Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>473 匿名さん

会社違うの？

>>475 匿名さん

違うよ。ググれば分かる。

北浜みたいにエントランスはただの入口で、エントランスホールは別フロアにあるとか？

>>477 マンション検討中さん

あれはあれで毎日乗り換えは面倒くさい

>>478 匿名さん
でも多分そうなるんじゃないかな。パークコート文京小石川タワーぐらいのクオリティーなら文句なし。それは無理か笑。

高層階かつ角部屋かつ広部屋を購入できる予算があれば、リセールは期待できます。海外富裕層が見逃さないからです。

一方で、低層階かつ中部屋かつ狭小部屋という投資転売ヤーやローン組の貧困層部屋は吐いて捨てるほど在庫に溢れたきますので、2025年から数年が限界でしょう。

いずれにせよ、不動産の最終的な価値は希少性に由来します。反復紋切り型の都会型タワマンの資産価値は危険水位に達してきていると考えるべきでしょう。
とにかく希少性を追求していたら、損失は軽減されます。以上

希少性なら、三井も建つ堂島よりもうめきた2期でしょう。

>>480 マンション検討中さん

なるほど。都市型タワマンの次は何が魅力あるんでしょうか？

>>480 マンション検討中さん
そこがむずいんよな。中古のタワマンになると眺望の有無、階層の値段の差って縮まるんよね。新築の時は間取り集から自由に選べたのに、中古になると候補は圧倒的に少なくなる。なのでどの部屋というより、このマンションに住みたいからこの部屋を買おうとなる。なので安い低層も人気なんよね。

>>482 匿名さん
郊外の一軒家

>>480 マンション検討中さん

そうなんですね。でしたらブリリア堂島は希少性がないのでうめきた2期がいいでですか？
堂島レジデンスもなく、三井の高級タワーマンション計画もなかったらまだよかったかもしれないですね。

>>485 匿名さん
マンション選びの基本に立ち返る。立地と希少性。外観や間取りや設備は二の次、三の次。うめきた2期地区内は南北の分譲二棟限定であり三棟目は永劫にない。どちらも買える資力があるなら考える余地はないと思うけどね。

隣接して高級賃貸タワーが南北ともに建つんでしたかね？
そのあたりがあまり...

>>487 匿名さん

堂島に？

大阪駅前第１ビル古いので、マンション複合に建て替えたら、立地は最高なんやけど。

>>489 マンション検討中さん
あそこは第一から第四まで戦後、日本人が弱体化してもの言えなくなったことを知った外国人勢力が不法占拠した場所です。
大阪市はずっとのくように言ってましたが聞かず。
こういうのって、なぜか、日本の法律では強制執行できないんです。住み着いたもん勝ち。
仕方なく、大阪市の市民税を大量に使い、ビルを建ててあげ、地権を彼らに渡し、分譲してあげました。

なので、もし立て替えても、地権者として、外国人はそこに住み続けるんです。
日本の、大阪の一生の汚点です。日本人として、ただただ悔しいです。

>>486 匿名さん

ここより梅北の南陣ですか？

>>490 匿名さん

外国人に対する個人的な恨みつらみを述べているだけで、建替えできない理由は無さそうですね。

色んな人たちが絡んで
権利が複雑になってる駅前エリア、が再開発建替えできずにいるケースって
リニアの始発になる品川駅前にもありますよ。

>>490 匿名さん
韓国人とか？
あそこって人住んでるの。

>>492 匿名さん
建て替え出来るならさっさとやってると思いますけどね。
丸ビルの歴史とか調べみると面白いんじゃないですか？

商業ビルなのに小さい単位に分譲してしまってるから、利害関係が複雑で建替え決議が纏まらないんですよね。

買い取るのも難しいんじゃないですか。
伏魔殿ですね。

大阪はIAO竹田ばかりですがここは日建設計というところがいいですね。

>>497 マンション検討中さん
単純にかっこいいよね。資産税にもつながるぐらいにはデザイン性ある。

ここの北東がいいと思うんだけど、みんなどう？

>>499 評判気になるさん

タワーのDW部屋は北東がベストだが、鬼門裏鬼門、北枕には御用心あれ。

>>500 マンション検討中さん

そもそも風水的には高所に住むことが良くないのでは？

>>486 匿名さん

この意味で今後梅北2期に近いグランドメゾン新梅田the club residenceが将来性があるかもしれないですね。

>>502 通りがかりさん
そうですね。唯一無二の新梅田のグランドメゾンは将来的にここより高くなるかもしれませんね。

>>503 匿名さん

ホームグランドの口コミに居ないと思ったら
こんな所に来て 絶対有り得ない話してもダメよ
誰も参考になると思って無いし、無視してる。

北東方面は高層階じゃないと
マークタワーとこんにちはですね

>>504 購入検討さん

>>503さんのコメントは、502さんのお粗末な推測に対する優しいコメントなので、スルーでよいかと。

また資料届いてましたね。
外観確かにカッコいいですねー！
７月にMRオープンみたいですし楽しみです。

堂島レジデンスマークタワーの方結構移ってくるみたいですね。

>>500 マンション検討中さん
DW部屋ってどういう意味ですか？

>>509 マンション検討中さん

直窓じゃないですか？

>>502 通りがかりさん
信者を装った積水下げ？
不自然でバレバレ

>>509 マンション検討中さん

DW、すなわちダイレクトウインドウのことかと。
ちなみにダイレクトウィンドウとは天井から床までガラス張りの窓のことです。

>>507 匿名さん
え、ほんとですか？？
資料届くのが現住所でないので詳細知りたいです。

>>511 マンション掲示板さん

こういうプロファイリングいらんわぁ。

>>514 匿名さん

ほんと、ポジでもネガでもあんな物件の話題をここに持ち込まないで欲しい。

>>515 匿名さん
なんの恨みがあるのか知りませんが、ここで争わないでください。

>>507 匿名さん

何か資料届いたんでしょうか？？

>>507 匿名さん
エントランスはいかがでしたか？

>>511 マンション掲示板さん

いいじゃないですか、グランドメゾン新梅田も普通にいい物件ですよ。本物件がより高級なのに異論ないですが、検討の趣旨からは逸れていないと思います。予算1億で、グラメの角部屋を取るか、こちらの小ぶりな部屋を取るか。

>>519 匿名さん

それだけ予算あるならうめきた2期内かこちらでしょうね。

ここの小ぶりの方が値打ちが有る。
マンションは、資産価値が有るに越したことは無い。将来の売却や相続等を考えるとね。

>>520 匿名さん
なぜ梅田ガーデンを除外するの？

>>521 評判気になるさん
いくら価値があっても小ぶりな部屋には住みたくないな

>>522 匿名さん

それは好みでしょう。私は現地歩いてみて梅田ガーデンはないなと思いました。モデルルームでお話しは伺ってみようとは思いますが。