Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

北ヤードの話はもういいよ…興味ないし、スレ違い

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>>2225 匿名さん
それ以外に話題がないのでは？

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ここにいる人たちあんまモデルルーム行ってないのかな。話題でないね。

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>>2182 口コミ知りたいさん

何か意外としっくりきました。参考になります

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>>2227 匿名さん
まだ行ってませんけど今日近くに行ったので見て来ました
タワーマークス？とか言うマンションの植木が木陰を作ってて良かったし地下道まであっと言う間で良かったです
平日の午後ランチも終わった頃だったからか人も少なく静かでした

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>>2163 eマンションさん
風俗街徒歩3分以内

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>>2229 eマンションさん
皆さん喫煙所とか言われますけど、裏返せばそれくらいしか立地にけちつけようがないということですよね。低層階の安い部屋は管理費が高いこともあって人気出そう。

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>>2231 匿名さん
立地で言うとここも高速近いからどうかと…
ガーデンほどではないけどここも結構うるさそう…

あ、ベランダ無いから関係ないか。

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>>2232 匿名さん
音は上に響きますよ。

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>>2227 匿名さん
買う気ある人がここ見ても関係無い話題ばっかだかだし書き込まないんだよ。
冷やかしの人は見学したくても予約がいっぱいで出来ないんだと思う。

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>>2234 マンション検討中さん
予約したけどお盆休みはあるし平日休み２日の(水と木曜日)の不動産業だし午前午後夕方の1日3回で予約取ってはるけど招待状には混雑しているので時間がずれるかもみたいなこと書いてました

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>>2235 eマンションさん
追加ですが
コロナで2人までしか行けないので
ガチャガチャしなくて安心感もありますね

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>>2231 匿名さん

最近になって人から聞いたのですが
周辺の堂島プロジェクトの土地の一部を外資のファンドが買っててまた別のホテルがひとつ出来るとかだった
どんなホテルが来るでしょうね

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>>2237 匿名さん

この辺りは外資系どんどん増えますね。
それだけ魅力的なエリアなんでしょうね

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大阪タワーさんはこのマンションについてちゃんと冷静に分析されてますね。

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>>2239 匿名さん

数人から同じこと言われました
フォーシーズンズが撤退したらどうすんのと
そしたらどこか別のホテルが入ると思うし
立地や建物や内装の良さは変わらないし
それまで満喫出来れば良いかなと

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>>2240 通りがかりさん
ホテルより上？下？どちらを買う予定ですか。

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>>2241 匿名さん
上です
あとフォーシーズンズが撤退したとして
ランクの下がったホテルが入ったら
ちょっとリラックスして過ごせそうだと思ってます笑

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>>2242 検討板ユーザーさん
そういう考え方もありですね。コスト的にもゲストルームとして気軽に使える可能性も出てきます。

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>>2243 匿名さん

ホテル側から受け取れるサービスはかえって豊富になるかもしれませんね

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>>2227 匿名さん
高級な物件スレには、なんちゃって富裕層や自称タワマン専門家みたいな人たちが集まってきやすいですね。少し前はガーデンにも多かったですが、ガーデンのあまりにアホすぎる価格のせいもあり、余計にここにそういう人達が増えたんだと思います。

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フォーチュンホテルが三井案件かシンガポールファンド案件に出店する可能性はありますか？

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>>2246 マンション検討中さん

ファンドはシンガポールなんですね

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みんな、投資としては厳しいとブロガーさんが言うてますよ。

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>>2248 匿名さん

"みんな"という言い方は誇大表現ですね。みんなって。

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>>2248 匿名さん
そう言ってる人多いけど投資用に買う人も知ってる

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私もMR訪問した上で購入検討しています。天井高さえ取れていれば間取りや設備が少し悪くてもリフォームすればいいかと安易に考えていました。南東の角がいいですがまだ値段が出ていないので次回訪問に期待しています。

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>>2251 マンション検討中さん
南東角って散々言われてるとこですよね。ほんまに検討してるんですか。

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>>2252 匿名さん

南東ってリスクありまくりな気が、、

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日本の住宅は南東が最も良いという迷信がありますからね。
実際にタワーになると、全く関係なし。
むしろ眺望は順光の北が一番綺麗に見えるし、都心側か郊外側か
抜けているか、抜けてないかが重要になってくる。
DINKSや独身の多い都心物件になると、朝日が眩しい東側より
夕日が美しい西側が好まれたりする。
この物件は北東＞北西＞北＞東＞南西＞南東>南＞西で考えるべき。

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>>2254 評判気になるさん
それ一般論やろ。
この物件なら景色抜けてる北西が一番。時点で南西。最悪なのが景色抜けないのが確定の北東とほぼ確定の南東。
中部屋なら北と東が比較的抜けてるんかな。次に南か。

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それってホテルより下の低層階の話ですよね

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>>2256 口コミ知りたいさん
上でも一緒やで。北西のアドバンテージが少しなくなるくらいちゃう。
中部屋は知らんけど。

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>>2256 口コミ知りたいさん

いや、そうとも言えないんじゃ？

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>>2257 口コミ知りたいさん
高層階でも北西一択やわ。抽選になるんちゃうかな。
抽選外れたら他のマンションにするわ。

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北西は淀川花火みえますよ！
抽選はないでしょう。

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南東角を希望するなら、三井か北ヤードでしょう。ここの南東角は上層階でも眺望は厳しそう。

とはいえ、大阪駅周辺で是非とも眺めたいものってありますか？例えば、東京タワーとかレインボーブリッジのような。

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>>2261 マンション検討中さん
ここの東の高層階からの大阪城はいかがでしょう

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>>2260
ホテル上の北西角は間違いなく抽選になると思います。

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>>2254 評判気になるさん

>むしろ眺望は順光の北が一番綺麗に見えるし

北側に綺麗な景色、が無ければ意味なし。それと、夜景なら順光も逆光も関係無し。

>朝日が眩しい東側より夕日が美しい西側が好まれたりする。

一日で一番暑い時間帯、に更に西日で暑くなるのが西側。雨上がりの美しい虹、が見えるのは東側。

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北西角って、淀川や六甲山ビューでしょ？
灼熱地獄の西向きとの相対で、ちょっと弱いんですね。
東京タワーや富士山、大阪キャッスルとかぐらいのインパクトがないと、西向きのマイナス面は覆せないよ。

個人的には、ここからの眺望はできれば中之島のリバーやビル群、大阪駅舎など都市的要素の方が似合うと思う。

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誰も触れないけど、下の梁の太さと高さえぐいよね。せっかく天井高あるのにフツーのタワマンレベルの開口部やん。

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>>2266 匿名さん

下ってなに？もっとちゃんと説明してください

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>>2266 匿名さん
多分あなた以外に思ってる人居ないんじゃない？

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>>2266 匿名さん

確かに。

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>>2267 匿名さん
下層階の事ですね。

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>>2264 購入経験者さん
結局タワーは眺望なのでしょう。
順光の点からは朝の西側、夕方の東側も順光なわけですし。西日もデザインは妥協して高機能遮光カーテンにすれば問題ないです。おしゃれはレースでしましょう。

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>>2265 マンション検討中さん

北西角は新梅田のタワマン群ビューでは？

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低層階の西側をタワーパーキングにしているのが、もったいないと思っています。

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>>2268 マンション検討中さん
てかみんなモデルルームいってないんやな。
びっくりです。冷やかしと買えない人しかおらんのか。

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