Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

東京建物で勝っている点はフォーシーズンズの件のみです。それ以外は全く無いです。

>>281 匿名さん
三井は立地しか確定してないのに何言ってんの。
発言の意図が露骨過ぎてて三井のイメージが下がりますね。

ホテルのサービスが受けられるのなら
ホテル併設の意味があると思うのですが。

ここへどういうホテルサービスが受けられる
予定なんでしょうか。

>>283 通りがかりさん

フォーシーズンズレジデンスではないので特に無いです。

京都のフォーシーズンズはレジデンス併設ですね。
坪1000万以上だったと記憶してますが、当方にも購入のお誘いを頂いた記憶があります。

>>285 マンション検討中さん　

凄すぎます！！

マンションギャラリーが出来ましたよ
裁判所の近く。

楽しみ！
定借地でないだけで有難い

ここ検討の方はローンなど考えている方はいないんでしょうね。

>>289 マンション検討中さん

現金払いができるけれど、あえてローンにする人もおるから何とも言えない。
現金払いというのは、庶民が想像する富裕層のイメージなんだろうなとは思いますけど。

>>290 匿名さん
是非一般市民向けに説明して頂きたく。

京都のFSはマレーシア資本で、横浜と沖縄に新設予定のFSのために、コロナ禍の状況もあり売却したと思っています。
ここはシンガポール資本でモルディブなどのFSを複数所有しています。ここがFSの資産を売却したのを余り見た事が無いので、当面は大丈夫だと思いますが、何が起こるか分からない世の中なので…
当初は高層階にFSのホテルとレジデンスを作る計画だったと思います、どの様な理由でレジデンスが無くなったのかは分かりませんが、海外の富裕層向けから国内も含めた富裕層に幅を拡げたためにブリリア一択になったのだと思っています。
FSのレジデンスを見てみたかったですね、価格は最低でも3億以上、10億以上の物件が複数あったのでは無いかと思っています。(あくまでも推測です)

>>292 匿名さん

色々と詳しいですね。ありがとうございます。

このデザインが今後建設される大阪のタワーに影響を与えていけばいいな

>>284 匿名さん
それは残念です。
大阪は合理的な人が多いのか、グラフロもホテル提携を
切ってしまいましたね。

ここはグランドフロントの方が超高値で売って流れてきそうですね。
2期南陣はパークハイアットかアマンみたいですよ。

>>296 マンション検討中さん

パークハイアットかアマンはまさに予想通りなんですが、どこの情報ですか？

やはり北区は特にアツいなぁ

>>276 匿名さん
単に両社の都心住宅に対するビジョンの違いのように思います。中之島水辺エリアの大型物件は何故か三井が多いので、狙ってそういう立地を選んでいるのかなと。一方で東京建物は、より大阪駅に近くホテルも入れて、よりビジネスマンを意識したコンセプト。どちらが良いと言うものでもないですね。

リバーサイドそんな良いの？
マンションにおける立地の良さってまずは駅距離だと思うし、それが大阪駅ならなおさら。

リバーサイドは下落しませんよ。

あの川臭かったです。なんとかならんかな

>>302 匿名さん

出た。リバーサイドバッシングの定番ネタだ。

>>302 匿名さん
いつの話をしてるの？

>>304 匿名さん

昨日です

>>302 匿名さん

それって自分の鼻の臭いですよ。

フォーシーズンが入る以外三井に勝る所が何もない。

>>306 匿名さん

失礼な発言ですね。実際に川沿いを歩いてから発言されては？

三井の古河ビルはリバーサイドではないですよね。
川と建設地の間に道路もあるし狭い敷地ですが堂島クレイドルビルのような建物があります。
そして阪神高速池田線が通っているので騒音や排気ガスによる住環境の面でのデメリットが大きいですね。

昔よりは随分マシになったけど、大川はやはりクサいよ。川の流れが遅いから仕方ないのかも。
このブリリアまでは臭わないと思うけど。

北浜の大川近くに住んでますが全然臭い匂いは無いですね。
それよりもリバーピューは良いですよ　景色も綺麗で時間を忘れる。
最近では家族連れやカップルも沢山来て
遊んでいます。ほのぼのしますね。
大阪は水の都　人気が有るのは分かります。

素人集団かよ。リバーサイドより駅距離やって。正気ですか。

>>312 匿名さん

素人がリバーサイドいいよねって言ったらあかんのか？

リバーサイドより駅近より喫煙所でしょ。一番気になるんは。

ブリリアは臭くないの？

>>317 匿名さん
ブリリアは高速道路と離れているので全然違いますね。

タバコ屋は三井も同じ距離ですから三井の立地は排気ガス、タバコ、川の異臭、騒音で悩まされないか心配です。

>>319 匿名さん

あはは。おもろい。
すごい三井アンチが来た。

高速の騒音、排気はブリリアも三井もあまり変わらないです。
フォーシーズンズが入る事以外は三井が上でしょう。

>>321 匿名さん

三井が上は307で聞いた。何かの呪文か？

ここは検討板であってブリリア大好きクラブではありません。
他の立地の方が良さそう、なんて至極当然の議論。
購入者がムキになるのは分からないではないですが、販売もしてない現段階でそこまで必死にここが一番と主張する意味が分からない。

デベは関係なく立地は三井の方が良いと思うのですが。
好立地に加え三井が手掛けるタワマンとなれば、期待されるのは自然ではないでしょうか。

>>331 匿名さん
それはリバーサイドだからってこと？駅距離よりも景観てこと？

駅距離駅距離って、ブリリアも三井もほとんど変わらないでしょ。
地図見たことありますか？現地を知らずに判断しているようにしか思えません。
わずかに駅から遠くなるだけで囲まれ感もなくなり、リバーサイドになるんですよ？

>>333 匿名さん
いや、その辺に住んでるから分かってるて。笑
なるほどね。リバーサイドってだけで立地優位と。

囲まれ感は無視！？

囲まれ感うるさい人多いけどここは4方向ダメなんでしょうか。

ここはこれといって良い方角は無いですよ。
フォーシーズンズが入るから注目されていますね。
ラグジュアリーホテルでなかったら検討される方はかなり少ないはずです。
ブランド名好きな方多いですね。撤退のリスクも考えないといけないですね。

>>337 マンション検討中さん
デザインだけでも検討に値する

そのデザインも周りからはあまり見えませんけどね

好き嫌い分かれそうですが今まで大阪にはあまり見慣れないモード感あるデザインで、完成直後の間はある程度注目もされそうですね。しかし残念ながらそれだけでは検討に値しないです。やはり立地が中途半端なんですね。

流石にシティタワー大阪本町よりは囲まれ感マシ？

>>340 マンション検討中さん

検討に値しないと謳う人が、なぜかスレに張り付いてネガティブキャンペーンを繰り返すことがありますが、あなたもそのタイプ？
ブリリア堂島にターゲットオン？

買いたいんだろうけど庶民には無理やから諦めて帰りなさい。ネガで安くなることはないよ。

なんでもかんでもここが一番じゃないと気が済まないの？誰目線よ。
堂島のタワマン計画なんてずっと前から分かってたことだし、
すぐ近くの三井と比較されるのは当たり前でしょ。
ネガが安く買いたいとか妄想も甚だしい。

>>344 匿名さん
落ち着け庶民。その言葉まんま君に刺さってるよ。

>>345 匿名さん
意味が分からないので、庶民にも分かりやすい説明をお願いします。

みんな面白いやん！
もっと笑かしてよ

>>346 匿名さん
1番じゃないと気が済まないから、他物件のとこにきて喚いてるんでしょ？
そうでないならお帰りください？笑

ここのライバルはウメキタかと思ってたけど
近所の三井がライバルでは
なんかウメキタが優位に思えてきた

>>349 匿名さん
そうだね。おじさんは帰ろうねー。

帰れ帰れって、ブリリア信者じゃないと検討もしちゃいけないの？

>>351 マンション検討中さん
強制じゃないです。促してるだけです。
だっておじさん達もうだいぶ居座ってるでしょ？笑

フォーシーズンズっていうのがなかったら価値は何割減でしょうかね

>>352 匿名さん

あなたもしつこいね。
張り付いてるの？

>>354 匿名さん
異常なポジが1人だけ張り付いているように見えますね

>>353 マンション検討中さん
注目度はかなり下がるでしょうが、価値はそこまで変わらないんじゃない？
ただ併設されてるだけで、ホテルのサービス使えるわけじゃないんでしょ？

>>353 マンション検討中さん
フォーシーズンズなかったら堂島レジデンスマークタワーの方がまだあの辺りでは良いでしょう。しかもフォーシーズンズレジデンスではないんですよ。
おそらく古河大阪跡地には三井の高級タワーマンションが建設されます。
三井の方が総合的に評価が高くなるでしょう。
ブリリア堂島はデザインがおしゃれでいいと思いますがそれだけでは購入に踏み切るのは立地的に難しいですよ。価格が魅力的なら別ですが。

>>353 匿名さん

それは貴方自身が一番理解されているのでないですか。
あの囲まれ感が好きとか、デザインだけで決めるとか、相場より安いとかならいいと思います。

>>357 職人さん

三井のハードル上げすぎじゃない？
高級タワマン決定みたいな流れだけど、大丈夫？

IPO売り抜け案件みたいに見える

三井は長谷工だったりして

>>361 検討板ユーザーさん
おもろいね。
北浜の日本一の高さのも長谷工。
大阪人には、東京では無いので長谷工アレルギー少ないでしょう。
まぁこの時期に買うのは東京人かもしれませんが。

>>362 マンション掲示板さん

北浜は鹿島とのJVで鹿島がメインでは？

>>331 匿名さん

土地の持ち分は三井が6割なんでしょ？他はどこなの？

大阪人は見栄張り小金持ちが多いのでフォーシーズンズブランドが凄く気に入ってそうです。かといって虎ノ門ヒルズ等レベルのマンションは買わないというか買えない層が多そうです。

>>355 匿名さん
自演ですか。

>>365 匿名さん
大阪人が虎ノ門を買えないのはその通りですが、見栄張りではなくてケチで実利的で現実的です。東京人は年収1500万円で8000万円のマンションを買うかもしれませんが、大阪人は「あほ、やめとけ」が普通の感覚、という気がする。

>>362 マンション掲示板さん
無知www
皮肉言うつもりが間違えてて恥ずかしい

>>368 匿名さん

皮肉言いたくなる気持ちも分かりますけどね。
デベが超一流なのにゼネコンが準大手とかだとかガッカリしてしまいますよ。
古河大阪ビル跡地もマジで心配。土地が一級品でも設計事務所とかゼネコンが角落ちでガッカリすることが多々ある。
ここは日建設計、竹中工務店という日本のトップの組合せだから本当よかった。

>>362 マンション掲示板さん
何も知らないならあまり語らないほうが賢明ですよ。

管理費無駄に高そう。宿泊客も世界の富裕層で、頑張って買う層は肩身狭い生活になりそうですね。

>>371 マンション検討中さん
まーた初心者マーク粘着ネガおじさんか。

確かに、管理費等は高そうですね...。
そんな事を気にする人はそもそも買えない値段設定な気もしますが。

フォーシーズンズのブランドで選ぶか、それとも立地、三井のブランドで選ぶかですね。

三井の立地は高速道路に面していますから排気ガスの影響を年中受けることになります。
ブランズタワー御堂筋本町やMJR堺筋本町で散々語られたことですが高速道路沿いは大きなデメリットです。

汚染物質濃度は80メートル離れれば大きく減衰しますからここは高速道路の排気ガスの影響はほとんどないです。タバコの煙害はありますが…

>>375 匿名さん

100m離れててもベランダは１ヶ月で黒くなるよ。

>>376 匿名さん

そうなの？
それじゃあ、高速隣接の場合もっと大変そうだね。

リバーサイドはいくつか持ってるからいいや。
デザイン推しでここにします。

>>378 匿名さん
　ここは富裕層向けマンションですか？

>>379 マンション検討中さん
知らない。目新しい、かっこいいから買う。それだけ。