Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

Name: Brillia（ブリリア） Tower 堂島
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 3.3 (102 reviews)

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-11-27 09:31:18

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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

公式URL:https://www.bt-dojima.com/

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸ホテルフロア:1階~2階、28階~37階客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役社長執行役員:野村均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営する世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定しましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏でも大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジムを備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケットなどを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

Brillia（ブリリア） Tower 堂島

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所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）

交通：大阪環状線大阪駅徒歩11分

価格：1億2,550万円～2億2,500万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：53.54m2～90.50m2

販売戸数/総戸数： 4戸 / 457戸

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

1651 マンコミュファンさん
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モデルルームは17日からでは?
1652 匿名さん
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>>1651 マンコミュファンさん
富裕層には早めに案内してるんじゃ？
- 3
1653 マンション検討中さん
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価格ありがとうございます。
ちなみに48階の最上階ペントハウスのお部屋の価格はおいくらでしょうか？
1654 口コミ知りたい
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ガーデンは、３５階が坪624万から981万以上を予定だそうです。CT仕様で、ブリリアの４０階レベルですね。ガーデンが高すぎなのか、ブリリアが安いのか？
- 4
1655 マンション検討中さん
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ガーデンが高すぎるに一票。
もう感覚が麻痺してきました。
- 8
1656 匿名
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>>1655 マンション検討中さん
両方とも高いに一票。
まあ、金余りの人にはもってこいだし、相続対策にはなりますね。
- 8
1657 マンション検討中さん
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高杉。
低層と高層ってそんなに価格差出すほどなのかな。
バーとラウンジが使えないだっけ。その他にもあるのかな。
- 3
1658 匿名さん
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>>1657 マンション検討中さん
低層階は眺望壊滅。とはいえ眺望代だけでは説明がつきませんね。
- 3
1659 匿名さん
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案外荒れないな。
みんな諦めたか。
- 1
1660 匿名さん
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38平米が約6000万ですよ？庶民は解散でしょう。
- 8
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1661 匿名さん
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正直、想像してたより安い。
- 4
1662 匿名さん
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>>1660 匿名さん

中層階ですよね。低層階はもっとリーズナブルでしょう
- 1
1663 匿名さん
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>>1662 匿名さん
15階は低層階でしょう。
超低層階ならもっと安い？
- 4
1664 バイアウト
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>>1649 マンション検討中さん
20F以下は100平米以上はありません。
21-27Fはワンフロアに3室、38-43Fは4室、44-46Fは5室、47-48Fはすべて100平米以上の特別仕様です
- 3
1665 バイアウト
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>>1649 マンション検討中さん

>>1649 マンション検討中さん
20F以下は100平米以上はありません。
21-27Fはワンフロアに3室、38-43Fは4室、44-46Fは5室、47-48Fはすべて100平米以上の特別仕様です。
45F2LDKで2.5億台です。27F以下であれば3LDKでも価格内です。
1666 マンション検討中さん
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>>1664 バイアウトさん
モデルルームにはどのような経緯でいかれたのでしょうか
私たち一般人は7月17日からのモデルルームオープンと聞いていました
少し疑問に思いましたので
ご回答お願いします。
- 3
1667 バイアウト
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>>1653 マンション検討中さん
47Fは103平米3.5億から236平米8.5億の範囲です。
48Fは基本ホテル側の得意先への案件みたいですね。
- 2
1668 バイアウト
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>>1654 口コミ知りたいさん
ガーデンは定期借家で設備のグレードや共用部分の利用もラトゥール（賃貸）の方が優れています。しかもアパホテルが建つため眺望は望めなく価格も高いため厳しいと思いますが、住友さんは5年かけて売却予定だそうです。さすが強気の住友さんですね。
- 2
1669 バイアウト
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>>1657 マンション検討中さん
バーラウンジは高層のみです。高層はホテルにエレベータが直接止まるが低層は一度降りてホテル入口から入ります。後は駐車場の優先権、高層は最低天井高が3m、キッチンがミーレなど設備に違いがあります。
- 7
1670 バイアウト
- 削除依頼
>>1666 マンション検討中さん
取引先などは優先して案内してもらえます。ただ契約を優先してできるわけではありません。
- 5
1671 匿名さん
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>>1670 バイアウトさん
ご丁寧にありがとうございます。
20階以上の100平米越えの値段がわかれば教えてもらえればありがたいです。
1672 バイアウト
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>>1671 匿名さん
25F 110平米1.7億
40F 116平米2.7億
すべての情報が開示されてるわけではありませんので、モデルルームで確認してもらえればと思います。
- 2
1673 ご近所さん
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>>1661 匿名さん
私も同じ見解です。
低層階が坪500スタート、中層階が坪550ぐらいと踏んでたので、東京価格でなかったことに不思議と安心しました。
高層階は予想通りでしたが（笑）
- 4
1674 匿名
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低層階はまったく検討に値せず、ですね。

低層階は、高層階のための脚立という感じですね。

ここまで違っていると、一つのマンションである意味がないですね。
- 5
1675 1649
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>>1665 バイアウトさん
ご回答ありがとうございました。
来週MR見学に行くので詳細確認してきます。
- 1
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1676 匿名さん
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>>1674 匿名さん

低層階にはそれなりの良さがあるので。
どうぞ上の方をお求めください
- 2
1677 マンション検討中さん
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>>1672 バイアウトさん

価格差ありすぎ！
15階で1億って笑えてくる。
高層premiumがそれだけの価値があるのか、、
- 3
1678 マンション検討中さん
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>>1673 ご近所さん

東京とは地価が違うのにどうやったら同じ価格になると思うのか。
- 4
1679 マンション検討中さん
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>>1674 匿名さん
もう名前も変えて、別マンションとした方が良かったんじゃない？
- 6
1680 匿名さん
- 削除依頼
庶民ども、ちりなさい
- 3
1681 匿名
- 削除依頼
>>1676 匿名さん
しばらくは株式投資に専念して、うめきた二期を待つことにしましたので、大丈夫です。
- 2
1682 匿名さん
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>>1673 ご近所さん
いや、堂島マークレジデンスの値段坪350ですよ。高すぎます。
- 9
1683 マンション検討中さん
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>>1682 匿名さん
高すぎだよね。
高けりゃいいみたいな。
CHANEL、HERMES並。
- 9
1684 職人さん
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>>1683 マンション検討中さん
ぼりすぎでしょwww
- 5
1685 匿名さん
- 削除依頼
ここはこれが天井になるのであとは下がるだけかもね。
- 5
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1686 匿名さん
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グレードも落ちますがうめきた2期の方が安なりそうですね。
- 4
1687 匿名さん
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>>1685 匿名さん

それ10年前からずっと言われてますが、何か環境かわりました？
1688 匿名さん
- 削除依頼
>>1687 匿名さん
10年前はどんどん値段下がってた時期でしょ。
1689 マンション検討中さん
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こちらのマンションの内装の感じはどんな感じでしたか

梅田ガーデンは一般的な安物コストカット丸出しの内装でしたが
- 1
1690 匿名さん
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>>1688 匿名さん

それはもうちょい前。
- 1
1691 匿名さん
- 削除依頼
まだまだ上がるよ。
そのうち不動産屋は、東京みたく未開拓の湾岸エリアをブランド化しだすから、その前に立地良いところ押さえた方がいい。
あの頃なら同じ値段で堂島買えたのに…となりますよ。
オーナーズタワーやキタハマがそうであるように。
- 3
1692 口コミ知りたいさん
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さすがに大阪の湾岸は無理。その途中の西九条とかでも激安なのに
- 2
1693 匿名さん
- 削除依頼
>>1692 口コミ知りたいさん

西九条って大規模開発できる広い更地あります？
1694 匿名さん
- 削除依頼
ここまで高くなるとリセール厳しそうですね。
グレード、立地も落ちますがグラメの方が手堅いですね。
- 5
1695 匿名さん
- 削除依頼
>>1694 匿名さん

じゃそっち買っとけよ…
- 1
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1696 匿名さん
- 削除依頼
上層階は直接ホテルに行けて、下層階は一旦外に出ないといけない。
バー、ラウンジは上層階のみ利用可等、差別化が激しい。
マンション自体上と下で別物になっています。
- 5
1697 匿名さん
- 削除依頼
>>1696 匿名さん

まあ予想通りだけど。
- 3
1698 匿名さん
- 削除依頼
>>1696 匿名さん

それ事実ですか
- 1
1699 匿名さん
- 削除依頼
>>1695 匿名さん
買っときゃよかった。。。
1700 マンション検討中さん
- 削除依頼
同じ東京建物だとしても上と下でマンション名も変えて管理組合も別の方が良かったよね。
同じマンションなのに上層階しかラウンジ使えないとか、ちょっと。
中間階？の共用施設はどちらのマンションでも使えますってうたった方が感じが良い。
- 6

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島

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会社情報
売主・販売代理	[売主]東京建物株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島