Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>388 匿名さん
凄すぎます！
グランフロント、梅北2期よりこちらの方がグレードは上だと思いますか？

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>>389 評判気になるさん
最近は建築費の高騰で立地がいいところより、多少駅距離があるところの方が仕様が良かったりしますね。ここは天井高から考えても大阪では仕様が最高クラスの可能性は高いです。梅北２期がどこまで本気出してくるかによりますね。

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>>390 評判気になるさん
ありがとうございます。
知人がここは堂島レジデンスマークタワーと同じグレードと言ってました。

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>>391 評判気になるさん
それはないと思います。

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>>392 匿名さん
南東は古河跡地にタワーマンション建ちそうなので南西が推しですか？

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パークコートは超高層にならないから38階以上の上層階なら眺望抜けると思いますよ。

パークコート渋谷のようなデザインになったら迷いますね。
むしろここよりも時期的にはうめきた2期が競合かな。

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むしろ38階までは被るんか…

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>>394 匿名さん
色々とありがとうございます。
38階以上の部屋となると結構いい価格になりそうですね。

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>>393 評判気になるさん
方角は正直わかりません。モデルルームで確認が必要ですね。どの方角も高い建物が今後建つ可能性ありますからね。住みやすさか、間取りか眺望か何を優先するか迷いどころです。

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>>383 匿名さん
そうしてくれた方が、うめきた2期の倍率が少しでも下がるので助かります。

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ここもうめきた2期も一次取得者には手が届かない物件になりそうですね…

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ガーデンが４８０の噂が本当なら、ここはいくらが妥当かな？？

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480=600×0.8
なので、豪華なここは 600 以上が妥当でしょう。

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住友なら9掛けで出しててもおかしくないから、ガーデンの立地で550か。デザインと駅距離考えると、やっぱここも550ぐらいに落ち着きそう。

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>>402 匿名さん
550までいくと東京でもいいか所買えてきますね。

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>>403 匿名さん

東京なんて1000万越えとか普通にあるからなあ

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>>403 匿名さん
なわけ笑
似たような立地なら東京は1000から。

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そう考えると東京と大阪は、給料格差以上に不動産価格に開きがあるなぁ。
ちなみに東京と大阪以上に米国と日本は給料格差がある。
ので、米系外資で稼いで日本に住むのが正解。

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積水化学本社の西側です

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>>405 匿名さん

まさか似たような立地で1000はあり得ないですよ。
どこの物件の事ですか？

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関西人の中身はかなり保守的なのでブリリアもパークコートも実需の人気は出そうです。一方で関西人以外に堂島、中之島、船場の価値はわからないので投資需要は少し弱いと予測していますが如何でしょう？

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>>407 匿名さん

平均で話されても…

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>>411 匿名さん

富裕層上位の格差の方がエグいぞ

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>>410 検討板ユーザーさん

グランフロントや堂島レジデンスマークから移ってくる方が多いみたいです。
かなりエゲツない高値で売り逃げしているとの事です。

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まさかのエントランスは吹き抜けなし？

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>>414 匿名さん
見た感じ無さそうですよね。

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>>416 匿名さん
ちゃんと見ましたか？ドアの色は何色ですか？

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>>417 匿名さん
ちゃんと見ましたよ！ドアの色は菜種油色でしたが、それが何か？

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>>418 周辺住民さん
そろそろ値段発表すよ！！
おいくらぐらいになるとおっしゃってましたっけ？？

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モデルルームオープンですね
楽しみです

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>>421 購入経験者さん
もう既に申し込み開始してるのですか？

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大阪には無かった、モードな外観ですよね。間取りも内装もまだ見れてないのでなんとも言えませんが、良さそうな予感はします。東京だとこのデザインでもあまり映えないような気がするので。パークコート青山とか麻布台ヒルズ等々色々あるので…。
立地も個人的にはそこまで悪いわけではないと思いました。が、駅直結では無いようですね。高級外資系ホテルが入ってるのに…。
価格はどうなのでしょう。高いところは4?5億程するのかな？大阪の物件事情に疎いもので…。

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モデルルームはいつごろオープンですかね？

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角部屋はやはり100平米前後からですか？

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>>430 坪単価比較中さん
下層フロアは小さな面積からありそう。と希望的観測

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坪700と予想します。

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坪700やったら港区、渋谷区、千代田区買うわ。
エントランスも、案外ふつうやったし、
壁を全部ガラスにして中に柱があるのも、海外では低コスト建築が確立している。
今の経済状況なら坪400を切る部屋も、低層を中心にでてくる。
スミフのガーデンも坪480は、ブロガーの予想でオフィシャル情報じゃない。

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今からの建築は高くなると思いますよ。しかしフォーシーズンズ同居物件で坪400切ったら、逆にさめて買う気が失せそう。

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>>434 口コミ知りたいさん
まず経済状況とおっしゃってますが、コロナで二極化が進んで金持ちも増えてる。
そしてここは日本です。同じ建物建てるのでも、耐震の問題でコスト高いのは明らか。そもそもマンションの値段は立地ではぼ決まります。
ガーデンがまだ噂レベルとして、天王寺のシティータワーは坪400以上でしょう？ここで400切る部屋登場するかなー少し無理あると思う。

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うめきた2期、梅田ガーデン、堂島が高値であって欲しいと願う人が一定数いる。
検討者からすれば、坪単価500～700なんて、たまったもんじゃない。
坪700とか言ってる人って、北区の僻地を安く買った人が、
おこぼれ含み益欲しさにデべにおねだりしている構図が目に浮かぶ。

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