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Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ブリリアマニアさん [更新日時] 2024-06-22 08:59:07
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ついに人気エリアの大阪市北区の中でも、最も注目される開発の一つ、堂島計画の詳細が明らかになりました。
色々と規格外の計画で、みなさんと語りたいことも盛りだくさんです。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL:https://www.bt-dojima.com/
売主：東京建物株式会社、Four Seasons Hotels & Resorts
施工会社：竹中工務店
管理会社：未定

ONE DOJIMA PROJECT 物件概要
※計画は現段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
所在地
大阪府大阪市北区堂島 2 丁目 17-5
敷地面積
約 4.828 m2
延床面積
約 82.566 m2
構造・規模
RC造、地上49階・地下1階
施設構成
住宅フロア:1 階~27 階、38 階~49 階、総戸数:466 戸 ホテルフロア:1階~2階、28階~37階 客室数:178室
工期
着工 2020 年、竣工 2024 年(予定)

東京建物株式会社プレスリリース
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均、以下「東京建物」)と Hotel Properties Limited(本社:シンガポール、最高責任者:Ong Beng Seng(オン・ベン・セン)、以下「HPL」)の 2 社は、 共同で 2021 年 4 月 8 日より「ONE DOJIMA PROJECT」を始動します。また、合わせて「ONE DOJIMA PROJECT」 内に Four Seasons Hotels & Resorts(本社:カナダ、創業者兼会長:Isadore Sharp(イサドア・シャープ))が運営す る世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「Four Seasons Hotel」が大阪市内に初進出することが決定し ましたのでお知らせいたします。
「ONE DOJIMA PROJECT」は、東京建物と HPL が共同で開発を推進する住宅とホテルを中心とした関西圏で も大規模な再開発プロジェクトです。本プロジェクトは、2020 年 8 月 1 日に着工しております。
建物は高さ約 195m(49 階建て)、延床面積は約 8.2 万m2と大阪市内でも有数の規模を誇ります。“旅とアート” をコンセプトに、国際水準の機能を備えた住宅と、トップクリエイターのデザインによるスパトリートメントやジム を備えたスパや、多様なシーンで利用可能なレストラン、カフェやバー、観光やビジネスの拠点となるバンケット などを備えた世界有数のラグジュアリーホテル Four Seasons Hotel との超高層複合タワーです。
また、本プロジェクトは、大阪で初めて「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度」の適用による、大阪市 による特定街区の都市計画決定を受けた開発です。アフターコロナを見据え、大きな注目が集まる 2025 年に向 けて、ますます発展する大阪の国際競争力強化に寄与し、大阪のシンボルとなる開発を実現します。

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[スレ作成日時]2021-04-08 17:18:43

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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判

  1. 12901 マンション検討中さん

    >>12898 匿名さん

    交通に迷惑をかけるぜ！って宣言するんか
    さすがのワガママ系

    • 2
  2. 12902 匿名

    >>12900 マンション掲示板さん

    パークタワー堂島浜のモデルルーム行ってきました。
    1期でホテル上は2部屋のみ、ホテル下の仕様はパークコート、パークタワーレベルより落ちる、ということでした。
    うちはブリリア堂島を本宅で購入し、堂島浜は残ったキャッシュで買うのでホテル上は予算オーバーです。ホテル下は買えますが賃貸に出した場合、もし自分なら堂島浜よりブリリア堂島を借りたいので買うのはやめようかなと思ってます。広いバルコニーに出られる点はブリリアにない魅力ですけどね。

    • 3
  3. 12903 匿名

    >>12899 匿名さん

    そこがありましたね！ありがとうございます。
    阪神百貨店、阪急うめだで沢山お買い物して両手に持って徒歩で帰るのは女性にはちょっとつらいので先日は車で行きましたが、阪神、阪急も専用パーキングがないから毎回、パーキング代かかるのはケチくさいですが主婦的には残念。電動自転車でライフ土佐堀へ行くのは苦ではない距離だけど、真夏と真冬はねしんどいですよね。

    • 3
  4. 12904 マンション掲示板さん

    >>12898 匿名さん
    路上停車はお行儀が悪いですよ。
    はっきり言うと迷惑です。
    このマンションも自己中がいるんですか残念です

    • 3
  5. 12905 匿名

    >>12904 マンション掲示板さん

    はい、ですので、本日、電動自転車で行ってまいりましたが。

    • 4
  6. 12906 匿名さん

    いちいち揚げ足取らなくてもいいだろうに
    パーキング狭いから入らないのは仕方ないし
    荷物重いから家族に車で待っててもらうのは普通だし
    あのあたり停車しても邪魔にならない場所もあるからね

    • 4
  7. 12907 名無しさん

    >>12906 匿名さん

    だから、路駐肯定な空気感を出してもOKよ！

    • 2
  8. 12908 検討板ユーザーさん

    民度低いタワマン発見

    • 2
  9. 12909 マンション比較中さん

    >>12907 名無しさん
    駐車ではなくて運転者が乗っているので停車ですね
    駐車は禁止ですよ

  10. 12910 通りがかりさん

    まだ入居前で住んでいませんが窓がかなり汚れてますね。

  12. 12911 匿名

    >>12910 通りがかりさん

    そうなんですか？うちの窓は綺麗です。
    階数や位置で違うのでしょうか。
    でも、紫外線を浴びて日焼けしたくないのでレースのカーテンは閉めたままです。

  13. 12912 名無しさん

    >>12909 マンション比較中さん

    なにを分かりきったことをwww

    • 1
  14. 12913 匿名さん

    >>12910 通りがかりさん

    先日の雨で一気に汚れましたね。
    清掃が入るんでしょうかね？
    自分で立ち入ることのできないスペースですし。

    • 4
  15. 12914 匿名さん

    >>12909 マンション比較中さん
    自分だけが皆がすれば世の中おかしくなる。
    共同住宅なのでルールを守れない人は、
    何処でも守らないので論外です。

    • 2
  16. 12915 匿名さん

    ここの住民は、他のスレに柄悪くひつこく連投し、自分のマンションには盲目状態で、攻撃性が強い連中ばかりで、GGOにはそんな住民が居なくてよかったわ　笑
    品で大衆マンションになりそう。

    • 1
  17. 12916 マンション検討中さん

    >>12915 匿名さん
    GGO契約者のブーメラン芸おもしろいです（笑

    • 3
  18. 12917 匿名さん

    勘違いがあるようだが
    スーパーの駐車場の話だったのでこのマンションとは無関係　こちらは大きな車も問題なく入る

    • 2
  19. 12918 評判気になるさん

    カン違いがあるようだが
    ブリリアタワー堂島マンションエントランスの前の道にいつも路駐してる同じ白いクルマがある
    撮影済みだが、アップ希望する？

    • 2
  20. 12919 購入経験者さん

    >>>12916
    あなたの、単細胞発想おもしろいです　笑
    教養レベル露呈　笑

  21. 12920 通りがかりさん

    >>12919 購入経験者さん
    小学生みたいな返しでおもしろいです（笑
    GGOには愉快な方がたくさんおられそうですね

    • 1
  22. 12921 住民

    >>12918 評判気になるさん
    お手数ですが駐車違反は警察に通報していただけませんか？

    • 1
  23. 12922 eマンションさん

    ここの新築未入居を検討中の方は今月で完売するGGO北の抽選日は意識した方がいいでしょうね。
    GGOのために与信や資金を温存していた多くの方が動き出すかもしれません。

    ホテル上はまだ上がると思います。

    • 2
  24. 12923 買い替え検討中さん

    >>12922 eマンションさん
    確かにおっしゃる通りですね、抽選日はいつなのでしょうか？
    未入居物件検討中なのですが、ブリ堂6期の価格を見てから決めたいなと様子見しておりまして・・・

  25. 12924 匿名さん

    どうだろうね
    GGOノースが販売完了してサウスのアンダーが始まるからね

    • 1
  26. 12925 匿名

    >>12899 匿名さん

    教えていただき、早速、リンクス梅田へ行ってきました！
    車でヨドバシ、グランフロントで買い物もありましたので一度に色々買えて
    とても便利でした。ありがとうございました。
    うちは運動部の中高生男子がいて、しかもお弁当も必要（涙）自転車でライフ通いだと大量には買えないのでライフは週1回ネットオーダー、週末に車で梅田やコストコ尼崎へまとめ買いでやっていこうと思います。
    ライフのネットオーダーは当日か翌日には届くので便利です。
    うめ北2期地区にロンドンのタイムアウトマーケットができるのが楽しみです。

    • 2
  28. 12926 口コミ知りたいさん

    >>12923 買い替え検討中さん
    7月販売開始予定の6期で
    ホテル上の売出があるかどうか
    GGO北とGGO南の間くらいの価格になるかもですね

  29. 12927 匿名さん

    9割方不動産関係者の投稿だね。

  30. 12928 匿名さん

    >>12920
    即反応の必死さが痛い　笑

  31. 12929 評判気になるさん

    >>12909 マンション比較中さん

    なに言ってんのよ、知ったか野郎が。

    • 2
  32. 12930 マンション掲示板さん

    >>12923 買い替え検討中さん
    6期や転売住戸が安くなる可能性は低いと思いますよ。
    抽選は月末の金曜日です。

  33. 12931 買い替え検討中さん

    >>12930 マンション掲示板さん
    ご返信ありがとうございます。
    安くなるとは思ってないのですが、転売価格より6期の方が安いのか
    6期がさらに上回ってくるのかどうなのかと思ってまして。

  34. 12932 マンション掲示板さん

    >>12931 買い替え検討中さん

    上だよ、上
    常識に近い

    • 2
  35. 12933 口コミ知りたいさん

    >>12931 買い替え検討中さん
    デベとしては各戸一人買いたい人が見つかればいいわけだから、相当な高値を出してくると思う。じゃなきゃ1年半？売り止めしてた意味がない。
    高くてもデベから買いたい人もいるしね。

    • 3
  36. 12934 eマンションさん

    上層階は多額の借金をして買った法人が
    多いね。転売目的でしょうね。登記簿より

    • 2
  37. 12935 マンション検討中さん

    >>12934 eマンションさん
    上層階の下の方だけど
    普通に住んでる部屋が多いよ

    金利は低いので借りる前提として
    個人の住宅ローンだと融資金額が足りなかったり
    住宅ローン減税の効果がなかったり
    短期譲渡の場合は高税率もあるので
    法人名義にしてる人が多いんじゃないかな

    • 1
  39. 12936 マンション掲示板さん

    >>12935 マンション検討中さん
    確かに短期譲渡は法人の税率が低いが、それって結局短期に転売するつもりだね
    長期譲渡なら個人が有利だから

    • 4
  40. 12937 名無しさん

    GGO北の最終期販売の過熱ぶりを見ていると高額物件はまだ上昇の余地がありそうですね。
    複数住戸分の資金証明のエビデンスを求められる抽選に1000以上のエントリーがあるようです。

    大阪は今までは一次取得がメインだった個人も今や含み益で下駄を履いて東京組と札束で殴り合ってますね。

    • 2

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