Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>1327 マンション検討中さん
なんで？言い切れるん？

時期が時期にだけにリセール悪そうですね。一生住むなら問題ないですが。

>>1326 匿名さん
重要なファクターなのも管理費がずっと続くのも当たり前。
どうせ管理費も高いから余裕ないなら辞めた方がいいですよ、と言ったのですが。
反論になってないのに何が「いや」なのかな。
管理費の支払いは一回だけと誰か言ってましたか？

>>1324 匿名さん
京都が大丈夫だから大阪も大丈夫と言いたいんですか？
将来は誰にも分かりません。リスクなのは事実。
色んなリスクが少なければ少ない程、価格が高くなるだけだと、思います。

>>1331 eマンションさん

え、勘違いしている人への警鐘でしょう。

>>1331 eマンションさん
リスクアンドベネフィットね。フォーシーズンが入ることによるメリットを無視した議論は意味ないかと。

今日通りがかったんですがタバコすごいですね?
100人はいましたよ。南東角のタバコ屋さん
地下道必須ですね

>>1334 通りがかりさん

そういうふうに問題提起が多くなると、ここができるころには路上喫煙禁止地区になってそう。

>>1331 eマンションさん
FSが撤退するリスクはここが完売しても変わりませんがそのリスクはどう評価するのですか？

>>1335 匿名さん
そんな事絶対にないですよ！
先週土曜日の雨の日はほんと酷かったです。
湿度の影響かで北東角まで臭いしてました。
次から次とひっきりなしで吸いにきてました。

お金持ちのセカンドハウス、単身者の数年思い出作りがしっくりきます。

>>1337 匿名さん

そこまで酷いのに禁止されない理由を知りたい。

>>1339 匿名さん

逆になぜ禁止できるのか教えて頂きたい！

マンションの敷地内に喫煙所を設けてはどうですか。
ここのマンションはベランダが無いですから吸う場所がありませんよね。
マンション住民にとっては良いことではないですか。

あと地域貢献になりますから周辺住民のみなさんも喜ぶと思います。

なるほど

↑
1人コント。

>>1340 匿名さん

時代の流れ。
万博を契機に禁煙エリアを広げたりとかありそう。

ここのネガは、タバコか。
都心は、喫煙所だらけなのは、しょうがないよ
もう、駅遠か郊外の物件にするしか。

ここの喫煙所は喫煙所でもやっかいな喫煙所ですね。
大変珍しく屋外になっているので煙はダイレクトには周辺に撒き散らせています。
それとこの喫煙者は民間の私有地なのでこちらから対策は何もできないです。

>>1345 口コミ知りたいさん

逆に言えばそれ以外の目立つツッコミどころがないということですかね

MRでは喫煙所のクレームをしましょう。
平日昼間の光景を見ると、あれは梅田ガーデンのパチンコ以上の嫌悪施設ですよ。
重説が必要なレベル。

>>1348 匿名さん
ぜひお願いしたい。

>>1348 匿名さん
クレームはいえないでよ。喫煙所は何の違反もしていません。
逆に言い返させられますよ。
ベランダが無いので、ここのマンションに住む方喫煙者もゆくゆくは利用することになりますね。

ここのアンチが敷地外の喫煙所の事しかない時点でかなりの勝ち確だな。

先程の1時前の喫煙所は50人程度しかいなかったですよ！北東角でも臭います！
愛煙家の溜まり場です！

>>1350 匿名さん
どんな言い返しをされるんですか？

過料金の罰則が課される禁止地区ではないが路上喫煙は条例違反ですよ。
そもそもクレームの意味を取り違えてますね。

>>1341 評判気になるさん

ベランダタバコは迷惑行為です。

喫煙所の問題は北区中央区の多くの物件が当てはまるので、そんなに大きな問題ではないでしょうね。
そもそもそれを家選びで重要視するなら、もっと空気の綺麗な田舎行くでしょうし。

>>1353 匿名さん
路上喫煙ではなく喫煙場所で吸っています。

>>1356 匿名さん

路上とは人がたくさん集まる公共の場所

喫煙場所で吸ってる人に誰が何の理由で文句言うんだ？

>>1358 匿名さん

条例違反。

>>1359 匿名さん
喫煙場所で吸ってるんだから、むしろ法にガッチリ守られてると思うんだか？？

>>1360 匿名さん

条例調べてみて。

>>1356 匿名さん

道で吸ってるで。

本日昼過ぎに100人ほど喫煙されてましたが路上喫煙の方は少なかったです。
喫煙所で吸っていてもここはガラス等で囲いしていないので全く意味がないです。
経験上ですがこの規模からいくと5階位までは確実にタバコ臭いでしょう。

日本は法治国家。集団訴訟すればいいずら。それぐらいのお金は出せるでしょ、ここ買う人は。
https://news.yahoo.co.jp/byline/ishidamasahiko/20190513-00125776/

>>1360 匿名さん
現場の喫煙者達を見たら路上喫煙だと分かりますよ。
そして喫煙所の要件すら満たしてないですね。

ここマンションに住むにあたり喫煙所の前を通るので、非喫煙者にとってはかなりのストレスになりそうです。タバコ吸う方は自分がどれだけ迷惑かけているのかわかっていないですし。
以前橋下徹氏はタバコの煙吸うなら他人のオナラの匂いの方が我慢できると言ってました。
私も納得しました。

私も喫煙者ですが、路上で吸ってるのをみると気持ち悪いですね。喫煙所撤廃してほしいです。

喫煙所を設置するなら受動喫煙防止法、条例の精神に配慮し努力する義務があります。
現地の状態なら管理者の努力義務違反は明らかでしょう。

設置管理者へ対策を求めるか、撤去を要請するのが妥当な措置ではないですか。

みなさんで喫煙者は撤廃しましょう。
フォーシーズンズの宿泊者もいい顔はしないでしょうし。

私は非喫煙者ですし、タバコの匂いも大嫌いですが、吸う人にも権利はあるのだと思っています。
そもそも配慮が足りない方が目に付くだけで、>>1370の投稿のように撤廃とか、少し狂気を感じます。
ましてやまだ買ったわけでも住んでるわけでも無いのに…
少し落ち着いてタバコ以外に参考になる意見が聞けると嬉しいです。

>>1371 検討中さん
吸う人はすでに吸う権利を行使してて、吸わない人が暴露されない権利を侵されてるという話ですよね？
住居のそばで大量の喫煙者が集うということは尋常ならざる脅威だと思いますよ。個々の配慮の問題ではなく、集団なのが問題なんです。

そもそもフォーシーズンズはグローバルなホテルです。喫煙に対する日本の政策の遅れが世界各国に知られるわけで、これは非常に恥ずかしいことです。

>>818 匿名さん
墓場

>>1371 検討中さん

そうですか？
撤廃でいいと思います。

今日は天気も良かったせいか13時前に喫煙所の近くに行きましたがボヤでもあったかのようでした。大変賑わってました。愛煙家の溜まり場ですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2020/01/post-f4d292.html
ブリリアの南側に建ってる東洋紡移転して、建て替えるんですかね？

>>1377 評判気になるさん
てことは南側の眺望はほぼ無くなると？？

南西、南、そして南東全て眺望無し。

>>1378 匿名さん
眺望は北と東ということになるかと思いますが、東もそのうち開発されるおそれもあり、将来は分からないですね。

>>1379 匿名さん
南西はおおよそ20階以上は抜けてない？

>>1381 匿名さん
おそらく南西も東洋紡跡地に高層ビルが建つ為に眺望が無くなります。
フォーシーズンズが入る事や、マンションのデザインが良さそうなだけでは一度冷静に考え直した方がいいですね。
今後南東の古河跡地もタワーマンションが建つ予定です。
今以上に圧迫感が増してくるでしょう。

メガグラメ推してたブロガーさん、本命はここの低層階みたいですね。
ブログ記事にされてしまうと倍率跳ね上がってしまいそう…

>>1371 検討中さん
権利があるなし以前に路上喫煙がなくならないから>>1370のような意見があるのだと思いますよ。
まずは現地の状況を把握してください。ここを検討しているなら実際に見た方がいいですよ。

50人を超える喫煙者が喫煙所にいるのに路上に溢れないと思いますか？配慮して収まる人数じゃない。
喫煙所撤廃の対案もなく「ここに住んでないなら文句を言うな」とか狂気を感じます。

他人に迷惑をかける場所では吸う権利は認められません。

>>1384 匿名さん
このマンションに住み始める頃も同じ状況だと間違いなくエントランス付近でもタバコ臭いでしょう。
マンションの壁も色が黄ばみそうな勢いですし、マンション周辺に植えられる植物もかわいそうです。

>>1385 匿名さん

煙の中にそびえ立つ立派なタワー！
遠くのビルから見るのは良さそう。

>>1386 名無しさん
残念ながら今の状況からですとそう言われても仕方がないですね。
せっかくの素晴らしいマンションが喫煙所で台無しになってしまいそうです。

三井のマンションの場所なら
喫煙所から遠いのでしょうか？

>>1388 匿名さん
ここよりは遠く喫煙所による被害はほとんどないと思います。

>>1389 匿名さん
三井も高級ホテルが入ったら、そっちの方がいいかも。
三井の情報出てないんですか？

>>1390 マンション検討中さん
高級ホテルが入ったり、またはパークコートだとしたら格段に上になるでしょう。
業界の噂では来春発表との事みたいです。

>>1391 匿名さん
発表待ちかなー。ブリリア半年で完売はないでしょ！

まるで分かってない人がいるな。

>>1392 マンション検討中さん
それが一番安全ですよね。

>>1392 マンション検討中さん
古河跡地の三井レジデンシャルの件もそうですが、現在ここのマンション南西にあります東洋紡大阪が引っ越しますので、高層ビル、高層マンションが建設されるはずです。
数年後には高層ビルに囲まれそうです。

>>1395 匿名さん
東洋紡大阪、解体されるの？

>>1396 匿名http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2020/01/post-f4d292.html

>>1397 マンション検討中さん

妄想やん。

これは本当に冷静になって購入した方が良さそうです。
東洋紡、古河にマンションなんてできたらここは本当に価値が落ちる。

>>1399 匿名さん
周辺にマンションが建って価値が落ちた事例ってあります？
それ素人の考えですよ。

>>1401 匿名さん

倍率下げるための活動かと…キリがないのでスルーで良いと思います

結局大阪NO1は梅北二期、その次はグラメでしょうね。積水の圧勝つら

>>1403 評判気になるさん

あなたのコメントの意図は？

今日周辺見に行ってきました。
喫煙者の人集りなんとかならないかな。
酷い人達だとマンション横の歩道側でタバコ吸っていました。
この件で購入考えてしまいます。
なんとかしてほしいです。

完成までには
ダンプカーが突っ込んでタバコ屋が無くなるだろうと考え買うのか、

今までの立ち退かな力を活かして、この先もあり続けるので買うのを辞めるのか、

どう未来を読むか貴方次第です。

>>1403 評判気になるさん

これらの物件は、ハザードマップ見れば食指は動かんわー

>>1407 評判気になるさん

堂島は地歴とストーリー良し！梅田と中之島の間のまたとない好立地。ブリリアタワーは価値は下がりにくいやろー

喫煙所なんとかならんかな？
生活上、あの前を通らないといけないと思うと凄いストレスになる。
総合的にマンション自体がいいので辛い。

喫煙所以外にネガできるところないの？逆に良い物件と思えてきた

MR案内会の書類がまだ来ないんだけど遅ない？？早よ送ってくれよ。

路上喫煙なんて低層階や徒歩移動者の問題であって車利用&高層階には何の影響もないよね

リセールする時に買う客が路上喫煙を見てどう思うか

関西マンションすごろく、さんが買いたがってる程だから買いだね。
喫煙所や後発で建つかもの三井の事なんか気にしてないし。

そのようですね。
記事にはこう書いてありましたので。

>価格的には同列になるであろう住友不動産の梅田ガーデンレジデンスと本物件なら、コチラの物件の方が欲しい！

梅田ガーデンレジデンスとここでは全然住民層違うやん！
比べるんおかしいよ。

>>1416 匿名さん
単純に同時期に販売開始する物件でどっちならと比較しているだけかと思いますよ。
ちなみに、1416さんはどの物件と比較されているのでしょうか。
参考にここと同じ住民層である物件を教えてください。

どこかと比較する必要あるの？

>>1418 マンション検討中さん
比較せずにどうやって買うの？

>>1419 匿名さん
好きだから買う。気に入ったから買う。比較なんてしないよ笑
少なくとも明確な比較物件があって買うわけじゃない。

>>1414 匿名さん
ブロガーって、ただの素人やで。申し込んだら誰でもなれる。

>>1419 匿名さん
なぜ比較する必要があるのか意味不。わざわざどっか探すの？
もちろん相場は見るよ。

比較なんてしません。
最初に買いたいと思った物件があったらその物件以外を探さないからです。
理由は他の物件と比較する意味が私には分からないからです。

>>1423 匿名さん

比較してもしなくてもどっちでもよくないですか？
人それぞれです。
色々な情報共有していきましょう！

オールフォーワン
ワンフォーオール
ワンドージマ！

買えもしない、頓珍漢な投稿ばかりする素人はどっか行ってほしい。

グラメの天井高は2.8でここは2.7みたいですね。