Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>3073 匿名さん
プールと言えば弁天町にキングスクエアランドレックス・ザ・タワーというプール付きタワマンがあります。
まあ、ブリ堂買うか、そこを買うかで悩む人はほとんどいないと思いますが、、、

>>3082 マンション検討中さん
素晴らしいレストランでした。
その後、打出にカジュアルなお店で再出発されて、
マダムも、いらっしゃったようです。
最近ひっそりと畳まれました。

>>3085 マンション検討中さん
探せばあるもんなんですね。いやー素晴らしい。勉強になります。

ここの低層とグランメゾン新梅田の残ってる部屋ならどちらがいいですか？

>>3088 匿名さん
ここの利回り3%だと思いますので、どちらが良いかは価値観の問題かと思います。

低層買うなら、ウメキタまで待ってみたらどうですか？市況も変わるかもしれませんよ。

ここの販売対象外住戸がやたらと多いのですがなぜでしょう

東京建物、フォーシーズンズホテルの関係者や上顧客に検討されている方が多いからです。東京建物、フォーシーズンズが今後付き合いたいと思う客は対象外住戸でも買えます。あと著名人も買えます。
販売対象外住戸の部屋はどれもいい部屋ですね。

>>3091 匿名さん
上層階専用のバーラウンジのあるフロアほとんど関係者で埋まってますからね。

>>3092 匿名さん
残念ながらいい部屋は一般客は購入できないですね。

それでも他の上層階の部屋は今後出てこないレベルなので、買える人は買っといた方が良いでしょうね。

IRが大阪に決まれば万博と相まって世界中から注目が集まるよ。ここは富裕層なら誰でも知っているFSと同居している物件だから海外の人も安心して買えるし資産価値は上がって行くと思うな。

>>3095 マンション検討中さん
そんな単純な事で資産価値上がって行くといいですね。

>>3092 匿名さん
おっしゃるとおり、ラウンジアクセスが同一フロアの43階44階は、一般販売がありませんね。ここはマンンションというより、まるで高級ゴルフクラブの様な、エクスクルーシブ?楽部ですね。例え38階以上の住民であっても、京都祇園のお茶屋のような一見さんお断り、みたいなラウンジになると思います。帆をモチーフにした電飾は、このマンションは船底から特等までのかつての豪華客船なんだよ、と言わんばかりです。
ここまでくると、皇族の血筋の方々のおでましも仰ぎたいところです。
かつてない気品と優雅さが漂う雰囲気のエグゼクティブ、プレミアム、スカイになると思います。

>>3097 匿名さん
単に外国人が投資で買うだけだからガラ空きだよ。青山パークコートも審査まであったけど結局賃貸でガラの悪いのが住むから住民は嫌がってた。

うめきたにウォルドーフと合わせてキャノピーbyヒルトンの開業検討中という記事を見かけました。

ウォルドルフホテルとフォーシーズンズホテルとでは比べるまでもないのですか？

>>3100 匿名さん
別に変わらない。てかホテルの明確な序列なんてあってないよーなもんだから分からない。

https://www.sumu-lab.com/archives/15724/

スムラボで評価されてましたね。

>>3099 匿名さん
ヒルトン系列多いですね

>>3102 匿名さん
お知らせありがとうございます今から読みます

>>3098 マンション検討中さん
ガラ空きだったら人が少なくて逆にいいよね。
実際パークコート青山はプール目的で購入したセカンド利用が多いから人が少なくて快適じゃん。
3Aの高級マンションだからガラが悪いのが多いのは仕方無いよ。

>>3104 評判気になるさん
まぁなんというか、出来レース的な記事でしたけどね。

>>3079
38階以上の人なら普通にサンダルで誰でも入れる雰囲気だと思いますよ。

大阪タワーさんが梅田ガーデンを推してる理由が全体的に貧乏くさいというか、こことか梅田ガーデンを買う層の優先順位とズレてる気がする。
共用部は最小限でいいとか、管理費高そうとか。発想が郊外のマンション買う人の思考ですよね。
そもそもデベロッパー勤務らしいので、差し引いて読まないといけないんでしょうけど。

>>3108 マンション検討中さん
そらそうよ。2人ともガーデンはおろか、ブリリアも買えないって公言されてますから。

>>3107 匿名さん

フィットネスの会員にならないとプールは利用できないですよ。一般入会はできないみたいですね。
高層階購入する一部の高額部屋には権利のみが付くみたいです。
ちなみにフォーシーズンズフィットネスの入会金は
900万からとの事です。年会費は100万前後です。

フィットネスの会員にならないとプールは利用できないですよ。一般入会はできないみたいですね。
高層階購入する一部の高額部屋には権利のみが付くみたいです。
ちなみにフォーシーズンズフィットネスの入会金は
900万からとの事です。年会費は100万前後です。

>>3111 匿名さん
たっか！入会金高すぎませんか。

>>3112 匿名さん
あはは
ホテルのフィットネスはそんなもんですよ。

管理費判明したようですね。
上層階安すぎる気がします。

>>3114 匿名さん
How much?

>>3115 匿名さん
大阪タワーさんが書いてますよ。この下に。

上層階はフィットネスの入会権利が付くだけで
入会金、年会費が安くなるとかもないみたいですが、入会権利ってそんな価値あるのですか？

>>3108 マンション検討中さん
不動産に詳しい一般のサラリーマンだと思いますのでここの購入層とは乖離がありますよね。ブロガーさんは基本値上がりすることを前提に話を進めている人が多いので高望みしている人も多いなあと感じます。

>>3111 匿名さん
年会費も入会金も一人当たりだとすると、世帯3人だと、2700万円にあと年間300万円月当たり25万円か。

初期費用の入会金を45年で割ったら月5万円＋やで、結局月額30万円やね。

>>3119 マンション検討中さん
入会する価値ってあるのですか？
大阪ではリッツ除いてどこのフィットネスも人気ないですね。
時代もかわり今はホテルのフィットネス会員になっても昔ほどステータス感じないですね。

>>3119 マンション検討中さん

そういう細かな計算する人は入会しないでしょう。
毎月収入が何千万もあって、1,2000万くらい別に良いんじゃない？って人が入るのだと。
そういう人は、
あ、そういえばホテルのにジムって結局入会してたんだっけ？もう泳げるの？
ってそんなレベルだと思う。

ホテル上の100平米以上の部屋にしか権利が付かないけどたかが権利だからそれに興味ないなら入らなきゃいいだけ。
買うつもりだけどせっかくだからフィットネスも入ろうかなと思ってる。プールも嬉しいし建物から出ないでフィットネスやレストランに行けるのがいいと思ってる。

>>3122 マンション検討中さん

対象住戸を買えるなんて羨ましい。
私はそこは無理なんですけど、それでもこのマンションは買いたいなと思ってます。
やっぱり、他に見たことない雰囲気なのがいいなと思ってます。

>>3118 匿名さん
値上がり前提でないと、彼らは年収的には買えないマンションですからね。すごろくができなくなって詰むリスクありますから購入の視点が違うのでしょう。
ここの購入者で金銭的なリスクを背負ってる人は少ないと思います、住みたいか住みたくないかの視点だけであって。

>>3122 マンション検討中さん
100㎡なくても会員入会権利ついてるお部屋ありましたよ。

他のフォーシーズンズなどは一般人にも入会募集していますね。
ここは付加価値みたいにして価格もかなり上乗せしてそうです。

>>3126 匿名さん

京都と同じでは？
https://www.fourseasons.com/content/dam/fourseasons/images/web/KYO/PDF...

>>3127 マンション検討中さん

なぜか大阪は一般募集はしないみたいです。
高層階購入の方は入会権利付くみたいですが
入会金が安くなるなど何もないみたいです。

>>3128 匿名さん
なるほどー。先行購入権みたいな位置付けで、オープン当初何年間は、ホテル側が勝手に広げないみたいな取り決めを誘致の際の条件で付けているのでしょうかね。そうでないと稼働率見ながら、京都と同じように売り出すかもしれないですね。

ちなみに駐車場の権利もフィットネスの権利も売却時に継承はできないってことであってますか？もし継承できるなら、この権利、結構強いですね。

>>3127 マンション検討中さん
入会金だけで500万とか900万！？マジか～すごいね～(；ﾟДﾟ)

>>3129 マンコミュファンさん
確か営業の方がフィットネスネス権利は継承できると言ってました。駐車場は聞いていません。

>>3131 匿名さん
MR訪問時に確認しましたが、駐車場の権利は継承出来ないです。

>>3131 匿名さん
そうなんですか。引き継げるのが会員権購入権なのか、それとも会員権自体なのかによっても変わりますが、それは面白いかもしれませんね。

住戸売却したら、会員も退会しなくちゃならんってことには流石にならない、かな。

か 会員権 しかも、ふぃっとねす。
そんなに大事か？？ スポーツは大好きですが。
そもそも、同じマンションの人と頻繁に顔を
合わせたくない。
生理的に受け付けない人、どのタワーにもいますから。