Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

喫煙所なんとかならんかな？
生活上、あの前を通らないといけないと思うと凄いストレスになる。
総合的にマンション自体がいいので辛い。

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喫煙所以外にネガできるところないの？逆に良い物件と思えてきた

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MR案内会の書類がまだ来ないんだけど遅ない？？早よ送ってくれよ。

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路上喫煙なんて低層階や徒歩移動者の問題であって車利用&高層階には何の影響もないよね

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リセールする時に買う客が路上喫煙を見てどう思うか

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関西マンションすごろく、さんが買いたがってる程だから買いだね。
喫煙所や後発で建つかもの三井の事なんか気にしてないし。

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そのようですね。
記事にはこう書いてありましたので。

>価格的には同列になるであろう住友不動産の梅田ガーデンレジデンスと本物件なら、コチラの物件の方が欲しい！

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梅田ガーデンレジデンスとここでは全然住民層違うやん！
比べるんおかしいよ。

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>>1416 匿名さん
単純に同時期に販売開始する物件でどっちならと比較しているだけかと思いますよ。
ちなみに、1416さんはどの物件と比較されているのでしょうか。
参考にここと同じ住民層である物件を教えてください。

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どこかと比較する必要あるの？

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>>1418 マンション検討中さん
比較せずにどうやって買うの？

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>>1419 匿名さん
好きだから買う。気に入ったから買う。比較なんてしないよ笑
少なくとも明確な比較物件があって買うわけじゃない。

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>>1414 匿名さん
ブロガーって、ただの素人やで。申し込んだら誰でもなれる。

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>>1419 匿名さん
なぜ比較する必要があるのか意味不。わざわざどっか探すの？
もちろん相場は見るよ。

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比較なんてしません。
最初に買いたいと思った物件があったらその物件以外を探さないからです。
理由は他の物件と比較する意味が私には分からないからです。

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>>1423 匿名さん

比較してもしなくてもどっちでもよくないですか？
人それぞれです。
色々な情報共有していきましょう！

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オールフォーワン
ワンフォーオール
ワンドージマ！

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買えもしない、頓珍漢な投稿ばかりする素人はどっか行ってほしい。

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グラメの天井高は2.8でここは2.7みたいですね。

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>>1427 マンション検討中さん
グラメは2.5では？

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グラメとか恥ずかしいから比較しないでくれ。
そもそも2.5メートルの低仕様やん。

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ホテル同居物件ていうと聞こえ良いけど、住んでみたら民泊やられてる物件みたいに住みづいよ。絶対笑

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フォーシーズンズって言っても、どうせ大阪に来る金持ちってほとんどがうるさく品のない国の方達で埋め尽くされますから。

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>>1430 通りがかりさん
住めない物件より自分の将来の心配した方がええで笑

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本物の金持ちはラ・トゥール借りるよね

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>>1433 匿名さん
　ラトゥールの方がグレード上なんですか？

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ガーデン坪600万オーバーとの噂が上がってきてますね。
ということはここはそれ以上でしょうね。

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>>1434 マンション検討中さん

そらそやろ。

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>>1435 マンション検討中さん

噂でしょ！あのグレードだったら高すぎる。

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>>1435 マンション検討中さん
価格としては同じぐらいでしょ。なんでガーデンより上になると思ってるのか。

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>>1438 マンション掲示板さん

ガーデンが思ってた以上にグレードが低かったから。

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>>1437 匿名さん
堂島はガーデンより物は良いが立地は下ですよね。
堂島ザレジデンスの中古の安さみても証明されてるし。
ただ、定借だからどっこいどっこいかな。
フォーシーズンズのメリットがよく分からんが、あるなら堂島がちょい高くても納得かな。

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>>1439 匿名さん
不動産は、グレードより立地で選ぶもの。
内装なんて2000万もあれば自分好みにできるから。

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>>1441 マンション掲示板さん

外装。。。

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>>1439 匿名さん
みなさんおっしゃってるように、マンションの価格は立地で決まるんですよ。躯体の要素は1割いかないぐらいです。定借考えても向こうのが価格高いくらいです。

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>>1435 マンション検討中さん
ここは500と聞きました

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>>1444 検討板ユーザーさん
38階以上はいくらぐらいになるか知りませんか？

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>>1445 マンション検討中さん
20日過ぎ頃にモデルルームに行かれる方に聞いたので
また行かれた頃に聞いてみます

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>>1445 マンション検討中さん
坪700万からです。

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一億円以下では変えるお部屋はないみたいです

一億円以下のご予算の方はだれも相手にもしてくれませんよ

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>>1448 匿名さん
買えるですね
分かりますよ
ほんとにそうみたいです

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ここからは全国、また世界中からマネーが入ってきますから、次元が変わるみたいですね。
梅田での新築はかなりハードルが上がりますね。

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>>1450 マンション検討中さん

そう考えると700でも買いなのかも。
買えるならですが。。

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>>1448 匿名さん
低層階中部屋なら買えますよ！

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>>1452 匿名さん

低層は要らない。
眺望ないし、頑張って買いました感あるから。

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低層も普通に高いから。無理よ。

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>>1452 匿名さん

グロスでいくらくらいでしょうか

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最低1億からですよ。

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>>1456 名無しさん

最低階中部屋壁ビューでもですか？

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>>1457 匿名さん

面積によるんでは？37平米のやつは流石にそこまでしないでしょう。

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>>1458 マンション検討中さん

ワタシそこにします

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もうここは世界の金持ちが見てる物件ですよ。
1億とか安い方です。

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掲示板に愚痴言ってるレベルの人間には到底買えない物件ですね。

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>>1460 通りがかりさん

堂島が世界進出！
んな訳ないやん。
関西人でも知らん人おるわ。

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外観イメージ変わりました？？

一瞬ローレルタワー堺筋本町に見えましたが…
普通のタワーじゃありません？

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ここ間取り悪すぎないですか？
まだ一部ですけど。

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>>1465 マンコミュファンさん
何もわかってないな。どこが悪いか言ってみ？

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>>1466 eマンションさん

柱ガッツリ。整形でない形。
分かってる人にはいいのでしょうか？

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>>1467 マンコミュファンさん
そらそうでしょ。まずデザイン的に形が整形にならないのはお分かりですよね。そしてまたデザイン的に柱の混入は不可避なんですよ。あのデザインである以上仕方ない部分を指摘されてもって感じです。

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堂島ではなく、フォーシーズンズが世界から見られてるんですよ。
ここは住む為に買う物件ではないんです。ステータスを買うので、間取りとかバルコニーの愚痴言ってるレベルの人はそもそも買えませんよ。

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間取りですけど収納が少な過ぎません？クローゼットとか。

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間取り変更すれば？

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>>1470 通りがかりさん
地味にトランクスペースあるのでかいよ。

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>>1470 通りがかりさん
ここ購入考えている方は収納少ないとか考えないですよ。
間取り変えればいいって感じですよ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1465 マンコミュファンさん
広めの2部屋だけしかまだ見れませんよね？

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外観確かに、普通のタワマンだね。
もっと曲線美があると思った。一目でわかるくらいの。イメージとちがう。

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なんや普通のデザインやったんや。

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モードっぽいデザインと思ってましたが残念です。

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購入したいので、もっとネガお願いします。
ライバルは少ない方がいい。

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>>1481 匿名さん
外観がイメージダウンの場合、フォーシーズンが最後の砦。いつまでもフォーシーズンかは、わかりませんね。

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>>1482 匿名さん

んーフォーシーズンが出てっても高級仕様はそのままですからね。大したことないです。
もっと強烈なのお願いします。

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>>1483 匿名さん
管理組合での議案について、外資が約20%の議決権を握っているということ。

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>>1485 匿名さん

それって何かデメリットありますか？

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この物件は間取りや管理の細かい話をする人の物件ではありませんよ。
ガッツリ住む物件ではないんだから。

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来週予約しましたが価格分かるんですか？

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価格表持ってる人upしてやー

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>>1490 マンション検討中さん
　
1kってあるのかな？

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>>1469 マンション検討中さん
FS、FSって、FSが釣りだったらどうするんでしょう。マンションを高値販売するため10年契約とかね。HPL社とFSの契約、もしくはHPLと東京建物の契約を確認したいですね。

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>>1492 販売関係者さん
マンションの部屋を高く売る為に10年間だけのフォーシーズンズホテルを作るとか面白い発想ですね。
心配なら契約内容を確認したいから契約書を見せて下さいと言ってみたらどうでしょうか笑

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>>1490 マンション検討中さん
嫌だよ。モデルルーム行きな。

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>>1488 口コミ知りたいさん
今週の頭に紹介のみの特別先行で
モデルルーム行ってきました！
まだ一部の価格しか教えてもらえませんでした。
さらに詳しい価格は8月頃アナウンスします。と言われました！

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>>1493 匿名さん

10年ぽっちの契約でわざわざ来ると思います？

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一億円以下の価格の部屋はないそうです
でも唯一37㎡の部屋だけ9500万円くらいですかね
とのこと

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>>1496 匿名さん
ありえると思います。
ホテルは通常、自社物件でない限り、オーナーと賃貸借契約を結びますので、まずはそれくらいの期間の契約もありえます。
その後は、更新、更新、という流れですね。

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>>1497 マンション検討中さん

嘘でしょ？坪800超えてくるのか？

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>>1498 匿名さん

そりゃ可能性ならゼロとは言い切れないでしょうけど、東京や大阪等の大都市で大手海外ホテルが短期間で出て行った事例なんてほぼないでしょう…
もっと現実味のあるネガを下さいよ。

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>>1499 匿名さん
嘘に決まってるやん。

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>>1500 匿名さん
私の投稿で勘違いされたのなら申し訳ないですが、けしてネガしてるつもりはないです。

短期間で出て行くかどうかは分かりませんが、物件の賃貸借契約自体はそんなに長期で結んでいません。

過去に大手海外ホテルで勤務していた事があり、その時の経験でお話しさせて頂きました。

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>>1502 匿名さん

賃貸契約の話なら更新の覚書対応になるのは当たり前でしょう。何が言いたいのかわかりません

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うめきた2期の南側マンションは駅直結との事です。
デザイン、グレードはここの方が高そうです。

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>>1504 購入経験者さん

普段電車使うならうめきた物件、そうでないならこことなりそうですね

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フォーシーズンズでもその中で3グレードがあるのは皆様ご存知ですか？
おそらく東京のグレードではないでしょう。
ここはリッツ・カールトンでいえば沖縄のグレードのような感じです。
リッツ・カールトン東京、大阪、京都のグレードではないという事です。
検討されている方は賃貸契約の件は事前案内会では絶対に聞くべきですね。
万が一撤退となれば堂島レジデンスマークタワーの方が価値上がります。

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>>1506 購入経験者さん

おそらく東京のグレードではない、とのことですが、もう一部でもその可能性について発表があったということですか？それともあなたの想像ですか？

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>>1504 購入経験者さん
うめきた北と南どちらもオーナーズタワーのような高級路線ではなく今風になるだろうと聞きました

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