Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ここのオーシャンは完成前に売り切らないと完成して実際に部屋を見て売るはかなり大変だと思う。雑居ビルとオフィスビルに囲まれ感が半端ないから実際に見てこれで坪500超えってなってしまいそう。まあその時にウメキタが更に高い値段で販売しててここが安く見える可能性もあるが。

>>3600 匿名さん
気分良くない価格変更の仕方なのでオーシャンに変更します。

>>3601 匿名さん
躯体のデザインが優れてますし、共用部もオシャレなので実物見せても売れるでしょう。天井高も高いですし。

>>3599 匿名さん
上層階の1階上がるごとに500万とか値段が上がる上げ幅がえぐい

皆さん情報ありがとうございます。
ホテル上の方が人気だった、ってことなんですかね。
オーシャンも人気あると思ったから値下げは意外でした。

>>3605 マンション検討中さん
大阪でこの値段はなかなか買えないよね。

>>3605 マンション検討中さん
やっぱり低層階だとマンション内格差もあるし、このマンションである理由も薄れたってことなのでしょうか？

セカンドだと、なんだかんだでホテル上検討して要不要決めそうですし、実需で窓がほぼFix、眺望無しを欲しいかと言われたら、人を選びそうですから。

まぁ、賃貸なら需要ありそう、、、かな。

>>3607 マンション検討中さん
欲しくても買えないんですよ。大阪の限界です。

値下げ値上げとか言うけど正式価格が決まっただけじゃないの？

>>3609 販売関係者さん
100万とか1000万単位の予定価格だったから、25000万としてたのが25800万になったとかそういうことのような？
でもオーシャンが下がったという情報もあるのは謎。
価格表を手に入れないと。

>>3609 販売関係者さん
正式価格決定は10月末ですって

>>3610 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、値上げではなく予定価格がより詳細になったという感じです。前回と比べて、今回値上がりした部屋はありません。
オーシャンの今回発表の予定価格は、前回までと比べてほぼ全ての部屋で値下がりしています。エグゼクティブ以上も、特に狭目の部屋の一部で値下がりしています。

>>3612 通りがかりさん

なるほど、じゃほんとにオーシャンは値下げだったんですね。オーシャンの検討者はラッキー。
エグゼクティブとかの狭い部屋は間取りがかなり苦しいから相当下げないと売れなさそう。売れるとしたら角住戸との連結でしか無理がないかな。
天井高はたしかにスゴイんだけど、100平米以下の中住戸は間口が狭すぎると思う。

>>3614 マンション検討中さん
だからいいましたやん。

天井高重視ならここの低層買うよりもいい物件ありますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650951/

ここは眺望もパッとしないな。
いいとこは建物とフォーシーズンが入るだけだ。そこに価値を見出せればバカ高いここを買うんだね。ワイは他を当たるよ撤退。

>>3617 マンション検討中さん
立地よし躯体よしで文句なしでしょ。眺望はそんな資産価値に影響ないし。

>>3618 匿名さん
タワマン高層階全否定

>>3618 匿名さん
まぁ良いに越したことはないんだけど、個人的には何でもないビルビューも嫌いじゃない。
ただお見合いとなるのはキツいから前建までの距離は重要かなぁ。

>>3620 マンション検討中さん
前建まで何mあれば許容ですか？200mくらい？

>>3619 匿名さん
8億の資産価値をマウントしても説得力無し

みなさん要望書はどうしましたか？

>>3623 匿名さん
これから出しますぞー。

>>3624 匿名さん
要望書出した方が有利に購入できるのですか？

>>3625 マンション検討中さん
要望書は出すの前提ですよ。その上で属性が大事だと思います。

>>3626 匿名さん
属性というのは抽象的で多面的ですが、この物件は世界的高級ホテルと一体なので収入面はもちろん社会的地位なども考慮されそう、特に高層階は。

実際買う側の自由はもちろんとして、売る側にも契約までは選択の自由はある。逆にそうであって欲しいというニーズもありそう。

>>3627 デベにお勤めさん
んー、、あの美容外科医さんが買えたくらいなので。お金あれば誰でも良いんちゃいますか。

>>3627 デベにお勤めさん
分譲マンションに期待しすぎでは？
むしろ最高級賃貸の方がまだ選んでいるような。。

>>3627
デベが客の属性を選んでも中古や賃貸で反社的な人が入ってくるのは防げないからあまり意味がありません。あとお金持ってて属性よくても常識のない人も世の中にはいます。

>>3630 匿名さん
そうですね。それはよくわかります。購入者を選んで欲しいと言うのはもちろん願望で、そんなことは事実上不可能なのは理解しています。

でもそう期待したいほどの物件であることは私の中では確かです。

うめきた北街区のマンションの建築計画のお知らせが工事現場に掲示されてますね！
立面図も一緒に掲示されてました。

>>3632 マンション掲示板さん

写真ありますか？

>>3620 マンション検討中さん
タワーマンションの中層階と言うか25階位に今は住んでるけどお見合いじゃない囲まれ感のある低層階が好みです
なんか落ち着くんです

>>3634 マンション掲示板さん
板マンの方が囲まれ感堪能できますよ

>>3635 匿名さん
板マンってなんですか？

>>3628
購入者の人格否定される方とは共有施設で一緒になりたくないな

>>3637 匿名さん
大丈夫ですよ。ここ買えないでしょう？

>>3637 匿名さん
目立っているその方の発信メッセージ次第によるので、なんとも。。。

>>3639 eマンションさん
その方の亡くなった妻さんの発信と愛人さんの発信も着目しては如何でしょうか？

マンションと関係ない話をするのやめてほしい。マンションなんかただの集合住宅なんだからいろんな人が住んで当たり前。騒音とか直接迷惑かけられた以外で気にするような人は一軒家住んだ方が心配少ないと思う。

>>3640 匿名さん
高層階角部屋です。

皆さんに質問ですが。間取りの詳細な図面(天井の下がりやコンセント、照明の位置)は頂いているのでしょうか。ネットではその辺りの情報が載っていない図面しかないみたいなのですが如何でしょうか。

>>3643 匿名さん
では、契約者板にて発信宜しくお願い致します。

>>3644 匿名さん
下り天井だけならわかる図面ありますよ。社内用の図面でしょうけど、見せてくれると思います。

>>3645 匿名さん
低層はまだ販売しないので指咥えて見といてください。

>>3646 匿名さん
仕様の詳細が載ったものは要望書出せば貰えるのでしょうか？

>>3648 匿名さん
3647が買ってる訳ないじゃん。