Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>11243 匿名さん
それで2年もかけて地面を整えててそりゃ高くなるなと思いました

グラングリーンの口コミの数、頻度見てたらびっくりする程の勢いですね。
一般人は購入できないみたいです。全てアンダーで捌くみたいです。

>>11252
普通に一般販売ありますよ

>>11249 匿名さん
特に天神は場所からして見えても遠くて微妙だと思うよ。
淀川はグランフロントかスカイタワーらへんだったらいい感じで見れる。
ここは高く販売し完売して欲しいので応援してます。
北区の物件価値が更に上がる事を期待してる

西天満2丁目のブリリア、27日にやっと公表されました（ブリリア淀屋橋）
完成予想図も、小ぶりながら瀟洒な雰囲気
ただやはりブリリア堂島の方がタワーやフォーシーズンズのせいか、豪華さ、力のいれ具合が圧倒的な違う感じですかね
また西天満は、すぐ北（梅新交差点近く）に「グランドメゾン西天満四丁目（仮）」ができるようですね
グランドメゾンの方はビル数軒を取り壊して工事中で、かなり大規模なのでタワマンなのかも

西天満はいいとこですね！
大好きです！
ランチ美味しいとこいっぱい！
懐かしい～
場所柄弁護士さん多くて骨董通りもあって。。、
落ち着く場所です

>>11255 マンション比較中さん

眺望は？

ブリリアがグラングリーンのせいで霞んできたな。

>>11258 通りがかりさん

グラングリーンはここよりグレードは明らかに低かったですよ。

>>11258 通りがかりさん
11259さんがおっしゃる通り、グラングリーンは住みたくない。
昭和の香り。

グラングリーンさんは、ファミリー臭が強い
大人の落ち着いたレジデンスなら堂島かな

>>11261 マンション掲示板さん
え？逆にファミリー向けではないと営業に言われましたけど？自分もあそこの間取りでファミリーは想像できないです。

>>11262 マンション掲示板さん

想像力が、かなり弱いんですのね？

ホテルが撤退する事はないのでしょうか
外資系なんで余計心配です。

>>11262 マンション掲示板さん
ブリリア程度の連中は誰もグラングリーンに先行招待されてないの。

>>11265 eマンションさん

話聞いてきたよ。
銀行筋を通じて電鉄系のツテで。

>>11266 eマンションさん
また嘘ついてる

>>11265 eマンションさん
所詮、今の先行案内はまだ抽選で買えるかも分からない程度の人たちですよ。
本当のアンダー民は6月に既に購入してます笑

>>11268
本当のアンダー民は6月に既に購入してますと言うことは今の案内されてるモデルルームを見ないで購入したのですか?
6月はまだモデルルームの工事完了してないですが。

>>11269 匿名さん

当たり前やん。

>>11269 匿名さん
本当の… 笑

グラングリーンの勢いすごいですね。
グレード、センスは間違いなくここが上でした。
資産制でいうと？

>>11257 eマンションさん
眺望はあまり期待できないと思いますね
そもそも8階建てで、南側にはびったり10階のビルが立っていていますので、南側の眺望は難しいです
北側は道路ですが、向かいが空き地的駐車場なので今は開けていますが、長期的には不明です
眺望重視の住居用でしたら、西天満でしたら、中古ではありますがヴィークタワーOSAKAやイトーピアソアーズタワー、また今後できるグランドメゾンの方がお好みの方もいるかもしれません

>>11272 マンション検討中さん
そもそもグレードそんな高いっけ？ここ

>>11269 匿名さん
証明するメリットもないのでどうでもいいですが、モデルルームは買う気にさせるためのものですからね。
社内資料をPCで見ました。
そういう枠がある事は先行案内された人なら知っているはずです。

>>11275 匿名さん

縁のない人の中には、そういうことが理解できない/理解したくない心情になる人もいるものですよ。

>>11275
社内資料をPCで見てこの部屋が欲しいですと言えば分かりました。で契約する感じの流れですか?
それともアンダーの人同士で欲しい部屋が被ったら抽選するかんじですか?アンダーなど縁がないのでどんな流れで契約までするのか知りたいです。

>>11277 匿名さん

そんなことは、キミは知らなくも世の中はなにも変わらないんだよ

>>11277 匿名さん

ぼく こうきしん おうせい だね

>>11274 口コミ知りたいさん
ここは高くないです。
ホテル下はタカラキッチンだったし、ホテル上はあの単価でショボい設備だったような。窓の下りもあるし高くはなかった。

>>11280 検討板ユーザーさん
ここよりグレードが高い物件ってどこですか？

>>11277
先行案内でも抽選あります。
普通に外れました。悲しい

>>11281 匿名さん
くってかかるなって。当時のスレも読み返してみ。グレード低いって荒れてたやん。
ここより高い物件でどこ？って質問がもう無知だよね。むしろここより低いとこある？ってレベル。坪500でタカラスタンダードやで？笑

ホテル下はもともと坪300万円台で売っても利益のでる作りですからね

>>11283 マンコミュファンさん
君らはグラングリーンがタカラスタンダード使ってるの知らんからそう言うんやな笑

>>11285 検討板ユーザーさん
キッチンメーカーだけでマンションのグレードが分かると思ってるど素人さんを責めないであげてください笑

確か堂島ザ・レジデンスマークタワーとパークハウス中之島も低層階はタカラスタンダードですね。
最近はパークコートでも普通に使われています。

>>11286 検討板ユーザーさん
最近の物件でコスカだよ。

>>11287 通りがかりさん
築10年のグラフロも低層階はタカラスタンダードですが笑

タカラスタンダードは大阪地元だから受注を取りに来るのは自然なこと

私の父親はタカラスタンダードの社長です
ありがとうございます

>>11288 マンション掲示板さん
コスカじゃん。当時坪300だから妥当だと思うけど。

いわゆる高級マンションの例を挙げてきて、みんな可愛いな。でも例がみんな低層フロアなんよなー。気づけよw
ここは坪800のマンションやぞwホテル下でも坪500。コスカでしかない。現実から目を背けるな。

>>11308 マンション検討中さん

フォーシーズンズホテルというブランドがありますので全然大丈夫です。

>>11308 マンション検討中さん
勝ってるとおもうよ。
買ってるとおもうよ。

むしろGGOのおかげでここが安く見えて助かります。

とりあえずグラングリーンがダサく感じられる気がしてる

なんていうか、白物家電的？
乳臭い？
ファミリー臭気？

俺が間違ってる？

>>11312 マンション掲示板さん
高級老人ホーム的に感じました

GGOは高すぎる割にこっちの方が仕様がいいからね
向こうは名前もダサいしね。　
まー向こうが売れたらこっちもっと価値上がるから完売して欲しいけどね

>>11314 eマンションさん
仕様はどっちもどっちでした。ただ立地は明らかに差があるので、向こうに軍配です。
ここのライバルは三井ですが安く出してくるみたいなのでリセール的には辞めて欲しいですよね。

ああそうか

なんせGGだもんな
GSM大手のGGデーみたい
名前は大事だねー

>>11315 匿名さん
買えなかった人が悔やんでる。
ごめんね、こっちはオシャレに住めるマンション。

立地はGGOも北は駅からそんなに近くないと思うけどね。
GGOで20億出すならここの最上階3つ買った方がリセールかなり利益出ると思うけどねw

去年とかにさ、三井に肩入れしてたのか、単にこの物件をディスりたかったのかわからないけど、ジャヌが入るとか抜かしてた奴出てきて欲しい笑　
結局、こういう掲示板の関係者ヅラしたやつって嘘ばっかなんだと良く勉強になりました。そういう人達は今はグラングリーンで必死で価値ないとか言ってんだろな。百歩譲ってディスってもいいけど嘘は良くないよ。高額物件だとどこもひどいコメントがつくけど、ディスっても自分の予算が増えるわけでもないし正直ここの意見で購入左右される事なんてないから。そこそこにしときなよ？

定借のシエリア中之島のスレでここの方が悪いって言ってたけど本当？　
中之島の方がほぼ北区で立地もここより上なのかなー？
値段も上なのかな？定借は関係ないのかな？

>>11328 eマンションさん

誰もそんなこと思ってないだろ
投稿の趣旨が意味わからん

>>11328 eマンションさん
そんな話題誰も興味ない。
煽りにもならんから中之島スレに帰りなさい。

格付けは済んでる。
GGO南>GGO北>梅田ガーデン>三井堂島>ブリリア
これらが大阪の高級マンション。今後はもう出てこないかもだけど、堂島ぐらいの立地ならあり得るかな。上三つは不動。

>>11331
煽りはいいから

今のところこうだな
GGO南 > ブリリア堂島 => GGO北 >>> 三井堂島浜 => 梅田ガーデン

いまだに三井に夢持ってる人いるんだ。ビジホと抱き合わせのマンションに？

>>11332 匿名さん
いや、煽ってんのはそっちやないか
上三つは変わりようがないで。

梅田ガーデンズはいらんなぁ
あんな汚い立地

>>11335 検討板ユーザーさん

梅田ガーデンならいますぐに買えますよ。
抽選もなく先着順、おまけに交渉次第で値引きにも応じてくれます。

マンション横のたばこの件ってどうなったの？

タバコ屋側敷地の端ぎりぎりに煙感知器と監視カメラをたくさん設置して
煙が入ってきたら容赦なく通報するとかでいいんじゃない？

普通にタバコ臭ぐらい我慢しましょうよ、カメラとか管理費これ以上増やさないでほしい

年寄りが多いマンションだと自治会がどんどんめんどくさくなるけどここは一部の人の意見が通るほど暇な人は住まないと思う。タバコ臭がそんなに気になるなら自分でクレームつけに行けば良いのになぜマンションの総意とされなきゃならんのか呆

>>11331 マンション掲示板さん
梅田ガーデン？ｗ
立地だけで判断してるの？
スミフの販売方法は知ってるけど、全く売れてないよ

>>11332 匿名さん
ここは立地も周辺も暗いし2位ではないくらい
低層階が全て悪いから10位くらいだね。

壁のラクガキを放置すると治安悪化するという話もありますし
路上喫煙者も放置すされてると防犯上よくなさそうですけどね

もとからいる人が喫煙しようとマンション敷地内ではないので、せいぜい注意喚起する程度
サラリーマンのタバコ休憩所の近くに建てたほうが悪いでしょう
肺ガンになったら訴訟でもするんでしょうかね

元から居てもタバコ屋の敷地外だったり煙を他人の敷地に飛ばしたらダメだよ

>>11344 匿名さん
全然違いますよ。見たことないんでしょ？
いつも数十人は路上で喫煙してますよ。
南東1階はホテルのカフェかレストランのテラス席なので放置される事はないでしょう。

立地は三井の方が良いのは明らか。これで専有部・共用部分で負けたら終わりや。

路上喫煙者をここの一帯だけどのように規制するのかな？

>>11347 マンコミュファンさん
だな、三井の方が全てが上だよ

ここならシエリア中之島の方が上だと思うんだけど。
なんでこんな立地悪い場所なのに購入するの？