Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ブリリア堂島も大変魅力あるマンションですが、一戸しか買えないんだったら古河跡地、うめきた2期の発表まで待つ方が良さそうですね。
うめきたの開発事業者の営業の方がここよりは安くなることは絶対にないとはっきりと
言ってました。

南街区とブリ堂の予定でしたが北街区も高級感があっていいですね。

うめきた北街区でもここより高級感のあるマンションになりそうですよ。

>>3244 マンション検討中さん

それもあるかもですが、初期案より高さが少し低くなってるとどこかで見かけた気がします。

今日図面みましたが、3階建て付属棟の平面駐車場など、外観もオーナーズタワーそっくりですね！
これは、下層階で800万?上層階は、1000万超しそうなクオリティですね。立地的にも東京でも、ないような気がしました。驚きです。

>>3249 通りがかりさん
外観オーナーズタワーってあんまり高級感なさそう。

>>3247 匿名さん
うめきた2期は北も南も中津の３つのマンションみたいな感じになると聞いていたのですが計画変更なんですね！

うめきたは、グランフロントのタワーに見劣りしないような仕様とのことです。
なので、40平米ぐらいの最低でも1億は超えると伺いました。
やはり近年、建築費が上がり価格が高くなる傾向との事です。

>>3250 匿名さん

確かに。

オーナーズタワーみたいにということは、バルコニーはコンクリート立ち上がりになりますか？

バルコニーは透明パネル好きなので、それだと萎えてしまう。。。

>>3252 マンション検討中さん
40階より上のことでしょうか？

>>3255 通りがかりさん
ブリリア堂島の40階以上のそれくらいの広さがそうだから
同じやね

北でこのグレードだとすると南はすごいマンションになりそうですね。
ブリリアは様子見ですね。

>>3257 マンション検討中さん
図面だけで何故グレードがわかるのですか？教えて下さい
私には想像つきません

東京美容外科の息子がSNSで、すでにこのマンションを購入済みであることを発表。
「貧乏人はまだ買えないけど・・」とｗ
３８４００イイネがついてるｗ
東京建物さん。
こんなのありなの？
特別優遇枠有りなの？

>>3259 口コミ知りたいさん
言わなきゃ良いのに
かなりの高額なお部屋を買われたことでしょう
インフルエンサー的な効果はあるかも

東京建物はいい加減な会社なんですね
リスク管理がなされていません

この時点で三井に決まりですね

いい加減も何も事業関係者が先に部屋を押さえてるなんて今まで当たり前にあったことじゃない。特に人気のマンションで。

>>3261 マンション検討中さん
三井も行政関係者に優先販売してるみたいですし、似たようなものでは？

というかアンダーでしか売らないとこよりも、庶民の味方かと。。

>>3259 口コミ知りたいさん
腹立ったり、悔しい気持ちになるかも知れませが何も違法な事は一切していませんので。辛く、悲しいですが残念ながら資本主義の世の中のほとんどはお金で解決できてしまいます。
著名人、VIPなどは先に販売優先するのが至って普通です。
特別扱いして欲しかったら大金持ちや、影響力のある人間になる事です。
ここで暮らすと上層階、下層階で色々な差を感じまが大丈夫ですか？
因みに私はしがないサラリーマンですので。

>>3259 口コミ知りたいさん

これで買う気がかなり萎えた。
特別待遇とかそういうのはコネの世の中だからいいし、
成金とかも別にいいんだけど、いかにも成金ですって風貌の人と同じマンションは辛い。
しかも貧乏人とか発しちゃう下品さ。
真っ当な医者からは何て言われてるだろうね。まぁ眼中にも無いだろうけど。

ほんとに買う気なくなりました
今までもコネで購入くらいは当たり前にあると言うことは分かっていましたが
世間にコネで買いました見たいな公表はだれもしてこなかったと思います
これはやばいヤツ確定

美容外科の息子っていうから医者になりたての若い世間知らずかと思ったら中年のオッサン、、
それで常識も無いなんて、まわりもそんなのばっかなんだろうな。
恥ずかし過ぎる。
買う気満々だったのに最悪の気分になった。

何を今更。事業者関係者住戸とか昔からあったやん。てかここも上層フロアはかなりの数がvipに売られてるし。
大阪レベルでは市内のタワマンの最上階買えた層もここじゃ下層フロアだもんな。所詮小金持ち達、現実知れてよかったやん。

>>3267 マンション検討中さん
あ、このオッサンが父親？
まぁどっちでもいいけど。

なんとか頑張って低層を買っても上層にいるのはお金を有り余らせてるような層だからエントランスとかですれ違っても格の違いを見せつけられて辛くなるんじゃない

>>3268 評判気になるさん

関係者住戸をVIPが買うことになんの問題もないのね。
常識の無い、下品な輩がマンションに居るのが嫌なの。
意味わかりますか？

金持ってても最低限の常識もない奴がいるマンションは管理も大変そう。

>>3270 販売関係者さん
上層買おうと思ってたけど悩み出した。
お金がある＝格上？考え方がヤバイ

買うの悩み出した。三井もうめきたもあるし。

>>3271 マンション検討中さん
金持ちも色々。常識のない下品な輩は一定数居ますよ。むしろ居ないとこ求めるならタワマンみたいな大規模マンションは避けるべきかと。

下層階を頑張って買うのはやめた方がいいですね。上層階の方へのねたみがすごくなり性格悪くなりそうです。
そもそも皆さんはこのマンションのどこが気に入っているのですか？決してフォーシーズンズはマンションの一部ではないです。

>>3276 マンション検討中さん

そもそもあなたはここのスレの何が気に入っているのですか？

>>3226 通りがかりさん
着工意外と早いね
モデルルームは南棟とまとめるから同時だとしても来年のどこかではモデル見れる可能性あるのか。
堂島はいらないやｗ

ラウンジが、理想と現実は違ったってなりそう。
成金、輩系の交友関係を広げる場になったりして。
新地で知り合ったお姉ちゃんも同じマンションだって知って盛り上がってラウンジでバカ騒ぎとか。
あーーーどんどん悪い方に考えてしまう。

3つの階層に分けて、わざわざオーシャンとか名前つけて
下層階を買う人間は上層階の優越感を満たすために存在するのかｗ

TikTokで、お金持ちの息子　って検索すると、金持ちだから先に買えた、貧乏人ご苦労さん・・の投稿が見れますよ

>>3281 口コミ知りたいさん

どういう事ですか？具体的に教えて頂きたいです！

みんな嫉妬しすぎ。おちつけ。

>>3278 周辺住民さん
遅れに遅れたんですよ
北側のモデルルームは2023と聞きました今のところ
南側とまとめるかどうかは知らないですが
同じ場所で時期を少しずらしてするのかも

しょーもな。そんなことで買うのやめるもの？そもそも買う気なかったか、買えない人じゃないの？
そもそも上層階はほとんど一般の売出しがないんだからこういう事あって当然だし貧乏人呼ばわりされたのがカチンと来たのかもしれないけど高額な高層階買うタイプのお金持ちって言うか言わないかだけで選民意識はあるよ？知性や品格はお金で買えるものじゃないからね。

>>3285 マンション検討中さん

因みに上層階、下層階のどちらを検討されていますか？

買う前に金持ちの嫌味なボンボンがいるってわかってよかったじゃん
どこにでもこういう人はいるやろけど、ブリリアは特にお金持ってる人が集まるだろうからしゃーない

>>3280 口コミ知りたいさん
二階層ではなくて？

個人的なイメージでブリリアタワーは、
三井、地所、スミフを買えないけど、プライドだけは捨てたくないという人が、
財閥の名欲しさに末席でもいいから東建を買うって印象なんだよな。
2018年のデータだけど首都圏郊外で新幹線駅直結でも坪単価128万円。
それでもブリリアなのに高い高いって叩かれたので、
堂島の価格設定はムチャすぎる。大阪人の東京コンプレックス相場やわ。
フォーシーズンズ撤退したら、東建に相場を維持できるのだろうか。

ボンボンでも超やり手みたいですよ。
美容外科業界のリーディングカンパニーみたいです。
品格もあるそうです。

三井がもし同価格なら、ここ買って後悔しそう。
待ちですね。。

皆さん必死に下げコメントで抵抗してますね。そんなことしてもここは売れちゃいますよ。なぜかというとここを買う様な人はこんな掲示板来ませんから。

>>3292 評判気になるさん
買うか迷ってるけどここもチェックしてるよ。
いつも買う物件はチェックする。

>>3292 評判気になるさん
私も買うか買わないか迷ってますよ。
案外皆さんみてると思いますよ。
いつでも売り抜けるようにと上層階ではなく下層階の8000万程度の部屋です。

>>3292 評判気になるさん

ホンマやね。初心者マークさんの下げキャンペーンがエグい。

>>3289 匿名さん
大丈夫ですよー。そもそも不動産は立地ですからね。

>>3296 匿名さん
不動産は立地とおっしゃいますが、さてここはどうでしょうか？

>>3297 マンション検討中さん
地上出てからすぐだから良いのでは

>>3297 マンション検討中さん
別に良いでしょ。変な市内のマンション坪350-400するの買うより資産価値あると思いますが。

>>3289 匿名さん
全ての意見が的外れ過ぎててワザとやってるとしか思えませんが。

大阪では日建ハウジングはあっても日建設計のタワーマンションは少ないですね。ありますか？なぜかIAO竹田が多いですね。それだけグレードの高いタワーマンションが少ないという事ですか？

>>3299 匿名さん
そう言う方が利回りは出るしリセールも一般受け良さそう
世の中一般層が多いし

みんな本当に、実際の現地（場所）確認してますか？？
このホテル・・大丈夫かな？
自分が観光客だったら、こんな場所にあるホテルは泊まりたくないな

>>3303 口コミ知りたいさん

名前固定したら？

>>3303 口コミ知りたいさん
それは何が故にですか？

>>3303 口コミ知りたいさん

東京のパークハイアット行ったことある？
辺鄙な場所だけど開業当初大人気だったよ。
もういまは古いけど、それでもそれなりに人は来てると思う。
高級ホテルはそこまで駅前立地にこだわない。

例えば荷物があったら駅から徒歩4,5分をスーツケース押して行くよりもタクシーでワンメーターとかのが断然スマートだしいいよね。

モデルプランで、普通ならバルコニーになってるところが避難通路になってる？？

駅前立地とかそういう問題じゃなくて、接面している道路幅が5メートルもないような
路地裏っていう意味でどうなのかな？と
道は整備されるのかな？

>>3306 マンション検討中さん
パークハイアットは高層階にありかなり良い眺望があり、ここと比べるのは少し違います。

>>3302 eマンションさん
相場が上がってる時は危険やで、そういうありふれたタワマンは。差別化要素ないと。

>>3308 口コミ知りたいさん

あなたこそ現地行ったことないんだね。
そろそろ他のスレに行かれては？！
あなたが買えないのはよく分かったし、多分高額物件を見たこともないのも分かった。
どうやってもここを買う人を理解出来ないよね。
ここで買える人に向かって一生懸命こんなマイナス点があると吠えても誰も聞いてくれないよ。悲しいけど仕方ない。
さようなら。

この場所の価値を知る一つのヒントは路線価
う～～んｗ
それと、梅田界隈でもこの隣接地点のオフィス賃料は他と比べてずぬけて
安いのも、現地に行けばわかるような

路線価
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/osaka/osaka/prices/html/36008f....

まぁ、とにかく一度現地へ！

>>3312 口コミ知りたいさん
建設地ってそんなに下火になっているんですか？

>>3312 口コミ知りたいさん
地価は別に安くないってかめちゃくちゃ高いやん。

>>3306 マンション検討中さん

うわ、パークハイアット今でもそれなりに人気だと思ってるのがすごいね……

>>3316 匿名さん
たぶん3306さん、パークハイアットぐらいしか知らなかったのでしょう。「開業当初大人気だったよ」とか頓珍漢なコメントされてますね。いつの話やねん。

>>3312 口コミ知りたいさん
そんなんいったら
グラメとかめちゃくちゃ安いよ。

>>3310 匿名さん
それこそメチャクチャ駅近とか立地重視しないと！ですね
アドバイス了解いたしましたありがとう

>>3316 匿名さん
今でも人気だなんて一言も言ってません。
勝手に拡大解釈して文句言わないで下さい。

路線価の話はホテル立地に関して高いか安いかで書き込みしました。マンションにはあまり関係ないかも。
今、パークハウス中の島タワーの53階が坪430万で売りに出ています。強気の価格が出ても仕方ないですかね。

関電病院とクレヴィア中之島の間にできる43階建て。
ここを待つか、ブリリアを検討するか・・

>>3322 口コミ知りたいさん

全然グレードちがいますやん

投資にはあまり関係ないかと

>>3324 口コミ知りたいさん

投資には全く関係ないですね。
実需だと勝手に思いました。
失礼しました。

あっちは関電なので、グレードは落ちますよね＞＜

>>3320 マンション検討中さん

言い訳ミットモナイ

>>3327 匿名さん
ニホンゴワカル？？

パークハイアットにはそれなりに人が来てる！！！って書いてましたね。それでブリリアとどう関係が…？的外れでしょ。

>>3329 匿名さん

どうでもいい。

投資目的で購入した人いる？

>>3331 匿名さん
ほぼほぼいないでしょう。この価格からさらに上にいくとでも思いますか？
職場が北新地の為私はオーシャンズ北西もしくは南西10階あたり実需で買います。

投資の場合は、売れるかどうかを重要視しなくちゃならないから
キャピタル狙いは厳しいかな。
一方で、お金を持っているけどローンを組めない新地の水商売の方などへの
賃貸需要は高いかも。
ファミリーにはまず向かないエリアでしょうか。

>>3333 口コミ知りたいさん
何もわからない者ですみません。
お金持っているならキャッシュ一括で購入すればいいのではないですか？
なぜローン組む必要があるのですか？

>>3333 口コミ知りたいさん
ローンを組めないではなく、組まない

>>3334 マンション検討中さん
税務署大変ですよ

>>3334 マンション検討中さん
いい加減な返事で申し訳ありません。
お金を持っているといっても、月々の収入が多くても、すぐに一括で1億近いお金を用意できない人も多いような気がします。

>>3337 口コミ知りたいさん
株で1億ある人はそれなりにいると思います。
決済タイミングに株価が落ちてたらショートする人もそれなりにいるでしょうが。。。

>>3334 マンション検討中さん

現金はあるっていっても1億は無いからキャッシュ一括では買えないってことなんじゃない？

>>3329 匿名さん
あのさ、流れ読んでね。
いきなりそんなこと書いてないでしょ？
小学校からやり直し。

>>3338 マンション検討中さん
山のようにいらっしゃるでしょうね！
ただ、その人達がここを買うかどうかは別の問題で、
新地の水商売の方のニーズに限って考えてみました。

>>3341 口コミ知りたいさん

いやいや、実際預金が1億以上の人はそんなに居ないんじゃない？
収入多くても月々の家賃やら浪費も凄そうだし、コロナのダメージも大きそう。

>>3337 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございます。理解できました。
1億円のキャッシュを一括で払うのは人気あるホステスで難しいですね。

>>3342 マンション検討中さん
2019年時点で1億円以上の資産を持つ世帯数は190万程度。
今は株や仮想通貨でもっと増えているでしょうね。
なにかの資料で、現在は320万という数字を見たような気もします。