Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

現に業者直接の買い付けもして稼いでいます
しかし手元資金も融資も限られますし、仲介は安定した収益源で欠かせません

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>>12345 マンション比較中さん
割安な人気物件を買い付けして稼ぐのは個人でもみんな同じ。
業者が相場を操作して価格を吊り上げている根拠になりませんよ。

その物件の他の所有者がそれより安い売値を出してきたらどうするの？
吊り上げる為に目標価格以下の物件全て買えないでしょ？

タワマンのような大規模物件でそんな事出来ないことも想像できない素人さん。

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>>12346 名無しさん
アホか。
業者間で実績作って相場上げるのは昔から行われてることや。そんなもん知らんのか。不動産の常識やで？恥ずかしいやつやな。TCRも中之島の大規模物件も似たようなことしとるわ。

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>>12346 名無しさん
この物件は業者が群がっているから過敏に反応するね
カミングアウトしてよいのに

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このマンションは仕手株のようなものだから、購入者連中の売買の動きは注視した方がいい。マネロンや脱税の連中も相当数いると思うし、そもそも不動産屋は叩けばホコリが出る人間ばかりです。

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>>12347 通りがかりさん
もしかして何も答えられないの？笑
本人達は相場を吊り上げたつもりなのかもしれませんが、それただ全体の相場も上がっていただけですよ。
買い支える資金がない時点で相場を操作できるはずないんですが市場原理を理解できない人がいるなんて…

TCRや中之島でもいいし不人気物件でももっと高い実績作ればもっと相場が上がるはずなのに何故やらないの？
反対に1/10の価格で業者間で実績作ったら1/10になると思ってるのかな？笑

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>>12350 名無しさん
市場全体で無くある特定の物件の話だろ
ひとつのマンションから中古物件は年に数えられるほどしか出ないから
業者間で数件売買して相場を作ることができる
なんなら訳あって安く売買された案件はレインズに載せない
普通に起きていることだし何をいまさら

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あー、どっちもイヤな奴らだ

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叩けば埃が出る仕事するより、正直不動産に向き合えよ！

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>>12351 匿名さん
TCRや中之島と言ってるのに論点変えようとしているのかな。
最初から個別物件の話しですよ。市場全体の操作なんて誰も考えるはずないでしょう。アホか。

タワマンは年に10件以上売買されることも多いですよ。
数件だけ業者間売買して実績作ったつもりでも他の売出し価格がそれより安く出されたらどうするのか何度も聞いているのですが…

ここを買い付けたタワマン業者がいますね。どの業者かくらいすぐ分かるはずです。
その業者が吊り上げ実績のための業者間売買したのならここで皆さんに教えてくださいね。
そして吊り上げられた影響で相場がどうなったのかきちんと説明できたら貴方が信じる業者間売買によって相場を操作できることを認めてあげますよ。

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>>12354 名無しさん
TCR、中之島、ブリ堂のどの部屋ですか？
大阪府の宅建業者監督部署に訴えに行きましょう
タワマンの価格上昇は悪性インフレ要因でもありますし
本当なら国も動く可能性あります
バシッと指摘してください！

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儲けたい人には儲けさせたらいいのでない？
私は入居が楽しみ

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>>12355 マンション検討中さん
知らんがな。
どの部屋か知りたいなら>>12347に聞けよ。

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>>12357 口コミ知りたいさん
>>12347通りがかりさん
どっちでもええのでどの部屋か教えてや
普通で常識みたいなので
すぐわかりそうに思ったんだけど

それとも根拠なしなんか？？？

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>>12354 名無しさん
別の人攻撃してどうした？？
他の売り出しで安く出るのは当然あるって。
業者間売買で形成されたものを相場と呼んでもええけど、素人がその相場通り売りに出したら買いが思うように入いらないなんてザラやで。それが福島や中之島を中心に投機的なマンションで当たり前に起こってることや。
そしてお前に認めてもらわんでも周知の事実やねん。まさかそんなことも知らんのかってレベルでな。恥ずかしいやつ。

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それくらい日常的に起きている事だとすればその意図的に高くつけられた値段が通るんだから別になんの問題もなくね？
その高値では売れないよ、って言いたいのかもしれないけど今のところ話題のマンションだからそこまで落ちないよ
それに一期二期の頃は日本人しかいなかったし欲しがる外国人は多いし
別に未公開株とかじゃないんだしなんでそこまで懐疑的なんや？

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なんかよく分からんけど
物件価格を吊り上げたい不動産屋がいるの？
何のためにそんなことするのか意味不明だが。
無闇に相場上げるとバブルが弾けるからじわり上げの方がいいかなぁ。
もう都内一等地と大阪の一部は一般人には手の届かない域に達したね。

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>>12359 eマンションさん
まさかそんなことも知らんのかってレベルの周知の事実なら訴え出ましょう
TCR、中之島、ブリ堂のどの部屋ですか？
登記情報から業者も特定できます

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>>12361 口コミ知りたいさん
えええ、、そこは分かるでしょ(ドン引き

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>>12361 口コミ知りたいさん
こんなとこであーだこーだ言っても相場上がらないよ
周辺かここの販売実際でしか上がらない

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>>12359 eマンションさん
だからその買いが入らないことを教えてあげていたのに、「業者間で実績作って相場上げるのは昔から行われてることや」と言っていたのは貴方ですよ。

論点を明確にしておくと、私は「業者間売買によって相場を操作できる」を否定しています。当たり前のことですが業者間売買は存在しない、なんて書いてませんよ。
貴方も、物件の相場を操作するつもりで業者間の売買をしても意味がない事はやっと理解できたようですね。

そんな杜撰な戦略で相場を動かせると思うほど市場全体がアホだと考えてしまうのはご自身の知能レベルの問題でしょう。

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>>12365 名無しさん
この12359、何が言いたいのかさっぱり。
業者間取引はあるでしょうよ。
でもその1，2件が高値で取引されるだけであって相場そのものはやはり適正価格に落ち着きますよね。皆そんなにバカじゃないから。
例えばここの最上階とか、何がなんでも欲しいと思われる住戸ならいくらでも出す人はいるでしょうけど。
ここで業者間取引の話を熱くしたところでそれがどーしたとしか思いません。

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書くことないんじゃないのかな？
今大阪では注目物件だからアクセス伸ばさないと！

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ここを買ったのは業者が多いからこんな話題で盛り上がってしまう
抽選のときに一業者で何口も申し込んでいるケースが目立った
大阪では東建さんの得意客が少ないので先行販売ではさばけず一般販売の割合が高かったからね

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ここは、昔のシティータワー東天満並に愛が強過ぎる貧民が多いな。

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>>12365 名無しさん

>>12365 名無しさん
はぁ？現に今相場は影響されてるだろ。マクロで考えても、リセールありきの投機的な売買によって都心のマンション相場は作られてんだろ？実需だけで相場はつくられてるのか？業者間売買も当然ながら実績としてカウントされ積み上がってできたのが今の相場なんだが。

面白い考え方してんね。

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内容のない書き込みばかり

アクセス広告費だけ伸びる。

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欲しい人はみんな急げ！！！

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人気マンションはいろいろ大変やね

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フォーシーズンズホテル開業まで4か月ですね
宿泊やレストランを予約したいのですが予約サイトはまだでしょうか
ご存じのかたがおられたらご教示いただければありがたいです

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聞いた話ですが4戸購入した人いるみたい
全て引き渡しと同時に転売するみたいです
即転売っていいんだろうけどそれ分かってて売ったんなら買ってくれたら誰でもいいんだって思ってしまう

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>>12377 マンション検討中さん
誰から聞いたの？
売りに出してる不動産屋？

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>>12377 マンション検討中さん

会社で社員寮として使うから何戸も買いたい→
会社の事情が変わったから売りたい
とか言いようはいくらでもあるし馬鹿正直に最初から全部転売します、なんて言う訳ないだろ。
くだらない質問すんなよ。

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白金ザスカイの第２弾マンションですからね。

お里が知れてるイナゴが転売投機目的で仕込んだ挙句、中国インバウンドマネー狙いでしょう。彼らは友人知人からの口コミにより数珠つなぎで購入していきますが、マンション棟内の秩序が瓦解していくことは間違いないでしょう。

GGOもパークタワー大阪堂島浜も同様ですが、こんな低仕様なタワマンは日本人外国人問わずいわゆる成り上がりしか購入しませんけどね。

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>>12379 マンション掲示板さん

北新地お嬢の社員寮ですね！
北新地の賑わいは年々衰えてきているんです。
今の40歳代(ロスジェネ)ってお金がないから、ほぼクラブ行かないしお酒も嗜まないんです。

かつてのような北新地の華やかさはもう戻らないでしょう。

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下層階は一時的に先着順で残ってた部屋もあったから
そういうのならまとめて購入大歓迎だったはず
今となっては転売益になりそうだね

売りに出してる不動産屋が売主の情報を出すようなら
媒介更新しない方がいいよ
4部屋売りに出す情報なんて値下がり圧力になって
売主にデメリットしかない

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わいの予想では
指値入れてる価格交渉中物件があって
素人売主をビビらせるための
偽情報の可能性が高いと思う

引渡し後の登記までは
確認できないからな

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白金ザスカイ
ブリリア堂島

は仕手株みたいなマンションだから、良い子の皆さんはくれぐれも手を出してはいけない。

一般の方が買うなら、間違いなく新築かつ一期一次です。

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>>12385 匿名さん

この２つは全然違うよ。
古川の低地、白金の最底辺立地のマンモスタワマンと梅田徒歩圏内の高級ホテルが入ったマンション。
転売ヤーはタワマンならどこにでもいる。

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フォーシーズンズホテル
→実体の伴った高値

ビジネスホテル
→実体の伴わない高値

こういうこと？

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ここで議論してもらちあかない。
買ったらどう？アドバイスいらんよ。

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>>12387 eマンションさん

間違いなく三井は調子に乗り過ぎ。
ホテル上とか笑
ただのビジネスホテルでみんなに笑いを提供してくれてる。

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>>12389 マンコミュファンさん

三井はアンダーの奴らが調子に乗って
ホテル上は全部アンダーで抑えてるんで。ドヤァ
ってそもそもあんなマンション高値で要らんがなって話。

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三井はアンダーの奴らが調子に乗って
ホテル上は全部アンダーで抑えてるんで。ドヤァ
ってそもそもあんなマンション高値で要らんがなって話。

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ビジネスホテルの看板のかかったマンションなんて要らんわ

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それでも三井は梅田ガーデンと比べて順調なスタートなんやろか？

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>>12393 マンション検討中さん
どうなんだろ？
三井はとんでもない価格で出してくるっぽいから、梅田ガーデンの価格はゆうに超えるんだろうね。
まぁどっちがいいかって言ったらどっちも嫌だ。

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