Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>3122 マンション検討中さん
100㎡なくても会員入会権利ついてるお部屋ありましたよ。

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他のフォーシーズンズなどは一般人にも入会募集していますね。
ここは付加価値みたいにして価格もかなり上乗せしてそうです。

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>>3126 匿名さん

京都と同じでは？
https://www.fourseasons.com/content/dam/fourseasons/images/web/KYO/PDF...

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>>3127 マンション検討中さん

なぜか大阪は一般募集はしないみたいです。
高層階購入の方は入会権利付くみたいですが
入会金が安くなるなど何もないみたいです。

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>>3128 匿名さん
なるほどー。先行購入権みたいな位置付けで、オープン当初何年間は、ホテル側が勝手に広げないみたいな取り決めを誘致の際の条件で付けているのでしょうかね。そうでないと稼働率見ながら、京都と同じように売り出すかもしれないですね。

ちなみに駐車場の権利もフィットネスの権利も売却時に継承はできないってことであってますか？もし継承できるなら、この権利、結構強いですね。

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>>3127 マンション検討中さん
入会金だけで500万とか900万！？マジか～すごいね～(；ﾟДﾟ)

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>>3129 マンコミュファンさん
確か営業の方がフィットネスネス権利は継承できると言ってました。駐車場は聞いていません。

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>>3131 匿名さん
MR訪問時に確認しましたが、駐車場の権利は継承出来ないです。

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>>3131 匿名さん
そうなんですか。引き継げるのが会員権購入権なのか、それとも会員権自体なのかによっても変わりますが、それは面白いかもしれませんね。

住戸売却したら、会員も退会しなくちゃならんってことには流石にならない、かな。

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か 会員権 しかも、ふぃっとねす。
そんなに大事か？？ スポーツは大好きですが。
そもそも、同じマンションの人と頻繁に顔を
合わせたくない。
生理的に受け付けない人、どのタワーにもいますから。

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アクセスが不要な方は該当する住戸でも、申し込み不要でしょうから、特に茶々を入れる必要もないかと。

ホテル泊まれば、結局プール、ジム使えますしね。

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フィットネス会員は一般募集しないとの事ですが、数年後は京都のように一般募集すると思います。

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>>3136 匿名さん
オープン当時の誰もいない貸切状態は素晴らしかったので
一般募集する前にその雰囲気をお楽しみ下さい(入られる方)

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>>3137 匿名さん

ホテルのフィットネスはオープン時に限らずいつでも貸し切り状態ですよ。

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>>3138 匿名さん
最近は特に事前予約制になってます。

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>>3139 マンション掲示板さん

フィットネスに行くのに予約しないといけないなんて考えられないです。
それだったらエニタイムフィットネスでいいです。

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>>3138 匿名さん
かつて通ってた2ヶ所のホテルのフィットネスは一般会員でけっこう混んでたよ

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ところでここはディスポーザー無しですが、みなさん気づいてました？

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>>3142 マンション検討中さん
マジ？あって当たり前だから営業担当に確認すらしてないわ。

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>>3142 マンション検討中さん
同じく確認すらしてませんでした。
ディスポーザーあってほしいなぁ。

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>>3144 匿名さん

えっ ディスポーザー、なし？その発想がなかったのでノーマークでした。絶句…

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ホテル上の高額な部屋でもディスポーザーはないのですか?

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図面では地下一階にディスポーザー処理槽がありますが、何故ついてないと思ったんでしょうか。

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>>3147 マンション検討中さん
オーシャンにもついてますか？？

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>>3148 匿名さん
図面では判断出来ません。

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>>3147 マンション検討中さん
ホテルの方で利用するんじゃ？

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まさか一億出してもディスポーザーつかないなんて

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>>3150 匿名さん
図面上、ホテルとマンションで色分けされてますが、マンションの色なのでマンションだと思いますよ。

ついでに言うと、MRでキッチンの下見た時、
TERALがついてた記憶があるような無いような…
ホテル上か下かは全く覚えてませんが。

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誰もモデルルームで確認してないと。これは事件です。

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>>3142 マンション検討中さん

なわけないでしょ。
全体設備概要に「キッチン排水についてはディスポーザー処理層を経由して公共下水道へ放流」って書いてあるわ。例外記載なし。

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喫煙所の次は、ディスポーザーのデマですか。ネタがショボいな。
もっとインパクトのあるネガ、くださいな。もちろんデマじゃないもので。

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ブリ堂は立地もいいし、ガラス張りのデザインいいし、
躯体も仕様も高級感も最上級。完璧や。
ネガする要素がないから、タバコの煙が入ってくるとか、ディスポーザーがないとか、つまらん妄想を書き込みする輩が出てくる
一つだけ残念なのは価格。もはや大阪在住の日本人が買える価格帯を凌駕しているのは見守る必要あり。

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>>3156 匿名さん
ルーフバルコニー付きの10部屋は、確かに素晴らしい、そして高い

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>>3156 匿名さん
買わないんですか？

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管理費が高かすぎる。

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>>3159 マンション検討中さん
他のタワーマンションと比べても2万円程度しか変わらないですよ。

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最初から買う気ないやんけ。

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タバコは事実でしょうに

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>>3162 マンション掲示板さん
盛り上がりませんなぁ笑

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古河跡地は三井マンションとホテルに本当になりそうですね。

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>>3164 匿名さん
そうなんですか？。情報がどこかに転がってきてるのですか。

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>>3164 匿名さん

ソースあります？

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2回目のモデルルーム訪問でもあまり情報出なかったな。ここの書き込みが少ないのは買えなくて人気無いのか、人気が故の嵐の前の静けさなのか。どっちなんだろう。

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>>3166 匿名さん

業界の方のブログにのってました。
ここのようにホテルをいれ容積率緩和して200m位の
ビルになる可能性が本当にありえるみたいです。

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>>3168 匿名さん
それだと2019年末にテナント退去して三井不動産レジデンシャル株が6割取得したニュースが広がった時と情報精度にあまり変わりがないのでは？

当初のスケジュールだと2021年夏には解体作業は完了してたはずなので、もし何か動きがあるなら立看板とか何かしら行政関連のものが出るかと。。。

ちなみに残りの4割ってどこが取得されてたんでしょうね？ホテルになるのであれば共同事業者さんになりそうなとかであれば、角度高いのかもしれません。

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立地は明らかに古河跡地がいいので、ここ買った後にパークコートなんかできたら
たまったもんじゃない。

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>>3166
私は3,164さんではありませんが、ブルドックソースは
常にお膳の上にあります。　豚カツが好きなので（＊＊）

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>>3162 マンション掲示板さん
今日、前を通りましたが、雨の週末でも4人くらいふかしてました。

この事実は変わらないですね。

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>>3169 マンション掲示板さん

たぶんだけど、古河機械金属がそのまま持つ続けるのでは？
三井が取得したのが土地の持ち分だけということだったから、おそらく古河が建物の解体を自分の費用でやることや、三井が建てる建物に対し持分を取得して賃料収入を得るとか兼ね合いで、そのようにしたのではないかと。
その意味で、おそらく分譲マンションのように売り切って終わりということではなく、賃貸のオフィスとか商業施設も作る可能性が高いと思われ。

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※願望

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