物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.01m2〜126.68m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万3270円〜4万5390円/月、スカイコンシェルジュ運営費(38階以上住戸対象):4600円〜7040円/月、43バー&ラウンジ運営費(38階以上住戸対象):2740円〜4190円/月 |
修繕積立金(月額) |
6270円〜2万1420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月30日完了済み |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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12918
評判気になるさん
カン違いがあるようだが
ブリリアタワー堂島マンションエントランスの前の道にいつも路駐してる同じ白いクルマがある
撮影済みだが、アップ希望する?
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12920
通りがかりさん
>>12919 購入経験者さん
小学生みたいな返しでおもしろいです(笑
GGOには愉快な方がたくさんおられそうですね
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12921
住民
>>12918 評判気になるさん
お手数ですが駐車違反は警察に通報していただけませんか?
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12922
eマンションさん
ここの新築未入居を検討中の方は今月で完売するGGO北の抽選日は意識した方がいいでしょうね。
GGOのために与信や資金を温存していた多くの方が動き出すかもしれません。
ホテル上はまだ上がると思います。
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12923
買い替え検討中さん
>>12922 eマンションさん
確かにおっしゃる通りですね、抽選日はいつなのでしょうか?
未入居物件検討中なのですが、ブリ堂6期の価格を見てから決めたいなと様子見しておりまして・・・
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12924
匿名さん
どうだろうね
GGOノースが販売完了してサウスのアンダーが始まるからね
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12925
匿名
>>12899 匿名さん
教えていただき、早速、リンクス梅田へ行ってきました!
車でヨドバシ、グランフロントで買い物もありましたので一度に色々買えて
とても便利でした。ありがとうございました。
うちは運動部の中高生男子がいて、しかもお弁当も必要(涙)自転車でライフ通いだと大量には買えないのでライフは週1回ネットオーダー、週末に車で梅田やコストコ尼崎へまとめ買いでやっていこうと思います。
ライフのネットオーダーは当日か翌日には届くので便利です。
うめ北2期地区にロンドンのタイムアウトマーケットができるのが楽しみです。
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12926
口コミ知りたいさん
>>12923 買い替え検討中さん
7月販売開始予定の6期で
ホテル上の売出があるかどうか
GGO北とGGO南の間くらいの価格になるかもですね
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12927
匿名さん
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12929
評判気になるさん
>>12909 マンション比較中さん
なに言ってんのよ、知ったか野郎が。
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12930
マンション掲示板さん
>>12923 買い替え検討中さん
6期や転売住戸が安くなる可能性は低いと思いますよ。
抽選は月末の金曜日です。
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12931
買い替え検討中さん
>>12930 マンション掲示板さん
ご返信ありがとうございます。
安くなるとは思ってないのですが、転売価格より6期の方が安いのか
6期がさらに上回ってくるのかどうなのかと思ってまして。
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12932
マンション掲示板さん
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12933
口コミ知りたいさん
>>12931 買い替え検討中さん
デベとしては各戸一人買いたい人が見つかればいいわけだから、相当な高値を出してくると思う。じゃなきゃ1年半?売り止めしてた意味がない。
高くてもデベから買いたい人もいるしね。
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12934
eマンションさん
上層階は多額の借金をして買った法人が
多いね。転売目的でしょうね。登記簿より
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12935
マンション検討中さん
>>12934 eマンションさん
上層階の下の方だけど
普通に住んでる部屋が多いよ
金利は低いので借りる前提として
個人の住宅ローンだと融資金額が足りなかったり
住宅ローン減税の効果がなかったり
短期譲渡の場合は高税率もあるので
法人名義にしてる人が多いんじゃないかな
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12936
マンション掲示板さん
>>12935 マンション検討中さん
確かに短期譲渡は法人の税率が低いが、それって結局短期に転売するつもりだね
長期譲渡なら個人が有利だから
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12937
名無しさん
GGO北の最終期販売の過熱ぶりを見ていると高額物件はまだ上昇の余地がありそうですね。
複数住戸分の資金証明のエビデンスを求められる抽選に1000以上のエントリーがあるようです。
大阪は今までは一次取得がメインだった個人も今や含み益で下駄を履いて東京組と札束で殴り合ってますね。
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12938
匿名さん
すごい数の賃貸が出てるが、高い家賃はらって眺望の悪い下層階を借りようというひとは少ないのだろうね、なかなか決まらない
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12939
マンコミュファンさん
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12940
購入者
>>12938 匿名さん
眺望を重視する人もいれば、全くしない人もいますよ。
私は以前のマンションでは向かいのマンションの男性が望遠鏡で覗きをしていることに
気づいてしまったり、日焼けしたくない理由もあってレースをカーテンを開けることは一切なく生活しています。だから眺望より広い部屋が優先です。こうゆう人もいますよ。賃貸が決まらないのは、大阪にしては高めであるし、3月の引越繁忙期を過ぎてますから時間かかるのでは。賃料280万の部屋は法人で買ってるならホテル開業後に売りに出した方がいいのかも。
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12941
マンション掲示板さん
>>12935 マンション検討中さん
高金利で借入してますよ。
高額を。
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12942
マンション掲示板さん
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12943
マンション検討中さん
>>12941 マンション掲示板さん
現金派から何が何でも融資派までいろんな人がいるよね
多少金利が高くても
金利差引いて利益1億超ばかりだろうから
問題ないでしょう
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12944
匿名さん
>>12940 購入者さん
タワマンは眺望があってこそ
眺望を考えない人はわざわざお金払ってタワマンを買ったり借りたいしないよね
ここで低層階の住戸は厳しいし、南側はとくに三井マンションで塞がれるから処分するなら今のうちだろう
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12945
購入経験者さん
>>12941 マンション掲示板さん
事業ローンは高金利だからね。
低層階は早く売り抜けられるか正念場だよ。
売れる住戸と売れない住戸と格差大きそう。
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12946
匿名
>>12944 匿名さん
それはあなたの価値観。
処分するなら今のうち、というけど、買ったり借りたりしないんでしょ?
みなさん、それぞれの価値観でブリリア堂島を気に入って買っているのだから、
階数、向き、広さ、他人からとやかく言われることではない。
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12947
購入者
自分で住むなら気に入っていればよい
転売するなら高層階・眺望良し・角部屋が有利
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12948
匿名さん
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12949
匿名さん
まもなくサウスのアンダーが始まります
MR改装工事ですね
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12950
マンション検討中さん
ブリリアの6期が
2024年9月下旬販売開始(予定)
にまた延びたようだ
GGOの倍率をみてさらに上昇するんだろうか
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12951
匿名さん
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12952
マンション検討中さん
大阪人は基本的に転売ヤー嫌いだと思うよ
実需で住んでた部屋の方が未入居より売れやすいまでありそう
GGOに転売ヤーが大量に来たみたいですがあっちも売れにくいでしょうね
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12953
匿名
>>12952 マンション検討中さん
大阪人は欲が深いから儲かると思えば未入居だろうが何だろうが買うよ
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12954
マンション検討中さん
>>12953 匿名さん
欲深いセカンド転売ヤーが買うかどうかだろうね
ファースト転売ヤーは
実需で完売確実と見るや
実需の抽選申込に対して、即転売目的で複数法人で申込して割込当選した上で
分譲価格に対して高値で売りに出してる
実需購入層は心情的にも買いにくいので6期販売待ち
それでもGGOよりは全然まともな状況だと思う
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12955
匿名
転売ヤーの俺から言うと
ここの6期は儲かる見込みがないから買わない
堂島浜は儲かるから買う
でも2期3期になって大幅に値上げされれば買わない
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12957
マンコミュファンさん
6期の価格次第
転売ヤーが手を出せず
実需が買いやすくなるのがいいね
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12958
マンション検討中さん
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12959
マンション検討中さん
>>12955 匿名さん
ここが上がるならブリはもっと上がるだろうね。
FS開業するしね。
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12960
近くの住人
外から見てる限り、ベランダ*バルコニーが無さそうですが外には出られないんでしょうか?
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12961
匿名さん
第6期の販売開始またまた伸びましたね
もうすでに販売戸数の何十倍の申し込みが入っていると言われていましたがまだまだ値上がりすると言う判断で販売が延期されています
今の売り出している転売住戸価格のはるか上を行く価格になるそうです
すごいね
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12962
ご近所さん
>>12961 匿名さん
確かに、サウスまでライバルなしですもんね・・・
サウスも高いだろうし、そもそもまた抽選確実。
パークタワーがもうちょいよかったらそれでいいかって
なったんですけどね~(でもパークタワーも抽選なのかも)
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12963
マンション検討中さん
GGO買えなかった人と
ブリリア本命の人で
高倍率になりそうなところへ
フォーシーズンズのオープンもあるのか
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12964
通りがかりさん
家賃よりホテル住まいの方が安いんじゃね?みたいな値段で賃貸出されてますね。
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12965
匿名さん
>>12964 通りがかりさん
ホテルでも広めのお部屋は1泊50万100万とするので賃貸の方が断然安いと思いますよ。ホテルの1番安いお部屋で1泊10万くらいですよね。40平米とかそれくらいだと思うのでそんな広さで1ヶ月300万ですね。
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12966
匿名さん
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12967
マンション掲示板さん
>>12964 通りがかりさん
はい、そういうエリアになります。
一泊1万のビジネスホテルの方が安いですね
多分あなたにはここは場違いだと思いますよ。
ここに限らず北区と中央区は諦めましょう
Brillia(ブリリア) Tower 堂島 [第6期]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.01m2~126.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 457戸
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