Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

喫煙所を設置するなら受動喫煙防止法、条例の精神に配慮し努力する義務があります。
現地の状態なら管理者の努力義務違反は明らかでしょう。

設置管理者へ対策を求めるか、撤去を要請するのが妥当な措置ではないですか。

みなさんで喫煙者は撤廃しましょう。
フォーシーズンズの宿泊者もいい顔はしないでしょうし。

私は非喫煙者ですし、タバコの匂いも大嫌いですが、吸う人にも権利はあるのだと思っています。
そもそも配慮が足りない方が目に付くだけで、>>1370の投稿のように撤廃とか、少し狂気を感じます。
ましてやまだ買ったわけでも住んでるわけでも無いのに…
少し落ち着いてタバコ以外に参考になる意見が聞けると嬉しいです。

>>1371 検討中さん
吸う人はすでに吸う権利を行使してて、吸わない人が暴露されない権利を侵されてるという話ですよね？
住居のそばで大量の喫煙者が集うということは尋常ならざる脅威だと思いますよ。個々の配慮の問題ではなく、集団なのが問題なんです。

そもそもフォーシーズンズはグローバルなホテルです。喫煙に対する日本の政策の遅れが世界各国に知られるわけで、これは非常に恥ずかしいことです。

>>818 匿名さん
墓場

>>1371 検討中さん

そうですか？
撤廃でいいと思います。

今日は天気も良かったせいか13時前に喫煙所の近くに行きましたがボヤでもあったかのようでした。大変賑わってました。愛煙家の溜まり場ですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2020/01/post-f4d292.html
ブリリアの南側に建ってる東洋紡移転して、建て替えるんですかね？

>>1377 評判気になるさん
てことは南側の眺望はほぼ無くなると？？

南西、南、そして南東全て眺望無し。

>>1378 匿名さん
眺望は北と東ということになるかと思いますが、東もそのうち開発されるおそれもあり、将来は分からないですね。

>>1379 匿名さん
南西はおおよそ20階以上は抜けてない？

>>1381 匿名さん
おそらく南西も東洋紡跡地に高層ビルが建つ為に眺望が無くなります。
フォーシーズンズが入る事や、マンションのデザインが良さそうなだけでは一度冷静に考え直した方がいいですね。
今後南東の古河跡地もタワーマンションが建つ予定です。
今以上に圧迫感が増してくるでしょう。

メガグラメ推してたブロガーさん、本命はここの低層階みたいですね。
ブログ記事にされてしまうと倍率跳ね上がってしまいそう…

>>1371 検討中さん
権利があるなし以前に路上喫煙がなくならないから>>1370のような意見があるのだと思いますよ。
まずは現地の状況を把握してください。ここを検討しているなら実際に見た方がいいですよ。

50人を超える喫煙者が喫煙所にいるのに路上に溢れないと思いますか？配慮して収まる人数じゃない。
喫煙所撤廃の対案もなく「ここに住んでないなら文句を言うな」とか狂気を感じます。

他人に迷惑をかける場所では吸う権利は認められません。

>>1384 匿名さん
このマンションに住み始める頃も同じ状況だと間違いなくエントランス付近でもタバコ臭いでしょう。
マンションの壁も色が黄ばみそうな勢いですし、マンション周辺に植えられる植物もかわいそうです。

>>1385 匿名さん

煙の中にそびえ立つ立派なタワー！
遠くのビルから見るのは良さそう。

>>1386 名無しさん
残念ながら今の状況からですとそう言われても仕方がないですね。
せっかくの素晴らしいマンションが喫煙所で台無しになってしまいそうです。

三井のマンションの場所なら
喫煙所から遠いのでしょうか？

>>1388 匿名さん
ここよりは遠く喫煙所による被害はほとんどないと思います。

>>1389 匿名さん
三井も高級ホテルが入ったら、そっちの方がいいかも。
三井の情報出てないんですか？

>>1390 マンション検討中さん
高級ホテルが入ったり、またはパークコートだとしたら格段に上になるでしょう。
業界の噂では来春発表との事みたいです。

>>1391 匿名さん
発表待ちかなー。ブリリア半年で完売はないでしょ！

まるで分かってない人がいるな。

>>1392 マンション検討中さん
それが一番安全ですよね。

>>1392 マンション検討中さん
古河跡地の三井レジデンシャルの件もそうですが、現在ここのマンション南西にあります東洋紡大阪が引っ越しますので、高層ビル、高層マンションが建設されるはずです。
数年後には高層ビルに囲まれそうです。

>>1395 匿名さん
東洋紡大阪、解体されるの？

>>1396 匿名http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2020/01/post-f4d292.html

>>1397 マンション検討中さん

妄想やん。

これは本当に冷静になって購入した方が良さそうです。
東洋紡、古河にマンションなんてできたらここは本当に価値が落ちる。

>>1399 匿名さん
周辺にマンションが建って価値が落ちた事例ってあります？
それ素人の考えですよ。

>>1401 匿名さん

倍率下げるための活動かと…キリがないのでスルーで良いと思います

結局大阪NO1は梅北二期、その次はグラメでしょうね。積水の圧勝つら

>>1403 評判気になるさん

あなたのコメントの意図は？

今日周辺見に行ってきました。
喫煙者の人集りなんとかならないかな。
酷い人達だとマンション横の歩道側でタバコ吸っていました。
この件で購入考えてしまいます。
なんとかしてほしいです。

完成までには
ダンプカーが突っ込んでタバコ屋が無くなるだろうと考え買うのか、

今までの立ち退かな力を活かして、この先もあり続けるので買うのを辞めるのか、

どう未来を読むか貴方次第です。

>>1403 評判気になるさん

これらの物件は、ハザードマップ見れば食指は動かんわー

>>1407 評判気になるさん

堂島は地歴とストーリー良し！梅田と中之島の間のまたとない好立地。ブリリアタワーは価値は下がりにくいやろー

喫煙所なんとかならんかな？
生活上、あの前を通らないといけないと思うと凄いストレスになる。
総合的にマンション自体がいいので辛い。

喫煙所以外にネガできるところないの？逆に良い物件と思えてきた

MR案内会の書類がまだ来ないんだけど遅ない？？早よ送ってくれよ。

路上喫煙なんて低層階や徒歩移動者の問題であって車利用&高層階には何の影響もないよね

リセールする時に買う客が路上喫煙を見てどう思うか

関西マンションすごろく、さんが買いたがってる程だから買いだね。
喫煙所や後発で建つかもの三井の事なんか気にしてないし。

そのようですね。
記事にはこう書いてありましたので。

>価格的には同列になるであろう住友不動産の梅田ガーデンレジデンスと本物件なら、コチラの物件の方が欲しい！

梅田ガーデンレジデンスとここでは全然住民層違うやん！
比べるんおかしいよ。

>>1416 匿名さん
単純に同時期に販売開始する物件でどっちならと比較しているだけかと思いますよ。
ちなみに、1416さんはどの物件と比較されているのでしょうか。
参考にここと同じ住民層である物件を教えてください。

どこかと比較する必要あるの？

>>1418 マンション検討中さん
比較せずにどうやって買うの？

>>1419 匿名さん
好きだから買う。気に入ったから買う。比較なんてしないよ笑
少なくとも明確な比較物件があって買うわけじゃない。

>>1414 匿名さん
ブロガーって、ただの素人やで。申し込んだら誰でもなれる。

>>1419 匿名さん
なぜ比較する必要があるのか意味不。わざわざどっか探すの？
もちろん相場は見るよ。

比較なんてしません。
最初に買いたいと思った物件があったらその物件以外を探さないからです。
理由は他の物件と比較する意味が私には分からないからです。

>>1423 匿名さん

比較してもしなくてもどっちでもよくないですか？
人それぞれです。
色々な情報共有していきましょう！

オールフォーワン
ワンフォーオール
ワンドージマ！

買えもしない、頓珍漢な投稿ばかりする素人はどっか行ってほしい。

グラメの天井高は2.8でここは2.7みたいですね。

>>1427 マンション検討中さん
グラメは2.5では？

グラメとか恥ずかしいから比較しないでくれ。
そもそも2.5メートルの低仕様やん。

ホテル同居物件ていうと聞こえ良いけど、住んでみたら民泊やられてる物件みたいに住みづいよ。絶対笑

フォーシーズンズって言っても、どうせ大阪に来る金持ちってほとんどがうるさく品のない国の方達で埋め尽くされますから。

>>1430 通りがかりさん
住めない物件より自分の将来の心配した方がええで笑

本物の金持ちはラ・トゥール借りるよね

>>1433 匿名さん
　ラトゥールの方がグレード上なんですか？

ガーデン坪600万オーバーとの噂が上がってきてますね。
ということはここはそれ以上でしょうね。

>>1434 マンション検討中さん

そらそやろ。

>>1435 マンション検討中さん

噂でしょ！あのグレードだったら高すぎる。

>>1435 マンション検討中さん
価格としては同じぐらいでしょ。なんでガーデンより上になると思ってるのか。

>>1438 マンション掲示板さん

ガーデンが思ってた以上にグレードが低かったから。

>>1437 匿名さん
堂島はガーデンより物は良いが立地は下ですよね。
堂島ザレジデンスの中古の安さみても証明されてるし。
ただ、定借だからどっこいどっこいかな。
フォーシーズンズのメリットがよく分からんが、あるなら堂島がちょい高くても納得かな。

>>1439 匿名さん
不動産は、グレードより立地で選ぶもの。
内装なんて2000万もあれば自分好みにできるから。

>>1441 マンション掲示板さん

外装。。。

>>1439 匿名さん
みなさんおっしゃってるように、マンションの価格は立地で決まるんですよ。躯体の要素は1割いかないぐらいです。定借考えても向こうのが価格高いくらいです。

>>1435 マンション検討中さん
ここは500と聞きました

>>1444 検討板ユーザーさん
38階以上はいくらぐらいになるか知りませんか？

>>1445 マンション検討中さん
20日過ぎ頃にモデルルームに行かれる方に聞いたので
また行かれた頃に聞いてみます

>>1445 マンション検討中さん
坪700万からです。

一億円以下では変えるお部屋はないみたいです

一億円以下のご予算の方はだれも相手にもしてくれませんよ

>>1448 匿名さん
買えるですね
分かりますよ
ほんとにそうみたいです

ここからは全国、また世界中からマネーが入ってきますから、次元が変わるみたいですね。
梅田での新築はかなりハードルが上がりますね。

>>1450 マンション検討中さん

そう考えると700でも買いなのかも。
買えるならですが。。

>>1448 匿名さん
低層階中部屋なら買えますよ！

>>1452 匿名さん

低層は要らない。
眺望ないし、頑張って買いました感あるから。

低層も普通に高いから。無理よ。

>>1452 匿名さん

グロスでいくらくらいでしょうか

最低1億からですよ。

>>1456 名無しさん

最低階中部屋壁ビューでもですか？

>>1457 匿名さん

面積によるんでは？37平米のやつは流石にそこまでしないでしょう。

>>1458 マンション検討中さん

ワタシそこにします

もうここは世界の金持ちが見てる物件ですよ。
1億とか安い方です。

掲示板に愚痴言ってるレベルの人間には到底買えない物件ですね。

>>1460 通りがかりさん

堂島が世界進出！
んな訳ないやん。
関西人でも知らん人おるわ。

外観イメージ変わりました？？

一瞬ローレルタワー堺筋本町に見えましたが…
普通のタワーじゃありません？

ここ間取り悪すぎないですか？
まだ一部ですけど。

>>1465 マンコミュファンさん
何もわかってないな。どこが悪いか言ってみ？

>>1466 eマンションさん

柱ガッツリ。整形でない形。
分かってる人にはいいのでしょうか？

>>1467 マンコミュファンさん
そらそうでしょ。まずデザイン的に形が整形にならないのはお分かりですよね。そしてまたデザイン的に柱の混入は不可避なんですよ。あのデザインである以上仕方ない部分を指摘されてもって感じです。