物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
53.54m2~90.50m2 |
価格 |
1億2,550万円~2億2,500万円 |
管理費(月額) |
19,190円~32,430円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~15,300円 |
そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円~64,860円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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13325
ご近所さん
確か2~3年ぐらい前に近くにダイエーのフーディアムがあったけど
閉店したよね
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13326
ご近所さん
スーパーは近くにないですね
歩いていく範囲だと
コンビニ、ドーチカの総菜屋さん、阪神百貨店
くらいかなぁ
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13327
契約者さん2
JR福島駅近くのビッグビーンズがありますね
少し歩きますが、デパ地下までとあまり距離変わらないかもしれません
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13328
マンション検討中さん
中古がかなり動いてるアピールしてる人増えたけど、レインズにかなりの在庫が残ってて新築も先着順になっちゃってる現状はどう考えてんの?
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13329
マンション比較中さん
スーモに載っているのはリセール物件の一部だけなのをご存じないのかな
実際には南側の苦戦は相変わらず
三井や関電のマンションが出来上がったら、こちらの良さも再評価されるかも
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13330
購入経験者さん
>>13328 マンション検討中さん
今は確かに中古の在庫も新築の売れ行きも少し鈍いですが、それは将来性も加味して高値追及しているからです。中古も新築も時間をかけてゆっくりと売れていきます。焦らずゆっくり構えています。
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13331
マンション比較中さん
>>13330 購入経験者さん
以前住んでいた三菱のザ・パークハウス中之島タワーもブリリア堂島と同じような流れで売れていきましたよ。中之島もかなり上がり、売って堂島に転居した方が多数います。
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13332
ご近所さん
転売ヤーの売り&賃貸募集が多すぎるのが原因
5月引渡しだったのと
値上がりが激しかったので仕方ないのかもしれないけれどね
初期の供給が多かったけれど需要もありそうなので
これから変わりそうな気もするね
北向きの需要が特に強そう
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13333
口コミ知りたいさん
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13334
購入経験者さん
>>13328 マンション検討中さん
一生売れないで、空き家のままの部屋になるとでも?な訳ないでしょ
価格と時間の問題
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13335
マンション検討中さん
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13336
マンション検討中さん
南向きは厳しいが東向きは実は全体の戸数が多くて在庫も多い
特に眺望の悪い行灯部屋は人気ない
売れる部屋と売れない部屋の明暗が分かれているね
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13337
口コミ知りたいさん
>>13336 マンション検討中さん
そんなのどの物件でも同じですよ。
構造上、エレベーターやタワーパーキングのある西側の低層住戸が少なくて東側の住戸数が多いのはその通りですね。
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13338
マンション検討中さん
マンション前のコンビニ24時間営業して欲しいです。
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13339
評判気になるさん
パークタワー前の道路の渋滞やべえな。
ここの西側まで渋滞になってて避けられないこともある。
パークタワー住民は出入橋付近から入庫するのに15分はかかりそう。
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13340
ご近所さん
>>13339 評判気になるさん
出庫もめちゃくちゃ厳しそうだよ
北側に車出入口を作らずホテル利用の車も来るとか狂気の沙汰
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13341
マンション検討中さん
PTは車の流れも酷いが、マンション住民とビジネスホテル客がごちゃまぜになるエントランス周りも酷い
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13342
評判気になるさん
ネガが多い方のは人気物件。ポジが多いのはやばい物件。
とか言って、誰が買うねん?とかネガってたPTに対するコメントを見たことがあったが、それは人気あるね、って言いたかったのか?
抽選倍率を抑えるためのネガというのが常識になったがゆえに今やほとんど効果もない。倍率を抑えるには転売業者が手を出さないレベルまで価格を上げていくのが一番だと思う。
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13343
eマンションさん
>>13342 評判気になるさん
ネガとかじゃなくて
近隣住民としてPTの前の道が酷い渋滞になると不便になるねん
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13344
評判気になるさん
>>13342 評判気になるさん
今ここでは誰もそんな話ししてませんよ。
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13345
マンション検討中さん
PT堂島浜の話題はもういいです。
ここ、ブリリアタワー堂島を購入検討、購入した人のための板ですから。
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13346
匿名さん
>>13345 マンション検討中さん
私はここの住人ですが、高速入口へ行く最短ルートがその渋滞場所を通るのですよ。
今は大型車両や重機が限られた数だから工事車両は少ないが、内装工事が本格的に始まるとそれぞれの内装工事車両が一気に増えて通行が滞るのでは。
ホテル開業と住居の入居が始まればさらに渋滞は悪化するかもしれません。
検討してるだけで現地を知らないか、車に乗らない住人さんかな。
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13347
マンション検討中さん
そうです、ビジネスホテルに観光バスが横付けすると、さらに大渋滞となります
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13348
匿名さん
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13349
マンション検討中さん
他のタワマンみたいに共用部に新聞は置きませんか?ライブラリーに置いて欲しいです!
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13350
マンション検討中さん
セコイ話ですね
ご自身で購入して新聞くらい買って読んでください
なんだったらブックオフから委託契約で料金支払ってレンタルしている本らしき物あれ不要ですね
意味無し
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13351
マンション掲示板さん
マンションライブラリーにもっと本の品揃え増やして欲しいと思いました。
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13352
匿名さん
「ONE DOJIMA PROJECT、タワマンと高級ホテルが合体
境目がない『ワンフォルムデザイン』の秘密」
ブリリアタワー堂島は日経クロステックの記事になるほどのカッコいいタワマンですね。東京でもこれほど優美な外観のタワマンはなかなかない。
最寄り駅から遠いのが玉に瑕だけど、駅遠でもこれだけ人気なのはすごいと思う。
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13353
マンション検討中さん
>>13352 匿名さん
感覚は人それぞれ、西梅田6分、北新地7分、大阪12分、遠いとは思いませんね。
梅田まで徒歩で行かれるマンションは堂島に限らず、どこも恵まれてますよ。
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13354
マンション検討中さん
マンション周辺でタバコ吸ってる人排除してください!!
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13355
名無しさん
慌てないで
もうすぐです
ほっといてもタバコ吸ってる人間は将来的に苦しん苦しんでで死んでいくし自業自得です
来年には警察官も協力して排除してくれますので
路上でタバコを吸うと一発で罰金みたいですね
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13356
マンション検討中さん
>>13355 名無しさん
路上喫煙全面禁止条例は2025年1月27日から施行されます。
禁止になったはずなのに路上喫煙者がいると今までと変わらないと勘違いしてしまうので、最初が肝心です。
みんなで通報しましょう。
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13357
購入経験者さん
リセール物件もあまり動かなくなりましたね
三井や関電のマンションができあがるまで皆さん様子見でしょうかね?
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13358
買い替え検討中さん
パークタワーの価格次第でここは左右されるでしょうね
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13359
口コミ知りたいさん
>>13357 購入経験者さん
東洋紡旧本社ビルは中之島5丁目再開発が落ち着くまで動きはないと聞きましたよ。
既に2022年には大規模リニューアルによってラウンジなども増設されているのでしばらく旧本社ビルを解体する計画はないそうです。
2030年以降でしょうね。
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13360
匿名さん
>>13357 購入経験者さん
サウスの販売がはじまれば、動きが出るのかもしれないですね。
万博でまた雰囲気も変わるでしょうし。
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13361
匿名さん
>>13357 購入経験者さん
関電マンションは環境アセスメントや特定街区申請に時間がかかりますから、具体的なプロジェクト公表は来年以降でしょう。
50階建クラスを狙ってくるでしょうね。
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13362
マンション検討中さん
>>13361 匿名さん
旧東洋紡本社ビルの敷地面積はブリ堂より広いから、ブリ堂と同じく高さ制限いっぱいの200メートル程度にできそうだね。容積率を緩和できたらいいが、関電の底力でなんとかしそうだな。
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13363
マンコミュファンさん
こちらの南側は低層階から高層階まで目の前で眺望を塞がれるな
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13364
マンション掲示板さん
マンション前のコンビニ早く閉まり過ぎて困るわあ
何時に閉まるの?
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13365
名無しさん
>>13364 マンション掲示板さん
23時じゃないですか?先週だったかメンテで早く閉めた日がありましたが
お昼どきはむちゃ混みますが、夜は広々感じられて良いです
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13366
住民さん
まだまだオフィス街のイメージが強く、周りは土日閉まっているお店も多いですよね。
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13367
マンション掲示板さん
スーパーが近くになくて困ってるけど、皆どおしてるの?
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13368
名無しさん
>>13367 マンション掲示板さん
逆にスーパーに行く意味が分からないのですが
ネットやネットスーパーで何でも購入できるのに
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13369
匿名さん
>>13368 名無しさん
少し考えれば分かるでしょ。
スーパーへ行く人はネットで何でも買えることを知らないとでも?
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13370
契約者さん1
フォーシーズンズホテルのお風呂やプールやジムもタワマン所有者は鍵で使えたら良いのになあ
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13371
eマンションさん
>>13370 契約者さん1さん
ホテルのフィットネス会員権は分譲時のホテル上優先住戸分で完売しています。
鍵で全住民が利用可すると賃貸民や鍵の使い回しの問題が…
欲しい方は会員権付きのホテル上の中古を買いましょう。
会員の審査はありますが会員権の譲渡はできるらしいです。
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13372
匿名さん
>>13371 eマンションさん
スパフィットネス会員権を持ってますが、会員権の譲渡はできないんです。
会員権の優先購入権利付きの住戸での中古販売になります。
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13373
区分所有者
>>13372 匿名さん
実際に住んでみたら、我が家はとても気に入っているので
子供が結婚後に住めるようもう一部屋、買い増ししようかなと思ってます。
スパフィットネス会員権の部屋は何階以上でしたか?
関西に転居が決まりここを購入した時、会員権付きの部屋は既に完売していました。
子供が独立したら夫婦二人で広い3LDKは不要なので子供に住ませて
自分達用に2LDKを買ってもいいなと。
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13374
マンション検討中さん
>>13373 区分所有者さん
会員権はホテル上なので、38階以上の60部屋のみです。
それ以外のホテル上の部屋の希望者はウェイテングリストに載って順番待ちになります。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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