Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>1295 匿名さん
大阪というか東京以外には無いで。
三井は地方には興味無いんちゃう。知らんけど。

>>1301 通りがかりさん

パークコート御影ザフォレストがあります！！

>>1301 通りがかりさん

え、あるで。

>>1301 通りがかりさん
知らんのかーい！

>>1300 検討板ユーザーさん

三井の本気なぁ。
懲りずに堂島もまた長谷工とかに発注してそう。

>>1305 匿名さん

長谷工とIAO竹田の最強タッグですね　笑笑

三井の本気ってなんだって話。三井はいつもコストとパフォーマンスのバランスでいい物件作ってると思います。
パフォーマンス高くてもコストがそれ以上に高いシティータワーとかみんな持ち上げる傾向にあるけど、価格のことを考えたら充分ミッドタワーもいい物件でしょ。三井の堂島もコスパの良さで勝負してくると思いますし、それが手抜きだとも思わない。

>>1307 匿名さん
それを手抜きと言う。

>>1308 マンション検討中さん
それなら東京にしかあなたのいう本物の物件はないと思いますよ。

建てて終わりでは無いですからね。
良いものを良い状態で管理するにもコストはかかります。オーキッドコートは高いレベルの管理と引き換えにリセールを落としています。

>>1306 マンション検討中さん
近年の市内タワーを見ると、JVじゃなく三井単独であればスーパーゼネコンを使うかと。
シエリア上町台パークタワー　長谷工/長谷工
北浜ミッド　IAO竹田/竹中工務店
パークタワー北浜　光井純&アソシエーツ/大林組
パークタワー梅田　熊谷組/熊谷組
パークタワーあべの　アール・アイ・エー/西松建設

MR楽しみだな

>>1307 匿名さん

三井の本気とはパークコートのことだろ。

>>1313 匿名さん
パークコートでもピンキリやで。知らんの？

パークコート虎ノ門で三井は本気を出したよ。しかし既に完売。
パークコート千代田四番町はわずか1ヶ月で全160戸が完売。

いずれの物件も購入したよ。

次はここだよ。100㎡超の間取りはいいよ。

>>1314 匿名さん

あはは
そのキリのパークコートですら大阪には建ててくれないということ

冷静に考えたら立地微妙。
フォーシーズンズに踊らされたミーハーマンションな気がしてきた。何か良さあります？

>>1318 マンコミュファンさん
ほんとミーハーだよね。
さようなら?

>>1318 マンコミュファンさん

フォーシーズンレジデンスでもないんですけどね。
大阪人はブランド好きな方が特に多いですから。
服からでもわかるようにブランドロゴ強調しているのが大阪では特に売れるようです。デザイン等はどうでもいいみたいです。
見栄張りの方多いみたいですよ。

>>1320 マンション検討中さん
大阪人を過度に一般化した、手垢のついた意見ですね。思考の貧困さが滲み出ます。

みんな買いたいからネガしてるんでしょう。そもそも値段の発表も間取りも詳細も出てないのにここはダメだって言い張る意味を考えたらわかるはず。

>>1322 匿名さん
買いたいかは、価格と管理費とフォーシーズンズ撤退リスク次第。
17日から始まるので楽しみですね！

>>1323 マンコミュファンさん
京都も撤退なんてしてないのに情弱なのかな。
管理費程度で躊躇するレベルならどうせ高いし辞めておいた方がいいですよ。

下層界にも100平米超の間取りありますかね？
あの２つの間取りは上層階向けの間取り紹介だったのか、どうか。

>>1324 匿名さん
いや、管理費はずっと続くので、検討する際に重要なファクターのうちの一つですよ。

>>1325 匿名さん

まだ言ってるの？
無いってば。

>>1327 マンション検討中さん
なんで？言い切れるん？

時期が時期にだけにリセール悪そうですね。一生住むなら問題ないですが。

>>1326 匿名さん
重要なファクターなのも管理費がずっと続くのも当たり前。
どうせ管理費も高いから余裕ないなら辞めた方がいいですよ、と言ったのですが。
反論になってないのに何が「いや」なのかな。
管理費の支払いは一回だけと誰か言ってましたか？

>>1324 匿名さん
京都が大丈夫だから大阪も大丈夫と言いたいんですか？
将来は誰にも分かりません。リスクなのは事実。
色んなリスクが少なければ少ない程、価格が高くなるだけだと、思います。

>>1331 eマンションさん

え、勘違いしている人への警鐘でしょう。

>>1331 eマンションさん
リスクアンドベネフィットね。フォーシーズンが入ることによるメリットを無視した議論は意味ないかと。

今日通りがかったんですがタバコすごいですね?
100人はいましたよ。南東角のタバコ屋さん
地下道必須ですね

>>1334 通りがかりさん

そういうふうに問題提起が多くなると、ここができるころには路上喫煙禁止地区になってそう。

>>1331 eマンションさん
FSが撤退するリスクはここが完売しても変わりませんがそのリスクはどう評価するのですか？

>>1335 匿名さん
そんな事絶対にないですよ！
先週土曜日の雨の日はほんと酷かったです。
湿度の影響かで北東角まで臭いしてました。
次から次とひっきりなしで吸いにきてました。

お金持ちのセカンドハウス、単身者の数年思い出作りがしっくりきます。

>>1337 匿名さん

そこまで酷いのに禁止されない理由を知りたい。

>>1339 匿名さん

逆になぜ禁止できるのか教えて頂きたい！

マンションの敷地内に喫煙所を設けてはどうですか。
ここのマンションはベランダが無いですから吸う場所がありませんよね。
マンション住民にとっては良いことではないですか。

あと地域貢献になりますから周辺住民のみなさんも喜ぶと思います。

なるほど

↑
1人コント。

>>1340 匿名さん

時代の流れ。
万博を契機に禁煙エリアを広げたりとかありそう。

ここのネガは、タバコか。
都心は、喫煙所だらけなのは、しょうがないよ
もう、駅遠か郊外の物件にするしか。

ここの喫煙所は喫煙所でもやっかいな喫煙所ですね。
大変珍しく屋外になっているので煙はダイレクトには周辺に撒き散らせています。
それとこの喫煙者は民間の私有地なのでこちらから対策は何もできないです。

>>1345 口コミ知りたいさん

逆に言えばそれ以外の目立つツッコミどころがないということですかね

MRでは喫煙所のクレームをしましょう。
平日昼間の光景を見ると、あれは梅田ガーデンのパチンコ以上の嫌悪施設ですよ。
重説が必要なレベル。

>>1348 匿名さん
ぜひお願いしたい。

>>1348 匿名さん
クレームはいえないでよ。喫煙所は何の違反もしていません。
逆に言い返させられますよ。
ベランダが無いので、ここのマンションに住む方喫煙者もゆくゆくは利用することになりますね。