Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

グラメとか恥ずかしいから比較しないでくれ。
そもそも2.5メートルの低仕様やん。

ホテル同居物件ていうと聞こえ良いけど、住んでみたら民泊やられてる物件みたいに住みづいよ。絶対笑

フォーシーズンズって言っても、どうせ大阪に来る金持ちってほとんどがうるさく品のない国の方達で埋め尽くされますから。

>>1430 通りがかりさん
住めない物件より自分の将来の心配した方がええで笑

本物の金持ちはラ・トゥール借りるよね

>>1433 匿名さん
　ラトゥールの方がグレード上なんですか？

ガーデン坪600万オーバーとの噂が上がってきてますね。
ということはここはそれ以上でしょうね。

>>1434 マンション検討中さん

そらそやろ。

>>1435 マンション検討中さん

噂でしょ！あのグレードだったら高すぎる。

>>1435 マンション検討中さん
価格としては同じぐらいでしょ。なんでガーデンより上になると思ってるのか。

>>1438 マンション掲示板さん

ガーデンが思ってた以上にグレードが低かったから。

>>1437 匿名さん
堂島はガーデンより物は良いが立地は下ですよね。
堂島ザレジデンスの中古の安さみても証明されてるし。
ただ、定借だからどっこいどっこいかな。
フォーシーズンズのメリットがよく分からんが、あるなら堂島がちょい高くても納得かな。

>>1439 匿名さん
不動産は、グレードより立地で選ぶもの。
内装なんて2000万もあれば自分好みにできるから。

>>1441 マンション掲示板さん

外装。。。

>>1439 匿名さん
みなさんおっしゃってるように、マンションの価格は立地で決まるんですよ。躯体の要素は1割いかないぐらいです。定借考えても向こうのが価格高いくらいです。

>>1435 マンション検討中さん
ここは500と聞きました

>>1444 検討板ユーザーさん
38階以上はいくらぐらいになるか知りませんか？

>>1445 マンション検討中さん
20日過ぎ頃にモデルルームに行かれる方に聞いたので
また行かれた頃に聞いてみます

>>1445 マンション検討中さん
坪700万からです。

一億円以下では変えるお部屋はないみたいです

一億円以下のご予算の方はだれも相手にもしてくれませんよ

>>1448 匿名さん
買えるですね
分かりますよ
ほんとにそうみたいです

ここからは全国、また世界中からマネーが入ってきますから、次元が変わるみたいですね。
梅田での新築はかなりハードルが上がりますね。

>>1450 マンション検討中さん

そう考えると700でも買いなのかも。
買えるならですが。。

>>1448 匿名さん
低層階中部屋なら買えますよ！

>>1452 匿名さん

低層は要らない。
眺望ないし、頑張って買いました感あるから。

低層も普通に高いから。無理よ。

>>1452 匿名さん

グロスでいくらくらいでしょうか

最低1億からですよ。

>>1456 名無しさん

最低階中部屋壁ビューでもですか？

>>1457 匿名さん

面積によるんでは？37平米のやつは流石にそこまでしないでしょう。

>>1458 マンション検討中さん

ワタシそこにします

もうここは世界の金持ちが見てる物件ですよ。
1億とか安い方です。

掲示板に愚痴言ってるレベルの人間には到底買えない物件ですね。

>>1460 通りがかりさん

堂島が世界進出！
んな訳ないやん。
関西人でも知らん人おるわ。

外観イメージ変わりました？？

一瞬ローレルタワー堺筋本町に見えましたが…
普通のタワーじゃありません？

ここ間取り悪すぎないですか？
まだ一部ですけど。

>>1465 マンコミュファンさん
何もわかってないな。どこが悪いか言ってみ？

>>1466 eマンションさん

柱ガッツリ。整形でない形。
分かってる人にはいいのでしょうか？

>>1467 マンコミュファンさん
そらそうでしょ。まずデザイン的に形が整形にならないのはお分かりですよね。そしてまたデザイン的に柱の混入は不可避なんですよ。あのデザインである以上仕方ない部分を指摘されてもって感じです。

堂島ではなく、フォーシーズンズが世界から見られてるんですよ。
ここは住む為に買う物件ではないんです。ステータスを買うので、間取りとかバルコニーの愚痴言ってるレベルの人はそもそも買えませんよ。

間取りですけど収納が少な過ぎません？クローゼットとか。

間取り変更すれば？

>>1470 通りがかりさん
地味にトランクスペースあるのでかいよ。

>>1470 通りがかりさん
ここ購入考えている方は収納少ないとか考えないですよ。
間取り変えればいいって感じですよ。

>>1465 マンコミュファンさん
広めの2部屋だけしかまだ見れませんよね？

外観確かに、普通のタワマンだね。
もっと曲線美があると思った。一目でわかるくらいの。イメージとちがう。

外観確かに、普通のタワマンだね。
もっと曲線美があると思った。一目でわかるくらいの。イメージとちがう。

なんや普通のデザインやったんや。

モードっぽいデザインと思ってましたが残念です。

購入したいので、もっとネガお願いします。
ライバルは少ない方がいい。

>>1481 匿名さん
外観がイメージダウンの場合、フォーシーズンが最後の砦。いつまでもフォーシーズンかは、わかりませんね。

>>1482 匿名さん

んーフォーシーズンが出てっても高級仕様はそのままですからね。大したことないです。
もっと強烈なのお願いします。

>>1483 匿名さん
管理組合での議案について、外資が約20%の議決権を握っているということ。

>>1485 匿名さん

それって何かデメリットありますか？

この物件は間取りや管理の細かい話をする人の物件ではありませんよ。
ガッツリ住む物件ではないんだから。

来週予約しましたが価格分かるんですか？

価格表持ってる人upしてやー

>>1490 マンション検討中さん
　
1kってあるのかな？

>>1469 マンション検討中さん
FS、FSって、FSが釣りだったらどうするんでしょう。マンションを高値販売するため10年契約とかね。HPL社とFSの契約、もしくはHPLと東京建物の契約を確認したいですね。

>>1492 販売関係者さん
マンションの部屋を高く売る為に10年間だけのフォーシーズンズホテルを作るとか面白い発想ですね。
心配なら契約内容を確認したいから契約書を見せて下さいと言ってみたらどうでしょうか笑

>>1490 マンション検討中さん
嫌だよ。モデルルーム行きな。

>>1488 口コミ知りたいさん
今週の頭に紹介のみの特別先行で
モデルルーム行ってきました！
まだ一部の価格しか教えてもらえませんでした。
さらに詳しい価格は8月頃アナウンスします。と言われました！

>>1493 匿名さん

10年ぽっちの契約でわざわざ来ると思います？

一億円以下の価格の部屋はないそうです
でも唯一37㎡の部屋だけ9500万円くらいですかね
とのこと

>>1496 匿名さん
ありえると思います。
ホテルは通常、自社物件でない限り、オーナーと賃貸借契約を結びますので、まずはそれくらいの期間の契約もありえます。
その後は、更新、更新、という流れですね。

>>1497 マンション検討中さん

嘘でしょ？坪800超えてくるのか？

>>1498 匿名さん

そりゃ可能性ならゼロとは言い切れないでしょうけど、東京や大阪等の大都市で大手海外ホテルが短期間で出て行った事例なんてほぼないでしょう…
もっと現実味のあるネガを下さいよ。

>>1499 匿名さん
嘘に決まってるやん。

>>1500 匿名さん
私の投稿で勘違いされたのなら申し訳ないですが、けしてネガしてるつもりはないです。

短期間で出て行くかどうかは分かりませんが、物件の賃貸借契約自体はそんなに長期で結んでいません。

過去に大手海外ホテルで勤務していた事があり、その時の経験でお話しさせて頂きました。

>>1502 匿名さん

賃貸契約の話なら更新の覚書対応になるのは当たり前でしょう。何が言いたいのかわかりません

うめきた2期の南側マンションは駅直結との事です。
デザイン、グレードはここの方が高そうです。

>>1504 購入経験者さん

普段電車使うならうめきた物件、そうでないならこことなりそうですね

フォーシーズンズでもその中で3グレードがあるのは皆様ご存知ですか？
おそらく東京のグレードではないでしょう。
ここはリッツ・カールトンでいえば沖縄のグレードのような感じです。
リッツ・カールトン東京、大阪、京都のグレードではないという事です。
検討されている方は賃貸契約の件は事前案内会では絶対に聞くべきですね。
万が一撤退となれば堂島レジデンスマークタワーの方が価値上がります。

>>1506 購入経験者さん

おそらく東京のグレードではない、とのことですが、もう一部でもその可能性について発表があったということですか？それともあなたの想像ですか？

>>1504 購入経験者さん
うめきた北と南どちらもオーナーズタワーのような高級路線ではなく今風になるだろうと聞きました

>>1507 匿名さん
ホテル業界内では誰もが知っている事みたいです。
しかしほとんどの一般の方はリッツ・カールトン東京とリッツ・カールトン沖縄のグレード、ホスピタリティ等の差、あらゆる違いなど気付いていないと思います。
ラグジュアリーホテルをよく利用されている方はリッツ・カールトン沖縄は本当のリッツ・カールトンではないと言っている方が多いですよ。

>>1509 購入経験者さん

随分いい加減なことおっしゃってますね。フォーシーズンズの中にグレード分けはないですよ。
きっとここをネガりたくて仕方ない他社営業さんとかなんでしょうけど、すぐにわかる嘘は良くないと思います。

>>1509 購入経験者さん
リッツカールトン沖縄行かれたことないですか？素晴らしいホテルですよ。グレードが上か下かはわからないですが、そんなものに左右される方が愚かしいと思ってしまいますね。

>>1509 購入経験者さん

適当すぎる。
東京と同じ、またはそれ以上のグレードの可能性も十分あるということですね。

>>1508 eマンションさん
今風になるってことはコストカットマンションになるってことですか！
完成予想図みたらそんな感じはしていました。多分グラメみたいな感じですね。
価格もここより安いかも？

>>1511 匿名さん
リッツ沖縄は直営でなく地元企業ですよ。大阪はH2Oですが直営並みですね。
東京、京都とは全てにおいて劣ります。

>>1514 匿名さん
そゆことではなくて、、ですね。

>>1507 匿名さん

一コメントに対してそんなに真剣に取り合わなくていいよ。

>>1514 匿名さん

はいはい、もう分かったから。

>>1495 検討板ユーザーさん

もっと詳しくききたいです！！

37平米で1億弱！

>>1514 匿名さん

もういいですよ笑
情報発信してくれて構わないのですが、次書込む際には正しい情報と適切な根拠をもってきましょうね。
あと、あなたの想像ならそうと書いてくださいね。風説の流布で内容によっては罰せられますよ。

>>1502 匿名さん

契約なんてそれぞれ違うのに、
これまでの慣例がどうであろうが今回がどうなるかなんて当事者以外分かりません。
知りもしないことをさも知ってるかのようにコメントするのやめて下さい。
さようなら。

>>1520 匿名さん

という想像。

喫煙所の件がすごく残念ですね。混雑の為かマンション横の歩道まで来て吸っています。マンション完成すればどうなるんでしょうか？
因みに本日も沢山の方々が傘さしながら吸っていました。雨は雨で煙が体に染みつきそうで辛いです。
購入検討検討で一番気になります！

>>1508 eマンションさん

大きな違いは外壁にタイル貼るかどうかってことでしょうね。
大型台風や異常気象が続発の昨今、高層階タイルレスは当然かなと。

>>1523 匿名さん

このネタもう飽きた。

購入検討者にとってあれだけの規模の喫煙所は重要ですよ。

>>1526 マンション検討中さん

そのネタもう飽きた。

>>1513 匿名さん
そういうことのようでしたよ。
価格ももちろんこちらよりは安いと。
倍率高くなるでしょうか？