けましたよ。

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>>5246 坪単価比較中さん

ブランドアドレスの3Rってどこのことですか？

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３Ｒじゃなくて３Ａでした。誤字。
個人的に港区より渋谷区の山手線内側の方が好き。
堂島、淀屋橋、北浜、大手前、同心、与力町、四天王寺はブランドアドレス。
中津、中崎町、福島、野田、新梅田、大国町、難波、日本橋、京橋はノーブランド。

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>>5238 匿名さん

私は奇跡的に当選しました。
ただし落ちた方も多いので当たったからと言ってあまりはしゃぎたくはないですね。

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当たったけど、直後から散々不正だなんだというコメントが大挙したし、その上ここでそれを受け入れろだのなんだの言われ受かった後の話なんてしたら何言われるかわからない雰囲気だし、外れた人と外野しか書き込めない笑

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>>5250 匿名さん
北区と中央区では
堂島,ほたるまち,中之島,淀屋橋,北浜, 本町(北船場),大手前

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>>5253 マンション検討中さん
北区、茶屋町もいいと思います

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>>5254 坪単価比較中さん
あかん

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>>5253 マンション検討中さん

高麗橋は？

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