Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>3184 名無しさん
両方買う予定

>>3184 名無しさん
デザイン、間取りともに気に入れば買います。

パークコートが来るかどうかはわからないけどホテルが来る場合ガーデンホテルとかセレスティンとかならだいぶダサくないか？笑

>>3187 口コミ知りたいさん
そうだよね。パークコート来てもおかしくない立地だけど、いざホテルが何入るのかというと。ここより魅力ある物件に仕上げるのは難しいんじゃないかな。

>>3187 口コミ知りたいさん
三井ガーデンはお手頃で使い勝手いいから好きだけどね。同居したいかと言うと、別に。

ホテルの名前だけでここより魅力的って思えるとしたらアマンくらいしか思い浮かばないかな。
他どっかある？
でもFSみたいな規模がそれなりにある方がカフェやレストランを家族で使いやすい。

そうそう。ホテルでもパークコートでも素晴らしいものが来てほしい。堂島の価値を上げていきたい。対立を煽るのはナンセンスだね。

パークコートができるかはわかりませんがパークハイアットができるというは業界ではうわさしています。

パークハイアットならいい勝負だね

東京人なのですが、大阪では「パークコート」っていうと「ウヒョー」という感じなのですか？
自分としては、Brilliaにも高級マンションがあることは知っており、まあ、物件次第なので、いきなり「パークコートが来たら負け」みたいな感覚にはならないのですが？
それで、わざわざ大阪まで見学に行きました。ここの上層階は、並のパークコートより遥かに上に見えましたけどね。
大阪ではあまり評価されてないんですかね？

同じく東京出身だけど、
パーコーきたら泣くみたいな流れはよく分からない。パーマンきたらショックなら分かるけど、あの立地じゃあり得ないし。
見たことないから凄いものと思われてるとか？
パーコーでも色々だし、ブリリアも色々。ここはブリリアを代表するようなマンションになるのは間違いないから、何か別ネーミングにしてもよかったのかもね。

>>3195 マンション検討中さん

何でONE DOJIMAにしなかったんだろうと思う。

東京建物の方の投稿が増えてきましたね。
パークコート建つ事知っているみたいな感じがします。
東京建物と三井ではすごく差が感じます。
それは東京の方も同じですが。

>>3195 マンション検討中さん
高級ホテルxタワマンが希少だからっていう評価での価格だとすると、トータル的な使い勝手とブランドの比較をしたら確かにここは市場評価は2番手になる可能性もあるけど、今のFSと同居してるが故の仕様に価値等に価値が見出されてるなら、隣に似たようなものができても資産価値は維持されるのでは？

あとは眺望も含めての立地ってことなら、200m級が立つ前提でいさえすれば、ショックは少ないのでしょう。流石に三井もサントリー敷地との一体開発にならない限り、直結を強引に作りに行くこともなさそうに見えますし(ってもしあったら、すごいけど)

>>3194 マンション検討中さん
ちゃんと知識ある人には評価されてますよ。パークコートがそもそも関西にほとんどないので過剰に持ち上げられてるだけです。そもそも知らないんですよ、大阪人は。あと買えないので妬みもあるんじゃないですかね。

>>3194 マンション検討中さん

確かにパークコートが黒船みたいな扱いになっているのは違和感を覚えますね。

パークコートも乃木坂と赤坂檜町&青山では雲泥の差があるよ。乃木坂レベルだったらブリリア堂島の圧勝だよね。

>>3201 マンション検討中さん
少し前でいうと広尾なんて結構驚きだったよ。
ここで騒いでる人はいろんなPCがあることを知った方がいいかも。
まぁここの敷地ならもし建つとしたら立派なのができるんだろうけど。

ホテル下の購入検討してる人に聞きたいんだけど、エレベーターも少ないし場所も微妙、設備も普通の割に高いような気がするんだけど何に惹かれて検討するんですか？ホテルがあるっていってもそんなに頻繁に使える層ならホテル上買うだろうし…

>>3203 マンション検討中さん
意見の相違ですねー。立地よしデザインよし仕様よしで問題なし。

>>3203 マンション検討中さん

やはり見栄張れるのが一番大きいと思いますよ。

>>3205 マンション検討中さん

ホテル下は見栄張れるかな？うーん

立地とデザインは人によって違うと思うけど仕様はどこが気に入ったんですか？

東京のパークコート所有しておりますが、上の方がおっしゃる通りパークコートにもいろいろありますしブリリアはブリリアの良さがあるので…

>>3206 名無しさん
ホテル下って言わなければ、よく知らない人たちには共用部に連れてって、見栄張れるのでは?

5800万円とかなら20代半ばの独身でも住めそうですし、ちょうど良いかと。

>>3207 マンション検討中さん
サッシ高。間取り。

>>3209 マンション掲示板さん
タワマンの嫌なとこだよね。共用施設でいっつも怪しげな商談みたいなのしてるヤツがいる。部屋に呼んで貰えないとこから察しろよと思う。
ここの屋上なんかホスト崩れが酒持ち込んで騒いでそうで行く気にならない。43階のバーは静かであってほしいけど。

>>3211 マンション検討中さん

よるのお仕事されている方が入られる分譲マンションは避けたいんですが、大阪だとむりですかね？

>>3212 匿名さん
東京でも結局賃貸に出されて変な人の出入りが増えてるでしょ。でもここは新地の横だから尚更多いんじゃないかな、残念ながら。投資用の小さい部屋もあるし、派手で見栄のはれるマンションだから夜職や怪しいビジネスの人に好まれると思う。避けたいなら都心部のマンションより郊外のファミリー物件にした方がいい。芦屋辺りなら高級物件も沢山ある。

>>3212 匿名さん

梅田難波心斎橋エリア、都心6区の御堂筋線沿線のタワマンは避けた方がいいでしょう。

>>3212 匿名さん
むしろ梅田ガーデンの方が、賃貸ラトゥールでは審査あるし、立地はさておき入居者の属性は個人じゃない分担保されるのでは？

下層階の狭い部屋はホステスの方が多く深夜から早朝まで出入りが激しいでしょうね。
堂島レジデンスマークタワーもそのようです。

>>3216 デベにお勤めさん
そちら方面もだがニューヨークが水害でまさかの状態で
今後の気候変動を考えるとハザードマップをガン見してしまった、、、うめきた2期北なんか一番ひどい！南も似たようなもんだけど皆さんはどうお考えになりますか？

>>3217 マンション掲示板さん
心配なら買わない方がいいと思う。

>>3212 匿名さん
本町どうですか？

>>3211 マンション検討中さん
中之島のパークハウスタワーで書き込まれているような輩がこちらに移ってくるでしょうね。
こちらは成功の象徴としてはドンピシャの物件ですよ。

>>3218 マンション検討中さん
おっしゃるとおりですありがとうございます
皆さんにもうひとつお聞きしたいのですが、、、
上町台地は活断層の上に位置していますが
ネットで検索しただけですが地盤が硬いから昔からここにいろんな建築物を造設したとのことです
ここはそう言った意味から良い土地だと思われますか？

>>3215 マンション掲示板さん
そもそもラ・トゥールはエントランスからして別ですよ。
分譲に関しては共有部分の豪華さから、ブリリアのほうがより好まれるんでしょうね。
有名税みたいなものと考えるしかないのでしょうかね。　

>>3222 通りがかりさん
有名税と割り切れるなら、こっちの方がいいかと。

ちなみに梅田ガーデンのレジデンスとラトゥールは受付とエレベーターは違うけど、エントランスは同じという汐留形式じゃなかったかしら？？

エントランスが違うのはここと同じホテル、ヴィラフォンテーヌ部分じゃないかな？

>>3223 マンション掲示板さん
スミフさんのリリースからだとそう見えたんですよね。
もしかしたら勘違いなのか、設計が変わったかもしれませんね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20180704_release_umedasonezaki_ch...

>>3224 通りがかりさん
本当ですねー。確かに設計変更中という案内を受けてますが、ここまで変わるのかしら？

エントランス全て別なのかもしれませんね。

>>3225 マンション掲示板さん
変更と言えばうめきた2期北側の分譲棟が22年4月初旬工事着手で26年3月下旬工事完了決定です予定とのことですが
やっと出ました

>>3226 通りがかりさん
完成まで4年もかかるんですか？

>>3227 匿名さん
超ハイグレードになると4年で普通ですよ。

>>3226 通りがかりさん
入居出来るのは26年後半になりそうですね。

結局第1期で買いか
第1期の販売終了後の11月か12月に発表の三井を買うのか
どっちなの

>>3230 マンション検討中さん
自分で考えるしかない。

業界筋によりますと三井はパークコートできそうですよ。

パークコート来たらブリリアよりパークコートの方が人気になりそ

>>3233 匿名さん
マンションだけじゃない複合開発なら、少なくとも低層階のブリリアよりは三井の方が良さそうやね。そしてブランドホテルとの併設での再開発なら、高層階でも三井の方が良くなる可能性は確かにあるね。