Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

例の美容外科って違法な事でもしたのでしょうか？

いえいえ、まったくそのような話ではなく、その病院の息子さんがＳＮＳで「お金持ちなので一般の人が買えないタイミングで既に買った」と騒いでいたことです。
どーでもいい話で、民間ではよくある話だと思いますが、なんとなく気が悪いだけですＷ

>>3406 デベにお勤めさん

いわゆる妬みですね。

>>3406 デベにお勤めさん
世の中は不平等な事が多いですね。気分が悪く思うのは私もわかります。
事業協力者住戸というのは著名人、販売会社が今後も付き合いたいと思う方に
あるみたいですよ。

あのSNSのおかげで東京のお金持ちもちゃんと買ってるということがわかり逆に安心しましたけどね。

>>3396 匿名さん
喫煙者でもなければOceanを購入予定でもありません。ホテル上を検討している者ですが見に行きましたよ。休日だったためかほとんど人はいなかったので皆さんのイラつきがそこまでわからないのかもしれませんが、喫煙者はマンションから見て南東側に集まるので『オープンカフェに関しては』そこまで気にする必要はないのかなと。ホテル側からすると入口側にある接骨院の方が景観的に気になるんじゃないか笑
ただ、マンション玄関から地下街への道中がくさいだろうとは思いますね。
だから、ホテル側はそこまで気にしないと思うしよっぽどの嫌煙家の人はここを買うのやめるかホテル上を買って北側から出入りすればいいのかなと思います。
でも休日は路上喫煙者も減るし朝晩もそこまでじゃないでしょう。日中ずっと玄関付近をウロウロしたいなら別ですがそこまでですか？マンション側を北進して駅方向に行けばそこまで気にならないような。でも、感じ方は人それぞれですからね。

>>3410 マンション検討中さん
オープンカフェは南東側の一階ですよ。

道路、歩道に出て喫煙されている方が多いので市役所に通報するといいのでは？

灰皿さえも敷地内にあるか疑わしいですが、道路向かいの住人からの苦情ということですから、大阪市からしても「まあまあ時間を掛けて対応する事案ですなぁ」というお馴染みフレーズで門前払いかと思います。

>>3413
しかしそれ以外には対策がないですね。

>>3411 口コミ知りたいさん
本当ですね！図面を見直したら南東角までホテルでした。勘違いしてすみません。それでも歩道プラス植栽があるからそんなに気になるもんなのかな？
喫煙所がなくともそもそも眺めがいい場所でも日当たりがいいわけでもないから本当に外にまで席を作るにしても相当作り込まないと微妙だからたいして外の席は重きを置いてないのでは？

>>3415 マンション検討中さん

平日の午前10時半ごろか、午後3時ごろに堂島川沿いから北上してみてください。

30人以上の男女が入り乱れて喫煙する光景は、カオス、カオス、カオスと叫びたくなります。

>>3415 マンション検討中さん
思ったより近いんですよ。うまく視線を遮るような設計にしないとジロジロ見られて不快だとは思います。

プライベートで寛ぎたい休日の昼下がり。
大切な家族や恋人、友人達とパラソル下の屋外テラス席でランチやアフターヌーンティーを楽しんでいる最中に、至近距離から30人にタバコの副流煙を浴びせられたらどんな気持ちになりますか。

フォーシーズンズホテルの立場にとっても、「ちょっ！待てよっ！」って言いたくなりませんか。

喫煙所撤廃してほしいです。

>>3418 匿名さん
テラス席は、喫煙席になるかもしれないですけどね。

まあ喫煙所の件は、議員に陳情するという手も。

まあ、こういう草の根的に喫煙被害をアピールしてくれることは、喫煙所排除派としてはむしろありがたいと思いますね。
見て見ぬふりが一番タチが悪い。

高速道路の高架下に100人でも集まって喫煙できるスペースを設置してもらうよう阪神高速道路公団に依頼してはどうですか？
海外の駅トイレのように入場料100円くらいなら、近隣の男女ヘビー級スモーカーが吸い寄せられてくると思う。

ごめん、タバコ吸わないけど正直こんな嫌煙家の方が路上喫煙より苦手というかマンションの理事会にいたらウザそうだな…と思ってしまう。

>>3423 名無しさん

嫌煙家ってそんな人多いよ。世間知らず？

周辺に喫煙所があってもなくても気にならない雰囲気の梅田ガーデンにでもするか。

喫煙所の話いつまですんねん。
もっと他にネガないの？

歩道に出て吸っている方もけっこうな数でいてます。歩行者の邪魔になるので警察に連絡したらいいかもしれないですね。
間違いなくフォーシーズンズのカフェまで臭います。

>>3426 匿名さん

>>3426 匿名さん
そこが唯一だから解決したいわけよ。

結局ここは中層階(25階付近)ならどの方角がオススメですか？

>>3429 匿名さん

南東かな

んーホテルが土地選びする時のリサーチ力なめてませんかね、、コンビニの比じゃないんですよ。(当然コンビニがリサーチ力低いって言ってるわけじゃなく)
10年、20年先見通して判断してるのに喫煙所があるから撤退とか笑
ゲイツがフォーシーズンズ買いましたね。後ろ盾が大富豪になることは良いことです。

>>3429 匿名さん
中層階なら北西ですね。南東は三井が高層マンション、ビルを建設しますので眺望なくなってしまう可能性があります。

三井は何らかの形で容積率を上げなければ35階建て前後の高さになると聞きました。誰か詳しい人いますか？

>>3433 マンション検討中さん
ホテルいれたら、緩和されてしまいますよね。

堂島がホテル立地に優れているところなのであれば、必要なら三井ガーデンホテルくらいなら、すぐに入ってしまうのでは？

>>3432 ご近所さん
南西もダメでしょうか？

>>3435 匿名さん
45階以上なら大丈夫な感じしますよ。南西にあるビルも建て壊しする事は知っていますか？

>>3436 マンション検討中さん
聞いたことあります！ネットニュースレベルでしか知りませんが..
中層階なら北西一択なんですね。北東はどうですか？タワマンとお見合いになるから人気なしですかね。

>>3437 匿名さん
北東なら45階以上ならまだ大丈夫だとは思います。

>>3438 マンション検討中さん
つまり中層階なら北西一択ですね。高層階の角を買える財力ないので今回は諦めます。

不自然な流れですね。まあ、心配しなくても売れますよ。

>>3440 匿名さん
不自然とはどういうことですか？

結局ホテル何年後かに撤退して最終的にはアパホテルになりそう

>>3442 マンション検討中さん
なると思ったら買わない。大阪市との契約があるのでアパにはならないけど。

フォーシーズンスが同居することのメリットは、超富裕層にとっては非常に大きい。
日々、高級レストランで食事（ルームサービスはとれるのかな？）。
ホテルにできるであろうフィットネスクラブが非常に便利。
初期費用は1000万円くらいかな？
リッツ大阪は700万円、コンラッドが500万円くらいなので、このくらいはしそう。
一方で、普通の富裕層にはあまり関係ないところか・・

ここにするかパークハウス中之島にするか非常に思案中。
リーガロイヤルの南側の巨大な駐車場が9月末で閉鎖される。
リーガロイヤルが生まれ変わる？？
フォーシーズンスとリーガロイヤルは格が違うけど、フォットネスは400万弱。
一般庶民にとっては中之島+リーガロイヤルも選択肢かな

中国の不動産バブル崩壊が日本のタワマンにどんな影響があるのかもちょい気になるところ。

>>3446 デベにお勤めさん

更に日本にお金が流れてきますから、不動産全般上がりますね。

>>3447 評判気になるさん
う～～んｗ　そうなのかな

>>3444 デベにお勤めさん
>>3445
>>3446

なんか、内容が… 薄いというか、頑張って調べた感満載ですね。"非常に思案中"って人生で初めて聞きました。あまりご無理なさらずに。

>>3449 匿名さん

何戸か既に持ってて、全部成功してますよw
まあ、海運株だけでオーシャン2個分利益出たんで、こんなブリリアも検討してますww

>>3445 デベにお勤めさん

リーガロイヤルは去年改装したばかりだから当面あのままでしょ。
今のSMBCから来た人が社長やってる間は建て替えの話は出ないと思う。

>>3450 eマンションさん

痛々しいw

>>3443 マンション検討中さん

それ以前にそもそもアパが手を出さないでしょう。フォーシーズンズとして作ったものを、1室10平米かそこらのアパ仕様にわざわざ改造するのにどれだけのコストがかかるか。さらに言えば梅田周辺にアパに転用できそうなビジホが佃煮にするほどあるし、梅田ガーデンのすぐ南に自前で超大規模ホテル作ってる。

エグゼクティブ、プレミアムに付いていますフィットネスネス権利はそんなに貴重な価値があるのですか？

>>3452 匿名さん

調査能力も何もない
かわいそう。
餌食になってねw
このマンションやーめた
さよなら

>>3450 eマンションさん
海運株すごいですね！

>>3442 マンション検討中さん
どうしてもアパになってほしいマンがこのスレには常駐してるな笑

>>3444 デベにお勤めさん
ホテルレジデンスじゃないからルームサービスは無理でしょ。ホテルを使う気があまりないならホテル上を買うメリットってそんなにないかなと思う。
家からすぐにプールに入れてスパも出来てご飯を食べれたら楽だと個人的には思うけど、超富裕層でもそういうのが好きじゃない人もいっぱいいるからね。

>>3447 評判気になるさん
中国は今あらゆる規制をかなり始めていて、いつ海外に資産を形成するのを禁止になってもおかしくない、とも思います。

>>3450 eマンションさん
>>3452

ごめん、本当に見てて恥ずかしいので辞めてください。掲示板も変な空気になるので。名前も デベお勤めから変え忘れてるし…

デベ勤めぐらいじゃ不相応だからやめとけばいいのに。ここは社長さん以外なら資産家弁護士医師とかその辺じゃないと勧めれないね。

>>3460 匿名さん
見てて恥ずかしいような投稿があるこんな掲示板に書き込んでるあなたも十分恥ずかしいですよ。
目くそ鼻くそ。

すごい会社を経営しているとか、弁護士とか医師とかでもないですけど、先月に引き続き今月もそれなりに投資の利益も出ているので1住戸買おうと思います。
皆さんはどの住戸を購入されるのですか？
私は、40階前後の120㎡くらいを買おうと思っています。

>>3463 匿名さん

1%でいいので私に投資して下さい！

>>3464 匿名さん

何をされてるんでしょうか。

>>3463
海運株で儲けたのですか?

>>3463 匿名さん
こんなとこでこんなの晒して喜んでる成金しか買わないのかな…投資で儲けても名声は手に入らないもんな。
整形外科のドラ息子とか投資で一発当てたとかお金はあるんだろうけど品性が全く感じられない人がお隣さんとか嫌かもな。43階のラウンジとかお金の話しかしてなさそう。大企業の創業者一族とかはやっぱり住まないのか。

>>3463 匿名さん
十分な資産があるなら、
東京の港区エリアの低層マンション買う方がいいですよ。資産としてはこれからもいい！

>>3468 名無しさん
今の時代は品性よりも
金持ちが一番。
金があれば名声も手に入ります。
大手企業の一族ほど金の事しか考えていません。

>>3469 名無しさん

港区はもう旨みが無いです。

>>3470 名無しさん

テレビ干された芸人ユーチューバーが言ってそう。

>>3471 匿名さん
何年も前に買っとかないとね

喫煙がどうたらくだらない事言ってんじゃないよ。どうでもいい。
ここは大阪で価格だけでみるとトップかい？

港区はもう投資の旨みは無い、と考える人多いですか？

>>3469 名無しさん

港区は低層持ってないですけど、タワーはあります！
代官山なら低層持ってます！

>>3467 匿名さん

まあ、毎年ちらほら買い増してるので、コレクションみたいなものですね。

グランフロント大阪からパナソニックが撤退だそうですね。
先行き不透明な時代になってきた感がありますね。

>>3468 名無しさん

大企業創業者様でしたか！
恐れ入ります！

>>3466 匿名さん

郵船は確かに儲かりましたね。
今月はSBGロングからのドテンショートが決まりました。

グランフロントを所有しているが、ここも買うか悩むところ。北ヤード二期の北側は2026年に完成するが、グランフロントと同じような外観のデザインのマンションなんだよね。ここは独特のデザインがあってそれなりに良いけど、堂島って場所が正直なところ微妙ではある。

>>3478 評判気になるさん
大阪城から大阪駅に来て撤退後はどこかでまたショールームするんでしょうか？

一人芝居で関係ない話をするのやめた方が良いですよ笑

>>3481 マンション検討中さん
うめきた2期の方がいいと思う。周辺の街並みが汚い。ただ、ここより当然高くはなるだろうけど

>>3481 マンション検討中さん
誰に聞いたのか知りませんが２期マンション外観デザインはパークハウス中之島を高級仕様にした感じになると事業主の積水ハウスの方が言ってました。
価格は最低でもここと同じかそれ以上と言ってました。

クチコミで喫煙所云々言う人がいたからグーグルマップで確認したら、思わず笑ってしまった。あれはなんとかしないとあかんでしょ。

>>3486 住民さん1さん
昨日の１時前には雨にもかかわらず20人程度の人がいました。マナーのない方はマンション建設地横の歩道まで来て吸っていました。雨の日のタバコの煙りの匂いといったらまあそれはそごい事になってます。
何か対策はないですか？

>>3487 匿名さん

条例で禁止エリアに指定してもらうとか？

台風にも関わらず今日も喫煙所は大人気でしたね

>>3470 名無しさん
日本では金や権力より、品格や権威が重視されます。
また、金も何をして得た金かが重要です。

>>3486 住民さん1さん
写真プリーズ

喫煙所の写真送って

Googleマップで確認してください
あれが土曜日です

平日なのか休日なのかわかりませんが動画で確認できました

>>3495 検討板ユーザーさん
アザーっす
角のタバコ屋と喫煙者、周辺もよく分かりました。街全体が開発されてないから古い商店、雑居ビルが数軒あるけど許容範囲ですかね

喫煙所内で吸っている方には何も言えないですが、半数以上の方が歩行を妨げて吸っているので市に連絡するべきですね。酷い方は建設地横の歩道まで来て吸っています。

>>3497 匿名さん
あなたが連絡してください。

喫煙を見たら、三井待ちをしたくなります。

>>3499 匿名さん
いや、三井の場所にも充分影響ありますよ。
ただ週末は喫煙所にはサラリーマンいないので、堂島買うなら週末用の部屋で買うならいいかもね。

>3485
誰に聞いたとかではないですよ。グランフロントの住人には既に近隣の皆様へって工事計画の内容が書かれた案内が配布されており、そこに色々なことが書かれて、分譲マンションについての内容も書かれています。そこに外観も正確に描かれております。地上46階建て、482戸のマンションになります。

>>3501 マンション検討中さん

あの立面図の情報量では詳しくは分からないでしょ。

>3502 今月に入っていた立面図では外観が描かれていましたよね。38階、19階あたりからで外観が変わりますが、グランフロンと似つかわしいと思いませんでした？ ここはデザインが良いですね。ただ、堂島の場所が微妙ではありますが。

ブリリア堂島の場所は東京だとどこに近いのでしょうか？
スレ見る限りでは池袋、新宿ですかね