Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

FSも直ぐに経営悪化して、フィットネス会員をここの低層界一般Pにも募集枠を拡大するよ。

大阪は東京や京都と違って、一流を保ち続ける土壌がないので、直ぐに色褪せて枯渇します。

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>>2901 マンション検討中さん
東京京都大阪住んで大阪が1番住みやすかったのは
その特性によるとも思ってます

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>>2902 検討板ユーザーさん

大阪は庶民的で上昇志向が強くないし、排他的でもないから、住んでいて楽なんですよ。だから、住みたい都市ランキングでも常に上位。

だからといって、東京や京都の上昇志向を否定することはできないし、大阪がその土俵に上がることもありません。

日本が世界に誇れる都市は、東京と京都のみです。もうこの国にはお金も人もありませんので。

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>>2903 マンション検討中さん
三井のパークコートはないな

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>>2904 口コミ知りたいさん

ありません。

パークタワー堂島の低廉仕様で、現実路線の坪400から800。三井ブランドと近隣タワーからの買い替え需要で即完売は明白です。

大阪は無理をするところではありません。

資産性重視なら東京都心部の三井パークコートを購入すべし。

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何かただの大阪嫌いの方が一名いらっしやいますね。
ご縁ないようなので、東京か京都の物件の掲示板に戻られてはどうでしょうか。

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>>2903 マンション検討中さん
お金貯めたいなら大阪が良いと思います

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仮に三井がパークコートならここより平均の坪単価は上げてくると思われる。まあ大阪のタワーでパークコートはないか。

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>>2870 マンション検討中さん
最近のセキスイはここほどグレード高く無いけど日ポリです。

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>>2909 マンション検討中さん
どゆこと？積水さんは日ポリの中でもここよりグレード低いのを使ってると？

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ミッドタワーがせいぜい関の山でしょうね。北浜ミッドタワーにグランの名称が付かない例からしても、グラン無しのただのミッドタワー。堂島は一歩四ツ橋筋から入ればカオスの街だし、高速道路ぞいにパークコートは三井が築いてきたブランドのブランド崩しになってしまう。フォーシーズンズホテルに期待してこの地域の底上げに期待するところですが、フェスティバルタワーやロイヤルホテルを超えるほどの、この地域のランドマーク性を持つことはないと思われる。アロフトと同じ様に見えるだけ。

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>>2911 匿名さん
ランドマークになるよ。デザイン性が段違いだから。

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図面を見ると、ここの高層階からホテルエントランスに出るには居住階のC6エレベーターで36階か37階のFSフロアに降りてFSのエレベーターに乗り換えて1階のホテルエントランスに出るということなんでしょうか？

高層階のエレベーターから乗り換えなしでホテルのエントランスへ出れるわけではないのですね。

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>>2913 マンション検討中さん

セキュリティもあったもんじゃないね。
高層階住民からすれば、極めて非常識な書き込みです。

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>>2914 マンション検討中さん
あなたもう住んでるの？

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>>2913 マンション検討中さん
インターコンチネンタルホテルの部屋からフロントロビーから1階エントランスへの動線と同じやと思うわ

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>>2913 マンション検討中さん
ホテルのエントランスが36階とかにあるんじゃないの。

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大阪が庶民的なのはわかるけど、サラッと京都も上昇志向があるって書いてるのウケるわ。京都のマンションが高いのは京都人以外が買ってるから。ニセコみたいなもの。京都人はケチだしそんな派手なとこに住んだら末代まで陰口叩かれる。

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ウォルドーフアストリアをすごく持ち上げている人が散見しますがアメリカのホテルですよ？ニューヨークのは歴史と格式はあるけど中之島のロイヤルと一緒で昔のホテルですね。中国人に買収されたし。
ヒルトンの最高級ブランドとして名前が残っていますがヒルトンってそんな有り難がるブランドじゃない。内装はゴージャスだと思うけど中国人が沢山来そう…
大手ホテルチェーンは質にバラつきはあるけどフォーシーズンは独立チェーンだから客層は割と静かなイメージ。個人的にはフォーシーズンの方が落ち着いてて好きだからこっちに住んで下にご飯食べに行くかな。

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うめきた2期と比べる人がほとんどだと思いますが資産価値はあちらが高いでしょう。でもオーシャンは安くていい買い物な気がするしホテル上も静かに暮らしたい人には堂島くらいがいいかもなと思います。うめきた2期南がもしハイグレードでも眺望は南くらいしか抜けてなく北側はお見合い状態じゃないですか？線路も近すぎるし。

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>>2918 マンション検討中さん

京都人に上昇志向があるとは書いてない。早とちりはよくないな。

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>>2917 匿名さん
建物北側に出れる1階のホテルエントランス（入口）を使うには36階か37階のホテルフロア（吹き抜けのホテルロビー）でエレベーターを乗り換える必要があるという事です。

>>2914 マンション検討中さん
ホテルフロアの36階にあるマンション入口にはオートロックドアがありますからホテル宿泊者は入れません。この入口は秘密の扉じゃないですよ。

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>>2919 マンション検討中さん

ご飯食べに行くだけなら、近所に住んでてもできますね。
ホテルが同じ建物にあるだけのメリットって何でしょうかね。

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FSは沖縄にも2024年に開業するだね。
楽しみだー

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>>2910 匿名さん
一般的には日ポリ化工のバスルームと言った場合は、タイルや天然石を使用したものを指すのですが、

おそらく積水さんが使っている日ポリ化工のバスルームは、LIXILのソレオと同等のものと思われます。

ですからソレオを基準にしてグレードを考えれば良いのではないかと思います。

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>>2923 マンション検討中さん
それが好みの人は毎日気分が上がる

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>>2923 マンション検討中さん
圧倒的に楽だよね。
ホテルが同じ建物がある “だけ”って書くからメリットだと思わない人は住まなきゃいいんじゃないかな。

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>>2925 評判気になるさん

一般的にというパワーワード

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>>2927 マンション検討中さん

イラつくわぁ

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>>2925 評判気になるさん
教えていただきありがとうございます。
ここの高層階は一般的にいう日ポリ加工のバスルームってことですか！かなり仕様がいいということですね。

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別にFSいなくても、このデザインならいいんでしょ？
ホテルが同じ建物にあったとして、外観が普通なら誰も見向きしないよね。

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>>2930 匿名さん
モデルルームで見たらとても良かったです

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>>2932 評判気になるさん
王様部屋でテンション上がりすぎてモデルルームあんまり記憶ないんですよね。笑
そうなんですね！また今度しっかりみておきます！
低層階のキッチンはタカラって覚えてるけど、バスルームは記憶ない...。

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>>2933 匿名さん

バスルームとトイレはLIXILです。

ホテル上のバスルームは日ポリ化工、トイレはTOTO、トイレ洗面はCERAだったかと。
これらは東京のパークコートと同レベルですね。

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>>2934 マンション検討中さん

高層階が素敵だと思ったら東京のパークコートと同じレベルなんですね！

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>>2933 匿名さん
低層階のお風呂と洗面は本当にフツーだった記憶。

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>>2934 マンション検討中さん
あーリクシルでしたね。
CERAは初めて聞きました。勉強になります。
高層階買える人は羨ましいです。

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>>2925 評判気になるさん
ソレオの電子カタログ拝見しましたが、あれとは全然違うレベルです。積水のそれはタイルに天然石仕様です。ただし浴槽はFRP。おそらくLBシリーズかと。

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>>2938 マンション検討中さん
積水は天井高と開口部狭いからな。枝葉末節のとこだけ頑張ってても肝心なとこが致命的すぎる。

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>>2927 マンション検討中さん
高層階は動線からも同居メリットあると思うんですが、低層階もやっぱり同居メリットありますかね？？

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>>2940 マンション検討中さん
高層階もいちいち乗り換えるのめんどいと思うけど。
同居メリットは実質的なところではないんじゃない。

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>>2940 マンション検討中さん

メリットは人それぞれだからなぁ。それこそ誰かが書いていたように入口が別になると近所にあるのと変わりないように思いますがタクシーがいつもホテル前にあるとかタクシーに説明がしやすいとか？
低層階でも2.7の天井高でしたっけ？建物自体も綺麗だしホテルに興味ないのだったら低層階は安くていいと思いました。でも低層階ならここじゃなきゃ！っていう決め手はあんまりないのかなぁと個人的には感じました。スーパーもないし駅も微妙。歩くにも近所が薄暗く汚い。新地の隣だから住民の質も期待出来ないし。

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>>2942 マンション検討中さん
堂島レジデンスが坪350でしか動いてないのが全てを物語ってます。

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>>2941 匿名さん
三井にパークタワーできたとして、そこの低層階買ってFSに遊びに行くのと、ここの低層階買って一階ホテルエントランスから36階ロビーに向かうのって物理的近さはこっちなんですが、精神的には三井の方が楽かもしれんと迷ってます。

もちろん三井がタワマンじゃないかもしれないので、その時は残念なことになりますし、堂島ザレジデンスマークタワーよりブリリアタワーの方が価格と立地はさておき、建物の共用部とか良さそうにも思えてます。まぁCGなので、できた時の印象は、開放感とか光の入り方とかにもよるので、また違うのかもしれませんが。

三井はせめて分譲マンション建てるのかどうかくらいは、発表してほしいなー！！！

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>>2941 匿名さん
高層階からホテルのレストランやスパには直接行けますよ？
ホテルの一階からはロビー階で乗り換えないと部屋には行けないようです。きっとホテルの部屋でもロビー階で乗り換えますよね。一階から直接部屋に行きたいならそもそもマンションロビーから入ればいい話だし。

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>>2944 マンション検討中さん
建てるでしょ。ふつーに。

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>>2946 匿名さん
全戸パークウェルステイトとかになっちゃったりしませんかね？コロナ禍ですし、ライフタイムでの事業価値は単価の伸びない下手な分譲よりシニア向けの施設の方が高いという判断にならないか心配です。

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三井もマンションを建ててくれたら小さなイカリか成城石井が来てくれるかもしれない！

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>>2947 マンション検討中さん

>>2947 マンション検討中さん
そうなったら良いのに堂島プロジェクトとしては良いことだ
と思うタワーマンションばかりよりも

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>>2947 マンション検討中さん
ならんでしょ笑。マンションの方が資金回収早いし。
こんな好立地のところはマンションしかありえない、しかもタワマンね。

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>>2948 マンション検討中さん
来そうですよね

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>>2947 マンション検討中さん
土地がけっこう広いからタワーマンションとシニア向けの施設と両方出来るかも

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>>2950 匿名さん
有料老人ホームって分譲みたいに入居時に前払方式で1億円とか払い込む形式もあるので、キャッシュ自体の回収はできると思うのです。。

でも確かにあくまで前払だから、会計上は前受金とかで負債に上がってくるだろうから、三井的には単価安くても分譲のがいいのかしら？？

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>>2952 マンション掲示板さん
パークタワーとパークウエルテイストの複合ビルって良さそうです

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>>2946 匿名さん
担当さんが言ってはりました
三井さんもずいぶん土地の習得に困ったらしたけど
良い場所を得られてタワーマンションですと
シリーズまでは聞いてませんけど

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>>2948 マンション検討中さん

ライフの小粒版が関の山。
そもそもイカリは大阪市内(大阪駅構内は別)には出店しませんし、イカリのレベルは年々衰退してきています。

ここに住んだら、デパート頼みか外食メインになりますよ。

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>>2956 マンション検討中さん
宅配

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>>2938 マンション検討中さん
それは失礼しました。
写真とか見てみたいので差し支えなければどの物件か教えていてだけませんか。
プレミアムフロアだけですかね。

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>>2943
仕様の良い堂島レジデンスが350でしか動いてないのがこの場所の力を現しているとおも思える。

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>>2959 匿名さん
購入から倍くらいまで上がったって聞いたことがあるけど
売り出し価格はかなりお安かったんですね

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>>2958 マンション掲示板さん
上町台上層部とか、清水谷とか、他にもあるそうですが。

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>>2960
新築時に買おうかと迷って検討した時におそらく坪250前後だったと思います。

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>>2962 匿名さん
そうそうこの辺そんなリセール上がってないんですよね。なのにブリリアは坪500でだしてきたと。絶対将来値下がりするやん。

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>>2963 匿名さん
フォーシーズンズとの複合で特に高層階は高級路線だし
同時期の新築売出価格とか考えての値付けやね
担当さんがここの連れ高でうめきた2期も連合各社でも
公団の土地でもそれなりに高くなるだろうと言ってはりましたわ

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>>2963 匿名さん
2/3とかになったらやっぱりショックだけど、実需だからまぁいいかなぁ。

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>>2965 マンション検討中さん
実需とそうなったら仕方ないから売るより賃貸に出そう

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賃貸に出しても精々で坪12000ぐらいだろうな。

損切りせんと、孫の代まで恨まれるで

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庶民がローン組むのは危険だね

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>>2968 匿名さん
またその話、、

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>>2969 マンション検討中さん
でも実際そうでしょ。むしろ皆さんローン前提なの。

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ローン前提ですけど。
ダメですか？

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>>2971 マンション検討中さん
低層階でしょ？
ローン組むぐらいなら堂島レジデンスで我慢しなさい。

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>>2972 匿名さん
どこ買おうがいくらローン組もうが人の勝手。

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ローンを組む＝無理して購入すると思っているところがなんとも。
あ、低層階考えていますよ。ダメなんですかね。

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堂島レジデンスも価格上げてきていますよね。
500弱ぐらいになっていますよ。
あれは上げすぎじゃないかと思いましたが。

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>>2974 マンション検討中さん
庶民でローン組むのがって言ってます。それを文脈読まず、ローンするだけで突っかかってくるのは辞めてください。心に余裕をもて。
低層階は買うなら堂島レジデンス買いなさい。


成約価格で言うと350ぐらいです。
500はむちゃくちゃ。

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>>2976 匿名さん
しつこいし煩いよ。
好きなところ買わせてあげて。

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>>2976 匿名さん

なんで命令形なんでしょう。
心に余裕を持て。

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>>2976 匿名さん
堂島レジデンスを庶民の方が現金で？
庶民に怒られますよ笑

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自己判断、自己責任でそれぞれが判断することなので、あかの他人がよそ様の事に詮索するのは、雰囲気悪くなるし、お互いに慎みませんか？

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なんやかんやこちらは注目されていますよね。
梅田ガーデン、過疎ってますよね。
担当者からも連絡がないですし。

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>>2981 マンション検討中さん
環境がねえめっちゃ便利やけど

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梅田ガーデンは定借じゃなかったら
状況は変わってたと思うけどな
渋谷や神宮前、赤坂は定借でも住みたいけど
梅田は、そこまで住みたいと思わない
梅田を過大評価しすぎたいのかと

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>>2975 マンション検討中さん
まず無理でしょうね。なんでブリリアと同じ値段で売れると思うのか。

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>>2983 匿名さん

梅田が見直されるチャンスだから個人的には人気出て欲しいですけどね。私は住めませんが…

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高層階の購入を決心しました。
在宅メインなので今後ここよりも気に入るマンションがでてくれば買い替え検討したいです。

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>>2986 評判気になるさん
高層階は間違いないですね！羨ましいです限りです！

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>>2986 評判気になるさん

買い替えはかなり厳しい価格での取引になりますが大丈夫ですか？

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>>2988 匿名さん
決めつけんといて

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堂島のデフォルト相場は甘めに見て坪400のところ、FSとデザインに舞い上がった方々による坪800での高値掴みという時点で、結論は出ているような気がします。

米国によるアフガンでの敗退より損害が出るかもしれないです。今後大阪もアフガン同様にカオスとなっていきます。

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>>2990 マンション検討中さん

はい。

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>>2990 マンション検討中さん
微塵たりとも関係ないし、面白くもない。

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>>2992 匿名さん

FSと曲線デザインに舞い上がっている方？

マンション双六わらしべ長者さん達の格言で、物件に惚れることはあってならないと申します。

面白い面白くないの話ではなく、カオス化していく魑魅魍魎達が集う市場への危機管理をより意識してもらうため警鐘を鳴らしております。

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>>2993 マンション検討中さん

つまらんレスバトル。

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梅田ガーデンは、海外投資家になすりつけるんでしょうね

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>>2993 マンション検討中さん
根拠すら示せない警鐘とか笑
素人ほど抽象的でネガティブな意見になるんですよね。
恐らくここの人はあなたより不動産市場を分かってる方ばかりですよ。

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高層階買える人に値下がりの心配してあげるの笑うなぁ。高層階は部屋数もそんなにないし下がる要素ないと思う。どのタワマンでもそうだろうけど高層階は買う層が違うから買う時手放す時の価値観や値動きもちょっと違うと思う。逆に聞きたいけどそんな下がってるプレミアム住居って事故物件以外であるの？

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>>2997 匿名さん

若葉が代弁して語るのは片腹痛いというか、、、

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>>2998 マンション検討中さん
バブル世代ですが億の売値から10分の1になりましたぜーんぶ

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