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ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-12-23 00:53:09

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.bt-dojima.com/

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

Brillia(ブリリア) Tower 堂島
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
価格:1億2,550万円~2億2,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:53.54m2~90.50m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 457戸
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 13193 匿名さん

    そうなんです
    マンション自体のインテリアコンセプトが時代に合っていないです、残念。

  2. 13194 マンション検討中さん

    ノースは私もいまいちだったけど
    サウスはすごいの来るんじゃないかと期待してるよ

  3. 13195 eマンションさん

    >>13194 マンション検討中さん

    多分こないよ、似たのがくるでしょう。

  4. 13196 マンション検討中さん

    >>13195 eマンションさん
    外観情報見た感じ
    ガラス多めでノースとは似てなかったので
    ちょっと期待してるよ
    高くなりそうだけど

  5. 13197 匿名さん

    >>13193 匿名さん
    時代は変わりますし、今のトレンドに合わさなくてもいいんじゃないですかね

  6. 13198 検討板ユーザーさん

    第6期1次販売も各部屋抽選になるんでしょうか?

  7. 13199 匿名さん

    >>13178 マンション比較中さん
    三井にスマートさは感じないです。

  8. 13200 口コミ知りたいさん

    周りに高い建物がなければ最高の物件だったね

  9. 13201 マンション住民さん

    近くにスーパーや便利な店増やしてほしいです。
    前のタバコ屋で路上喫煙も多いので資産価値落ちそうですね。。

  10. 13202 匿名さん

    >>13189 名無しさん
    今後の大阪の発展を考えると当面撤退はないで。
    大阪で他に五つ星ホテルとして適切な場所は少なく、この場所を捨てるデメリットのほうが大きい。
    2050年になるとわからんけどな。

    出来れば日本人としては外資ホテルは日本に金が落ちないしお腹いっぱいなのでオークラやプリンスあたり頑張って欲しい。
    帝国やニューオータニが変な場所にあるのが辛いね。

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  12. 13203 匿名さん

    契約期間内にホテルは撤退できません。
    宿泊者は欧米人ファミリーが多いですね。

  13. 13204 名無しさん

    稼働率平均90~100%なのに撤退なんて
    あるわけ無いやん
    そんなこと言ってるから
    ***確定やねん
    さよなら

  14. 13205 マンション住民さん

    マンション周辺の路上喫煙者と路駐さえなければ最高ですね!
    清掃や早めの修理もお願いします。

  15. 13206 口コミ知りたいさん

    今日、久しぶりに午後2時ごろにタバコ屋前を通りましたが、やはり10人くらいが喫煙していました
    なんとかならないものですかね
    本当に迷惑です

  16. 13207 マンション住民さん

    >>13206 口コミ知りたいさん

    来年1月から路上では吸えなくなるので喫煙室の中に入って吸うでしょう。

  17. 13208 口コミ知りたいさん

    臭いというより、目障りなので、建物内で吸われるならまだマシになりますね
    でも、お昼休憩のピーク時はすごい人数なので入りきるんでしょうかね

  18. 13209 職人さん

    >>13208 口コミ知りたいさん
    ますます繁盛いたします。

  19. 13210 マンション住民さん

    ホテルロビー、エントランスはいつも欧米人グループが多いね。
    10/25にオープンするSushi L’Abysse Osaka (鮨 ラヒ? ス 大阪)は
    パリでミシュラン2つ星「L’Abysse」のスターシェフ、ヤニック・アレノ監修の
    新しい感覚の鮨レストランだそうで。
    日本人料理長は東京の八芳園の元料理長が江戸前鮨を提供する。

    https://press.fourseasons.com/content/fourseasons_pressroom/printView....

  20. 13211 匿名さん

    >>13210 マンション住民さん
    少し違いますね。
    「フランス国内の2軒の3つ星レストランをはじめ、合計15のミシュランの星を持つ、料理界稀代の巨匠ヤニック・アレノ」の監修です。
    2007年から連続の三ツ星ホルダー。

    日本人がフランスのミシュラン三ツ星を獲得したのは2020年の小林圭氏が初。 アジア人初の快挙と言われてました。

    確かに欧米人家族や欧米人ビジネス目的っぽい人が多いですね。

  21. 13212 通りがかりさん

    リセールが想定より伸びてないって本当ですか?
    こんな良いマンションなのに、、

  22. 13213 検討板ユーザーさん

    もうパワーカッパルでも買える限界を超えた
    海外勢に頼るしかないからリセールも伸びない

  23. 13214 契約者

    >>13212 通りがかりさん

    東京建物がまだ販売中なのでそちらを買った方が仲介手数料かかりませんね。
    先日、東京建物の営業さんにばったり会いました。
    今回販売の部屋は全て申し込みが入ってると言ってました。

  24. 13215 マンション検討中さん

    今後のことも考えると、眺望は北と西が最強ですね。
    北か西の高層階は空いてないんですか?

  25. 13216 マンション掲示板さん

    >>13212 通りがかりさん
    本当です。ただここ最近、中でも比較的安い部屋からちょっとずつ動きが出始めてもいますので、まだ判断は難しいです。

    中華系には、間取りが悪い点が受けていないようです。

  26. 13217 契約者

    >>13216 マンション掲示板さん

    中国人に受けが悪い方がいいですよ。
    ここは中国人の住民が少なくて良かった。
    マナーの点で日本人と価値観が違うからね。

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  28. 13218 名無しさん

    >>13217 契約者さん
    いや、そもそもここは住人自体が少ないですよ。賃貸と即転で相当な数出ている上、まだ数十個も未販売で、ガラガラ状態です。

  29. 13220 マンコミュファンさん

    >>13215 マンション検討中さん
    ホテル下ですが、北西です。
    眺望は抜けてて、再開発の心配もないのでかなり満足です。坪単価も上がってますしね!
    ホテル上なら北西は中部屋でも良いと思います。

  30. 13221 検討板ユーザーさん

    >>13220 マンコミュファンさん
    北西は割と下の階でも抜けますね。東側も前の建物越えれば眺め良いと思います。

  31. 13222 匿名さん

    北西はほんと抜けてます。明石海峡大橋までみえます。海、山、川みえてほんときれいです。飽きると言われた景色も飽きないです。風呂、サウナ、プール、ジムは部屋からサンダルで行けますし、家の風呂は基本使わなくなりました。ジムを通れば24時間ホテル側から出入りもできます。周辺の買い物、食事も困らないしほんと快適です。

  32. 13223 評判気になるさん

    >>13222 匿名さん
    後半は特に北西関係ないと思います笑

  33. 13224 匿名さん

    第6期1次の抽選倍率はどのくらいだったのでしょうか?

  34. 13225 評判気になるさん

    >>13224 匿名さん

    抽選なんてありましたか?

  35. 13226 買い替え検討中さん

    昨日偉そうなグラサンしたおばさんがEV乗ってきた。
    挨拶しても無言、挨拶しろよって言っても無視。
    ここは日本人でも変な奴はいるよ

  36. 13227 評判気になるさん

    挨拶しろよって言うのもご立派
    カンドー アジア

  37. 13228 口コミ知りたいさん

    >>13226 買い替え検討中さん
    なんで日本人ってわかんの?

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  39. 13229 マンション住民さん

    それよりマンション前でタバコ吸ってる人らや路駐してる人たち注意してきて

  40. 13230 検討板ユーザーさん

    >>13226 買い替え検討中さん
    ただの住民に挨拶を強要するんだ笑笑
    誰が1番変な奴だろうね。

  41. 13231 匿名さん

    >>13230 検討板ユーザーさん
    しかも、掲示板にあたかも相手が悪いかのように書き込むとか
    そんな変な住民はいないと思いたい

  42. 13233 匿名

    >>13229 マンション住民さん

    1月から道路上では吸えなくなるから皆、喫煙ルームの中に入りますよ

  43. 13235 管理担当

    [NO.13219~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  44. 13236 マンション比較中さん

    先着順申込受付中  3戸 
    12,550万円~17,000万円
    53.54m2~69.91m2

    今なら抽選なしか

    中古は仲介手数料等かかるが、その他新築購入と比べて何かデメリットはあるのか?

  45. 13237 マンション検討中さん

    >>13236 マンション比較中さん

    抽選無しなら堂島浜よりこっちのがずっと良い気がする。

  46. 13238 周辺住民さん

    未入居の中古も
    新築とほぼ変わらないサポート受けられそうだけどね
    気になるなら販売中住戸の話を聞くついでにデベに聞いてみると良いかも

  47. 13239 マンコミュファンさん

    ここの先着順は、月末にある三井の堂島浜の抽選終わったら落選者が購入するでしょ。もう申込入ってるかもしれんけど。

  48. 13240 マンション検討中さん

    >>13237 マンション検討中さん

    堂島浜の倍率が高くないのはこっちが抽選無しでやってるからね

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  50. 13241 評判気になるさん

    >>13226 買い替え検討中さん
    貴方が怖い。管理規約に挨拶しましょうはない。
    マンションの方が近隣と密になるのはわかった。
    ある程度の戸建に住んでいたけど周り住んでいる
    数十年住んでたけど隣の人の顔すら知らない

  51. 13242 マンション比較中さん

    >>13240 マンション検討中さん
    そもそも高倍率がおかしかったのよ
    ある程度高倍率になってしまうと
    倍率の高い部屋に転売ヤーが突撃するので
    さらに倍率が上がり実需購入者が買えなくなってしまう

    販売価格を引き上げて倍率をちょうど1倍くらいにし
    転売ヤーの申込を限りなく減らして実需購入者に買ってもらうのが
    本来あるべき販売方法だよ

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