物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.01m2〜126.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万3270円〜4万5390円/月、スカイコンシェルジュ運営費(38階以上住戸対象):4600円〜7040円/月、43バー&ラウンジ運営費(38階以上住戸対象):2740円〜4190円/月 |
修繕積立金(月額) |
6270円〜2万1420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月30日完了済み |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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12959
マンション検討中さん
>>12955 匿名さん
ここが上がるならブリはもっと上がるだろうね。
FS開業するしね。
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12960
近くの住人
外から見てる限り、ベランダ*バルコニーが無さそうですが外には出られないんでしょうか?
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12961
匿名さん
第6期の販売開始またまた伸びましたね
もうすでに販売戸数の何十倍の申し込みが入っていると言われていましたがまだまだ値上がりすると言う判断で販売が延期されています
今の売り出している転売住戸価格のはるか上を行く価格になるそうです
すごいね
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12962
ご近所さん
>>12961 匿名さん
確かに、サウスまでライバルなしですもんね・・・
サウスも高いだろうし、そもそもまた抽選確実。
パークタワーがもうちょいよかったらそれでいいかって
なったんですけどね~(でもパークタワーも抽選なのかも)
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12963
マンション検討中さん
GGO買えなかった人と
ブリリア本命の人で
高倍率になりそうなところへ
フォーシーズンズのオープンもあるのか
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12964
通りがかりさん
家賃よりホテル住まいの方が安いんじゃね?みたいな値段で賃貸出されてますね。
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12965
匿名さん
>>12964 通りがかりさん
ホテルでも広めのお部屋は1泊50万100万とするので賃貸の方が断然安いと思いますよ。ホテルの1番安いお部屋で1泊10万くらいですよね。40平米とかそれくらいだと思うのでそんな広さで1ヶ月300万ですね。
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12966
匿名さん
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12967
マンション掲示板さん
>>12964 通りがかりさん
はい、そういうエリアになります。
一泊1万のビジネスホテルの方が安いですね
多分あなたにはここは場違いだと思いますよ。
ここに限らず北区と中央区は諦めましょう
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12968
匿名さん
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12969
マンション検討中さん
>>12967 マンション掲示板さん
別荘で買いましたので場違いでは無いかな
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12970
購入者さん
これだけたくさんリセール出てて成約したのは今までに3件ほど
とくに低層階は難しそう
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12971
マンション検討中さん
>>12970 購入者さん
大阪ではマンションを転売ヤーから買わない人が多いからね
他でも少しずつしか売れないよ
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12972
検討板ユーザーさん
>>12971 マンション検討中さん
GFOは順調に売れてるよ
新築時の2倍でね
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12973
マンション比較中さん
>>12972 検討板ユーザーさん
GFOは売主が転売ヤーじゃないし、数も売れてないよ
新築転売ヤーかつ大幅に値上がりしてると売れにくい
とはいえ、3連休でかなり動いたようだね
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12974
評判気になるさん
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12975
eマンションさん
転売ヤーから購入されにくい理由としては
販売時に倍率の付いた住戸を抽選で取得してた上で
利益を乗せて実需に転売しようとするからだよね
登記簿謄本に転売ヤーが乗ってるのもマイナス
ただ、先着順で取得されたような住戸は
抽選で実需を押しのけてるわけでもないから
そこまで嫌わなくてもいいと思う
とはいえ結局、販売時に比べて価格が高いというのもある
やっぱり割安なところから動くし
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12976
口コミ知りたいさん
ホテル下が売れない言い訳が見苦しい
ホテルが魅力的でも、ホテル下は魅力がない
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12977
マンション比較中さん
>>12976 口コミ知りたいさん
実需を装った転売ヤーが抽選で当選して転売益を出すと
他の物件でも転売をしようとするし
儲かったのを見て、別の人も転売ヤーを始めるので
実需はデベから購入するようにしているようだが
そうすると
デベの販売価格が上方修正されて
なかなか難しいねぇ
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12978
匿名
売主が誰であろう
お見合いの部屋を買う気にはならない
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12979
マンション住民
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12980
eマンションさん
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12981
検討板ユーザーさん
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12982
マンション掲示板さん
ホテル下でも南以外は前建より高い位置であれば眺望問題なさそう。言われてるほど悪く無いと思う。
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12983
匿名
>>12982 マンション掲示板さん
ホテル下のほとんどの部屋=眺望無し、お見合い=売れないのでは?
現状眺望あっても将来は???
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12984
匿名さん
三井マンション建ち上がってきたからね
基礎部分が済んでこれから速いよ!
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12985
eマンションさん
>>12983 さん
スーモで見たけどこの画像ホテル下、20階以下だけど眺望ありでしょ。
これをお見合いと言うならペントハウスもお見合いだろうね。
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12986
マンション比較中さん
写真は撮り方次第
同じ物件の別の写真で実際はこんな感じ
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12987
マンション比較中さん
方角にもよるし階にもよるよね
暑い日は北向きが良さそうだわ
ホテル上の方が良いのは間違いないけど
中部屋で坪1500は高いよなぁ
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12988
住民
管理会社とは業務の契約をしており、新たに業務が増えると契約変更・費用請求があり得る
そうすると総会決議が必要になるのでややこしい
まずは交渉だな
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12989
評判気になるさん
>>12986 マンション比較中さん
はいはい、あんたはさぞかし素晴らしい眺め部屋に住んでんるだろうね?
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12990
マンコミュファンさん
>>12986 マンション比較中さん
暇人?スーモの掲載物件400件以上あるんだけどわざわざ探したのー?!
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12991
匿名さん
>>12990 マンコミュファンさん
えっ! 400件以上も出てるの?
マンションまるごとリセールか賃貸!
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12992
マンション比較中さん
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12993
検討板ユーザーさん
>>12991 匿名さん
何故そうなってるのか分かりきってるのにわざわざ大袈裟に騒ぐアホ。
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12994
匿名
>>12983 匿名さん
これまで転売成約6件のうち、4件はホテル下。
2件は南東角部屋。
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12995
マンション比較中さん
賃貸運用も含めて転売ヤー多すぎ問題だね
デベ販売時はXのキラキラ感で高倍率になるが
転売や賃貸はまったく別のマーケット感
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12996
匿名
>>12994 匿名さん
冷静に考えて
リバービューの南向き中部屋650万
5つ星ホテル付、お見合い部屋750万
さあ、どちらを買う?
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12997
坪単価比較中さん
リバービューの三井ガーデンと
お見合いのフォーシーズンズなら
4倍以上の価格差が出そう
マンションもブリリアの方が良さそうだが
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12998
検討板ユーザーさん
>>12996 匿名さん
ブリリアでしょう。
それほどリバービューが重要視されると思うなら安いクレヴィアタワーやシエリアタワーでも買えば。
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12999
マンション検討中さん
>>12998 検討板ユーザーさん
ホテル下の中部屋は1戸だけど売れてるよね
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13000
口コミ知りたいさん
>>12996 匿名さん
5つ星ホテルつきに1票。
ビジネスホテル=アパのイメージ。
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13001
口コミ知りたいさん
>>12994 匿名さん
>>12999 マンション検討中さん
世の中お金持ちは山ほどいるけど1~2憶くらいの購入者層が大多数なんじゃない?
ホテル上は高くても売れるんだろうけど時間がかかる可能性あり。
ホテル下は価格帯的に層が厚いから売りやすい。
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13002
マンション検討中さん
5つ星ホテル付、お見合い部屋750万
都会のタワマンはビルビュー当然、海が見渡せて素晴らしい眺望はペントハウスに近いごく少数の部屋だけでしょ。大半はビルビュー、堂島川は見えても見えなくても、どっちでもいい。マンションの外観と共用施設がホテルライクで豪華なブリリアの方が好み。
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13003
マンション検討中さん
三井が
ラグジュアリーホテル入居で
パークコートザタワーだったら
良かったんだけどねー
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13004
匿名
>>13002 マンション検討中さん
ビルビューとビルとのお見合いは天と地ほどの差があります
フェイクはだめですよ
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13005
マンション掲示板さん
>>13004 匿名さん
ドブ川とお見合いをリバービューっていうのはOKなのかい?
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13006
匿名
>>13005 マンション掲示板さん
隅田川も荒川も多摩川も目黒川も神田川もドブ川だけど、リバービューと言われて
いるんだよなあ。
大阪人はきれい好きなんだね。笑
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13007
通りがかりさん
>>13006 匿名さん
目黒川と神田川をリバービューとは笑わせてくれるね。
そんなの聞いたことないし。
だいたい川幅なくて水面なんて余程近くないと見えないでしょう。匂いと虫は上がってくるけど。
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13008
匿名さん
今日8月3日からのオンライン相談会のメールが来ました。 低層階の売り出し(ホテル下?)と記載されていましたがいい部屋は残っていますでしょうか?
Brillia(ブリリア) Tower 堂島 [第6期]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.01m2~126.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 457戸
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