Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

なんかしつこい人いるけど
株価が下がったから潮目が変わったとか
そんな事素人でもわかるよね
下がった時に買う
上がった時に売る
私はもう売ったよ
また下がったら買うけど
潮目なんてわかった時には遅い
あなたまた負けたの
かわいそうに

上がったり下がったりはありますから一喜一憂はしません
ただし、こんなに変動が大きいとしばらくはマンションの売り買いは手を出しにくくなりましたね

>>13021 匿名さん

100億くらいは儲けましたか？

東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシュ

大阪もこの波はすぐ来るだろう

急いで売った方がいい ( もう既におそしか

さすがすごろくさんは既に売り逃げてる

販売予定価格が発表されましたね
だいたい今売り出しされている新築未入居物件より高い価格になっています

>>13025 匿名さん
未入居より高いですか？
同じくらいかな、と思いました。
高過ぎず絶妙な感じなので抽選は間違いないでしょう。

意外と安いです
全て再入れたい

ブリリア堂島もとうとう売り渋りやめるんですね。日経平均マイナス4000円の今日、価格表を一斉に送付とは姿勢が露骨ですね。。

早く売り切ろうとし始めました
先の見通しは厳しいと判断したようです

デベロッパーの、転売屋の利益は全部取ってやろうという気概を感じる価格設定でしたね

>>13030 マンション検討中さん
竣工後ですからね。
転売屋が買ってすぐ売っても儲けられるような割安価格にする中古の売主がいないのと同じ。
リスクプレミアムが無いのに相場より割安にする理由なんてないでしょ。

株の乱高下のうえに南海トラフ巨大地震注意ではリセール市況は冷え込みそうだね

今日は神奈川で地震
南海トラフと関係ないとは言うが
だんだん迫っているのだろうね
買ってしまったあとで起きると大損害

今、ここまで堂島のイメージが出来て、ここのホテル下をこの価格で買う人はボランティアでしょ。

>>13034 匿名さん
そうか？堂島のイメージって？
むしろここより三井を買う方がボランティアだと感じたけど。

この経済状況でブリ堂も売り急いだな

まあ、この価格で買う人はいない
ということは、間違いなく未入居は値下げする

また、ＰＴ堂島浜は多少の値上げはするだろうが、大幅値上げは無理

静観が一番

>>13036 匿名さん

今更売り急ぐなら去年のうちに売ればよかったのにね。
堂島浜と比較したら残り少ないからこっちは売り切るでしょう。
引き渡しをすぐにした方が売り安いと思うよ、東京建物さん。

値下げラッシュが始まったようですね。
もう少し静観して参戦します。

東京でも南麻布タワーのＭＲ予約が空いているようです
皆さん静観ですね
賢明な判断ですね

>>13038 マンコミュファンさん
値下げラッシュ始まっているんですね！
4人家族なのですが、予算8000～1億以内の3LDKでお得な物件ありますか？

>>13038 マンコミュファンさん
デベは全く弱気になってないので、中古で弱気に出てくるものは狙い目かもですね。

>>13039 匿名さん
いや、シエリアは東京ではメジャーじゃないからっていうのもあると思う。

>>13039 匿名さん
ここは魅力ないからじゃないですか？
大規模でも駅近でもない。港区内にあるだけ。

リセール売れてないですね
利上げ、為替変動、株乱高下で買い手は当面様子見でしょう
三井も免震装置部分ができると一気に建ち上がってきます

>>13044 マンション検討中さん
今月何件売れてますか？

>>13045 マンション比較中さん

4件ほどと聞いています

>>13046 マンション検討中さん
ありがとうございます
売り出し件数に対しては少ないですかね
6期販売待ちもあるのかもしれないですが

>>13047 マンション掲示板さん
件数よりどの住戸がいくらの単価で売れたかの方が重要でしょ。
それを聞かずに小学生みたいな感想で終わってしまいましたか笑

>>13048 通りがかりさん
はい
売りに出ている販売価格や坪単価はだいたい抑えてたので
件数だけ確認しました笑

>>13048 通りがかりさん
高校生以上だと
8月に4件の裏をとるようになりますね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF06BMF0W4A800C2000000/

お隣の東洋紡旧本社ビルはシエリアタワー堂島になるのしょうか。

南面は眺望が塞がれていきますね
せっかくのブリ堂の外観も埋もれていってしまって残念です

シエリアは何階建てになるのか分かりませんが、都心なのだから想定通りといえるのでしょう。屋上に出れば大パノラマが楽しめます。

中層階程度で隣のビルとのお見合いを避けある程度の眺望を将来的にも期待するとすれば、大きな公園に接していたり海や大きな河沿いの立地のみなので、なかなかありません。

>>13052 マンション検討中さん

値下げラッシュに歓迎しています。
ライバルの梅田ガーデンも値下げが始まり、
一気に加速しそうです。

30平米台で8000万はあの立地で笑うw

>>13055 匿名さん
すぐに値下げされるからご安心を。

>>13056 マンション検討中さん
8000万円なら売れるんちゃうかな。

ここは有名人も住まれてますか？
周辺にコスパ良く美味しい店はどこかあります？あとスーパーはどこが1番近いですかね

>>13058 検討者さん

住民の方ですか？
有名人が住んでいてもここに書ける訳がなく、
答えられない個人情報に関する質問は控えましょう。

>>13058 検討者さん

飲食店は堂島、新地、福島、美味しいお店はありすぎて
毎回どこへ行こうか、と迷うほど充実しています。
手頃なお店から高級店まで、恵まれています。
スーパーは徒歩の場合は阪急百貨店がベストです。
お魚が種類豊富ですから。
車で行く時は新町のビッグビーンズ、ライフ土佐堀、芦屋のビッグビーンズかイカリスーパー、コストコ尼崎などへよく行っています。
たまに自転車の時はビッグビーンズ福島、阪急オアシス福島など。
堂島浜と東洋紡ビルの開発があるので徒歩圏に近い将来、スーパーができることを期待しています。徒歩10分で阪急百貨店に行かれるのは便利です。

>>13060 マンション住民さん

私は毎日買い物に行きますが、大丸までが10分ですね。
そこから御堂筋の混雑を抜けるとさらに5分以上かかります。ここは梅田の僻地です。

>>13061 検討板ユーザーさん
阪神が一番近いのかな。そこから阪急もお年寄りでない限り5分はかからないです。

阪神が近いので総菜とかは良く買いますね
阪急はたしかにちょっと遠くなります
それでも徒歩12分くらいかなぁ
KITTEに普通のスーパーが入ってくれたらよかったんですけどね

>>13063 ご近所さん

買い物の便利さなら梅田ガーデンが一番です。
まだ先着順でどのタイプも残っています。
ここのもうな一期から倍の値上げもしていない良心的な住友不動産です。ぜひ見学にいらしてください。
ついでにラトゥールもよろしくお願いいたします。

>>13062 口コミ知りたいさん

ごめんなさい、阪神百貨店の間違えでした！
食材は阪神、ファッション・コスメ系は阪急で。
阪神百貨店はパン売り場、お魚が豊富ですね。
いい牛肉を買いたい時は阪神の大井肉店の神戸牛です。

都心でありながら、静かに暮らせる環境が良かったので堂島にしました。
駅や百貨店まで徒歩すぐだけど、家の周辺は騒音がなく、大阪駅前と違って静か。
住みやすいです。食材はネットスーパーと車でまとめ買い、半々で困ってないです。

>>13066 匿名さん
駅や百貨店まで徒歩すぐ？？？
北新地か渡辺橋かな？

>>13067 検討板ユーザーさん

自分は歩くのが遅いので西梅田6分、北新地7分、大阪まで12分程、
阪神百貨店まで10分かかります。この程度は遠いと感じていませんが、
すぐとは思わないのは人それぞれですね。
若い人ならもっと早いかもしれません。

>>13068 匿名さん
一度や二度歩いても近いと思いますが、毎日になると堪えます。もう若くはないのでラトゥールに引っ越しました。

ラトゥールは個人的に場所がちょっと
建物は悪くないと思うんですけど
なぜか人気が出なかったですよね

>>13061 検討板ユーザーさん
おなじ思いです　やや　辺鄙　静かですが

タワマン周辺のコスパ良い飲食店やよく使う施設などあれば教えてください。

あと、駅までは徒歩でどういうルートで行くのが一番早いですか？

堂島アーバンライフに入っているお店を
利用することが多いですかね
やはり近いので

他は、ハービスプラザ
フェスティバルタワー
北新地
ドーチカ
駅前第1ビル
阪神百貨店

最近は
KITTE
イノゲート大阪
も開拓してます

>>13072 ご近所さん

守破離（蕎麦、和食）　
中菜バル堂島（中華）
澤田商店（坦々麺、麻婆豆腐）
一鶴（香川名物骨付き鶏、北新地）

全てブリリア堂島から徒歩すぐでお手頃です。

>>13072 ご近所さん

Google Mapでご確認頂けたらと。
ブリリアを出てフォーシーズンズホテルエントランスの方へ進み、
右折、チーズ専門店のお向かいからドーチカに入っています。
近鉄ビルの入り口です。
ブリリアから北新地駅改札まで7分程度です。

ハービスにあるロウリーズのランチがオススメです。
ランチビュッフェがたくさんあるので、ローストビーフのカットは
少なくしないと食べきれません。

最近引っ越ししましたが、この辺の歯科医院のオススメはありますか？

>>13077 契約済みさん

堂島、北新地ではありませんが、福島駅近の松井歯科医院がお勧めです。
口コミ評価をご覧下さいね。Googleの口コミ評価、全件5点満点です。
院長先生のお優しくて誠実な人柄がわかります。

https://www.matsuishika106.com/

私はホテル上に住んでいますのでフォーシーズンズホテル側から出れますので、そのまま北に上がり、ブリーゼブリーゼに入るか、バー平松の横からハービスプラザに入ります。どちらにしても大阪駅付近まではやや遠いですが、「JR大阪駅新西口」までは調子よければ最短距離で5-6分くらいで到着します。

>>13079 購入経験者さん
少し気になったのですが
ホテル上に住んでて
大阪駅まで急いでいるときに
ホテル側の出口から出ます？

>>13080 評判気になるさん
79ではないが一番左が来たらわかる
38で乗換したとしても外を大きく回るより早く感じる気がする

>>13081 評判気になるさん
37.36の間違い

>>13082 評判気になるさん
左が来てもFS側のドアが開いてない場合を考えて
1階までそのまま乗ってました
ランチの時間まで通れなかったような

ここは最寄り駅は京阪渡辺橋駅ですか？
スーパーや店など周辺がもっとこれから栄えると良いですね！
タクシー呼ぶ場合どこに来てくれますかね

西梅田やこのマンション周辺で夜遅くまで空いてる飲食店はどこがありますか？

フォーシーズンズホテルの朝食は宿泊者以外でも食べれるんですか？
また何時から開いてますか？

Amazon等の宅配は、置き配してくれるのでしょうか？

>>13080 評判気になるさん

5分では大阪駅着かないです。めちゃ走ってじゃないですか。

13092
おっしゃるように絶対無理ですな。
しかも、スーパーとか便利な施設が今は少なすぎる。
あと、ホテル下は、P堂島の餌食。

デザインはカッコいいんだけど、タワーなのに駅遠なのが残念。

確かにマンション周辺は今は暗い。
PT堂島浜が完成したら肥後橋駅からの道はとても明るくなります。
浜通りの南も北も三井が綺麗に整備してくれるのですから。
関電が買収したところもどうなりますかね？オフィス需要はなさそうなので定借マンション？ホテル？人の往来が増えて楽しくなりますね！
丸ビルも建て替われば更に西梅田界隈は見直されます。
梅田まで歩いていけるなんて幸せですよ。周りとの相乗効果でアゲていきましょう。

グラングリーンの影響で大阪駅の南側は寂れていきそうに思いますが大丈夫でしょうか

大阪駅は徒歩10分程度でも駅近かなぁ
普通は電車に乗って目的地として来る駅なので

今は大阪駅の西側、北側が再開発されて賑わっていて
大きく好影響を受けているエリアです
大阪駅の北側は淀川があって奥へ発展しにくい地形なので
長い目で見ると北以外が発展すると思いますよ

Loftが来春に閉店→北区内に移転だそうです。
跡地は何になるんでしょう。
茶屋町もしばらくは停滞しそうですね。

https://www.mbs.jp/news/kansainews/20240918/GE00060536.shtml?utm_sourc...

LOFTの移転先
内部では決まってそうですが
発表はされていないよう
梅田の東側がまた寂しくなります
西側だけでなくバランスよく発展するのが理想ですよね

マンション前のコンビニもっと遅くまで開けて欲しいですね。
あと、マンションやホテル周辺でタバコを吸う人や路駐が減れば良いのに！

>>13090 マンション住民さん

朝食も食べられます。７時半からです。
我が家はバケット、トリュフ入りブリオッシュ、キッシュがお気に入りで
休日は毎週、買いに行き、自宅で食べています。
ランチも手頃で美味しかったですよ。
ブリオッシュは友人と会う時、手土産に買って行こうと思っています。

>>13091 検討中さん

宅配ボックス指定か、玄関前に置いてくれます。

>>13093 入居済みさん

阪神百貨店まで地下道で徒歩10分で行かれるので自分にとっては便利。
これを不便と思う人はグラングリーンに住んだら良いかと。
車で出かける日が多いので買い物は困っていない。
堂島浜、関電マンションができるから徒歩圏にスーパーができるんじゃないかな。

>>13102 マンション住民さん

たばこ屋さんは愛煙家のために、増改築して、近々リニューアルオープンいたしますので、乞うご期待ください。

>>13106 名無しさん
愛煙家にはたまらない立地ですね。

周囲が雑居ビルだらけの立地なんだからそういう場所は必要でしょう

たばこ屋にクレーム殺到して室内喫煙所作ってるんですかね

>>13092 マンション検討中さん
ホテル側から出て地上を北へ歩けば400MでKITTEです。
徒歩1分で80Mなので嘘ではないかと。
大阪駅改札まではもう少しかかりますが、ここに住む人はもともと電車に乗る人も少なく他の物件より便利な場所だと思いますよ。

>>13109 マンション検討中さん

申し訳程度の小屋を建設中ですが、その方が外で喫煙する人が増えると目論んでいます。

>>13111 口コミ知りたいさん
さらにクレームが来そうですね
車でマンションを出るときはタバコ屋の角を曲がることが多いのですが
喫煙者が多い時間帯はとても危険なんですよね
全体的に歩行者が多いと言われるとそうなんですけど

>>13112 マンション検討中さん

昼休みはかなり愛煙家で賑わっています。
通行止めにして、喫煙タイム、喫煙ゾーンを新設してはどうでしょうか。

他の場所は歩行者だけですけど
タバコ屋は角な上に喫煙者＋歩行者で車の通行が大変危険
このままだと人身事故が起こる可能性も高いので
今のうちに警察に危険であると通報しておくのが良いですね
もし住民の方が歩行者ｏｒ運転者として事故に巻き込まれた場合に
タバコ屋の責任が問えると思いますので

昨日のんびり歩いて行ったら
家の玄関からKITTEまで徒歩10分でした
そこまで急がなければこんな感じではないでしょうか
それより、平日朝11時から行列の飲食店とかどうなってるのよ
地元民でもまともに食べられない

>>13115 購入経験者さん

たばこの匂いが好きなので、溜まり場になってくれるとうれしいです。

>>13116 名無しさん
タバコは健康被害が証明されており
路上喫煙禁止になるようです
そういう性格の悪い言動をされていると
因果応報で不幸な人生になりますよ

>>13117 マンション検討中さん
ブリ堂に住んで不幸な人生が始まりました。

マンション周辺でタバコ吸ってる人多いのでやめて欲しいです！！
迷惑なので通報する必要がありますね。
他に吸う場所はないのですか？

>>13118 検討板ユーザーさん
買えない人の妬みなのか
買えなかった怨みなのかわからないけど
時間は限られてますので
有意義なことに使った方がよいですよ