Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>3945 匿名さん

マンション名まちがえてるで。

このマンションはバルコニー出れないんですか？
窓の清掃はしてもらえるんでしょうか？

>>3951 マンション検討中さん
どんな想定か突っ込みたくなりますが、はい、定期清掃はあります。

三井の件もあり第1期以降は値下がりしそうな予感がします。
年明けに何か発表しそう。

>>3953 匿名さん
どのくらい一期の要望が出るかですね。とはいえこのクラス買う人ってここと三井どっちも狙ってる気がするんですよね。とりあえず先行の出来としては完璧だと思う。

>>3954 マンション検討中さん
それは極々一部の人であって大半の方、特にオーシャンはどちらかしか購入しないと思いますよ。要望書も殆どが1億前後の部屋ですよ。

>>3955 匿名さん

両方買うなんて人は数組しか居ないと思う。
ここと2期もしくは三井と2期ならもう少し居そうかなぁ。
短期間にほぼ同じ場所の物件買うってよほどお金が余ってて且つマンション好きなのかな。
投資先は他にも沢山あると思うしね。

>>3956 マンション検討中さん
ここと2期の早い方を考えてます

シティータワー四天王寺は価格見直し値下げするみたいです。
ここもありそうです。

>>3949 匿名さん
何故、グランメゾンをグラメと短縮するんですか？

>>3959 匿名さん

スレチ。いい加減やめとき。

>>3959 匿名さん

何故、グランドメゾンをグランメゾンと短縮するんですか？

>>3958 匿名さん
ここは値下げしなくても売れますよ。

>>3958 匿名さん

ん、シティタワー天王寺、の事ですかね？

ここがなぜシティタワーなの？

>>3962 マンション検討中さん
頑張って下さい。あなたは誰？

>3958
そうなんですか？
私が見た時はむしろ値上がりしてたんですが、、、
なので、こちらを検討していたのですが、いくら下がったんですが？

>>3966 マンション検討中さん
部屋によるのか

>>3967 マンション検討中さん

オーシャンは値下げ、ホテル上は値上げらしいです。
格差マンションまっしぐら。。
管理組合が大変そうですね。

>>3955
要望は1億円前後の部屋が殆どと言うことはホテル上の部屋は人気がないのですか?やはり高すぎですか?

>>3960 匿名さん
ブリ堂とかナンセンス過ぎでしょ


>>3961
ドがぬけてましたね

>>3969 匿名さん

逆でしょう

>>3971
1億円前後の部屋が殆どと書いてたので上は最低ても1億円5千万円～だったと思ったのでホテル上は人気がなかったのかと思ってしまいました。やはりホテル上は人気でしたか。

信じるかどうかはともかくどちらも要望が広く出てると聞きました。ただ言えるのは今後坪400以上で勝負できる市場に大阪がなってきたことで今まで積極的でなかったメジャー7が大阪進出してくるはずです。彼らが作るとブランド維持のためにそれなりの価格しますからね。その足掛かりとなるフラッグシップとなると完売は必須条件で、戸数の多いホテル下はあえて値引いて即完を狙ってるんだと感じてます。

>>3973 マンション検討中さん

今でも十分積極的だし、まだ建設計画が未発表の土地で400目指せる土地なんて、ひとつでも挙げられますか？デベ目線で思惑をいくら考えたとて、素人の想像の域はこえないですね。

今後うめきた、堂島の三井以外ではなかなかいい場所は出てこなさそう。

デベが本気出すなら超高級低層マンションを市内に作ってほしい。坪単価ホテル上くらいなら瞬殺だと思う。

>>3976 名無しさん
儲からないし、眺望がないから買い手の需要もないでしょう。そういったニーズは概ね既に戸建てで満たされています。

>>3976 名無しさん
なわけ。笑
フォーシーズンズ入れて、デザイン凝って、共用部分豪華にしてようやく坪単価700超えで販売してるのに。低層マンションでこれ以上にどうやって差別化するんだよ。京都市内ならあるかもだけど大阪市内は無理だね。需要がない。

>>3978 検討板ユーザーさん
これは3978氏の言う通り。大阪市内では圧迫感しか感じないから絶対売れない。
京都ならあり得る。

大阪で坪700なら東京で坪700出して買う方が安全ですね。
コロナ前に計画していた価格のままですね。
今後以前のようなインバウンド戻るのかどうかわからないです。

>>3980 匿名さん
インバウンドと言えば数日前にうめきた2期のウォルドーフアストリアはインターコンチネンタルの前の26階建になるとかで南側にはもっと良いのが入るって聞きました
当初ラグジュアリーホテルは南側だけの予定だったのが
変更になったのでしょうか

>>3980 匿名さん
ホテル上は大阪に坪700以上出せる層なので余計なお世話でしょう。

>>3976 名無しさん
大阪市内ってそういうのつくる良い住宅地あるかな？
あんま思い浮かばないけど。
住宅地で高台で低層でも多少の眺望も望めたらなおいいんだけど。

眺望って言うけど港区の低層マンションも特にないけどな

>>3981 マンション掲示板さん
変更ではないが三井のシニアレジデンスは北摂以外に作る予定は今のところないと聞いたからここもシニアレジデンスではないことになりますね

低層住民も管理組合で賛成多数により高層階専用バーラウンジ利用可能にしたいです。
ホテル直行エレベーターも利用可能にしたいです。

>>3986 匿名さん

管理費も上がるわけだから、可決は不可能でしょうね

>>3987 匿名さん

不可能というか、賛成多数になりえない

>>3988 匿名さん
なんでですか？

>>3988 匿名さん
低層階の方が戸数多ければ、なり得るのでは？

>>3986 匿名さん
こんな厚かましい人がいるんだ…ホテル上買うのやめようかな

>>3991 名無しさん
こんな風に思っている人たちが高層階に住むのですね。厚かましいって。

低層階の方が圧倒的に人数多いですし、上層階の方でも賛成する方もいるので可決されますよ。バーの運営も安泰します。

>>3986 匿名さん
ホテルの施設として、バー入るんじゃないですかね？
マンションの共用施設利用できなくても、そちらで良いかなと。

営業に聞いたわけではないですが。。

>>3986 匿名さん
だったら初めから買わないこと

>>3995 検討板ユーザーさん
低層階しか買えませんので。
賛成多数で可決になるのを楽しみにしてます。

それが実現したらホテル上の価値は暴落するよね？そういうサービスがあるからこそのこの値段なのに。ホテル下の人には関係ない事だろうけど。
お金も払ってない人が使えるようになるマジックがただの多数決とかあり得るの？マジで怖い。

共用施設の変更は占有面積割合で4分の3必要じゃないかな？
変な期待してもずっと悔しい思いで暮らすことになるよ

>>3996 匿名さん
性格悪い