Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

まあ大阪は大阪駅徒歩圏内なら買って間違いない。
間違っても今後もマンションが増え続ける本町や、リセールしづらい高台を買わなければ。

>>1549 eマンションさん

プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう？

>>1551 匿名さん

ファミリー以外はそうでしょうね。

うめきたなんて6~7月の梅雨シーズン、8月のゲリラ豪雨シーズン、
9月~10月の台風シーズンになると、海抜0メートルの水はけの悪い土地やし、
内水氾濫や高潮、堤防崩れで、すぐ浸水しそうやけどな。
まだ標高かさ上げした埋め立て地の方がマシ。
堂島は、もともとは蜆川が通ってて、シジミがとれたような場所だけど、
ハザードマップは安全な方。堂島こそ梅田の最前列。

>>1554 ご近所さん

最前列っていい表現ですね。
まさに堂島あたりを指すイメージです。

ハザード気にする前に買えるんか？
多分ハザード見てるレベルの人間には買えん気がする。

ここで偉そうに持論展開するやつら全員どうせ買えもしないんだから黙ってろよw
立地だハザードだ表だ裏だ、知らんけど全員どう頑張っても買えないからw

>>1556 通りがかりさん

そんな資産性に直結すること、気にしないアホな方はいないと思いますけど。
特に最近は記録的な災害が多発してるのに。

>>1545 評判気になるさん
立地はどう考えてもこうやろ。
なんせ梅田ガーデンは立地が悪すぎる。。。

うめきた南棟＞＞うめきた北棟＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
グラメ＞＞ブリリア堂島＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞梅田ガーデン

>>1559 匿名さん

なぜか福島の物件混じってますよ。誤記ですね

大阪の人って、そんな狭いエリアでよくそんな話が出来るんですね。
正直、目くそ鼻くそ！

>>1560 匿名さん
どれですか？福島区の物件は１つもないですけど？

大阪は北区＞＞福島区＞＞天王寺区＞＞西区が人気かな。

大阪の中心が大阪駅の南か北かの議論になってますが、南って実際どこ行くんです？
阪急～茶屋町も駅の北東、阪急百貨店は東。大丸は直結。阪神百貨店だけが南ですが、それ以外どこ行くんです？？
大阪の中心は明らかにルクア・グランフロントを中心とした駅北ですよ。そこに更にウメキタ開発ができるので、どう考えても大阪のド中心は大阪駅北側です。

>>1561 マンション検討中さん
東京は広大すぎてついていけへんわぁ

大丸は直結だから南ではない扱いでルクアは駅北とか笑わせる気かw

>>1566 検討板ユーザーさん
反射的に書き込むんじゃなくて、文章ちゃんと読むんやで。

>>1567 匿名さん

反射的に書き込むんじゃなくて、文章ちゃんと読むんやで。

>>1557 購入検討中さん
俺以外、買えないから発言って、カッコいいけど、
ここに書きこんでる時点で、上位50%にも入ってないだろうな

>>1569 匿名さん
上位50%って、何の上位なんだろ？

どう見ても外観は普通、
どう考えても初広告が一番インパクトあった。

中身はよいとのことなので、あとはお任せします。

>>1502 匿名さん
椿山荘はフォーシーズンズとのフランチャイズ契約が20年間で終了。ここもそれぐらいもってくれればいいのですが。

>>1571 口コミ知りたいさん
普通とはどういうことでしょうか？

>>1572 匿名さん

時間掛けて調べてくれてご苦労様でした。その1件だけですか。
20年間居てくれたら十分すぎますね。

>>1573 匿名さん

普通にカッコいいということです。
自然と視線が引かれる良いデザインです。

>>1575 匿名さん

目を引く
視線を集める
視線を釘付けにする

東京建物さんから見たら、そーでしょうけど…

>>1577 通りがかりさん

東京建物なんて売ったら終わりなんだから、デザイン云々より売りやすさの方を気にするでしょ

せっかくのデザインなのに駅からほとんど見えないよね

レビューされましたね
https://www.sumu-log.com/archives/32258/

>>1576 匿名さん
自画自賛。。
勘違いにも程がある。

>>1581 マンション検討中さん
釣れないし、荒れないね。
ここはどこぞのマンション掲示板と違います。

>>1576 匿名さん
まだ販売もしていないのに信者がいるのか、デベなのか

>>1583 匿名さん
アンチもあるからそんなもんやで。

エレベーターホールの完成予想図見ましたがシックで洗練されてますね。
著名な才能あるデザイナー使うとここまでも変わるんだと感心させられました。

>>1581 マンション検討中さん
1576さんが言いたかったのは、1575さんに、視線は集めるもの、目は引くもの、でしょうけど、視線を引く、とも言いますよね。まぁどうでもいいよね。

>>1586 匿名さん

いわゆる誤用の定着ってやつですね。

この掲示板では国語の指導も厳しいんですね

>>1585 販売関係者さん
ほんとに素敵ですよね。センスある人が良い材質のものを要所に使うだけでここまで素敵になるとは。変にゴテゴテしてなくて好みです。

>>1589 匿名さん

ま、物が悪ければ魅力ないですからね。
野村の中津マンションも駅遠くて立地微妙だから物にこだわってますもんね。全てが最強なマンションはなかなかない。

>>1590 マンション掲示板さん
確かに普通のタワマンだったら興味ないし、良いとこ坪400が限界。

>>1591 通りがかりさん

堂島で坪400はないよ笑　それは桃山台の価格だね

>>1590 マンション掲示板さん
立地よし、物よしなのはここと梅北2期ぐらいじゃないですかね。

フーディアム堂島閉まってしまいましたね。
日常の買い物はどこでするのでしょう。

阪神か大丸の地下で事足りるでしょう

毎日百貨店ですか？
庶民の買い物はどこですれば、、

>>1596 マンション検討中さん

けっこう日常の食材も百貨店で揃いますよ。

ピーコック堂島クロスウォーク店が近そうですが、使えませんか？

生協の会員なればいいのでは？
ここに住む方々はほとんど外食だと思います。
セカンドハウス的な使用と思います。

>>1598 口コミ知りたいさん
4年前に閉店していますが

>>1600 マンション検討中さん
そうですか、ならスーパーは無いですか？

>>1601 口コミ知りたいさん
いや、、だから阪神と大丸がありますよと何度も言ってますが。
庶民的なスーパーでないと生活費が苦しいというなら郊外に住む方がいいですね。

>>1602 匿名さん

郊外でなくても市内にはスーパー玉出かありますよ
むしろ貧困層は市内住みが多いのが現状っす

>>1602 匿名さん

おっしゃるとおり笑
悩みのレベルがスーパーって…正直出直した方がいい

>>1602 匿名さん
いや、だから阪神と大丸ではない、庶民的なスーパーはないですか？と　
1601は1598だろ。

>>1604 匿名さん

あった方が便利だけどね。
実際、近所にスーパーできたら手のひら返すでしょ？

スーパーはあって困るものではない、程度でしょ

>>1603 匿名さん
大阪市全域で言われても…
今どこに住んでらっしゃるのか知りませんが、話しが噛み合わない理由は分かりました。

>>1608 匿名さん

だって郊外とか極論言うからさ

>>1608 匿名さん
1分でいいね？
自己いいね？
笑っちゃう
貧困層の多い大阪市内は合わないんじゃ無いですかー？

百貨店の株主優待だったら5%から10%割引なので悪くないよ。100株だけ持っとけば。

>>1610 マンション検討中さん
あの…大丈夫ですか？

>>1611 匿名さん

100株程度だと限度額的に日常食品まで回ってこないのが現実。阪神なんかは5回分やで。

>>1613 匿名さん
んなことないでしょ？　ハルカス地下を日常使いしてるけどいつも10%引きですよ。100株です。

>>1597 匿名さん
大阪タワーさんのスムログにもあるように、案外安いですよね。百貨店。

>>1614 匿名さん

何の話しや？

>>1616 匿名さん
阪神も大丸も近鉄も似たような株主優待ってこと。

>>1617 匿名さん

限度額とか使用回数調べてみ。

>>1617 匿名さん

何も分かってないことは分かった

そもそもここ買う人って百貨店の外商が来るようなレベルばかりだと思うんだけど

>>1620 外商カードで食品も10%オフになると勘違いしてる人かな

>>1619 匿名さん
いつもは突っ込まないのですが。
株主優待カードについて誤解されたらいけませんので伝えときますね。近鉄の場合は半年で上限300万円です。回数制限はありません。株を持っている限り半年に一回優待カードが送られますので事実上半年で300万円まで何回も使えます。阪神は5%割引のようですね。大丸は10%割引。いずれも回数制限はないでしょう。金額制限はあるかもですが食料品程度でしたら余裕です。

>>1622 匿名さん

実際株を持ってる人なら分かると思うけど、近鉄が破格なだけ。
100株だお大丸は50万。阪神なんかは5枚。つまり5回ですよ。昔ほど旨味はなくなってます。

>>1622 匿名さん
エイチツーオーリテイリングは10%券5枚とありますので大丸とは少し違うような気がします。

>>1622 匿名さん
暇すぎだろ

>>1620 検討板ユーザーさん

日常の食品をどこで買うかって話題ですよ。
外商が白菜持ってきてくれるんですか？

日常の食品をどこで買うか？百貨店で買えばいいだけ。
チマチマ割引使わなくて定価で買えばいい。

>>1627 匿名さん

うん。
会議でこういうこと言う人いてるわ。

大丸は3年以上保有してれば、年間150万まで10%割引ですね。
外食の日も多いですし、重たいものはネットで買いますから、生鮮品ならこれくらいで充分ですね。
最近は生鮮すらネットで買う時代ですけど、やはり百貨店はモノがいいですからね。

>>1622 匿名さん
そんな情報いりませんよ。
食料品を安く買って節約になるレベルの庶民の方は黙っててください。

なんだかなぁ。
普通に近所にスーパーあった方が嬉しいし、
株主優待だって少額でも使うけどね。

ここ買えるような金持ちがこんな掲示板覗く？
庶民が富裕層ごっこしてるようにしか見えない

>>1631 マンション検討中さん

近くにスーパーあったら嬉しいですけど、10%程度の割引に目くじら立てのもどうかと思います。話が噛み合ってないような気がしますね。
あと、そもそも便利さで言えば阪急キッチンエールとか、オイシックスとかネットで頼む方が楽ですね。

こういう事は先人に聞くのが1番だわ。
レジデンスマークタワーの方が降臨して！
どこで買い物してますか？

>>1633 マンション検討中さん

めくじらを立てるの意味分かって使ってる？
マンション買う前に日本語お勉強しましょうね。

>>1635 マンション検討中さん

不勉強を指摘しての論点ずらしって最近流行ってんの？

>>1634 マンション掲示板さん
基本的にライフのネットスーパーです。
たまに良い肉や魚は百貨店で購入してますよ。

モデルルーム行ってきました！価格少し公開しましょうか？

>>1638 バイアウトさん
してください！！

>>1639 匿名さん
47F 163㎡55,000/226㎡85,000/103㎡35,000
45F 74㎡17,000/86㎡20,000/63㎡15000
40F 127㎡30,000/66㎡13,000/116㎡27,000
25F 77㎡12,000/70㎡10,000/44㎡7,700
15F 47㎡6,800/90㎡13,000/38㎡5,800
いずれも万円台ですので、おそらく〇〇90万になると思います。

>>1640 バイアウトさん
最安値坪単価が480万くらいなんですね。
47Fは坪単価1200万超えですか、凄いな。

>>1641 匿名さん

思ってたより安いですね。
庶民でもギリ手が届きそう

>>1640 バイアウトさん
あざます！！

脱落する人多そう。

>>1642 匿名さん
少なくとも「庶民」は絶対に手が届かないと思うよ。
年収1000万でも買えないと思うし、
年収1000万なんて全世帯の5%程度しかいないんだし。
最低でも年収1500万くらいないと買うのは厳しそう。
それでも管理費とか高くてかなり苦労しそうだけど...。
MR行く人のほとんどは野次馬的なノリだろうね。

TシャツジーンズとかでMR行くと冷やかし扱い？
案外そういう人が買うのかもしれませんが。

低層階50平米台ならと意気込んでいましたが・・・・撤退せざるを得ません

>>1640 バイアウトさん
富裕層が高層階を買うのはいいとして、案外、低層階が売れ残りそうですね。
富裕層はたとえセカンドでも低層の狭い部屋など買わないと思いますし、投資用にするには旨みがないし。

>>1640 バイアウトさん

貴重な情報ありがとうございます。
やはり角部屋は全て100平米超えでしょうか？
角部屋でグロス2.5億までなら参戦したいのですが。

>>1648 匿名さん
私もそうなる気がします。低層の狭い部屋って投資妙味もないし、富裕層からしたら興味もないだろうし、普通に暮らすには狭いし、誰が買うんだろ？って感じします。