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Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-07-05 23:02:55
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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定
ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 12941 マンション掲示板さん

    >>12935 マンション検討中さん
    高金利で借入してますよ。
    高額を。

    • 1
  2. 12942 マンション掲示板さん

    自販機もねどうなんだか

    • 1
  3. 12943 マンション検討中さん

    >>12941 マンション掲示板さん
    現金派から何が何でも融資派までいろんな人がいるよね

    多少金利が高くても
    金利差引いて利益１億超ばかりだろうから
    問題ないでしょう

    • 2
  4. 12944 匿名さん

    >>12940 購入者さん
    タワマンは眺望があってこそ
    眺望を考えない人はわざわざお金払ってタワマンを買ったり借りたいしないよね
    ここで低層階の住戸は厳しいし、南側はとくに三井マンションで塞がれるから処分するなら今のうちだろう

    • 6
  5. 12945 購入経験者さん

    >>12941 マンション掲示板さん
    事業ローンは高金利だからね。
    低層階は早く売り抜けられるか正念場だよ。
    売れる住戸と売れない住戸と格差大きそう。

    • 6
  6. 12946 匿名

    >>12944 匿名さん

    それはあなたの価値観。
    処分するなら今のうち、というけど、買ったり借りたりしないんでしょ？
    みなさん、それぞれの価値観でブリリア堂島を気に入って買っているのだから、
    階数、向き、広さ、他人からとやかく言われることではない。

    • 8
  7. 12947 購入者

    自分で住むなら気に入っていればよい
    転売するなら高層階・眺望良し・角部屋が有利

    • 8
  8. 12948 匿名さん

    グラングリーン大阪が瞬間蒸発でしたね

    • 1
  9. 12949 匿名さん

    まもなくサウスのアンダーが始まります
    MR改装工事ですね

    • 3
  10. 12950 マンション検討中さん

    ブリリアの6期が
    2024年9月下旬販売開始（予定）
    にまた延びたようだ
    GGOの倍率をみてさらに上昇するんだろうか

    • 4
  12. 12951 匿名さん

    しかしリセールが売れていないね

    • 3
  13. 12952 マンション検討中さん

    大阪人は基本的に転売ヤー嫌いだと思うよ
    実需で住んでた部屋の方が未入居より売れやすいまでありそう
    GGOに転売ヤーが大量に来たみたいですがあっちも売れにくいでしょうね

    • 1
  14. 12953 匿名

    >>12952 マンション検討中さん

    大阪人は欲が深いから儲かると思えば未入居だろうが何だろうが買うよ

    • 1
  15. 12954 マンション検討中さん

    >>12953 匿名さん
    欲深いセカンド転売ヤーが買うかどうかだろうね

    ファースト転売ヤーは
    実需で完売確実と見るや
    実需の抽選申込に対して、即転売目的で複数法人で申込して割込当選した上で
    分譲価格に対して高値で売りに出してる

    実需購入層は心情的にも買いにくいので6期販売待ち

    それでもGGOよりは全然まともな状況だと思う

  16. 12955 匿名

    転売ヤーの俺から言うと
    ここの6期は儲かる見込みがないから買わない

    堂島浜は儲かるから買う
    でも2期3期になって大幅に値上げされれば買わない

    • 1
  17. 12956 マンション検討中さん

    堂島の工事が進んできたから、閉塞感半端ない。ますます実感が分かるのでホテル下は要らない。

  18. 12957 マンコミュファンさん

    6期の価格次第
    転売ヤーが手を出せず
    実需が買いやすくなるのがいいね

  19. 12958 マンション検討中さん

    >>12955 匿名さん
    見る目なさすぎ

    • 2
  20. 12959 マンション検討中さん

    >>12955 匿名さん

    ここが上がるならブリはもっと上がるだろうね。
    FS開業するしね。

    • 3
  21. 12960 近くの住人

    外から見てる限り、ベランダ*バルコニーが無さそうですが外には出られないんでしょうか？

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