Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>4100 匿名さん

逆ですよ。
間違いなくホテル上です。
資産価値を維持するのに最も重要な点は需要と希少性であります。

>>4101 マンション検討中さん
三井が出来たら希少性なくならないですか？

>>4100 匿名さん
ここの低層階の魅力って何なんでしょうか？
教えて下さい

>>4103 口コミ知りたいさん
魅力を感じ無いなら買わなければいいだけでは？
うちは買わないけど、買う人はホテル下でも上でも羨ましいよ。

>>4103 口コミ知りたいさん
魅力は大阪では圧倒的な天井高、グレード、デザインです。
世界的ラグジュアリーホテルフォーシーズンズも入る事です。
梅田三丁目ビル、NTT 跡地にもラグジュアリーホテルの予定なので
三井には世界的ラグジュアリーホテルはないのでは？

>>4101 マンション検討中さん
高層階はリセール悪いので？
かなりたたかれそうです。
大阪の需要は明らかに少なそうです。
希少性ていっても色々な意味で希少かもわかりませんが。

>>4101 マンション検討中さん
上層階の需要があるないなどふたを開けてみないことにはわからないですね。
あるのであればもうすでに他のデベロッパーもしていますよ。

>>4106
高層階のリセールは良いと思うのですが。
たたかれると言うのは分譲時の2～3割引き程度ですか?

2025年ごろまでは大阪の不動産市場も好況だろうけど、まぁ2030年ごろにはせいぜい坪400から500が限界だろ。無論、ホテル上だけどね。

この先、日本は人口減少とともにますます東京一極化が加速し、圧倒的に富や人口の偏在が生じ、地方経済は枯れるまで衰退する。

3、4割は覚悟して購入してください。

>>4108 匿名さん
なぜリセール良いと大阪思えるのですか？
リセール良いのなら第1期は高層階ほとんどの部屋が抽選になります。

上の悲観論者に対してヒント。
日本の不動産は世界から見てめちゃくちゃ安い。大阪市の人口はまだまだ増える。スタグフレーション。万博、カジノ。上がる要素多数。

買えない人、指咥えてみといてください。

大阪は上がりません。

この先人口減少下において同規模国の稼ぐ力も鑑みて、日本において成長する都市は東京だけです。
例えば、イギリス(ロンドン)、フランス(パリ)などのように国際線が就航する都市もやがて羽田、成田のみになりますよ。

大阪はかろうじて中国や韓国など東アジアとの関係を継続するほかなく、チャイナタウン化するのです。

2000年以降、日本の大企業における国内成長率はわずか5%、他方で国外成長率は200%です。
海外で稼ぐ日本の大企業がその富を還元するのは、唯一成長し続ける東京のみなんです。

>>4112 匿名さん
浅はかな考えというか楽観的ですね。
万博なんていつの時代の事ですか？
気に入って一生住む覚悟で買うならいいと思いますが特に上層階はリセールは
かなり悪いですよ。

急に悲観論者が湧いてきましたね。わざとらしい。買わない理由なんていつの時代もありますが、まだまだ大阪は割安ですよ。

これはネガでもなんでもなく、東京に住んでいる者からすると、大阪中心部をこの価格で買えるのは本当に羨ましい。

>>4114 マンション検討中さん

皆が皆リセールを考えてるわけだとは思わないし、
投資だとしても下がったら下がったで仕方ないくらいの感じで買うのがいいですね。
自分が気に入って買うなら多少下がっても許せるでしょう。

>>4113 マンション検討中さん
大阪だいぶ上がってきてますよ！
新築で坪400万超は当たり前。グラフロ中古は坪550万、
中津3兄弟も坪350?400万。2,3年前と比べても2割は上がってます。再開発やIRでまだ上がるのは確実でしょう。

>>4118 eマンションさん
部屋によります
グランフロントオーナーズタワーでも
直近下がってるものも

>>4119 検討板ユーザーさん

下がってる部屋あるよね。あれっ？て僕も思った。

ここであーだこーだ言っててもどうせ売れるんですよ。
野田辺りで坪300万までいってますよ。板マンで。

>>4120 匿名さん
グラフロで新築時から下がってる部屋なんてないですよ。
高望みしてちょっと売れないからちょっと下げただけでしょう。

いま上がってても2年後に経つマンションが経った後どうなるかは分かりませんね。
コロナがきて、次何がくるかも分からない。
もうあんまり驚かなくりましたが、もう何も起きて欲しく無い。

今は買い時ではないと多くの不動産関係者は言ってます。
はたして吉と出るか凶と出るか。

よろしいですか？
そもそも年間の物件価格上昇率を上回る所得上昇率を確保出来る方々なら、ご自身の道楽以外で崩壊することが目に見えているバブル相場で高値掴みする必要なんてないんです。
昨日の日経新聞記事によると、今のマンション価格は統計開始の1973年以降で最高値だそうです。

未曾有の低金利ローンを起因する価格上昇でローン控除も40㎡からという更なるあと推しを進めようとしていますが、東京のマーケットの売り物が枯渇して、大阪に価格上昇が派生しているだけです。

大阪はすでに衰退しているのですが、2027年のリニア開通前後から更なる加速が進むと言われ、今は風前のともしびで賑わっている状態です。

>>4125 マンション検討中さん
要は買いなのですか？

コロナ新波による将来懸念
インバウンド再加熱、消滅
行き過ぎ物価高に対する金融引き締め
管理者・施工者不足によるタワマン維持・再建築不可

道楽で買うならどうぞって感じでしょうか！もちろん5から10年後には転売はお忘れ無くね。

>>4127 マンション検討中さん
要は買いなのですね。

関西マンションすごろくさんが、今日のブログで、かなりの高評価との内容出されていますね。

住みたいから買う。ただ、それだけ。

>>4127 マンション検討中さん
地球消滅も付け加えてください。

抽選の部屋がかなりの数みたいですね。これは超人気マンション。中古のリセールも良さそうだ。

>>3360 デベにお勤めさん

お水の賃貸ばっかにならないか心配。審査は厳しめにお願いします

>>4133 匿名さん
ホストはともかく高級クラブのホステスなら良くないですか？

>>4134 口コミ知りたいさん
高級になると何か人間的に違いが出るのですか？

>>4135 匿名さん
人間的な違いはわかりませんが、ビジュアル的にはレベルが高いのではないでしょうか？そういう意味かと。

>>4136 匿名さん
高級の方が容姿端麗、才色兼備と言うことですね。
マンションの格も上がり大歓迎ですね。

すごろくさんマジで抽選物件の火に油注ぐのやめて欲しい。

住宅は住む為の物で投資する為の物ではない。
短期売買の利益には100％課税するべき。

>>4138 マンション検討中さん
事実を述べられているだけです

>>4139 匿名さん
ここって事業主にシンガポールのファンドがありませんでしたか？

>>4141 検討板ユーザーさん
シンガポールのファンド
事業関係者として部屋を確保して
万博とＩＲに備えるわけですね
ＮＨＫの職員も東京から大阪に大移動です

>>4140 検討板ユーザーさん
デベから提供された情報をそのまま書いてるだけですけどね。
創られた事実の可能性であることを念頭に置いておくことはある程度必要になってくるかもしれませんね。

NHK新社屋を建替に伴う移動であって、竣工次第で優秀な社員は渋谷に戻るよ。

>>4144 マンション検討中さん
そうでしたか
貴重なお知らせありがとうございます

>>4143 eマンションさん
それもそうですね

ここですか？大抽選会の会場は。

抽選は公平に行われるのですか？
キャッシュが優先されたりしますか？

>>4148 マンション検討中さん
zoomでするので公平ですよ！

>>4149 マンション検討中さん
35年ローンするので少し不安でした。
Zoomなら大丈夫ですね。