物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
管理費(月額) |
1万9190円〜3万2430円/月 |
修繕積立金(月額) |
9060円〜1万5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年1月30日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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435
マンション検討中さん
今からの建築は高くなると思いますよ。しかしフォーシーズンズ同居物件で坪400切ったら、逆にさめて買う気が失せそう。
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436
匿名さん
TVコマーシャルがやたら目に付くのですが、そんなに必要か疑問です。
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437
匿名さん
>>434 口コミ知りたいさん
まず経済状況とおっしゃってますが、コロナで二極化が進んで金持ちも増えてる。
そしてここは日本です。同じ建物建てるのでも、耐震の問題でコスト高いのは明らか。そもそもマンションの値段は立地ではぼ決まります。
ガーデンがまだ噂レベルとして、天王寺のシティータワーは坪400以上でしょう?ここで400切る部屋登場するかなー少し無理あると思う。
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438
口コミ知りたいさん
うめきた2期、梅田ガーデン、堂島が高値であって欲しいと願う人が一定数いる。
検討者からすれば、坪単価500~700なんて、たまったもんじゃない。
坪700とか言ってる人って、北区の僻地を安く買った人が、
おこぼれ含み益欲しさにデべにおねだりしている構図が目に浮かぶ。
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439
匿名さん
>>436 匿名さん
ほぼ情報源がTVという方は高所得者にも多いということなんでしょうね
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440
マンション検討中さん
スミフの天王寺で450万くらいとかなのに500切るとは思えない。
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441
名無しさん
>>438 口コミ知りたいさん
まー気持ちはわかるよ。検討者なら安く買いたいもんな。ただ冷静に考えて500は切らんのだよ、、だからここのマンションあなたは買えないよ。
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442
マンション検討中さん
坪500以上は確定でしょうね。
買える人すごいです。
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443
マンション検討中さん
逆に坪400というのはどういう考えでそう思ったのか知りたい
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444
匿名さん
グランフロントの中古の壺単価プラス50-80万くらいじゃないですかね
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445
マンション検討中さん
>>434 口コミ知りたいさん
時代が数年前でとまってますね。
大阪市内の端でも坪250とかですよ?
梅田が坪400とかありえない。
坪400は西区くらいで梅田は坪500からですね。
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446
匿名さん
>>445 マンション検討中さん
そんなもんやね。
万博まではこの価格帯はさがらないと思った方がいいね。
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447
匿名さん
CT天王寺でも価格が出る前は坪300もいくはずがないと言う人が多かった。最近の相場を知らない人はそれくらいズレてますね。
ここは下層500、上層650くらいでは?
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448
匿名さん
逆に天王寺を当て馬に割安感だしてくるかもしれませんね
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449
匿名さん
>>446 匿名さん
マンション買うなら万博以降がいいですか?
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450
周辺住民さん
エントランスなにこれ?
裏口じゃなくてこれがグランドエントランス!?
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451
匿名さん
>>449 匿名さん
万博以降さがる保証はないしほしいときに買うのがいいと思うよ。
地価はさがっても建材の高騰と人件費の高騰はずっと続くはず。
これがさがれば不景気で日本終わるのでそれはないと思う。
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452
名無しさん
>>450 周辺住民さん
周辺住民さん、落ち着きましょう。
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453
匿名さん
>>451 匿名さん
返答ありがとうございます。
ブリリア堂島も購入価格より数年後高くなる事もありえるのですか?
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454
匿名さん
>>453 匿名さん
全然あるってか、価格次第。そして価格発表されたとしても未来のことは誰もわからない。
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455
匿名さん
>>450 周辺住民さん
サブエントランスです。
メインエントランスはもっと重厚感あるでしょう。
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456
マンション検討中さん
グランドエントランスショボすぎない?
入り口入ったら吹き抜けで豪華なのかな
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457
匿名さん
グランドエントランスになんて豪華にする事はないですよ。その分価格に反映してくれたらいいです。
吹き抜けではなさそうです。1階、2階の窓を見るとカーテンも違うので。繋がりもなさそうです。
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458
匿名さん
>>457 匿名さん
リーズナブルなコスカマンションでよく聞くコメントだな。
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459
マンション検討中さん
>>458 匿名さん
もしかしてここもコスカマンションなんですか?
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460
匿名さん
>>459 マンション検討中さん
例えコストカットでも君には買えないから帰りなさい。
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461
名無しさん
お前らの言ってるエントランスはどこから見るんだい?
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462
匿名さん
エントランスが目立ちすぎるとホテル宿泊客が間違えて入っちゃうでしょ。
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463
匿名さん
>>461 名無しさん
資料請求者用のページに出てるよ!
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464
口コミ知りたいさん
エントランス確かに他のタワーに比べるとショボいな
車止め、水盤とかなくて。幅広くないし。高さも1層。
これで坪500、600とか言われても、ないなってなる。
東京建物は、風呂や洗面台はイイんだけど、
それ以外の専有部は、梁あるわ、窓は小さいわ、天井高低いわ
財閥の末席ならではのクオリティなので、まだまだ動向を見守る必要あり。
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465
マンション検討中さん
>>464 口コミ知りたいさん
住友はその辺り上手いと思う。
ただ、今度のガーデンはちょっといまいちっぽいのでこっちに期待してるのですが。
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466
マンション掲示板さん
>>464 口コミ知りたいさん
ホテル併設だし、仕方ないんじゃない?
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467
検討中
ホテル併用ってホテルの施設使えたりしないならデメリットでしかないですよね。
プールとかジムとかは最低使えるようになるんかな?
そもそもプールとか作るんか知らんけど。
見た目も今までの大阪にはない感じで立地も悪いわけではないし気にはなってるけど、ホテル撤退とかなったら大変そうやし心配要素ではありますよね。
その不安を補うだけの価格だったり、メリットがあれば良いんですけど…
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468
マンション検討中さん
>>467 検討中さん
プール、ジムなんて絶対使えないですよ。
入会金が少し安くなる程度ですよ。そんな事すればラグジュアリーでなく大衆ホテルになってしまいます。
ホテル撤退の可能性は十分にあるのでその時は怖いですね。
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469
匿名さん
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470
検討中
>>469 匿名さん
いや、将来の話ですよ?w
未来永劫撤退しないって言い切れないでしょう。
この計画から撤退はないでしょうけど、将来的には全然あり得る話。
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471
マンション掲示板さん
京都のフォーシーズンズも経営変わっただけで撤退はしてないんでしょ?
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472
匿名さん
>>471 マンション掲示板さん
そうですよ。京都はフォーシーズンズのままです。撤退したと勘違いしている人が多そうですね。
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473
匿名さん
京都のフォーシーズンズと大阪のフォーシーズンズは会社、経営方針が違のでどうなるかはわかりませんね。購入するになら撤退も想定はしておいた方がいいです。
フォーシーズンズブランドだけで決めるのは怖過ぎますね。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
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477
マンション検討中さん
北浜みたいにエントランスはただの入口で、エントランスホールは別フロアにあるとか?
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478
匿名さん
>>477 マンション検討中さん
あれはあれで毎日乗り換えは面倒くさい
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479
マンション掲示板さん
>>478 匿名さん
でも多分そうなるんじゃないかな。パークコート文京小石川タワーぐらいのクオリティーなら文句なし。それは無理か笑。
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480
マンション検討中さん
高層階かつ角部屋かつ広部屋を購入できる予算があれば、リセールは期待できます。海外富裕層が見逃さないからです。
一方で、低層階かつ中部屋かつ狭小部屋という投資転売ヤーやローン組の貧困層部屋は吐いて捨てるほど在庫に溢れたきますので、2025年から数年が限界でしょう。
いずれにせよ、不動産の最終的な価値は希少性に由来します。反復紋切り型の都会型タワマンの資産価値は危険水位に達してきていると考えるべきでしょう。
とにかく希少性を追求していたら、損失は軽減されます。以上
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481
匿名さん
希少性なら、三井も建つ堂島よりもうめきた2期でしょう。
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482
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
なるほど。都市型タワマンの次は何が魅力あるんでしょうか?
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483
匿名さん
>>480 マンション検討中さん
そこがむずいんよな。中古のタワマンになると眺望の有無、階層の値段の差って縮まるんよね。新築の時は間取り集から自由に選べたのに、中古になると候補は圧倒的に少なくなる。なのでどの部屋というより、このマンションに住みたいからこの部屋を買おうとなる。なので安い低層も人気なんよね。
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484
マンション掲示板さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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