Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

二次40倍って、一体根拠は？

>>4786 マンション購入検討者さん

三井の場合、南角部屋の高速道路上を現金買いするならインフレヘッジや利確の受け皿として有効だと思いますよ。ブリリアよりは資産価値をキープできる部屋も多いでしょう。

いずれにせよ、もはやタワマンの希少性はありませんので、窓面からの豊かな都市ビューなど高層階でしか得られない部屋にしか資産価値はありませんよ。

たとえ立地が堂島であっても、ここは大阪ですからお見合いの行灯部屋だらけの中部屋なんて言語道断です。

買って正解、買って不幸せ 全部ひっくるめ
じ・こ・せ・き・に・ん

誰かに阻まれたり、
誰かに推されたり、

情報うまく利用して自己決断

>>4790 マンション検討中さん
そもそもタワマンの資産価値って立地だと思うけど。眺望ってそこまで影響ないよ。

>>4783 マンション検討中さん
そうかな…世界基準でいくと､伸び代めっちゃあるように感じるけど…。
中国から見ると､､物価安い､日本､大阪､東京がターゲットにしかならんやん…
※それが良いのか悪いのかは別として。

現状こんだけ、落選して文句言ってる人が多いのと、完売状況みると需要はありますね。長期的には知りませんが笑。リーマン後に銀座の誰も買わない中古を格安で買いましたが、倍で売れました笑。結局は上がるも下がるも経済情勢次第！わかりません笑笑。

>>4794
1期販売の部屋は需要があると思います。しかしまだいろんなタイプ部屋がかなりの戸数で残っているにこれだけ文句がでると言うことは残ってるのは欲しいと思わない部屋、つまり需要が少ない部屋ってことです。

>>4795 匿名さん
間取り見たらそうなるよね

ホテル上の南東角部屋って次期販売でしょうか？

>>4797
南東は三井と結構近い距離でお見合いになるのがほぼ確定していると思いますがそれでも欲しいですか?
正式に発表はされてませんが業界内ではほぼ確定情報が知れ渡ってると思います。だから1期の47階は南東と北西が同じ価格だった思います。

2次も申し込みは法人勢力が圧倒しそうですか？
それとももういい部屋無いので台風の後の静けさになりそうですか？

>>4798 匿名さん

それ言うたら、いずれ全方位お見合いになりますやーん！

ここは全方位から羨望の眼差しで見られてナンボでしょ！

>>4800 匿名さん
その頃には白いのが黄ばんでお直しに高くつく

何で法人が買うのか。
答えは短期か長期かは別にして
儲かると考えているから。
だからズルしてでも買うのでは？
だから2次募集でも私は諦めず申し込みます。

>>4790 マンション検討中さん

私がMRに行った時はご両親に連れられた若い夫婦がおられました。若い世代のファミリーにはこういった間取りが子育てしやすかったりしますし、
今なら間取り変更も出来たりするんではないでしょうか？
いろんな価値観ありますからね、一概には言えないところもあると考えています。

>>4802 評判気になるさん
法人にもいろいろあるからなあ医者とか不動産以外の経営者とか知人の不動産会社社長は高くなりすぎた今の相場には動かない

西向き高層が抜けていて良さそうです。
しかし価格が届かない。

>>4806 マンション検討中さん
タワーマンションの高層階西日は厳しいです

タワマンで一番避けられるのが西向きですからね。西陽の強さを知ってか知らずかわかりませんが、嬉しそうに買って貰える方がいるなら、有難いことですよ。

パークコート堂島ザ・タワー待つ方が賢いでね。天井の仕上がりも心配する事もないです。ブランドはもちろん全てにおいて上です。もちろん眺望も。

私はパコ堂に期待します

>>4809 買い替え検討中さん
値段ももちろん上ですね

南西、南東中層階まだ残ってますが、法人がまた倍率上げてきそうです。
ここは個人では買う難しいです。
東建はなぜ法人に売りたいんでしょうか？
個人にははじめから難しい事言って欲しかったです。

御堂筋以東のタワマンならまだしも、堂島で西向きなんて検察庁の動きでも見張っておきたいんですか草
灼熱地獄と極楽浄土への西陽がお好きならどうぞ草
知り合いの灼熱フィルム業者によると、DWの西向きは紫外線による人体や部屋、家具のダメージが厳しらいぞ草
ここもほぼDWみたいなもんだろ草

>>4812 マンション検討中さん

個人に人柱になってもらって実需の市場動向を探りたかったんでしょう。それを見極めた上で、本命(?!)の法人(業者)が大量申し込みした(させた)と見るのが、状況的に自然な帰結ですね。

>>4814 マンション検討中さん
個人だけど3回モデルルームに行ったんだよなあ
時間の無駄だったんだよな

>>4815 匿名さん

みんな少なくても登録までに３回は行っているはずです。

確かに時間を無駄にしたかもしれませんが、人生経験としては無駄ではないかもしれません。資本主義社会の現実を身をもって体感できたわけですから。。

>>4815 匿名さん
似たものです。私は5回以上。本当に馬鹿みたい。
直前に申し込みされて倍率2倍。抽選の日、15回中5回2が出た。1は一回だけ。何も言葉が出ませんでした。
倍率低いとこに直前で入れてった法人勢。そして法人に擦り寄った営業と東京建物。本当にありがとうございました、2度と縁がないように願います。

>>4817 匿名さん

私も似た感じ。こんなに後味悪いのは初めてです。
法人は転売が目的ですか？さらに2割増し以上で買う人いますかね？
実需を無視した結果、入居開始になっても誰も住んでない幽霊マンションになったりして

>>4815 匿名さん

私も計3回行きました。もう疲れました。
もともと出来レースだったと思うと悔しいい、怒りが収まりません。抽選の立ち合い人まで東建って、一体なんなの？2倍の確率の抽選はほぼほぼ2しか出てないって、どういうこと？
聞くところによるとガラガラはいくらでも細工できるみたいですね。玉の重さ変えたり、中を変えたりと。
どうりで抽選会場には来てほしくなかったんかな東建思います。モデルルーム等は呼ぶのに。
もういい部屋は全くないですね。リスク高い部屋ばかりですね。
パークコート堂島の南東角部屋ねらいます。
三井の抽選はすごくクリアで公平みたいです。
こんなグレーなやり方は抽選ではない！
法人はいくらでも登録できる事も黙っているって
いかがなものかと。

4816 マンション検討中　です。

皮肉で書きました。私も落選した多くの皆さんと同じ個人登録者です。
もし気を悪くされた方がいたら申し訳ありません。

釈然としない気持ちは同じです。

>>4815 匿名さん
モデルルームの相談室思い出してムカついてきたからもう寝ますわ

なぜか抽選会場来られるのが凄く嫌がられました。

>>4823
来られると何かマズイことがあったんでしょう。
コロナの時期で密を避けたかったとかw
酒を飲んで騒ぐわけでもないし、モデルルームにある程度人が集まっても満員電車より人口密度ははるかに低いと思うけどw

>>4823 マンション検討中さん

なるほどねえ

落ちて悲しい気持ちもわかりますが、別に誰が悪いとかいうわけでもないのでは？
東京建物が一言でも第一希望者が優遇されるとでも言っていましたか？違うでしょう。ルールに則って、当選者、非当選者がいたというだけです。それに今更文句を投げるのはみっともないです。

結局何が問題とされてるんでしょうか。明確な指摘があれば、解決先が導かれて、建設的な議論になると思います。同時に、事実と感情はいい加減に分けたほうが良いと思います。

>>4819 マンション検討中さん

ガラガラにして、細工の可能性があるから、グレーなやり方なんですか？本気で、そんなことを上場企業が組織ぐるみでやると思ってるんですか？内部告発が容易なこの時代に、無理な話ですよ。

>>4827 匿名さん
法人の多登録。2番が異常に出たこと。

>>4827
一番の問題はガラガラを止めることです。昔はガラガラで不正があった時代がありました。今は99.9％ないと思います。しかし当選できなかった人の心情はもしかしてとなるのは人と普通の心理です。だからこそ100％不正ができない方法にするべきです。当選できなかった人も仕方ないと思える仕組みです。プロ野球のドラフトの仕組みです。あの抽選のやり方に不正があると思うひと誰１人いません。

自分が知ってる大手銀行の偉い人に抽選の話を聞いたら
ガラガラに、ダミーのボールをごっそり入れて、
ダミーが出たら、それを買わせたい客に付けてたらしいです。
もう30年くらい前（昔は郊外でも抽選が当たり前だった）の話です。
買わせたい客とは、第一に属性が良い人、つまり支払い能力を見ているようです。
法人でも、帝国データバンクで評点50以上とか。
個人でも、年収ではなく肩書（会社役員）とかキャッシュ一括とか。
第二に、抽選外れて、他の部屋（2期）になったら離脱する人。
マンションギャラリー1回目から勝負は始まってて、希望の部屋以外は要らないと
宣言しないとガラガラには勝てません。

>>4828
上場企業でも不正してます。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6410039

>>4831 匿名さん

知人から聞いた30年前の知人の話ですか。そうですか。

>>4829 匿名さん

法人の他登録を東京建物が可としているのであれば、文句を言う権利はあなたにはないでしょう。売る側にも権利はありますからね。

>>4826 匿名さん
そういう事を言っているのでは無い！

おまえらいいかげんにしろ。不正があったかどうか証拠もないのにここで言い争うならそれは誹謗中傷や。証拠があってもアウトや。
削除対象や。抽選おちてもう購入検討しないなら雑談板の愚痴スレにでもいけ。

結果2番が多すぎて本当に萎えた。
最初からこのマンションを狙っていた人ではなく人気状況見て抽選日間近に彗星のようにさっと現れてさっと応募したような人が多数当選している可能性がある。
住友みたいに何回もゲストサロンに足を運んでいる人には優遇する制度があったらよかったね。
私はこのマンションが発表された当初から欲しかったから、普段そんなに暇じゃないが僅かなプライベートの時間犠牲にしてゲストサロンが開かれた初期の時からかれこれ3,4回は行ったしその度長時間拘束されてたもんだから、この結果は非常に残念だし時間の損失感もすごい。
本当にこんな結果で良かったんですか東京建物さん。個人のことを大事にしているなら1期2次で多くの部屋を売り出してくれることを願ってます。