Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

サービスバルコニーは1メートル下だから部屋の中と下からは見えないからなぁ。写真のルーバーで隠してあるのは外に出られるバルコニータイプでしょ。
高速や近隣ビルからの見栄えは住人としてたいして気にならないかな。まあ、黒い室外機だったら良かったのかな。

外観の見栄えが売りのマンションだからね

いまはまだメーカーが統一されているからマシかもしれない。

豪華なフェスティバルタワーウエスト最上階のコンラッドから
ダサい室外機マンションのフォーシーズンズを見下ろす構図

販売延期はこれが原因だろうね

東建らしい設計ミス
エントランスやエレベーターホールも狭いし
これからも、こんな筈じゃなかった！が続きそうだ

>>11656 匿名さん
これから先はグラングリーンにいくでしょうが、
すでに購入した方がお気の毒です。

こんな室外機陳列マンションではフォーシーズンズはすぐ撤退するだろう

三井不動産レジデンシャル株式会社による「パークコートザ・タワー大阪堂島」ではこんなお粗末なディテールミスはあり得ません。

最高のリバービューをご提供させていただきますので、今しばらくお待ちくださいませ♪

>>11656 匿名さん

私もあのエントランスとエントランスホールに唖然として見送りました。あの2階へのエスカレーターと2階のギャラリーは廃墟と化すでしょう。

>>11653 匿名さん

ダイキン、パナソニック、三菱電機、日立、シャープ、東芝、コロナ、アイリスオーヤマなど国内エアコンメーカーは多数ありますので、10年後の室外機ビューは多様性に富んだ景観になりそうです。

目立たないよう角住戸には室外機が置いてないがその分をまさか中住戸に置いている？

完成パースでは室外機はこんな事になっていなかったので、東建はなんらかの保障はしてくれるのかな？

>>11663 検討板ユーザーさん

白金ザスカイもそうだけど、9割以上が転売ヤーだから細かいことは不問ですよ。残り1割がホテル代わり。
グラングリーンもだけど、大阪駅界隈なんて本宅としての居住環境は最悪なんで、要注意人物にカテゴライズされますよ。

４－２０F
85㎡以上の住戸：リビングダイニング
21－27F
70㎡以上90㎡未満の住戸：リビングダイニング
90㎡以上の住戸：全居室

これが、現在の室外機状況。
だから、洋室も設置され始めたら室外機がその分大量に増えるし、メーカーの統一なんてない。

ヒエッ

>>11665 マンション掲示板さん
まだまだ増えるということですか？

>>11667 購入経験者さん

90m2未満の住戸数×2は最低増えますよ。

これは東建にどういう事か聞いたほうがいいですよ！今からでもやり直す時間はあると思います。

>>11669 販売関係者さん

ありませんよ。瑕疵担保責任もありません。
引き渡しを拒否するなら手付金没収で終わりです。
無駄な抵抗は控えられたい。

>>11668 評判気になるさん
まだまだ増えるということは、本当に東横イン以上になります。

>>11670 名無しさん
しかし完成パースと異なり過ぎていますが？

東京建物はこんな見ばえになるとは思っていなかったのかな？
購入者は室外機の事なんて考えて買う方はいませんので今回は大変驚いた事でしょう。

内覧会の時に見た細部までこだわり抜いた模型には室外機がない事に悪質性を感じてしまうのは自分だけかな？

さすがにダークブラウン系の壁に白の室外機を並べたらこうなるのは分かっていたと思うので
素人設計でなければこの後何かすると思いますけどね

今更何を言ってるんだ？
公式ホームページから図面集、パンフレットの何から何にまで注意事項の注釈だらけだぞ？


写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。

こんな文言が至る所に記載されてるのだから、今更室外機でゴタゴタ言っても東京建物が動くはずがない。

>>11676 評判気になるさん
しかしこれは誰がみても目につく程酷いですよ。

>>11677 eマンションさん

酷いのが事前にわかっていて紛争になっても問題にならぬように大量の注釈記載があるのだと思います。

こりゃグラングリーンノースレジの一般販売→パークコートザ・タワー堂島のアンダー・一般販売→グラングリーンサウスレジのアンダー・一般販売と推移していく可能性があるので、竣工完売は絶望的だなぁ。

またFSのCFOもバスケ日本代表コーチのホバース氏並みに「オーノー！聞いてないよぅ！室外機ビュー！信じられないよっ！どうするつもりなの？」と物凄い剣幕で怒っていると思いますよ。

黒色に塗れば問題解決しますので心配無用です。

室外機を勝手に塗り替えるわけにいかないだろう
メーカーが動作保証しなくなる

>>11679 マンション掲示板さん
コンラッドから見下ろすと室外機陳列マンションにフォーシーズンズが入っているのは致命的ですね

>>11681 匿名さん

後で壁と色合わせするとか言っていたと思いますよ。
それか室外機取り外して無くしてもいいと思います。
どちらにせよ今のままではだめですね。

エアコン室外機が白いのには訳があります
日射による温度上昇を少なくして性能を保つのです

>>11684 匿名さん

室外機外してしまえば解決できるのでは？
リッツのビルには無いですし。
10年程経つ堂島レジデンスでさえ上手く隠していますよ！

だいぶ過疎ってたのに粘着アンチがイキイキし出しててウケるな
タバコ屋からの煙害
ロビーが小さい
室外機が丸見え←new!
グラングリーンはおろかまだ建ってもいない三井にも負ける…それが事実だとしても買ってもいない人になんの関係があるの？

>>11686 マンション掲示板さん

契約者なのですが、この大量な室外機はどうにかして欲しいくらいのことです。

東京建物は今回初めて高級マンション建てるので、今までの様な大衆マンションの感覚が完全に抜けきれてないんでしょう。おそらく今回が最初で最後です。
営業の方のスーツのデザイン着こなしみても三井とは全然違います。その辺の柄の悪そうな個人賃貸不動産となんら変わりないです。　
結局パークコート青山ザタワーを真似る事が出来なかったです。詰めも甘かったです。

購入する方は室外機の事なんて何も考えたていないですし、今回のミスにはよって資産価値が落ちるここもないです。
しかしコンラッドの入っているビルの室外機の処理はどうされているのかな？

なんでこんなしょうもないミスすんねん！

>>11689 マンション掲示板さん

通常、高級ホテルはセントラル空調ですよ。地下と屋上に熱源配置して各階に冷温水配管するんですぅ。

>>11691 通りがかりさん
そうなんですね。ありがとうございます！
パークコート青山もすっきりとしていますもんね。
やはりセントラル空調というのはここよりコストがかかるのですか？

>>11691 通りがかりさん
仰る通りです
フェスティバルタワークラスのオフィスビルもセントラル空調です

室外機カバーしたらええだけちゃうのん？

>>11694 マンション掲示板さん
真剣に考えて言ってますか？

>>11695 匿名さん
シャレですよね？

ラタン調 室外機カバー 簡単設置 日光を遮断 電気代節約 組立超簡単 エアコン 室外機 ベランダ 庭 ガーデニング
[楽天] #Rakutenichiba
https://item.rakuten.co.jp/sanyondc/ongs0081/?scid=wi_ich_iphoneapp_it...

調べると三井、森ビル、野村までもが高級マンションではセントラル空調の物件が有りますね。
一般人はこんな事知っている方いませんので大変勉強になりました。
フォーシーズンズ初の室外機ビルになりますが大丈夫なんですかね？

>>11697 マンション掲示板さん
こんなカーバー付けるともっと悪目立ちますよ！おちょくってます？

>>11697 マンション掲示板さん
勝手にカバー付けていいの？その前にベランダというか室外機の場所に出れませんが。

>>11700 購入経験者さん

すぐに外せるんだから勝手につけて良いんだよ。なんで出れないのかも意味不明。ついでに言えば遠目でしか見れないんだから悪目立ちしないで溶け込むと思うよ。要するに難癖つけたいだけ

>>11701 匿名さん

荒らしが論破されて大慌て

周囲に近接したビルから丸見えだから情けない
ホテル部分はセントラル空調だろうからマンション含め全館セントラル空調にすれば問題なかったのに東建のやる気の無さが出ている
こんな生活感満載のビルからはフォーシーズンズ早期撤退だろう

>>11701 匿名さん
意味不明ってどうやって外に出るの？
窓は数センチしか開かないけど？
あなた購入していないのでは？
ベランダ有るのはスカイだけですよ。

>>11704 購入経験者さん

室外機設置業者さんがしてくれるんだよ

>>11701 匿名さん
あなたここ買っていない。
私ここ買ったよ。

>>11706 匿名さん

その書き方、もしかして大陸の方？

購入者ポジが涙目になって、非購入者ネガが万歳しているスレはこちらですか？

ところで、FSのホバースCFOが「オーノー！トウケン何考えてるの？FSブランド舐めてるの？やる気あるんですか？最後まで気持ち切らさず気合い入れてっ！そうしないと、開業前に撤退するよ！違約金も払わないよ！」と激怒しておられます。

>>11707 マンション掲示板さん
あなたは私の朋友だとことです。みんなで幸せ暮らしましょう。

ここは華僑マンションです。
ワタシも華僑あるよ！

>>11688 マンション掲示板さん

西天満にいた営業マンは寄せ集めの烏合の衆なんで、既に散り散りになっていますよ。

>>11711 名無しさん

そんな無責任な事はしません！
いい加減な事を言うのは控えて頂けませんか！
東京建物は日本最古の不動産会社であり、数少ない日本代表する超優良グローバルリーディングサスティナブルカンパニーのひとです。他に思いつくのはトヨタしか今はないです。
フォーシーズンズホテルがなぜ東京建物を選ぶのかは理由があるのです。室外機一つや二つでごちゃごちゃいう器の小さいホテルではないのですよ！赤色にしても黄色、ピンクにしても何もいいません。

>>11712 評判気になるさん

営業？
高い価格で買ってるんやから、室外機ビュー何とかしろ！あと、清潔感ある身だしなみで接客せえや！

>>11708 マンション検討中さん
しばらく前に東建の営業の方がホテルの内装が遅れていると仰っていましたがその後の進捗はいかがでしょうか？
そろそろ開業時期のアナウンスがあっても良さそうです

>>11714 匿名さん
ここはフォーシーズンズの中で一番客室平均面積が小さいみたいです。大阪一のラグジュアリーホテルになるので少しでも多くの方に宿泊して頂きたく思って、粋な計らいをらしていると関係者から聞いた事があります。

ありがとうございます
粋な計らいに時間がかかるのでしょう

>>11714 匿名さん

今日もホテルロビーフロアの内装工事してましたよ。日曜日なのにご苦労様です。

専有部はバルコニーより高くなっているので部屋から見る景色では室外機は隠れて見えません。
地上からも白い庇で隠れるので室外機は見えません。

同じ構造のパークコート青山ザ・タワーの写真だが、窓際に立ってバルコニーを覗き込むと室外機は見えます。
ほとんどのタワマンも同じですが、周囲の高層階から下層階のバルコニーを覗けば室外機は見えます。

ブリ堂は専有部サッシの立ち上がりが35センチあるので、パークコート青山より部屋の中で窓際に立てない分、気になりにくくなるもしれません。
（立ち上がり部の上に立てばもちろん見えるし北東南西角のポジションからは他の部屋の室外機が見えるかも）

これだけ騒いでましたが、結局室外機の件は何も問題が無かったんですね。

>>11718 検討板ユーザーさん
パークコートはこんなミスしないとかありましが同じですよ。

>>11720 匿名さん
デベさん？言い訳に必死
パークコート青山は四方開けて緑地もある別格の物件
周りビルに囲まれて室外機陳列台になったブリ堂とは全く違う
三井を東建と同列に語るのは失礼

>>11721 匿名さん

四方開けて緑地があっても室外機の処理の仕方は同じですが？

周りのビルから丸見えでみっともないブリ堂

>>11723 匿名さん
ハズレましたね！

当分室外機の話題で盛り上がりそうですね。
購入者ですが、どうでもいいです。
標準装備でラッキーくらいに思っていましたので。

>>11725 名無しさん
「室外機陳列罪は重罪です」を連呼していたら別格のはずのパークコート青山も同じだった件。

>>11721 匿名さん

緑地ってお墓のこと？
あそこは専有部は良かったけど立地は微妙でしょ。
あとエントランス周りは好き嫌い分かれるかな。
あのエントランスは数年で飽きがくるよ。

パコ青とブリ堂で違うのは、パコ青は周りから覗かれる高さにないため室外機が見えない。

ここは、ビルに囲まれ、大阪No.1ホテルのコンラッドや高速道路からも見え放題。

これが問題点。

青山を同じにするな。

>>11727 名無しさん
パークコート青山は超一等地
それが微妙だったらブリ堂は場末？

>>11728 匿名さん
コンラッドが大阪1だと言っていると、私は何も知りませんと言っているようなもんですよ。もっと上質な物にふれましょう。

実物見れば心が晴れますね！

>>11730 匿名さん

結局、Wホテルよりコンラッドの方が格上評価だからフォーブス通りじゃね？

>>11731 匿名さん
あっぱれ！凄すぎます！グレードは今後ずっと大阪一ですね。
もういくら難ぐせ付けても勝てませんよ。
三井堂島浜もこれには何から何まで勝てません。
素直に認めるしかないです。
室外機も見えません。

フォーシズンズ入るだけあって本当にセンスのいいマンションですね。
三井堂島は立面図改悪し、自社の大衆ホテルを運営するという最悪な事になりました。
もちろん大衆ホテルに合う誤魔化し誤魔化しのコストカットのつくりになるんでしょう。
比較するのもおこがましいですね。立地ではノースレジデンスが上みたいですが、つくりは言うまでもないです。積水ももっと勉強してください。
毎晩ホテルバーでは最高の夜景をバックに生演奏が行われるんでしょう。
大阪にも東京にも十分対抗できるこんな立派なマンションが建つ事が感慨深いです。

夜に地上から室外機は見えないのはあたりまえ
昼に周りのビルから室外機陳列状態の情けない光景インスタにあがりそう
ホテルの高さでは三井堂島に眺望を塞がれる
ここに写っているホテル前の道は狭いし電柱電線はあるし

>>11731 匿名さん
すごいいい物件、欲しくなる気持ち分かります
いい物件だからアンチが嫉妬する気も理解できる

投稿するのはツッコミどころが多いからだけだと思いますよ
デベがいろいろやらかしてくれる
あとここは転売屋が多いので必死さが伝わってくる

転売屋の数は半端じゃないです。
利を得て転売出来るとも思えませんが。

ここの販売ピーク時に一人の転売屋が本人・家族・会社・関連会社の名義で一つの住戸に何口も申し込むケースが多々ありましたね
これでフォーシーズンズがトラブったら転売屋壊滅

そこまでして手に入れても結果は如何に。

室外機は設計いまいちだなと思いますが
ここは転売屋少ないでしょ
1期1次の時はタワマンバブル前だったし
というか1期1次でバブルが始まったんだった

転売屋が多い物件ならスーモなどに中古で出てもおかしくない時期ですが全く出ていません。

とのことです。

そもそも人が住み始めたら照明はてんでばらばら

>>11742 匿名さん
ホテルの詳細も発表になってなくて
部屋は小さいプールは無いみたいな話ばかり
マンション転売が動くのはホテルを見極めてからになるね

>>11745 匿名さん
プールないってFSにプールないってこと？

>>11746 マンコミュファンさん

大浴場はあります。

ホテル上はリセール良いが、下は期待できないですよ。阪神高速池田線の上り下りからよく見えますが、規模感はあるものの高級感はありませんよ。「FS」のロゴが「ジャニーズエンターテイメント」のように外された時がこのマンション終焉の時期です。あと10年もありません。

>>11747 マンション掲示板さん
そうなんですね。
それでジムの権利費用があの値段なのか...。強気だな。

>>11749 評判気になるさん
フィットネス会員申し込もうと考えてましたがプールないのですね。
価格すら知りませんが、もう内容を伝えられているのですか？