Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>11160 マンション掲示板さん
本質じゃないところでいちいち揚げ足取りすんなよ

うめきた北街区は部屋にガレージが横付けになっていてリビングから車が見える仕様のものが30戸ほどあるらしいです。ちなみに、それ以外のも含めて全部億超えてす。

>>11162 マンション掲示板さん
今はそれしか案内してないからこれから億以下

>>11162 マンション掲示板さん
ガレージ横付けってことは戸建てですか?

>>11162 マンション掲示板さん

すごい！全戸億越え！北陣で！

>>11161 マンション掲示板さん
>>1151の内容の本質ってなに？
ずっと先着順だったと主張している人が間違えていたのは要望書について理解してなかった事が原因だろうと思って指摘したのですが。

>>11163 マンション掲示板さん

億以下は低層階、50平米くらいでしょうか？

>>11164 匿名さん
マンションの一部の部屋です。タワマンでは日本初です。

>>11163 マンション掲示板さん
“全戸含めて”全て億超えです。

>>11169 マンコミュファンさん
50平米以下は億以下

>>11168 匿名さん
楽しみです！

>>11168 匿名さん

台北に類似のマンションありましたよね？

>>11172 マンコミュファンさん
海外には結構ありますね。シンガポールとか香港とか。ドバイとかにもあったはず。

>>11168 匿名さん　　
へー、マンションで車横付けって何階くらいまで出来るのかな?

>>11174 名無しさん
嘘に決まってるやん。

>>11175 eマンションさん

ウメキタにもこういうコンセプトが来るのであれば、すごいね！

https://news.yahoo.co.jp/articles/a640974d09128cdde52367f921ab3829274b...

>>11176 匿名さん

それはない

朝の情報番組「すまたん」で紹介されてましたよね。
最上階の一番高い部屋は確か20億？だったような？
日本一高い（値が）マンションですね。

ただ、リビングがFIXはイマイチでした。

>>11178 周辺住民さん

今どき普通はFixだろ。

>>11179 名無しさん

リビング「の」FIXはイマイチでした。
これの間違い

しかし、なんでそんなケンカ腰なん？
ネットから言うて

>>11180 周辺住民さん

自分やん笑

自分で言い間違えて勝手に傷つくのはなんとも。建設的な話題にしましょう。

>>11182 匿名さん

喧嘩腰には見えなかったがなぁ
受け取り手の問題もあるだろ

なんにせよリビングの窓は高さが物足りないな。特にホテル下は2メートル前後だからあまり開放感無いよなぁ。足元から立ち上がってて欲しかった。高級マンションとしては??

↑これ
こんな所に掲載して大丈夫なの
はじめに説明受けてたはず
購入者に迷惑かかりますよ
誰かすぐに特定されて
売買停止されても文句言えない事案

>>11186 匿名さん

売買停止笑 なるわけ

>>11187 eマンションさん
見学会は売主が契約者に対して現在の建築状況を説明するもので
SNSには公開しないようにと説明ありました
ちなみに売買契約は契約書にあるとおり
売主は手付倍返しにより解除できます
(大手のデベがやることは少ないと思いますが)
また、住宅ローンが最終的に降りないなど
その他の解除条件に該当した場合も解除となります。
本物件の場合、何人かキャンセル再販売になっても
売主はそれほど困らないと思います。
引渡し後、即含み益の出るようなマンションで
引渡しと所有権登記前に
失敗することがなければよいですね。

>>11188 匿名さん
必死すぎ。購入者の愚痴ですら許さないの？？

>>11189 マンション検討中さん
愚痴は関係ないんだよ
売買契約から実行までの間
売主買主とも相手が誠実に実行できるか確認して
無理そうだと判断した場合は解除できる選択肢があるということ
今回は売主がちゃんと建築してるよと説明会を開いたところ
対象者以外に向けて内容をアップした人がいたわけで
普通にルール守れない人が
マンションの管理組合に入って大丈夫かなぁとか
マンションの治安やブランド価値を低下させないかなぁとか
そういうのを考える可能性はあるよ

>>11185 通りがかりさん
同じく説明受けた時に、思ってたより、、とは思いました。MRのホテル上の角部屋とは天井高違いますもんね。
あとは梁の幅からくる、奥行きでFIX感が少し失われてた。

>>11186 匿名さん
購入者としてはこれくらいの写真で迷惑だと思わないですね。
検討者にとっては貴重な情報でしょう。

ちなみに、この写真のどの点で撮影した人とアップロードした人がすぐ特定されると思ったのですか？

>>11192 口コミ知りたいさん
契約者が迷惑かどうかじゃなくて
売主が契約継続NGと判断するかどうかなのよ

契約=購入確定ではなくて
引渡しと所有権登記が終わって確定なのよ
たぶん言ってること伝わってない気がするけど
不動産売買は金額大きいから
幻の含み益にならないよう充分注意した方がいいという話

>>11193 通りがかりさん
貴方が購入者に迷惑がかかると書かれていたので迷惑だと思いませんと書いただけなのですが…

契約の内容については何も指摘してませんよ。
そもそも特定ができないのでは？と指摘しています。

写真は情報の宝庫なの知らないのですか
何日の何時何分何曜日にどの機種でどの位置で撮影したかって写真には情報として記録されています
今回の事案は明らかに契約違反の案件です
東京建物も把握してると思います
後は弁護士含めて動くか動かないか
見せしめの為に今回はなんだかの動きは見せるはずです
でなければどんどんこのような悪質な投稿が行われます

>>11194 口コミ知りたいさん
他の購入者に対して迷惑がかかるなどと書いていませんので
貴方の勘違いによる返信でしたね
私が言っていたのは契約の内容なので
話が全く噛み合ってないようですよ

そうです
写真にはもちろん誰が撮影したのかまで
わかりますし

>>11195 匿名さん
不特定多数が見るSNSや掲示板への画像アップロードは基本的にExif情報は自動削除されますよ。
その画像にもExif情報は残ってません。
もし撮影日時が分かったところで見学会は同時に複数の契約者を案内してるから個人の特定は無理でしょう。

書き込みはそれを分かった上での「すぐ特定できる」発言かと思いましたが、情報が削除されていることも分からないただの無知なだけでしたね。
そもそも第三者が勝手にアップロードしている可能性もあるんだから契約解除できるわけない。

あの見学会の写真ってsnsにあげるのダメだったの？なんでだろ？
あげてないからいいんだけど、そんな説明されたかなぁ？記憶に無い。

>>11188 匿名さん

なにこれ笑

そんな簡単に売り手が契約解除できると思ってんの？わざわざ東急が特定するとでも思ってるの？

高校生かな

堂島 ゲストサロン　明日からクローズされるそうですね。
当分販売しないのかしら？

うめきた2期がでてくるまでは打ち止めじゃないですかね？

>>11202 匿名さん
某ノースレジデンスの一般MRオープンまでクローズするんでしょうね。

何にせよ占有部は三井の圧勝やろなぁ

>>11200 マンコミュファンさん
東急ってなんやねん
中学生かな

既存顧客に販売していくそうです

>>11189 マンション検討中さん
なかなか出来てます★

>>11208 マンコミュファンさん

知らない人だとホテルが出来るんだなーって感じします。

やっぱこの辺って洗練されてないよなぁ。
三井に期待してたけどガーデンホテルだし、雰囲気変わりそうにないな。

万博の開催も見通しが立たないし、やっぱり大阪はダメダメですね。

これからは東京と京都が中心となって日本経済を牽引していきます。

購入者の皆様におかれましては、高値掴みとなってしまいましたことを心よりお詫び申し上げます。

>>11211 eマンションさん
つまらん

>>11211 eマンションさん

京都?

https://www.sankei.com/article/20230609-YZFROCWICBMHPKBHYYYN4776XI/#:~:text=総務省によると、京都,特有の事情もある%E3%80%82

間違えました

https://www.sankei.com/article/20230609-YZFROCWICBMHPKBHYYYN4776XI/

>>11214 匿名さん

京都でタワマン建てられるのは京都の人が「そこは京都では無い」と断言する町の中心から外れた場所になります。もしそこにタワマン建っても大阪のような高さのあるタワマンは建たないと思います。

京都ホテルと京都タワーってどうなるんだろうね

>>11211 eマンションさん
京都の人はコメしなくて大丈夫ですよ。
静かにしててください

>>11211 eマンションさん
京都？笑かさないでw
人口も地価も全く比べる対象にもならないw
新築で調べたけど河原町とかでもクソ安いかった。
しかも京都は板マンばっかだし
お疲れ様でしたー

>>11218 匿名さん

京都はどうでもいいけど、コイツは感じ悪いな

うめきた北棟

>>11220 マンション検討中さん
宮殿風で想像以上に高くなりそう

>>11220 マンション検討中さん

積水のサラリーマンデザイナーって感じで、経年劣化しそうです。ここみたいに海外の著名デザイナー使わないと！誰でも思いつき、全く洗練されていない。

>>11221 口コミ知りたいさん

そんな感覚はぼったくられますよ！
いいものみて勉強しましょう！

>>11220 マンション検討中さん

写真の中にTwitterの人の名前入ってるけど、自分が情報源のように見せるのやめた方がいいよ？その人からもらったの？

>>11220 マンション検討中さん
天井高、6メートル！？

>>11225 マンション掲示板さん

一階エントランスはね。積水はそんな事しか思いつかないのかな？もっとセンス有るマンションにしてほしかったね。

>>11226 検討板ユーザーさん

間取り図の読み方知らない人の僻みねぇ

>>11225 マンション掲示板さん

エントランス6mとか寧ろ一般的なマンションより低いだろ笑笑

リビング5メートルの何が珍しいのかな？
積水はいいマンションつくれんよ！

>>11229 検討板ユーザーさん

メゾネットでもない限りほとんどないでね

>>11220 マンション検討中さん
ほとんどグラフロの焼き直しというのが興味削がれてしまいました。
周辺環境は魅力的ですが建物自体はこちらの方が好きですね。

サウスの内容が良ければここからの住み替えを検討しようと思います。

>>11229 検討板ユーザーさん
ここでも最高4メートルとかじゃなかった？

>>11231 マンコミュファンさん
検討も何も先行案内されてない時点で買えないって。運良く抽選当たるぐらいじゃないと。

>>11233 匿名さん
7月組ですがノースは案内されてますよ。
とりあえずSW-176かSW-152に申し込みますが当たるとは思ってないです。

南西が人気なんですか

>>11234 マンコミュファンさん

どういう方が優先案内されるんですか？

>>11236 マンション掲示板さん
3億以上の予算のある人

>>11234
先行案内された人でも抽選あるんですか?
事業協力者として欲しい部屋を買えるのかと思っていました。

>>11220 マンション検討中さん

30年前の物件を見ているみたい。
汐留のツインパークスだったかな？あそこをもっと高級にした感じだと思った。

>>11239 eマンションさん

グランフロンのブラッシュアップ版です。
何も新しさは無いです。
さすが積水です。

>>11240 名無しさん
共用施設にはどんなものがありますか？

ここも三井のパクリやけどなぁ、、

埋田のタワマン購入する人って地盤ご存知ないのでしょうか？それとも、大災害来ても自分の不動産だけは大丈夫と思っているのかな？

>>11239 eマンションさん

昔はツインパークスって、人気タワマンの代名詞みたいに言われていたんだけどね。
最近はツインパークスの名前を言う人もいなくなったので、久しぶりにツインパークスの名を見た。

場所が良く無いし高速道路横で暗いイメージのあるのに何故注目されてるのか分からないです。

>>11245 ご近所さん
注目されている理由が分からないのは貴方の問題ですね。

>>11245 ご近所さん
難しいよね。流行り株のようなもんだと思ってます。玄人向けの物件。

>>11243 匿名さん

?学滲み出とる

こちらは天神祭や淀川花火が見えるマンションでしょうか？

>>11249 匿名さん
近所の者ですが、結論から言うと天神祭の花火は期待しないでくださいね。
恐らく東側のホテル上からは見えますが遠く、音もほとんど聞こえないので迫力は全くありません。

西側住戸と43、27ラウンジからの淀川花火は期待できるのでは。

>>11243 匿名さん
それで2年もかけて地面を整えててそりゃ高くなるなと思いました

グラングリーンの口コミの数、頻度見てたらびっくりする程の勢いですね。
一般人は購入できないみたいです。全てアンダーで捌くみたいです。

>>11252
普通に一般販売ありますよ

>>11249 匿名さん
特に天神は場所からして見えても遠くて微妙だと思うよ。
淀川はグランフロントかスカイタワーらへんだったらいい感じで見れる。
ここは高く販売し完売して欲しいので応援してます。
北区の物件価値が更に上がる事を期待してる

西天満2丁目のブリリア、27日にやっと公表されました（ブリリア淀屋橋）
完成予想図も、小ぶりながら瀟洒な雰囲気
ただやはりブリリア堂島の方がタワーやフォーシーズンズのせいか、豪華さ、力のいれ具合が圧倒的な違う感じですかね
また西天満は、すぐ北（梅新交差点近く）に「グランドメゾン西天満四丁目（仮）」ができるようですね
グランドメゾンの方はビル数軒を取り壊して工事中で、かなり大規模なのでタワマンなのかも

西天満はいいとこですね！
大好きです！
ランチ美味しいとこいっぱい！
懐かしい～
場所柄弁護士さん多くて骨董通りもあって。。、
落ち着く場所です

>>11255 マンション比較中さん

眺望は？

ブリリアがグラングリーンのせいで霞んできたな。

>>11258 通りがかりさん

グラングリーンはここよりグレードは明らかに低かったですよ。

>>11258 通りがかりさん
11259さんがおっしゃる通り、グラングリーンは住みたくない。
昭和の香り。