大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか」についてご紹介しています。
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ブリリアマニアさん [更新日時] 2025-01-15 18:05:09

ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

売主:東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社:竹中工務店
管理会社:未定

公式URL:https://www.bt-dojima.com/

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

Brillia(ブリリア) Tower 堂島
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
価格:1億2,550万円~2億2,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:53.54m2~90.50m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 457戸
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 12977 マンション比較中さん

    >>12976 口コミ知りたいさん
    実需を装った転売ヤーが抽選で当選して転売益を出すと
    他の物件でも転売をしようとするし
    儲かったのを見て、別の人も転売ヤーを始めるので
    実需はデベから購入するようにしているようだが
    そうすると
    デベの販売価格が上方修正されて
    なかなか難しいねぇ

  2. 12978 匿名

    売主が誰であろう
    お見合いの部屋を買う気にはならない

  3. 12979 マンション住民

    ホテル下の南側は下層階はもちろん中層階でも厳しい

  4. 12980 eマンションさん

    買えなかった人は
    いつまでも悔しそうだねー

  5. 12981 検討板ユーザーさん

    >>12980 eマンションさん

    ホテル上が欲しかった
    悔しいー

  6. 12982 マンション掲示板さん

    ホテル下でも南以外は前建より高い位置であれば眺望問題なさそう。言われてるほど悪く無いと思う。

  7. 12983 匿名

    >>12982 マンション掲示板さん

    ホテル下のほとんどの部屋=眺望無し、お見合い=売れないのでは?

    現状眺望あっても将来は???

  8. 12984 匿名さん

    三井マンション建ち上がってきたからね
    基礎部分が済んでこれから速いよ!

  9. 12985 eマンションさん

    >>12983 さん

    スーモで見たけどこの画像ホテル下、20階以下だけど眺望ありでしょ。
    これをお見合いと言うならペントハウスもお見合いだろうね。

    1. スーモで見たけどこの画像ホテル下、20階...
  10. 12986 マンション比較中さん

    写真は撮り方次第
    同じ物件の別の写真で実際はこんな感じ

    1. 写真は撮り方次第同じ物件の別の写真で実際...
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  12. 12987 マンション比較中さん

    方角にもよるし階にもよるよね
    暑い日は北向きが良さそうだわ

    ホテル上の方が良いのは間違いないけど
    中部屋で坪1500は高いよなぁ

  13. 12988 住民

    管理会社とは業務の契約をしており、新たに業務が増えると契約変更・費用請求があり得る
    そうすると総会決議が必要になるのでややこしい
    まずは交渉だな

  14. 12989 評判気になるさん

    >>12986 マンション比較中さん

    はいはい、あんたはさぞかし素晴らしい眺め部屋に住んでんるだろうね?

  15. 12990 マンコミュファンさん

    >>12986 マンション比較中さん
    暇人?スーモの掲載物件400件以上あるんだけどわざわざ探したのー?!

  16. 12991 匿名さん

    >>12990 マンコミュファンさん
    えっ! 400件以上も出てるの?
    マンションまるごとリセールか賃貸!

  17. 12992 マンション比較中さん
  18. 12993 検討板ユーザーさん

    >>12991 匿名さん

    何故そうなってるのか分かりきってるのにわざわざ大袈裟に騒ぐアホ。

  19. 12994 匿名

    >>12983 匿名さん

    これまで転売成約6件のうち、4件はホテル下。
    2件は南東角部屋。

  20. 12995 マンション比較中さん

    賃貸運用も含めて転売ヤー多すぎ問題だね
    デベ販売時はXのキラキラ感で高倍率になるが
    転売や賃貸はまったく別のマーケット感

  21. 12996 匿名

    >>12994 匿名さん

    冷静に考えて
    リバービューの南向き中部屋650万
    5つ星ホテル付、お見合い部屋750万

    さあ、どちらを買う?

  22. 12997 坪単価比較中さん

    リバービューの三井ガーデンと
    お見合いのフォーシーズンズなら
    4倍以上の価格差が出そう
    マンションもブリリアの方が良さそうだが

  23. 12998 検討板ユーザーさん

    >>12996 匿名さん
    ブリリアでしょう。
    それほどリバービューが重要視されると思うなら安いクレヴィアタワーやシエリアタワーでも買えば。

  24. 12999 マンション検討中さん

    >>12998 検討板ユーザーさん

    ホテル下の中部屋は1戸だけど売れてるよね

  25. 13000 口コミ知りたいさん

    >>12996 匿名さん
    5つ星ホテルつきに1票。
    ビジネスホテル=アパのイメージ。

  26. 13001 口コミ知りたいさん

    >>12994 匿名さん
    >>12999 マンション検討中さん
    世の中お金持ちは山ほどいるけど1~2憶くらいの購入者層が大多数なんじゃない?
    ホテル上は高くても売れるんだろうけど時間がかかる可能性あり。
    ホテル下は価格帯的に層が厚いから売りやすい。

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  28. 13002 マンション検討中さん

    5つ星ホテル付、お見合い部屋750万

    都会のタワマンはビルビュー当然、海が見渡せて素晴らしい眺望はペントハウスに近いごく少数の部屋だけでしょ。大半はビルビュー、堂島川は見えても見えなくても、どっちでもいい。マンションの外観と共用施設がホテルライクで豪華なブリリアの方が好み。

  29. 13003 マンション検討中さん

    三井が
    ラグジュアリーホテル入居で
    パークコートザタワーだったら
    良かったんだけどねー

  30. 13004 匿名

    >>13002 マンション検討中さん

    ビルビューとビルとのお見合いは天と地ほどの差があります
    フェイクはだめですよ

  31. 13005 マンション掲示板さん

    >>13004 匿名さん

    ドブ川とお見合いをリバービューっていうのはOKなのかい?

  32. 13006 匿名

    >>13005 マンション掲示板さん

    隅田川も荒川も多摩川も目黒川も神田川もドブ川だけど、リバービューと言われて
    いるんだよなあ。

    大阪人はきれい好きなんだね。笑

  33. 13007 通りがかりさん

    >>13006 匿名さん

    目黒川と神田川をリバービューとは笑わせてくれるね。
    そんなの聞いたことないし。
    だいたい川幅なくて水面なんて余程近くないと見えないでしょう。匂いと虫は上がってくるけど。

  34. 13008 匿名さん

    今日8月3日からのオンライン相談会のメールが来ました。 低層階の売り出し(ホテル下?)と記載されていましたがいい部屋は残っていますでしょうか?

  35. 13009 検討板ユーザーさん

    金利上がったし、控えめな金額での販売再開を期待。

  36. 13010 名無しさん

    >>13001 口コミ知りたいさん

    SUUMOに、狭い部屋に、法外な転売益盛って売りに出てるけど、売れてないね。

  37. 13011 マンション検討中さん

    ここ普通に間取り悪くて使いづらそう。特に狭いの。いくら共用部良くても、実際生活するのは部屋の中だからね。

    販売再開するみたいだけど、あまり過度に値上げしたら売れないでしょうね。利上げと円高で消費者の意欲下がってるからね。

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  39. 13012 eマンションさん

    >>13011 マンション検討中さん
    デザインを優先しているので効率的な間取りではないですが、広い部屋を買えばいいのでは?

  40. 13013 マンション検討中さん

    SUUMOには南向きの住戸も多いが三井マンションで眺望が塞がれるとわかってて高く買う人はいないだろうな

  41. 13014 マンション検討中さん

    新築の次期販売で今出てる中古の金額を潜ってくるかもという期待から、皆さん一旦様子見しているのでしょう。売主も焦って売らなくていいというマインドでチャレンジ価格ですね。ここの中古が動き出すのは、次の販売価格が見えてからだと思います。ただ、今までとは違って利上げと為替の不安を持つ方は増えますし、次の販売価格は今まで以上に消費者が慎重になりますね。

  42. 13015 口コミ知りたいさん

    >>13014 マンション検討中さん
    今の中古価格を潜って売り急がないでしょう
    東京建物

  43. 13016 マンコミュファンさん

    >>13015 口コミ知りたいさん

    転売物件と同程度で出してくるのでは?それなら多くの人は多少希望と違う部屋であってもデベから買いたいと思うでしょう。

  44. 13017 匿名

    潮目は変わったな

    銀行も住宅ローン以外は躊躇するよな

    転売ヤーも原価割れするぞ

  45. 13018 匿名さん

    >>13017 匿名さん

    こう言う素人がいるから投資はやめられない
    この人いつまで経っても勝てない人の手本だよね

  46. 13019 通りがかりさん

    >>13018 匿名さん
    部外者ですけど潮目が変わったのは事実だと思いますよ。
    一応投資初心者ではないです

  47. 13020 匿名

    潮目が変わったことも理解できない人がいるとは

    動かざること山の如く

    マンションも売らないこと、買わないこと

  48. 13021 匿名さん

    なんかしつこい人いるけど
    株価が下がったから潮目が変わったとか
    そんな事素人でもわかるよね
    下がった時に買う
    上がった時に売る
    私はもう売ったよ
    また下がったら買うけど
    潮目なんてわかった時には遅い
    あなたまた負けたの
    かわいそうに

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  50. 13022 匿名さん

    上がったり下がったりはありますから一喜一憂はしません
    ただし、こんなに変動が大きいとしばらくはマンションの売り買いは手を出しにくくなりましたね

  51. 13023 評判気になるさん

    >>13021 匿名さん

    100億くらいは儲けましたか?

  52. 13024 検討板ユーザーさん

    東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシュ

    大阪もこの波はすぐ来るだろう

    急いで売った方がいい ( もう既におそしか

    さすがすごろくさんは既に売り逃げてる

    1. 東京はもうすでに売れなくなり値下げラッシ...
  53. 13025 匿名さん

    販売予定価格が発表されましたね
    だいたい今売り出しされている新築未入居物件より高い価格になっています

  54. 13026 口コミ知りたいさん

    >>13025 匿名さん
    未入居より高いですか?
    同じくらいかな、と思いました。
    高過ぎず絶妙な感じなので抽選は間違いないでしょう。

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