大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか」についてご紹介しています。
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ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-11-08 23:18:35

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.bt-dojima.com/

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

Brillia(ブリリア) Tower 堂島
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
価格:1億2,550万円~1億7,000万円
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 13251 名無しさん

    >>13250 購入経験者さん
    なるほど、ループ会員優遇をしているうちは、囲い込んだ優良顧客がカモとなるのですね。

  2. 13252 マンション検討中さん

    もう新築転売ヤーも寄り付かない価格になったってこと?

  3. 13253 マンション比較中さん

    新築転売ヤーは
    実需が複数入ってそうな倍率の付いた抽選住戸に
    横やり申込をして実需購入の邪魔をして転売利益を抜くのが仕事
    今のブリリアは転売ヤーには手を出しにくく
    繁忙期の実需待ちですかね

  4. 13254 匿名さん

    売り手ばかりいて買い手のいない状況
    特に南側と東側の住戸は値下げしても売れない
    三井マンションで塞がれていく
    当面は好材料はありません
    来年万博でインバウンドが盛り上げるかもです

  5. 13255 購入経験者さん

    眺望と間取りでしょうね。いくら共用部がデザイン性あったとしても、結局綺麗な間取りと抜け感のある眺望が第一優先ですね。実需には特に。1億ちょっとや2億出して周り囲われていたら買わないでしょう普通。

  6. 13256 検討板ユーザーさん

    >>13255 購入経験者さん
    買って住んでる人がいるんだから
    そういう誹謗中傷はやめようぜ
    前回も投稿消されてたでしょ?

  7. 13257 購入経験者さん

    >>13256 検討板ユーザーさん
    そういう子どもの馴れ合いみたいなのいいんで、中古の在庫が大量に余っていて新築も先着順になっている理由を是非教えてください。

  8. 13258 eマンションさん

    >>13257 購入経験者さん
    中古の選択肢まで増えていると投資家には手を出しにくい価格帯まで相場が上がっているのでしょうね。
    時間をかけて売れていくように思いますが。

    >>13253に書いてあるようにパークタワーは抽選倍率があることが買うことを正当化する理由になっているのだと思います。

  9. 13259 マンション比較中さん

    >>13257 購入経験者さん
    こういうのが転売ヤーの特徴なんだろうけど
    はたから見てて気分が悪いよ
    実際に住む人のことを考えよう

  10. 13260 検討板ユーザーさん

    実際住む人って
    全て折り込み済みで買ってるんだろ
    むしろリセール気にしなくていいし気楽だろ
    何が転売ヤーの特徴なんだ
    ズレた話するんじゃない。 

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  12. 13261 マンション検討中さん

    転売ヤーも実需もソッポを向く水準になっているということ

  13. 13262 匿名さん

    三井はまだ新築プレミアムがあるから転売ヤーも集まってくるよね

  14. 13263 マンション掲示板さん

    >>13262 匿名さん
    せっかく買うなら竣工の盛り上がる時に手に入れたい。
    そこを東京建物は売り渋りして竣工後の販売にした。
    しかも引き渡しを先延ばしとかいう分けんからんこともまでしてアホ。
    住友のおかしな販売方法でも買う輩がいるからデベもつけ上がる。

  15. 13264 匿名

    >>13263 マンション掲示板さん
    各社同じ住友方式でも、上手くいくパターンとそうでないパターン明暗が別れ始めましたね。ここのあからさまな販売引き伸ばしチャレンジは、デベの利益追求と引き換えにマンションの格と人気を落としましたね。

  16. 13265 匿名さん

    売れない物件というイメージがついてしまいましたね
    リセールにも影響大きい、特に南側と東側の眺望不良の住戸
    売れないのがわかったから買わないという悪循環

  17. 13266 購入経験者さん

    ちょっとやり過ぎた感は確かにあるね。ある程度のタイミングで完売させておけば、手に入らなかったプレミアマンション演出できたけどね。粘ってもこの売れ方なら早く売り切れば良かったのに。

  18. 13267 買い替え検討中さん

    見学はいつ見ても埋まっていて予約不能。たまたま購入申し込みできても、圧倒的多数は落選だよ。そんな宝くじみたいなタワーに比べて、ここはカネがあれば今買える。たった3戸なのだから、えらく高額だけど時間の問題だと思う。何年後かに売り出される南隣のシエリアの価格は定借にも拘らず比べ物にならない高額になるはず。そのころには、ここは定借でもないのに信じられないくらい安かったね、大阪駅徒歩圏で共用部ゴージャスだし一流ホテルも入っているし、と言われるようになる気もする。

  19. 13268 購入者

    >>13267 買い替え検討中さん
    今後堂島のパークタワー、シエリアや中之島再開発で数千戸供給される
    全戸が高値を維持することはあり得ず、ひとつのマンションの中でも売れるのと売れないのと明暗が別れそう
    今回低層階が苦戦しているのはその予兆だろう

  20. 13269 購入経験者さん

    >>13268 購入者さん
    堂島・中之島エリア以外でも、マンションの選ばれる条件の傾向が顕著に出てきていますね。景色が抜けるか抜けないかはその中でも最低条件です。いくら相場より安くても苦戦している部屋が多いです。低層でも多少抜け感がある部屋はまだ動いていますが、ここのビル丸かぶりは正直しんどいかもです。三井の低層(北側)も今は新築プレミアで売れていますが、リセールはどうでしょう。

  21. 13270 入居済みさん

    確かに、ホテル下=無理して買った商売人のイメージと
    南側を遮られる妬みから堂島スレに必死に書き込む姿が資産価値を
    下げているような気がしてならない。
    ホテル上は、同じ住民でも品格が見合ってて気持ちいいわ。

  22. 13271 マンコミュファンさん

    >>13270 入居済みさん
    必死やな

  23. 13272 匿名さん

    他人が買った不動産のこと、どーでもいいよね。自分は興味ない。
    堂島を検討していない、買わない人達がいつまでのこの板に執着するのは
    なせ?ご自分が買いたい不動産の情報収集したら?

  24. 13273 マンション検討中さん

    グラングリーンはいつから住めそう?
    グラングリーンとブリリア堂島ならメリットデメリット何がありますか?

  25. 13274 マンション検討中さん

    >>13269 購入経験者さん
    「新築プレミア」じゃなくて「新築プレミアム」な笑

    それ今までと同じ。
    都心部の大規模物件はどこもそういう部屋がある。
    勘違いした低層住戸の売出しがスケベ価格だっただけ。

  26. 13275 購入検討中さん

    関電シエリアの勢いは凄い。南隣は300億円超で購入。中之島5丁目には2031年までに57階建てのタワーレジデンスを建設。うめきたグラングリーン完成後は、水都・大阪にふさわしく、堂島・中之島が大阪最大の注目エリアになっていくね。

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  28. 13276 口コミ知りたいさん

    >>13273 マンション検討中さん

    グラングリーンは立地が段違いに良いです

  29. 13277 マンコミュファンさん

    >>13276 口コミ知りたいさん

    確かにいい。でも、ほぼ中津。
    ガード下のイメージなんだが。
    地歴は、ウメタ、だが。
    中之島、堂島は、江戸時代から商業の中心地。
    両方がんばれ。

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