Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>3829 マンション検討中さん
間取りはいくらでも変更できますよ。

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>>3830 匿名さん
梁も取れるんですか？へー、知りませんでした。

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>>3830 匿名さん
無理に決まってるやん。いくらでも変更できるなら最初から良い間取りにして欲しいわ。

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>>3824 匿名さん

いや、先週の情報です。20F54平米。oceanはここでいくら下げられようがたぶん抽選じゃない？というかさっきから言ってるように下げようとしてるのが業者じゃないかと思うけど。ここ間取り悪くないし。

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あと全体的に梁目立つしイマイチだけど、天井高を生かすためにリビングの開口は出来るだけ3面以上取ろうとしてる努力に好感もてますけどね。それでも気に入らないなら買わなきゃ良いだけの話で。

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>>3832 マンション検討中さん
デザインとのトレードオフですからね。オーシャンの中住戸はしっかりした開口部幅を実現してる間取りも少なくないですよ。梁に関しては、最低天井高が2.1mとかいう物件もある中でそこまで気にするレベルでもない。むしろ最低天井高も高い方です。

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>>3828 匿名さん
モデルルーム来場者限定サイトのクオリティブックに載ってますよ。
ここの制振はdfs以上のものでしょう。また水害対策もかなりしっかりしています。電気室は6階と38階にありますし、災害に対してちゃんと備えをしてあるのは心強いですね。

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>>3831 匿名さん
そんな事いっていたら大阪では買えないですよ。
他にいいマンションありますか？

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>>3837 匿名さん
梁も天井からの部屋の中央とかに下がってるのでなければ
許容範囲かなー

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>>3835 マンコミュファンさん

最低天井高2.1mって殆どのタワマンに当てはまるよ。
ここだってオーシャンの窓際の上下の梁合わせたら2.1m台じゃないですか？

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>>3838 口コミ知りたいさん

MR見た感じだと、吊り上げ天井なのでむしろ視覚的には広く感じるように思います。最低天井高よりも、感じ方が大事ですね。

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>>3840 匿名さん
吊り上げ天井は良いですね

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折り上げ天井じゃなくて？

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>>3842 マンション掲示板さん
どっちだろうw

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>>3842 マンション掲示板さん

3840です、折り上げですね。すみません

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>>3843 口コミ知りたいさん
折り上げと聞きました。エグゼクティブ、プレミアムは間接照明です。

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>>3839 匿名さん
だからですよ。ほとんどのタワマンより高いから別に良くないですかってことです。2m-2.1mでかなりの面積が下り天井になってる物件もあるわけで。

それ言い出したら下の梁が出てる物件もたくさんあるし、FIX窓なら特に。別に優位性は変わらないです。

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>>3845 匿名さん

間接照明はオプションだったような？
なんかここ情報が小出し過ぎて疲れた。
初回見学時に管理費や変更プラン、仕様をはっきりさせてほしかったよ。
営業だってまだ出てないんですーって毎回説明するの大変じゃないのかな。

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>>3847 マンション検討中さん
三井のけもありますのでそれは仕方がないです。

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>>3848 マンション検討中さん
三井はまだまだ先なのに関係あるんですか？

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>>3849 マンション検討中さん
ありますよね。
隣にできる訳だし敷地面積はここより広いし、どう考えてもここより良い物を作りますよ。後発で三井がここより劣るマンション作るとは思えません。

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>>3850 買い替え検討中さん
願望。

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>>3850 買い替え検討中さん
周辺に良い物件増えると、エリアの相場も上がったりするから、良いマンションできるのは別に悪いことではないよ。
三井が安売りするならともかく、今のご時世それないので。

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ブリリアタワーと三井がもしパークコートを作ったらこのエリアの価値が上がるから三井には是非ここより高級物件を作って欲しい。

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ホテル入れないと同じ規模作れないんでしょ？さすがに東建がフォーシーズン入れてるのに三井がグループホテル入れるのは考えづらいから別のアプローチで勝負するんだろうね。それはそれで楽しみ。
とかいってアンダーズとか持ってきたりして笑

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三井の1階に高級スーパーがはいってほしい！！願望

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区役所！(まさかのお株を奪うサプライズ笑)

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>>3856 マンション検討中さん

？括弧内が激寒いんですが

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>>3853 匿名さん
だとしたらお金有れば三井だな

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>>3858 匿名さん
両方買えば？

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年明け発表しそうなのでそれまで購入するか考えた方がいいのでは？

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>>3860 匿名さん
金ない

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>>3858 匿名さん
なぜ三井の方がいいんですか？

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今までマンション見てきて三井が頭一つ抜けていると思う。
1割程度は高い感じするけど建物もかっこいいのは勿論、細かい部分の質の高さで仕上がりが他とは違うかな。ブリリアも相当カッコいいのでそれを上回るとどんだけ良いのかと考えてしまう。

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>>3863 匿名さん

もう少し具体的に知りたいです。細かい部分の質、とは例えばなんでしょうか。最後の一文は全く意味がわかりませんでした。

>ブリリアも相当カッコいいのでそれを上回るとどんだけ良いのかと考えてしまう。

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でも実際ホテル入れるとなると難しいよなー。どのレベルのホテルを入れるかで物件のクオリティーにも影響出るんだろうし。パークコートにしたいならそれなりのホテルが必要だけど、そもそも需要がそんなあるのかって問題もあるし。

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>>3864 匿名さん

多分思い込みが激しいんじゃないかな。
まだ何も発表されてないのにブリリアを上回るマンションだとこの人の中では確定しているんでしょう。
本当にそうなるといいね。

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>>3865 匿名さん
コロナ前の状況に戻らないと厳しそうですね。

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>>3864 匿名さん
三井と東京建物の物件は数年間で30件は見てますが三井の方が2ステージは上、ので敷地が広い隣には更に良いマンションができると考えます。この物件も良いので期待が膨らみますよ。

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三井の方が高速近いのは気にしない？

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>>3869 名無しさん
位置関係がはっきり分かりませんが影響のない階数を考えますよ。
影響ある階数なら気になるでしょうね。

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>>3868 匿名さん

さて大阪の三井はどうなのかな？

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>>3871 匿名さん
既存は知らない

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三井不動産って大阪ではタワーの実績余りないですよね。目立つのは北浜ミッドタワーくらいか。
そもそも東建はもっと実績ないけど。

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>>3868 匿名さん
三井でも色々だから、プリリアより良くなるという確証は無いよ。
何も情報が無いのに妄想が凄まじいね。

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>>3874 マンション検討中さん
妄想魔ていうか妄想中なんだ

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パークハイアット来ないかなー。
フォーシーズン、パークハイアットとあれば少なくとも趣味の良さと客層ではウォルドーフより良さそうだし笑
三井がいいモノを作ってくれればいい街になりそう。
どちらかで迷ってるにしてもより良い仕様になれば金額も上がるからね。今ブリリアが気にいってるならブリリアでもいいかもよ？第二期三井に合わせて値上げがあるかもしれないし。

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>>3874 マンション検討中さん

これだけ近くに建てるのに業界1位の三井が劣るものを建てるのは考えづらいよねっていうのは普通に理解できる。そうすると東建より上のクラスを作るか路線を変えるかのどちらかというのも自然。そもそもここまでのものを作られるとマンション作らない可能性もあるのではないかと。

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三井とパークハイアットになりそうで怖い。

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>>3878 マンション検討中さん
なんで？。良いじゃないですか、パークコートで素晴らしい物件ができたら嬉しいです。

でも上の方がおっしゃってるように三井だから優れた物件を建てるという予想にはハテナです。不動産屋は素晴らしい物件を作るより、売れる物件をつくることに重きを置いてるからです。後発として三井が取り得る作戦としては、ここより素晴らしい物件をつくるか、価格で勝負するかですね。後者である可能性もなきにしもあらず、かなと。

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>>3879 匿名さん
どちらも買える経済力無いので三井とラグジュアリーホテルができれば後悔します。
フォーシーズンズ以外全てにおいて負けてます。

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>>3879 匿名さん
価格勝負ってブランド力と企画力で劣る会社が取る戦略ですよ。そんな目先利益重視の短絡的なことが採用されるわけないでしょ。

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三井とパークハイアット、三井とアマンの可能性大ですね。
梁、間取りは完璧にしてきそうでここ買うのが不安です。

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サプライズありそう。

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>>3882 口コミ知りたいさん
アマンとマンションは無いと思う。
アマンとオフィスビルならあり得るかなぁー。

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>>3882
三井が完璧に仕上げてきたらここが割安に見える価格設定になると思うので心配ないです。

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>>3885 匿名さん

ブリリアが割安に見える　が正解だと思う。

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オーシャンのお風呂も一応日ポリのユニットバスなんですか。

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結局のところ売れ行きはどうなんでしょう？

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レジデンスと考えるとフォーシーズンに対抗してアマン。
世界でもアマンレジデンス無いからアマンレジデンス、或いはアマン付きマンションがブランドイメージ増になる。大阪で存在感を見せると思う。

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>>3889 匿名さん
虎ノ門麻布台がアマンレジデンスでは…？
一部屋何十億。
普通のパークコートにアマンは有り得んでしょ。

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>>3888 マンション検討中さん

申し込みは今月末からですよ。

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>>3891 マンション検討中さん

でも既に契約済みの人もいるんでしょう？

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>>3890 匿名さん
そうでしたね、アマンは消えたから新たな外資ホテルあるだろか

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>>3892 匿名さん
煽りにしてはつまらんな。
今月は関東方面からの予約が多い様子。本当かどうかわからないけどそっちのが反応良いらしい。

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関東の方は京都に興味ある方が多いですが、大阪はあまり聞いた事がないですね。

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東京が高いのと今までにない斬新なマンションだから興味を持ったのでは。

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小さい部屋は抽選もあるみたいです。

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>>3897 坪単価比較中さん
値段も下がったことで、割安感は出てきましたね。それでもやはり、持ち家であれ賃貸であれ、個人的にはせっかく住むなら眺望は妥協したくないですね。それでも人気があるなら、やはり需要があるのだな、と思います。眺望が気にされない方の視点もぜひ頂きたいです。

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>>3898 匿名さん
人の好みは色々だから、
貴方のように気にする人もいれば気にならない人もいる。ただそれだけ。

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>>3899 マンション検討中さん

別に眺望悪いことを好む人はいないでしょう。人それぞれカードを出す話題ではないと思うよ。

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>>3884 マンション検討中さん
ありますよ。。。麻布台ヒルズ

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>>3900 匿名さん
悪いのが好きな人もいます

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>>3900 匿名さん
好む人がいるなんて言ってませんよ。
気にしない人もいると言ったのです。

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北西の人気は流石でしたね。

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眺望は共用部で満足するタイプです！

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>>3905 マンション検討中さん
意味不明。
タワーで眺望ないとか意味ないやん。立地がめちゃくちゃ良ければ妥協できるけど。

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>>3906 eマンションさん
その立地がめちゃくちゃ良くて眺望ないけど耐えられる安めの部屋を妥協して買う

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>>3907 評判気になるさん
実際に売却で儲かるのはそういう部屋だと思う
ある意味プロの買い方

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>>3906 eマンションさん
ひろゆきさんも言ってます！タワーは1番下の階に限ると！

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>>3909 周辺住民さん

他人の価値観に自分の判断を委ねる行き方はしたくないな

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共用部分と立地だけですごい魅力ある物件。デザインとブランディングも頭ひとつ抜けてる物件です。眺望なくとも十分満足できますね。

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>>3910 匿名さん

委ねるではなく、共感でしょ笑

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立地…？

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>>3913 匿名さん
ホームページでアクセスのところ見てくださいね。

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>>3914 マンション掲示板さん
現地歩いて、ここで生活すること考えてくださいね。

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>>3915 匿名さん
この辺に住んでますから大丈夫ですよ。

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>>3915 匿名さん

タバコ臭くてすぐに引っ越しました。

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タバコの件は本当にどうにかしてほしいです。

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>>3909 周辺住民さん
ここは共用部を低層、高層で差別するからないな。
梅田ガーデンレジデンスも、定借の上に賃貸と分譲で、ロビーなどの共用部は別。
ふつうに考えて、グラメ一択。

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>>3919 購入経験者さん
グラメ笑

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>>3919 購入経験者さん
グラメですか。勘弁してください。

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>>3919 購入経験者さん
ほんまに笑

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ここがグランドメゾン新梅田クラブレジデンスタワーとグレード同じグレードにみえるところがある意味羨ましく思えます。

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>>3923 マンション検討中さん
色んなマンション見てきたら差があることは明白なんだけどな。初めて買う人にはわからないのかもしれない。

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>>3924 マンション掲示板さん
どっちが豪華といえばそりゃあブリリアでしょう。グラメはグラメで良いけれど、>>3919はただの荒らしでしょう。

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関西人のグラメって言い方好きじゃ無いなぁ。
東京人はGMと言うよ。グラメは通じない。
ここも前に誰かブリ堂って言ってて気持ち悪いとさえ思った。

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GMっていうと米国の某自動車メーカーかスポーツチームの統括役を想像してしまう。グラメの方が合理的。

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読み方なんかどうでもいいけど　　グラメ笑

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ここでわざわざ他物件のアンチコメント書かなくても。

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