Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>2594 匿名さん
プールに直通で行って帰って来れるならバスローブで部屋から行けたらめちゃくちゃ良いね

>>2600 eマンションさん
3000体の人骨が出たのは南側のタワーマンション建設地のすぐ横というかまあそこだけどそう言うのは気にならないですか？

>>2595 マンション検討中さん

エマージェンシーストッパーを外せば出られるけど、外せば新品との交換になると思う。

>>2603 マンション掲示板さん
やってみたいけど交換費用が嫌

>>2599
グランフロントは管理会社が何回か変更されたのですか?

>>2595 マンション検討中さん
ここは第一種換気システム採用の超ハイスペックマンションです。

うちは子供が小さいから、窓が開けられなくてバルコニーも無いのは逆に安心します。
高層マンションは子供のことが心配なので。
エマージェンシーストッパーを外すのにどれくらいの力が必要なのか、あれが簡単に開いてしまうと逆にかなり危ないですが。
大人が思いっきりやれば一度のトライで開くという程度でしょうか。体験してみたいです。

>>2606 匿名さん
窓開けられるより優れた第一種換気ってどんなスペックですかー？興味津々！！

うめきた南側はおそらくアマン、パークハイアットかのどちらかなので、マンション自体もそれに見合ったグレードにならざるおえなくなるので、ここよりも良くなるでしょう。複数の企業が関わっているので価格もここまで高くないと思います。

>>2608 マンション検討中さん

第一種換気は窓からの自然換気より能力は高いよ。当たり前だけど。

>>2608 マンション検討中さん
しらべたら？？
全然上ですよ、恥ずかしいよ笑

>>2595 マンション検討中さん
これは無知でダサいwww

>>2608 マンション検討中さん
、、、頭大丈夫ですか？？

>>2613 マンコミュファンさん

その言い方はあかんでしょう。

>>2605 匿名さん
1回変更になったと思います

>>2609 匿名さん
アマンも良いしパークハイアットも良いしどこになるのか楽しみですねグレードもここより良くなって複数の企業が関わって価格もここより低くなるなら嬉しいですね
部屋からバスローブでプールは今のところ大阪市ではここだけメモ

>>2611 匿名さん

24時間換気システムのことも理解はしていますが、窓が空いていて外気と接しつづけている状態より、密閉状態の方が換気がよいとはどういう状態なのでしょうか？

フィルターを通すことで空気がきれいだということで、換気が優れているという定義なのでしょうか？
それとも第一種だと必ず部屋の全ての空間で換気がされるが、窓が空いた状態だと全ての空間で換気がされる設計になっているわけではないということなのでしょうか？

無知なもので教えて頂ければありがたいです。

>>2617 マンション検討中さん
調べてきたんだ、かわいい。

>>2617 マンション検討中さん
もちろん強制的に吸い込むこと、吐き出すことも理解しています。が、外気より換気できているという状態がらわかりません。。。

>>2617 マンション検討中さん

機械換気には
第一換気、第二種換気、第三種換気の3種類があるので、まずはその違い、特性を調べてみてはいかがでしょうか？

>>2619 マンション検討中さん

窓を開けたら風が入るので換気されているように感じるのだけど、意外と空気は入れ替わっていないということでしょうか。

>>2609 匿名さん
大阪駅隣接の新しく出来る郵便局のビルに入るホテルがパークハイアットとか聞いたかウメキタ2期南側はやはりアマンかも

>>2621 匿名さん
皆さんとの違いがもしかしたらわかったかもしれません。

窓を開けられることのメリットは、ベランダに出て、外気に直接触れられることを想像していたので、必ずしもおうちの中の空気を入れ替える能力について窓と機械換気を比較した意図ではなかったのです。

これは私のものの伝え方が悪かったです。ベランダに出られることと第一種換気とどちらが優れているのかという問いにすれば意図がずれなかったのかもしれません。。

皆様は、外気に好きな時に全身で直接当たれる選択肢があるおうちより、それがなくても第一種換気があれば満足されるのですか？

>>2623 マンション検討中さん
笑
修正に必死ですな。はずかしー。

>>2623 マンション検討中さん

ほな24時間換気のくだりは不要では？

>>2625 匿名さん
修正と思われても構いませんが、窓を開ける時ってベランダの接続面で外気と触れたいという意志を持たないとそもそも開けませんので。

室内空気を外気と同じレベルにできる第一種換気ってどんなスペックなの？って思ったのです。

機械換気は第三種より第一種の方が当然優れてるけど、窓を開ける事と第一種は優劣を単純に比較できるものではないよ。
換気能力には流路設計が重要なんだけど、設計者は科学的根拠無く感覚的にin/outを決めてるだけだから、その現実がある限りそもそも議論する意味が無いね。

第1種換気って大阪で採用してるマンションあるの？ってレベル。グラフロ、ザ北浜や昔の豪華タワーなら採用されてるのかな。

言い訳がましい人たちは去ったか。

第一種換気＋熱交換は、暖房代の節約が最大の目的で、寒い地域しか採用しないよ。

デメリットは以下の通り
初期投資が高い、電気代が余分にかかる、ダクトを作る必要がある、
ダクト内にカビが生えやすい、カビが生えると厄介な壁内結露が起きやすい、
交換機は10年で壊れる、トイレの匂いも再利用されてしまう、
フィルター掃除が個人でするのは大変など。

>>2630 匿名さん
https://allabout.co.jp/gm/gc/465014/2/

超高級マンションには採用されてるという事実。あなたの知らない世界。

>>2628 匿名さん
スミフは第一種

>>2626 マンション検討中さん

もともと居室には換気用の窓が法的に必要なんですよ。でも必要換気量を満たす面積の開く窓が取れない場合、機械換気でも可となります。その場合に、第一種から第三種の換気の種類があるんですね。
他方でシックハウス対策として新たに24時間換気扇の設置が義務付けられてて、これにも同様に換気の種類がある。
タワマンで開く窓が少ない場合、居室換気と24時間換気を兼ねて機械換気を設置してると考えられますが、その時の仕様を第一種かつ熱交換タイプにしてるということですね。
なので、開く窓がない代わりに24時間換気を兼ねた換気扇がついてるんだなーと思っておけば良いと思います。換気量比較だと大きな窓開けるのが一番良いし、熱交換やフィルターなどでの粉塵カットを重視なら第一種換気が良いでしょうね。

>>2632 マンション検討中さん
スミフも一部の物件だけじゃないの？シティータワー本町は第３種って書いてたけど。

>>2631 匿名さん

今貰った大きめの紙のパンフレット見ましたけど
1種とか3種とか何も書いてないわ

>>2635 マンション検討中さん
強制吸排気と全熱交換がそういう意味です。

>>2636 匿名さん
キッチンがレンジフードによる強制同時給排気
バスドレッシングルームあとLavってトイレかしら？
全熱交換型換気扇(24時間換気機能付)による強制給排気
と書いてあるけど肝心の各部屋については書いてないわ

>>2637 検討板ユーザーさん
部屋もパンフ見る限り第1種。てか第3種と第1種とか混合してる家やマンションはないと思われる。そこまで精通してないけど。

>>2638 匿名さん
部屋も1種で良かったですありがとうございます

>>2638 匿名さん
裏面に2021.07.16と書いてあるパンフレット見ていますが、どこにも第一種換気方式とは書かれていないので、営業マンに確認してみようと思います。

2633さんの理解と説明は正しいよ。
2638さんの、一種と三種混合の話は解釈が分かれるよ。
一種と名乗る上で「各部屋毎に機械式の吸排気が1個ずつある」と言う規定なんか、どこにもないからね。
だって、一般的な住宅の三種(≒24時間換気)を思い出したら、
全ての部屋で機械排気してる訳じゃないでしょ？
だから極端な話、機械排気はLDKに1個のみ(各部屋は自然吸気)でも一種換気と名乗れるよ。

従って、営業への質問ポイントは第一種換気か否かではなく、
機械式吸排気口の各部屋における有無だね。
ついでに、何故その位置に吸排気口を配置したのかも聞いてみて。
「配管設計の都合」以外に論理的な答えは返ってこないから。
これは、国内全てのデベに共通するけどね。

ちなみに、窓を開けられない状態の部屋で吸排気口が互いに近かったら、
その部屋の換気能力はお察しだよ。

皆さんお詳しい。
換気のことはMRで聞いてないような。聞き逃しただけかな。
第1種換気ってのは頭ではなんとなく理解したけど、
どんなものかは住んでみないと判断できないかなぁ。

>>2641 通りがかりさん

要するにショートサーキットのことを言いたいのかな？

>>2642 マンション検討中さん
さらっと言ってると思いますよ。そこまでみんながみんな知ってる訳じゃないけど、第1種換気はテベが力を入れてる物件というアピールになるからね。玄人にはけっこー刺さるから。

>>2641 通りがかりさん
ちなみに窓開きます。笑
ご心配をどうも。

>>2643 匿名さん
言いたいことは、計画換気を考慮した設計を行ってほしい、と言う事。

この物件の話は、現時点では間取り図しか判断材料がないので、
今どうこう言っても無駄だと思ってる。
だからディスる気もない。

>>2609 匿名さん
それはどこ情報ですか？
アマンはすでに日本に3つあって、さらに出すのか疑問です。

>>2647 マンション検討中さん

東京伊勢志摩京都と一流ブランドで揃えてるから
大阪は微妙ですね

そもそも換気がどうのよりバルコニーに出れないのが窮屈過ぎると思う。それにあの価格は堂島と言う場所にしては高過ぎるね。駅直結なら分からないことはないが。

>>2649 マンション検討中さん
気にしない方が買うのでお構いなく。
もし窮屈すぎると感じるようでしたら他のマンション買ったらいかか？