Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

三井は長谷工だったりして

>>361 検討板ユーザーさん
おもろいね。
北浜の日本一の高さのも長谷工。
大阪人には、東京では無いので長谷工アレルギー少ないでしょう。
まぁこの時期に買うのは東京人かもしれませんが。

>>362 マンション掲示板さん

北浜は鹿島とのJVで鹿島がメインでは？

>>331 匿名さん

土地の持ち分は三井が6割なんでしょ？他はどこなの？

大阪人は見栄張り小金持ちが多いのでフォーシーズンズブランドが凄く気に入ってそうです。かといって虎ノ門ヒルズ等レベルのマンションは買わないというか買えない層が多そうです。

>>355 匿名さん
自演ですか。

>>365 匿名さん
大阪人が虎ノ門を買えないのはその通りですが、見栄張りではなくてケチで実利的で現実的です。東京人は年収1500万円で8000万円のマンションを買うかもしれませんが、大阪人は「あほ、やめとけ」が普通の感覚、という気がする。

>>362 マンション掲示板さん
無知www
皮肉言うつもりが間違えてて恥ずかしい

>>368 匿名さん

皮肉言いたくなる気持ちも分かりますけどね。
デベが超一流なのにゼネコンが準大手とかだとかガッカリしてしまいますよ。
古河大阪ビル跡地もマジで心配。土地が一級品でも設計事務所とかゼネコンが角落ちでガッカリすることが多々ある。
ここは日建設計、竹中工務店という日本のトップの組合せだから本当よかった。

>>362 マンション掲示板さん
何も知らないならあまり語らないほうが賢明ですよ。

管理費無駄に高そう。宿泊客も世界の富裕層で、頑張って買う層は肩身狭い生活になりそうですね。

>>371 マンション検討中さん
まーた初心者マーク粘着ネガおじさんか。

確かに、管理費等は高そうですね...。
そんな事を気にする人はそもそも買えない値段設定な気もしますが。

フォーシーズンズのブランドで選ぶか、それとも立地、三井のブランドで選ぶかですね。

三井の立地は高速道路に面していますから排気ガスの影響を年中受けることになります。
ブランズタワー御堂筋本町やMJR堺筋本町で散々語られたことですが高速道路沿いは大きなデメリットです。

汚染物質濃度は80メートル離れれば大きく減衰しますからここは高速道路の排気ガスの影響はほとんどないです。タバコの煙害はありますが…

>>375 匿名さん

100m離れててもベランダは１ヶ月で黒くなるよ。

>>376 匿名さん

そうなの？
それじゃあ、高速隣接の場合もっと大変そうだね。

リバーサイドはいくつか持ってるからいいや。
デザイン推しでここにします。

>>378 匿名さん
　ここは富裕層向けマンションですか？

>>379 マンション検討中さん
知らない。目新しい、かっこいいから買う。それだけ。

>>380 匿名さん
あなたのような人のこと何て言うと思いますか？
そう、成功者ですよ

>>380 匿名さん
うめきた2期は購入されないのですか？

>>382 評判気になるさん
買いたいけど、どっちか買うならこっち。めちゃくちゃ魅力的な間取りか共用部分でもあれば検討するかなー。

>>383 匿名さん
羨ましいです。そんな言葉言ってみたいです。
今が一番高値と言われていますが。

>>384 評判気になるさん
そもそも投資するなら不動産は微妙なので。
高値だけど気にせず買いたいマンションを買っといたほうがいいです。

>>383 匿名さん
ぜひご予算をお聞かせください。

>>384 評判気になるさん

土地は若干下がってるかもしれないですが、建設現場のホワイト化による人件費のさらなる上昇や資材費の高騰でしばらくは下がりそうにないと考えていました。
今が一番高値とは、どういう理由でそのようにお考えなのでしょうか？

>>386 匿名さん
2.5億?3億ぐらいですか。税金や家具家電など込み込みで3.5億は覚悟してます。

>>388 匿名さん
凄すぎます！
グランフロント、梅北2期よりこちらの方がグレードは上だと思いますか？

>>389 評判気になるさん
最近は建築費の高騰で立地がいいところより、多少駅距離があるところの方が仕様が良かったりしますね。ここは天井高から考えても大阪では仕様が最高クラスの可能性は高いです。梅北２期がどこまで本気出してくるかによりますね。

>>390 評判気になるさん
ありがとうございます。
知人がここは堂島レジデンスマークタワーと同じグレードと言ってました。

>>391 評判気になるさん
それはないと思います。

>>392 匿名さん
南東は古河跡地にタワーマンション建ちそうなので南西が推しですか？

パークコートは超高層にならないから38階以上の上層階なら眺望抜けると思いますよ。

パークコート渋谷のようなデザインになったら迷いますね。
むしろここよりも時期的にはうめきた2期が競合かな。

むしろ38階までは被るんか…

>>394 匿名さん
色々とありがとうございます。
38階以上の部屋となると結構いい価格になりそうですね。

>>393 評判気になるさん
方角は正直わかりません。モデルルームで確認が必要ですね。どの方角も高い建物が今後建つ可能性ありますからね。住みやすさか、間取りか眺望か何を優先するか迷いどころです。

>>383 匿名さん
そうしてくれた方が、うめきた2期の倍率が少しでも下がるので助かります。

ここもうめきた2期も一次取得者には手が届かない物件になりそうですね…

ガーデンが４８０の噂が本当なら、ここはいくらが妥当かな？？

480=600×0.8
なので、豪華なここは 600 以上が妥当でしょう。

住友なら9掛けで出しててもおかしくないから、ガーデンの立地で550か。デザインと駅距離考えると、やっぱここも550ぐらいに落ち着きそう。

>>402 匿名さん
550までいくと東京でもいいか所買えてきますね。

>>403 匿名さん

東京なんて1000万越えとか普通にあるからなあ

>>403 匿名さん
なわけ笑
似たような立地なら東京は1000から。

そう考えると東京と大阪は、給料格差以上に不動産価格に開きがあるなぁ。
ちなみに東京と大阪以上に米国と日本は給料格差がある。
ので、米系外資で稼いで日本に住むのが正解。

積水化学本社の西側です

>>405 匿名さん

まさか似たような立地で1000はあり得ないですよ。
どこの物件の事ですか？

関西人の中身はかなり保守的なのでブリリアもパークコートも実需の人気は出そうです。一方で関西人以外に堂島、中之島、船場の価値はわからないので投資需要は少し弱いと予測していますが如何でしょう？