Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>3747 マンション検討中さん
潰れればゼロだよ

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>>3751 匿名さん
恒大とか民営の中国国内の不動産会社はまさに潰れそうですね。

国内投資家向けに1割返金を決定、一方ドル建て債権の利払いはどうなりますかね？

モラトリアム終了まであと3週間ちょい。時限爆弾感が半端ない。

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要望書入れた人いますか？

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>>3748 マンション掲示板さん
財産はどれくらい持ってます？

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純金融資産20億円です。

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自分語りが止まらんな。恥ずかしくない？

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純金融資産530000円です。

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グラメ買ったのでローン引いたら-3000万ぐらいです。

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安い部屋でいいので、投資で検討したいんですが利回りどんなもんでしょうか？

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投資したいならそれくらい自分で調べろよ

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>>3755 マンション検討中さん
いいねー、それくらい有れば楽勝だ

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>>3759 マンション検討中さん

3-4%じゃないかな。

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>>3762 マンション検討中さん
中古マンションで3、4％は少ないよ。
どんな修理が出るか分からないしリスク考えると6％以上

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>>3762 マンション検討中さん
ちゃんと計算してる？どの部屋を幾らで貸す想定してますか？

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>>3764 匿名さん
2億円の物件でしたら月いくらですか？

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>>3764 匿名さん

別に貸す予定無いから計算なんてしてないけど。
大阪は家賃低いからそんなもんじゃない？

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>>3763 マンション検討中さん
ここで6%は無理でしょう。

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>>3767 マンション検討中さん
2億だと100万で妥当な家賃ですか？

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>>3768 マンション検討中さん
大坂付近は1億の物件で40万ぐらいのイメージ。

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>>3769 匿名さん

んなわけない。

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>>3770 匿名さん
否定だけするのなら、あなたの想定もどうぞ

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1億だったら60万程度ですか？

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>>3769 匿名さんの、新築で1億で40万ぐらいってのは大体当たってる。普通の物件だと34万ぐらいかな。
もし60万取れる物件あったら自分が即買うわ。

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>>3772 マンション検討中さん
そんな事例ある？大体7000万の物件で30万くらいじゃないか？

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>>3773 マンション検討中さん

大阪って大変だね。

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一般的には1億＝月40万が目安だとして、はてここの15F、70平米に40万で賃貸応募したら借り手付くと思います？正直私には全く想像がつきません（否定的ではなく単純にわからない、という意味です）

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>>3775 匿名さん
絶対自分なにもわかってないでしょう。異論唱えるなら具体性をもっていいなさい

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>>3773 マンション検討中さん
ランニング高い物件だと、34じゃ私は貸さない…

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グランフロント大阪オーナーズタワーって異常な家賃相場ですか？

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>>3779 マンション検討中さん
君そういうよくわからない質問ばっかりするね。もう少し趣旨や前提を伝えないと…

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>>3779 マンション検討中さん

相場は常に正常

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>>3780 匿名さん
頭悪そうですね

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>>3780 匿名さん
もしかしてグラフロ住んでいます？

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堂島レジデンスもけっこうな価格でSUUMOに掲載されてますが
取引なさそうですね。

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>>3784 匿名さん
ブリリアを意識してか、めちゃくちゃ価格あげてますよね。34階とか特に。

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>>3785 マンション検討中さん
まあ、でも実際良いマンションですよ。標準仕様がお風呂やトイレ見てても最近のマンションのプレミア級。

オーシャンの標準仕様では、お風呂そこらのアパートと何も変わらなくて拍子抜けした（一面だけウッド調）。これは、アガらない

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>>3786 通りすがりさん

まぁお風呂は確かに普通だったけど、オーシャンでもそんなに悪い印象なかったけどね。
昔のと比べると、この値段でこれかーってのは理解できる。
ここは天井高があるのがお風呂のグレード以上のプラスだと思う。

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>>3786 通りすがりさん
風呂がそんなに気にいらないならリホームすれば解決できると思いますが？

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>>3788 匿名さん
高いお金出すから最初から良いのを入れて欲しいってことを言ってるんだと思う。
リフォーム出来るって言っても余程お金が余ってない限り使えるものはそのまま使うでしょう。

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>>3789 マンション検討中さん

でもユニットバスの入れ替え費用なんて、たかがしれてるよ

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>>3788 匿名さん

決まってる広さのところに大きなサイズ入れ替えれるんですか？

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お風呂とか細かいこと言ってる人は今住んでる部屋の天井高は気にならないのかな。ここは地味にリビングだけでなくてお風呂とか洗面室も天井高高いのは良いよねー。

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>>3792 マンション掲示板さん
お風呂も天井が高いんですか？
モデルルーム行きましたがスカイ以外はそのように思いませんでした。

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>>3793 匿名さん
明らかに高いわけじゃないけど、10センチか20センチぐらいは高いんじゃない？オーシャンのモデルルームで2.3メートルだから。良いマンションとか上層フロアならもちろん2.3m前後はあるんだろうけど。

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>>3794 マンション掲示板さん

トイレのパネルについて言ってた者ですが、別にリフォームで出来るなんて、わかってるんです。ただ、標準仕様というのはデベ側が考える個々のマンションの標準的な在り方を示すシンボリックなものだと考えています。ベントレーがビニールレザーの座席を用意して、オプションで本革にできますよ、なんてしないように、ブランドとしてのポジショニングを示す基準値となるわけです。お風呂という大事な場所において結果的にそこらの月7万のワンルームレベルだったということに、少し残念に感じた、そういう事でした。
総じてマンションは素晴らしいと思っています。価格があえば買いたいです。悪しからず。

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>>3795 匿名さん

トイレ？お風呂？

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>>3796 匿名さん

あっすみませんお風呂です…

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>>3795 匿名さん
月7万のワンルームとは同じとは思わなかったけどねー。
こだわりは人それぞれだけど、許せない、受け入れられないなら買わない選択をするしかないよね。
私はお風呂よりもオーシャンの場合はエレベーターの少なさの方が大きなマイナスだと思ったよ。

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>>3767 マンション検討中さん
ここでというより今は難しいと思う
開発前に安い時に購入する、普通に新築買っても利益は出せないよ

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>>3776 匿名さん
都心でも2億マンションで60万は厳しい、55万だね

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