Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>11280 検討板ユーザーさん
ここよりグレードが高い物件ってどこですか？

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>>11277
先行案内でも抽選あります。
普通に外れました。悲しい

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>>11281 匿名さん
くってかかるなって。当時のスレも読み返してみ。グレード低いって荒れてたやん。
ここより高い物件でどこ？って質問がもう無知だよね。むしろここより低いとこある？ってレベル。坪500でタカラスタンダードやで？笑

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ホテル下はもともと坪300万円台で売っても利益のでる作りですからね

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>>11283 マンコミュファンさん
君らはグラングリーンがタカラスタンダード使ってるの知らんからそう言うんやな笑

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>>11285 検討板ユーザーさん
キッチンメーカーだけでマンションのグレードが分かると思ってるど素人さんを責めないであげてください笑

確か堂島ザ・レジデンスマークタワーとパークハウス中之島も低層階はタカラスタンダードですね。
最近はパークコートでも普通に使われています。

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>>11286 検討板ユーザーさん
最近の物件でコスカだよ。

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>>11287 通りがかりさん
築10年のグラフロも低層階はタカラスタンダードですが笑

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タカラスタンダードは大阪地元だから受注を取りに来るのは自然なこと

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私の父親はタカラスタンダードの社長です
ありがとうございます

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>>11288 マンション掲示板さん
コスカじゃん。当時坪300だから妥当だと思うけど。

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いわゆる高級マンションの例を挙げてきて、みんな可愛いな。でも例がみんな低層フロアなんよなー。気づけよw
ここは坪800のマンションやぞwホテル下でも坪500。コスカでしかない。現実から目を背けるな。

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>>11308 マンション検討中さん

フォーシーズンズホテルというブランドがありますので全然大丈夫です。

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>>11308 マンション検討中さん
勝ってるとおもうよ。
買ってるとおもうよ。

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むしろGGOのおかげでここが安く見えて助かります。

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とりあえずグラングリーンがダサく感じられる気がしてる

なんていうか、白物家電的？
乳臭い？
ファミリー臭気？

俺が間違ってる？

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>>11312 マンション掲示板さん
高級老人ホーム的に感じました

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GGOは高すぎる割にこっちの方が仕様がいいからね
向こうは名前もダサいしね。　
まー向こうが売れたらこっちもっと価値上がるから完売して欲しいけどね

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>>11314 eマンションさん
仕様はどっちもどっちでした。ただ立地は明らかに差があるので、向こうに軍配です。
ここのライバルは三井ですが安く出してくるみたいなのでリセール的には辞めて欲しいですよね。

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ああそうか

なんせGGだもんな
GSM大手のGGデーみたい
名前は大事だねー

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>>11315 匿名さん
買えなかった人が悔やんでる。
ごめんね、こっちはオシャレに住めるマンション。

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立地はGGOも北は駅からそんなに近くないと思うけどね。
GGOで20億出すならここの最上階3つ買った方がリセールかなり利益出ると思うけどねw

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去年とかにさ、三井に肩入れしてたのか、単にこの物件をディスりたかったのかわからないけど、ジャヌが入るとか抜かしてた奴出てきて欲しい笑　
結局、こういう掲示板の関係者ヅラしたやつって嘘ばっかなんだと良く勉強になりました。そういう人達は今はグラングリーンで必死で価値ないとか言ってんだろな。百歩譲ってディスってもいいけど嘘は良くないよ。高額物件だとどこもひどいコメントがつくけど、ディスっても自分の予算が増えるわけでもないし正直ここの意見で購入左右される事なんてないから。そこそこにしときなよ？

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定借のシエリア中之島のスレでここの方が悪いって言ってたけど本当？　
中之島の方がほぼ北区で立地もここより上なのかなー？
値段も上なのかな？定借は関係ないのかな？

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>>11328 eマンションさん

誰もそんなこと思ってないだろ
投稿の趣旨が意味わからん

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>>11328 eマンションさん
そんな話題誰も興味ない。
煽りにもならんから中之島スレに帰りなさい。

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格付けは済んでる。
GGO南>GGO北>梅田ガーデン>三井堂島>ブリリア
これらが大阪の高級マンション。今後はもう出てこないかもだけど、堂島ぐらいの立地ならあり得るかな。上三つは不動。

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>>11331
煽りはいいから

今のところこうだな
GGO南 > ブリリア堂島 => GGO北 >>> 三井堂島浜 => 梅田ガーデン

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いまだに三井に夢持ってる人いるんだ。ビジホと抱き合わせのマンションに？

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>>11332 匿名さん
いや、煽ってんのはそっちやないか
上三つは変わりようがないで。

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梅田ガーデンズはいらんなぁ
あんな汚い立地

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>>11335 検討板ユーザーさん

梅田ガーデンならいますぐに買えますよ。
抽選もなく先着順、おまけに交渉次第で値引きにも応じてくれます。

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マンション横のたばこの件ってどうなったの？

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タバコ屋側敷地の端ぎりぎりに煙感知器と監視カメラをたくさん設置して
煙が入ってきたら容赦なく通報するとかでいいんじゃない？

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普通にタバコ臭ぐらい我慢しましょうよ、カメラとか管理費これ以上増やさないでほしい

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年寄りが多いマンションだと自治会がどんどんめんどくさくなるけどここは一部の人の意見が通るほど暇な人は住まないと思う。タバコ臭がそんなに気になるなら自分でクレームつけに行けば良いのになぜマンションの総意とされなきゃならんのか呆

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>>11331 マンション掲示板さん
梅田ガーデン？ｗ
立地だけで判断してるの？
スミフの販売方法は知ってるけど、全く売れてないよ

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>>11332 匿名さん
ここは立地も周辺も暗いし2位ではないくらい
低層階が全て悪いから10位くらいだね。

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壁のラクガキを放置すると治安悪化するという話もありますし
路上喫煙者も放置すされてると防犯上よくなさそうですけどね

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もとからいる人が喫煙しようとマンション敷地内ではないので、せいぜい注意喚起する程度
サラリーマンのタバコ休憩所の近くに建てたほうが悪いでしょう
肺ガンになったら訴訟でもするんでしょうかね

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元から居てもタバコ屋の敷地外だったり煙を他人の敷地に飛ばしたらダメだよ

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>>11344 匿名さん
全然違いますよ。見たことないんでしょ？
いつも数十人は路上で喫煙してますよ。
南東1階はホテルのカフェかレストランのテラス席なので放置される事はないでしょう。

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立地は三井の方が良いのは明らか。これで専有部・共用部分で負けたら終わりや。

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路上喫煙者をここの一帯だけどのように規制するのかな？

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>>11347 マンコミュファンさん
だな、三井の方が全てが上だよ

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ここならシエリア中之島の方が上だと思うんだけど。
なんでこんな立地悪い場所なのに購入するの？

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>>11350 マンコミュファンさん
つまらんから福島区へ帰りなさい。

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立地は中之島の方が良いですが、ここはなんといってもフォーシーズンが入居するんですよ！

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>>11351 通りがかりさん
ここ北区？ほぼ中央区じゃない？
高級ホテルのフォーシーズンが入るからなんかメリットあるの？w

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外資なんてすぐ撤退するときあるから

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>>11354 名無しさん

アメリカ絡んでるからここに関しては当分は撤退しないでしょう。

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>>11355 評判気になるさん

なにその謎ロジック

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フォーシーズンズといってもシンガポールの不動産会社が
フランチャイズで、看板代と収入に比例するロイヤリティを
払うことになっている。丸の内や大手町、京都は香港の会社がやってる。
看板代払えなくなったら、看板外せばいい。
その点、看板代のいらない三井堂島は安心だ。

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>>11357 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズもマリオット、ヒルトン、インターコンチネンタルも全てホテル運営のみですよ。
少し不勉強のようですがフランチャイズモデルとは違いますね。

三井ガーデンホテルの看板代がいらないのは良かったですね笑

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>>11356 匿名さん

ああそうか

知らない人には謎に思えるんだ

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>>11358 さん

大不正解なので、勉強し直して下さい。

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>>11359 マンコミュファンさん

撤退するしないの判断には関係ないですね

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某国領事館なんて皆知っているよ

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>>11358 匿名さん
フランチャイズと運営委託は違うと仰りたいのでしょうが実際には個別の契約条件によるので割り切れないのです
以前あった椿山荘フォーシーズンズは運営委託でしたが椿山荘側の意向が出てました
結局契約打ち切りになりましたが

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>>11362
最初は大使館という変な人がいて
今は領事館というちょっとだけ賢くなった変な人がいるようですが
どちらも間違ってますから。残念

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>>11364 口コミ知りたいさん
守秘義務に違反ですね

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間違いを指摘されると守秘義務に違反とかいうのか

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>>11366 口コミ知りたいさん
特定されて見せしめで契約破棄されますよ。

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>>11367 eマンションさん
それを言うなら契約破棄じゃなくて手付倍返しによる解約だけどね
そもそも領事館とか言ってる人が情弱なだけですよ

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オレは知っていると言いたい方がおられるようですが書けないなら確かめようが無い
それなら言わなければよい

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>>11367 eマンションさん
このサイト下部にある、暮らしやすさアンケートに
守秘義務とおっしゃってる内容が書かれていますよ笑

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この辺りは住み心地悪そう。
梅田や大阪から1駅離れた駅徒歩5分以内の方が空気がうまい。

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>>11371 検討板ユーザーさん

例えばどちらでしょうか？

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>>11370 匿名さん
それは皆聞いていることでそれ以上の詳細

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ここは同じ北区でも中津とは違った富裕層が好むエリアなので、資産価値は安泰ですね！

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グラングリーンは10年後も大阪で格付け1位だろうけど、ここは10位以下になってると思うよ。

ブリリアは一年に一個は建つレジデンスなので、グラングリーンとは全く格が違う。あれは数十年に一個のお化け物件。というか大阪史上最高の物件。

今から買うなら絶対にグラングリーン。

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>>11375 通りがかりさん
貴方にとってGGOは高嶺の花なのですね。

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同じ値段ならグラングリーン買うけど、やっぱり一回り高いから仕方ない。あんなん買える人限られるでしょ。

41階以上のプレミアムフロア角部屋は最低価格で7.8億。買える訳ない。

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>>11375 通りがかりさん
シエリア福島の方が利便性いいし、わざわざ駅徒歩11分のブリリアは買わんなー。
(by中津のタワマン打って4桁儲かった勝ち組)

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グラングリーンはミーハーが集まって価格吊り上がったけど
南がさらにどれだけ値上げされるかが重要
北と同単価で出てきたら頭打ち感が出てくる
そして最終的な価格は公園の状況次第だな

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>>11379 口コミ知りたいさん

根拠薄すぎ
公園の"状況"ってなんや

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