Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>4473 匿名さん
１０億越えは大阪では新記録でしょうか？　ウメキタ２期も高くなりそうですね。

>>4474
新記録です。10億円超える日がくるなんて驚きしかないです。ウメキタ2期は緑が多く駅も近い最強の場所ですね。ウメキタがどんな価格を出してくるか楽しみですが既にひとつ言えることはどんな価格でも大抽選会になるのは間違いないと思います。

>>4472 匿名さん
グラフロの中古は坪600?で一強なんですよ。
で周りの北区のタワマンって相場なりの上がり方はしても、グラフロに引っ張られてはないんですよね。
なのでこのマンションと梅北2期できても周りに波及していくかはあやしいかもと思ってます。

>>4476 匿名さん

グランフロントと同時期に建った周辺のタワーも当時よりは値上がりしているが、その上昇率はグラフロに敵わないということでしょうか。

>>4477 匿名さん

北区のマンション価格上昇率は、１位がグランフロント大阪オーナーズタワーで、２位がこの物件の斜め向かいの堂島ザ・レジデンスマークタワー　とのことです。↓

https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/27/1234/

>>4478 匿名さん

価格が上昇していて取り引きもされているのですか？

>>4478 匿名さん

ありがとうございます。グラフロと堂島の上昇率60%超えは凄いですね。50%以上の物件は梅田エリアに限らず北区全体に存在していますね。

>>4479 匿名さん、>>4480 匿名さん

恐らくですが、売り出し価格ではなく取引実績をもとに算出していると思われます。
都心３区はいずれも上昇率が高いですね。

マンション価格はもう少し緩徐に上がって行く過程なら安心ですが、急に上がりましたから底堅いのか、崖の手前の上り坂なのか心配になりますよね。

いよいよ泣いても笑っても明々後日11/15抽選ですね。みなさん気合い入れていきましょう！
おそらく今後20年先程度、大阪にはこれ以上のハイグレードのタワーマンションは出てこないでしょう。うめきた2期も場所的には大変希少性があり魅力的ですがここまでハイグレードではまず無いでしょう。
オーシャンの角部屋中上層階に申し込みしていますが高倍率ですが繰り上げ当選しそうな予感がします。

>>4478 匿名さん

ランクインしている物件をみていると、北区の中でも南側の旧北区にある物件が多いですね。

>>4483 匿名さん
繰り上げ当選とは？

予算的に3LDKは手が届かないのですが、2LDKでも資産価値は変わらないものでしょうか？
間取りの違いが資産価値に与える影響が気になっております。

>>4486 匿名さん
あまり変わらないと思いますよ。

>>4485 マンション検討中さん
キャンセルが出た場合に購入権利がまわってくる事です。

>>4482 マンション検討中さん

その不安はよく解ります。ただ、世界的に見れば日本の不動産価格は国際的市場価値に比べ非常に割安と見られています。現に大阪のマンション価格の値上がり率は実に世界一です。↓

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52677280X21C19A1QM8000/

>>4484 匿名さん

そもそもですが、北区の北部地区は水害の危険地域です。そして住居に適した土地でもありません。

歴史的に大阪の中心地は今でいう中之島以南の地域（大阪城がある上町台地が地理的には市内最高です。それより東もまた海抜が下がります）で御堂筋以東が良しとされていました。大阪市が公表している科学的に検証済みのハザードマップからもそれは明らかです。これは絶対的事実です。

でも、だからといって阪急梅田から大阪駅界隈が、大阪の中心地である事実は余程のことが限り今後も揺るがないとも思っています。

>>4487 買い替え検討中さん

ありがとうございます。
そうすると、例えば3LDKのプランで、そのままの3LDKの場合と、一部屋リビングと結合して2LDKにした場合では、特に資産価値は変わらないということでしょうか。
(平米数が重要な要素なのでしょうか。)

>>4492 マンション検討中さん
そんな事できるんですか！ルール違反では？
今日オーシャン角部屋登録行ってきます。そんな事されている方がいるのであれば従兄弟にも登録してもらいます。

>>4488 匿名さん
ありがとうございますそんなにキャンセル出るかな

>>4493 匿名さん
ルール違反ですね資料にも書かれてたような

>>4491 匿名さん
変わんない。

>>4488
このマンションで繰り上げ当選とかあるわけないと思います。そもそも当選してなんですぐキャンセルするの?

>>4497 匿名さん

予感に文句を言ってもな。

複数の部屋を申込みして全て当選して1部屋だけ購入して残りをキャンセルしたら違反行為で全て部屋の当選が無効になります。

案外キャンセルはなくはないのでは。

ここまで値上がりした相場で、ここしか買い替え候補がないとか、買い替えないとどうにもならない、なんてことはない人たちが買う価格帯の物件ですから

やっぱりやめようかなと思う人もいるでしょう。

だから、ネガコメントが時々湧くのですよ。

私の知人は同じ部屋番号に4件登録したと聞きましたが？

>>4501
そんなのあり?どうすれば4件登録できるのですか?できるなら同じことをしたいです。

>>4502 匿名さん
同じ名義の複数法人が登録できるらしいです。

裏ワザですね！

>>4499 匿名さん

同じ部屋みたいです。

うめきた2期の北側に建設されるラグジュアリーホテルがキャノピーになると正式発表されましたね。うめきたはヒルトン一強ですね。

人気物件ではよく聞く話。
素人では一戸一法人くらいしか思い浮かばん。

同名義なのに複数法人登録って、、しかも同じ部屋とかふざけてる。デベさん絶対にこんな輩を許すな！

すでに登録しましたが明日あらたに別の法人で3回登録してきます！
これで当選確率もかなり上がりますね。

>>4507 匿名さん
初めて知りましたなんだ倍率高いのはそう言うことでしたかがっかり

正直者が馬鹿を見る

>>4509 匿名さん
デベがそう言う違反者には容赦なく抽選で落とすから心配ご無用。

10倍を超える部屋があると聞いてやはり人気が凄いと思ったけど法人4件登録とかで倍率が上がってるだけか。謎が解けた。

心配ご無用おじさん

>>4512 口コミ知りたいさん

それでしたら安心ですが、一体どのように落選させる事ができるのですか？

>>4515 匿名さん
最初から抜き取る

競争倍率高い所は同じ方が登録しているケースが多いみたいです。
抽選する前から私はハズレたみたいです。
世の中の厳しさこんなところでも感じました。

>>4516 匿名さん
同倍率は同時抽選で、部屋ごとではないのでそれはない

複数の法人登録できる方は大分と有利に働きますね。モデルルームではそんな事教えてもらえませんでした。

>>4518 匿名さん
頭悪くてこの仕組み理解出来ない

>>4520 匿名さん
一部屋ごとに抽選するのではなく、2倍なら2倍の部屋全部まとめて一回の抽選で当選番号決めるってこと。例えば2倍の部屋が何部屋あっても、全部1番が当選とかになるってこと。

複数別法人でも違法ではない。
法人は別法人にする事で均等割の
法人税も納付しているので。別法人扱いです。
デベ売れればそれでいい。
どんな金でも金は金。
金に優劣はない。

いよいよ抽選ですね。SKYを申込みました。10倍以上の倍率、あとは天に任せます。無事に当たりましたら、皆様、竣工までまだまだですが、どうぞ宜しくお願い致します。