Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

流せない人が流せと言う滑稽

ホテル上の富裕民とホテル下の一般民
社会の縮図

>>12833 匿名さん

ホテル上は第1期に高倍率で9割売れてしまい、抽選にはずれてホテル下を購入された方も多いと思います。我が家はホテル上の3LDKを買いたかったですが、関西に転居が決まったタイミングは第1期の後だったので仕方なくホテル下の3LDKを買いました。正直、予算面では買えたのに、と残念でモヤモヤしながら過ごしていました。ところが、内覧会の日、期待以上に素晴らしいマンションだとわかり、ホテル下でも本当に買って良かったと思いました。大満足です。
資金が余ったので全室大リフォーム工事し、仕様面の不満は解決できました。
自分にとって家を買う時の優先順位は階数よりも、立地、広さ、間取りです。
100点満点の家を買うことは難しく、皆さん1つや2つ、許容している条件はあると思います。

ここの抽選の高倍率を見ているとホテル下の人もホテル上が抽選でハズレてそうなった人が多そうなイメージ

言い訳はいらないですよ
ホテル上かどうかの結果がすべて

>>12837 さん

ホテル上にホテル下より安い、狭い部屋が多数あるのは知らないの？
ホテル上でも1LDKじゃ、貸すにも売るにもターゲットは限定される。

狭い部屋ははじめから問題外
もう言い訳はやめられたほうがいいですよ

>>12839 購入者さん
買えないからって必死やな
ブリリア堂島を買えるか買えないからどっちかや
もう言い訳は辞めなよ

>>12838 eマンションさん
そうですね、ホテルの上にしても下にしても1LDKの賃貸やリセールがどうなっていくか注目です
とくに賃貸は梅田から1-2駅離れるだけで手頃で良い物件がたくさんありますからね

うちはホテル上ハズレ、ホテル下は当選。
買えない人、ハズレた人、残念でした。

ホテル下でもいいから買っときゃよかったなー
素敵なマンションで羨ましいです。

>>12837 購入者さん

結果が全て。希望価格ですぐ売れるか、賃貸が決まるか。
ホテル上で引き渡し前からずっと賃貸募集中の42階　280万、46階　160万はまだ決まっていない。転売売り出し中の43階　4億、41階　3億7千万の部屋もどうだろう？
大阪で港区レベルの価格では簡単に決まらないでしょ。
港区の希少物件は1ヶ月もかからずに決まってるよ。

>>12845 匿名さん
賃料単価考えれば280万や160万の賃貸は決まるはずがないと分かると思いますが。
相場が定まっていない入居開始時期にはよくあることです。

麻布台レジデンスにメインで住んでいて、先日購入したブリリア堂島に行ってきました。

コンセプトの違いにはなりますが
正直いうと、共有部に関しては
ブリリアが頭二つ抜けてる印象で驚きました。

>>12846 口コミ知りたいさん

関西には東京ほど金出せる人間がいないので無理ですね。

いっときに比べて不動産への興味がみんな薄れてきてますね。

>>12848 契約者さん
その金額を出せる人がいるいないの話しではなく、賃料単価が他の部屋と倍くらい違うのに決まるわけがないという意味ですよ。

関西でもそれくらいの賃料の部屋も少しはありますけどね。

>>12849 通りがかりさん
そうなんですね、まだまだこちらにはかなり多くの方が内見にいらっしゃってますよ。

>>12850 口コミ知りたいさん

賃貸、転売も高すぎる。素晴らしい物件だから適正な賃料、価格で出せば取り合いのようにすぐ決まるのに欲張ると空室期間が長くなるよ

>>12852 匿名さん

なにを当たり前のことをさも自分だけが知ってるかのように言っちゃって
恥ずかしいヤツ

ようやく内見できるようになって
今からでしょうね
見学ツアーみたいにたくさん来てるんだけど

>>12854 マンション検討中さん
仲介が内見の団体を引き連れて案内してますね。
20人くらいの団体が共用施設に入ってきてびっくりしました。
同じ部屋を同時に内見させた場合は事前に優先順位を決めているんでしょうか。

>>12849 通りがかりさん

興味あるけど高すぎて買えない人が多いからだよ、、

竣工完売しない時点で何をか言わんやです。
モデルルームの場所が建設地なら完売してたでしょうね。
御堂筋線と四つ橋線の違いかな。

>>12857 匿名さん

なに言ってんだコイツ

売りに出してない部屋をどうやって完売させるんや

黒魔術かよ

賃貸で検討していますが、ホテル下でも27階のフィットネスは利用可能でしょうか？

>>12859 匿名さん

可能です

>>12860 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

>>12853 通りがかりさん

価格を見直さないとなかなか難しいと思います。
自分はブリリア堂島を気に入って居住用に買ってますが、
あの価格、賃料なら港区で買いたい、森ビルを借りたいですね。

>>12862 契約者さん
販売、賃料単価いくらの部屋を念頭に
港区や森ビルが良いと言ってるの？

値下げ期待が強そうですが
引渡し直後なので値下げはまだ期待できないかと
ホテルオープンしてしばらくしても募集中のままなら
賃料交渉するのもありかと思います

同じ区分所有者としては、転売も賃貸も長く情報が公開されていると、いいマンションなのに不人気みたいで・・・ホテル開業後には決まるといいですね。

共有部は良いのに部屋は梁出まくりの昔ながらのイマイチ作り、図面では把握しきれないところ。

今は始まったばかりで相場が見えてくるのはこれから
ここ、とくにホテル下に住むメリットをどれだけ感じるか

１LDK賃貸はどんな方が借りられる想定なんですかね？
北新地にお勤めの方とかですかね？
すでに入居されている方に質問ですが、北新地にお勤めっぽい人とか
マンション内で見かけられますか？

>>12867 契約済みさん

図面で分かるやろ

>>12869 匿名さん
今住んでる人は所有者かつ入居者で
かなり早めから引越し準備してた人だと思うので
落ち着いた雰囲気の方が多いです
どんなお仕事かはわからないですが
北新地のランチは良いですね

>>12869 匿名さん

北新地の女を連れた品のないオッサンはいましたね

>>12872 口コミ知りたいさん
俺のことかな・・・

>>12869 匿名さん

夜のお仕事の女性は入居審査で落とされるのでは。
自分ならお断りしますね。
今のところ、見かけたことはありません。
年配ご夫妻、お若いご夫妻、お子様がいるファミリーを見かけました。

スーパーが近くにない
くらいしか不便がなくて
外食やその他のお店は多いので
金銭感覚や生活スタイルによりますが
単身者には住みやすいですね
テレワーク多めの人には良いと思います

>>12869 匿名さん
変な偏見持ってるね。

グランフロントにしようか迷います。
両方買ってもいいけど

>>12858 匿名さん
なんで売りに出さないか考えろタコ。
売れるなら売るやろ（笑）

>>12878 匿名さん
あなたはとても勘違いしています。
売りに出したらすぐに売れるんですよ。価格次第ではありますが抽選でしょう。
待っていた方が価格が上がる＆近くの三井の価格発表を待っていたんだと思います。
まぁ人件費やMRの賃料などもあるのでいい加減全部売ったらいいのにと思いますが。MRも長く置いておきたい（代表作なので）とかあるのかもしれません。

東京建物としては
大阪のフラッグシップ物件を完売にせず
販売を継続することで
継続的に高額物件の購入希望者を獲得しつつ
箕面や淀屋橋の販売に繋げたりしながら
さらに販売価格も上昇するという
何粒も美味しい状態だった

しかし、
後発の三井堂島浜が低仕様パークタワー
しかも三井ガーデンホテルを誘致
さらに格安坪単価設定で
堂島の住宅ブランドを低下させてきた

というわけで
戦略検討中なんじゃないかな

ホテル開業後の方が高く売れるからでしょう。