Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>2998 マンション検討中さん
そんなの当たり前にあるやろ。不動産知らなすぎやて。

>>2999 マンション検討中さん
なんだ、若葉マークの出し方も知らない素人か。

>>2998 マンション検討中さん
高額物件ほど値下がり激しい

若葉はじめ無鉄砲な連中が2012年からのマンションバブルを正常なものと誤認しているのがウケるな。

区分マンションなんて本来は減価していくもの。自動車と一般よ。成り上がりわらしべ長者どもを排除して、直ちにマーケットを正常化しなければならない。

>>2998 マンション検討中さん
　角部屋だけですよね？

>>3005 匿名さん
ぜーんぶです

>>3004 マンション検討中さん
今の不動産価格上昇の原因を全く理解していないんですね。
不動産市場から退場させられないように頑張ってくださいね。

>>3004 マンション検討中さん

バブルな感じはあまりしないけどな。
買い手も売り手もかなり慎重。都心部と郊外で売れ行きもだいぶ違うし。

人件費や材料費等が急落、人材機材リソース等が急増したら相場は下落するのかな？
横ばいはあっても、下落するストーリーが描けないので、ぜひ教えてください。

>>3008 匿名さん
下落のストーリー描けないってやばすぎるやろ。そもそも金利低いから成り立ってる相場であって、金利上昇したら終わるて。

>>3009 匿名さん

何故金利が低いか分かってるか？

ここの物件の記事とか書かれてるブロガーの大阪タワーさん、色々見てると阪急系のデベの方なんかな。勉強になるな。

低金利頼みのインチキ山師が何を言おうと、良識ある皆さんは冷静に対応しましょう。

昨今のコロナ禍でも、不動産会社や建設会社は空前の好況です。彼等はしたたかに儲けまくっています。今の分譲と賃貸の相場の乖離を日銀は注視しております。山師のボトル栓をキャップすれば、正常化するのは明白です。

>>3012 マンション検討中さん
賃貸の相場も上がってるわね

>>3013 マンコミュファンさん
そんな上がってへんのが問題。

家賃相場の上昇なんて分譲価格のに比べると微々たるものですよ。

加えて、東京や大阪の都心部でもこれだけ供給が増えれば空室だらけになりますね。ましてや高額賃貸は景気の煽りをダイレクトに受けますので、ますます空室だらけ。郊外なんて言わずもがなであります。

>>3015 マンション検討中さん

そうなんですよね。だからこそ立地が重要。
大阪市なら都心6区の中でも、約50年後まで人口増加率が高いと予想されている北区と中央区がいいです。
実需なら多少無理してでもこの2区を選んでおくのがベター。他は少々不安です。

ホテル下を投資目的で買うのは怖いかな。
住みやすい場所でもないし交通の便も良くない。
部屋の中も天井高以外普通だよ？エアコンですら天カセでもない。高層階のモデルルームのイメージに釣られてるだけじゃないか？

>>3017 マンション検討中さん
床の立ち上がりやUB1317、バルコニーなし、窓ほとんど開かない
天井高以外は普通のタワマンよりも低仕様じゃないか？

モデルルーム行きましたがほとんどの方がオーシャンを検討しているとの事です。
私も天井高以外何も気に入ったところがなかったです。
ほとんどのオーシャン検討されている方はフォーシーズンズと同じ建物に入るという事でけでいいんでしょうね。見栄張れるんでしょうね。

>>3019 匿名さん

ベンツマーク、ブランドロゴの入ったTシャツやバッグが好きな大阪人らしいやん。

東京のセレブはブランドものに見えない一流品を好み、大阪のエセセレブはブランド主張のある一流品を好みまずね。

>>3019 匿名さん
そーなんですねー。やだなぁ狭い部屋にめちゃくちゃ殺到するんだろうな。

エセセレブはどこでもみんなそうやな。でもそういう人が踊らされやすくお金も無理して沢山使ってくれるからいいんやで？セレブはすでに何でも持ってるしタワマンなんて買わないし住まない。特に東京都心と違い、大阪市内はセレブが住むような街並みじゃない。そこまでして市内に住みたい人って新地に入り浸ってる人か馬車馬のように働いてる人？どっちもセレブと呼べないね。

>>3022 マンション検討中さん
セレブが周りにいない人こそこういう見解よな。セレブに過度なイメージ持ちすぎてる。

ここは大阪駅に徒歩9分でいけるんですか。
グラメは徒歩5分ですが。

>>3024 匿名さん
桜橋の改札口までそれくらいやったわ

大阪人はブランドロゴ強調した服を好む方が多いのにびっくりする。私にはそれのどこがオシャレでセンスいいのか理解できないですね。ブランドの宣伝みたいです。
ここの低層階はそんな方にぴったりですね。
低層階でもいい価格するのでそれなりにお金も持っているのかな？

>>3026 匿名さん
もっとハイセンスな大阪人と触れ合うことができるような環境に身を置けるように頑張ってください。自己紹介ありがとうございました。

>>3019 匿名さん
自分の担当さんはほとんどの方がホテル上検討だと言ってたけど？私がホテル上検討だからそう言っただけなんかな笑

>>3022 マンション検討中さん
資産家の方々に仕える労働者ですが、セレブはタワマン買わないなんて妄想です。
皆さん、購入されてますよ。

>>3019 匿名さん
オーシャンの意味を教えていただけますでしょうか？

>>3030 匿名さん
ホテルの下がオーシャン

>>3029 匿名さん
セカンド需要多いから高層階は夜はけっこう真っ暗

>>3031 検討板ユーザーさん
ありがとうございました

他のタワーにも真っ暗なとこありますね。
ここデザインが比較的魅力的ですもんね。
資産はバランスよく、ということなんでしょうか。

>>3034 匿名さん

夜に高層階までライトが多く灯っているタワーが、真に住みやすいタワーなんでしょうね。

>>3035 匿名さん
大阪市内の夜は高層階真っ暗なタワーマンションに住んでますが人が少なくてすごく快適です

>>3029 匿名さん

はい、その通りです。
当方が正にそうでして、取引価格と税評価額の乖離を利用するのは我々富裕層の常道ですね。

中古車節税なんてアホらしくて仕方ないし、車なら新車G63クラス、フェラーリなどを使います。もちろん乗りませんよ。走行距離は100KM未満でキープしてリセールですね。

>>3028
私もホテル上の方が人気と聞いています。
ホテル上はもともと部屋数が少ない上に事業協力者が押さえてる部屋が多いのでかなりの倍率がつくかもしれません。

>>3037 マンション検討中さん

飲み屋でよくやる話題ですね

>>3037 マンション検討中さん
よく分かっておられる方ですね。

3029より

横浜市長選はIR反対派が勝ったようです。大阪にとっては嬉しい結果ですね！

>>3037 マンション検討中さん
　そんな細かなせこい事する方は富裕層にはいますが超富裕層になるとほとんどいません。

>>3043 匿名さん
超富裕層の定義知らんけど、みんな何らかの節税はしてるでしょ。

超富裕層とは純金融資産5億円以上の方を指します。

上層階の角部屋狙ってるんだけどそんなに倍率高いのかな…ここ買えなかったらうめきたかな

>>3045 マンション検討中さん
タワマン買ってますよ。そういう方々でも。

>>3046 マンション検討中さん
　ここもフォーシーズンズホテルも入り大変魅力的なマンションですが、うめきたの方は資産価値的には安全ですね。

>>3048 匿名さん
ここもうめきた北も南も買うよ

>>3048 匿名さん

うめきたも堂島も差はなく変わらないと思いますよ。むしろハザードマップが改善しないなら資産価値は堂島が上でしょう。