Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

みんな熱くなりすぎや。客観性を失いすぎ。
確かに三井はホテルが格下でブリリアと比べると高級路線には走らなかった事実。しかし値段ではおそらくブリリアの一期をしたまわってくるか同じくらいで出すよ。

三井アーバンホテルプレミアムからザ三井に変更の可能性もあります！
期待しましょう！

>>11056 販売関係者さん
なんでリリースしてから変更すんだよ。どういう理屈？

>>11057 名無しさん

それもありだと思いますよ。
今のままでは販売苦戦間違いないですよ。
不動産関係者は坪450以上はやばいと言ってます。

>>11058 通りがかりさん

笑 リリース後に変わるわけねえだろ
不動産関係者とかわかりやすい嘘つくな

>>11053 匿名さん
いくら三井がパッとしないと言ってもブリリアの低層階を買って儲かるとも思えないが
東京建物営業さんの煽りだろう

>>11060 匿名さん
いや、余裕で売れると思う。
低層は高層より安くなるのは当たり前だけど、普通にブランド化したマンションは売れるよ。
中古になったら、高層とか低層とか自由に選べるわけでもないしね。

>>11061 名無しさん

値上がりは期待出来ないよ

値上がりするかどうかではなく
どれだけ値上がりするか？
だよね

三井堂島浜の後
ウメキタ2期北棟もこける可能性ある

>>11063 匿名さん

三井堂島浜はザミツイに変更の可能性大！

>>11062 マンコミュファンさん
この状況で、値上がりしないと断言できるセンスに脱帽！

優先特別顧客によると、グラングリーン北もここのようにかなりグレード高いみたい。

グラングリーン北には期待したいけど
値上がりにはそこまで期待できない気がする
南棟の方がホテルからして格上だし

次回は再登録販売1戸で
その次が6期なのかな？
そろそろホテル上も売り出しそうな気がするが

今日も西天満からステマ書き込みを連発されていますね。三井に対しての恐怖感が如何に影響していたのかがよく分かります。

いずれにせよ、こちらは割高で眺望もよくありません。かつ頼みのフォーシーズンズホテルもアジア系しか宿泊しませんし、何より埋もれてしまっています。東京や京都とは比較するレベルではありません。

>>11066 買い替え検討中さん
高いわけあるか。
天井高がそもそも大したことないやないか。

>>11068 通りがかりさん

眺望などそこまでマンションの価値としては影響しないと、今回のブリリアでわかりました。
大事なのはラグジュアリーホテルが入るかどうかという事で、立地はその次です。
おかしな事になってしまいました。

>>11070 匿名さん

失笑される書き込みはお控えくださいませ。

当マンションの資産価値はさほど長続き致しません。

>>11071 通りがかりさん
根拠のない事言っても仕方ないです。
これだけ人気で販売超絶好調で、毎期毎期異常な値上げしても抽選になる物件です。
資産価値が下がる理由など全く見当たらない。
三井は自社の五流大衆ホテルを入れ、自らマンションの価値を下げました。
パークコートどころではなくなってしまいました。
大阪なので名前だけパークコートのブランド使用しそうです。

>>11072 匿名さん
ん？先着順もあったよね。

>>11073 マンション検討中さん
揚げ足取りやなー

こちらのマンションってそんな人気ありました？頻繁にメールで招待や登録を催促する連絡が来て迷惑しています。西天満からステマ書き込みするくらいですから、集客に苦戦していらして？

>>11073 マンション検討中さん
先着順はない！

>>11072 匿名さん

あなたは買ってもないのに、なんでそんな、熱入ってるのか私には分からない。

先着順もあったけど
今はもうない
先着順買えた人はラッキーだったね

西天満からの大量のステマ
先着順大量在庫の疑惑揉み消し
三井発表後の多大なる影響と引き波

スカイも終盤に押し上げたんだから、ここからもう一段頑張ってください、東京建物さん！

>>11079 通りがかりさん
熱心ですね！

>>11079 通りがかりさん

逆ですよ！
今後大阪では、もうこれ以上のグレード高いラグジュアリーホテル付マンションに住まう事ができません！

奢れるものは久しからず

沙羅双樹(夏椿)の花々で有名な京都市右京区の某寺が見頃になっているようです。早朝に花を咲かせ、夕刻には地面に落ちてしまう。盛者もあっという間に堕ちてしまう、万物の様相を象徴するかのような儚さを是非ご覧になってください。

五月雨の堂島で欲深く殊更欲するも浜に流るる

妬み　嫉み、僻みが多いのが多いですね。

大阪万博が全く盛り上がっていないようです。全国でも万博に行ってみたい割合は僅か40%ほど。というか、わざわざ大阪まで赴くつもりがないとの声が多いようです。
このままでは外国人頼みであることで明らかになり、フォーシーズンズホテルの経営の先行きも怪しそうです。

やはり大阪は魅力薄いの？

>>11084 通りがかりさん
毎度の事ですが、今はまだそう言ってだけで心配無用です。
フォーシーズンズホテル大阪に行ってみたいと楽しみにしている関東の友人が沢山いますよ！おそらくですが、フォーシーズンズホテル大阪は日本代表するホテルになるでしょう。
万博の影響受けるのは三井アーバンプレミアムホテル、アパホテル、東横イン等のグレードを利用なされるホテルで間違いないでしょう。

>>11084 通りがかりさん
フォーシーズンズ大阪は日本のフラッグシップ、いやアジアのフラッグシップホテルに位置付けされておりますのでご安心下さいませ。

>>11086 匿名さん

そうやな

ホテル下でも23階くらいからは、かろうじて抜けるのが悪くない。天井高のおかげですね。ホテル直下の25、26、27階辺りは、ある意味コスパ悪くない気がする。

>>11082 通りがかりさん

今は仕事等でうまくいかない時、辛い時みたいですね。

>>11088 マンコミュファンさん
元々そうよな。
ホテル上が値上げによってリセール良いと言われてたけど水物やと思う。実際固いのはホテル下の角部屋。

東京建物はブリリア堂島での値付けを完全に間違えた
これから販売予定の第6期は完成後の販売で
三井と同じ時期に値段見てから売り出しでいいよ
現状のブリリア堂島より高くなる予定なので
あと30％は値上げできます

>>10999 eマンションさん
おそらく、70平米9000万円台はいくでしょうね。パンダ部屋で60平米7300万とかありそうだけど。

また立面図の人たちが騒がないか心配なのだけど
気になるのがパースと立面図でホテルのガラス面の造りが違うのはなぜ？？

>>11092 マンション検討中さん
三井がそんな安く出すとは思えないが

>>11081 匿名さん
ここホテルサービスあったら、ホテルプールに入れる権利、駐車場権利をつけてそのまま転売できるなら、むっちゃ良かったのだけど。。。

高層階専用ラウンジも、外に回らずにホテルロビーに行ける高層専用エレベーターも大切だけど、それよりも上二つと思われ。。

>>11093 eマンションさん
三井って割と現実的な値段で出すよ。特にこういう格付けが済んでる後発物件の時は。利益率も他のメジャー7より低いと発表されてたね。ブリリアが高すぎるのでみんな麻痺してるけど。

>>11095 口コミ知りたいさん
それは数年前まではそうでしたね。今は割と利益追求してきてますよ。
都心物件だけかもだけど、おそらくここも安く出す必要ないので、ブリリア一期より安いことはないでしょうね。いずれにしろ狙うなら一期ですね。

ブリリアの低層階なら三井の低層階のほうが良さそう

>>11096 通りがかりさん
ずっとそうですし、今も別に他社と比べると現実的な値段で出し続けてます。都心物件も例外ではございません。中之島シエリアで異次元の価格に突入と言われてますが、坪430(定借)ですよね。ここは安いと言われてる一期でさえ坪650スタートです。いかにブリリアが高価格であるか。皆さん感覚麻痺ってますね。堂島の立地だけでその高値は絶対につきません、良くも悪くもFSありきです。

ブリリアより高値を追求する必要がないとの判断で三井ガーデンのセレクトだと思います。

>>11094 名無しさん
ホテルプール・ジムに入る権利なんか数百万円だせば入れるんやからマンション代金に比べたらそんなん払えるやろう。

>>11098 匿名さん
ブリリアの一期坪650は何階のどういう部屋のことを言ってますか？

三井に敵意剥き出しブリ堂民が惨めすぎる
もうフォーシーズンズしか拠り所がない

>>11100 名無しさん
一期で売り出した全部屋の平均価格です。
ちなみにブリ堂のFSありきの値段にとやかく言うつもりもありません。市場がそう判断したのなら、価値があるんでしょう。ただ堂島の立地自体にそこまでの価値があるかは甚だ疑問です。

>>11097 匿名さん
なんでやねん！

三井の販売は2年後なんで経済状況も変わっている

>>11103 匿名さん
リバービューだからでしょ。

実需で住むなら、好きなマンション、好きな部屋に住めばいいだろ。
資産性気にするなら、答えは出てると思うが。

ラグジュアリーホテル上
　⇒プレミア価値あり
ラグジュアリーホテル下
　⇒同一建物内の価値あり
一般ホテル上
　⇒プレミアなし、入退出者が気になる
一般ホテル下
　⇒なんとも言えない

ってなりそう。
三井も当初はラグジュアリーホテル誘致を目指してたはずで
裏目に出てしまった
せめて三井ガーデンを下層に配置すればよかったんだが

>>11099 職人さん
ホテル上ならそれもあり。ホテル下は外から回ってまだ行きたくはならないでしょうね。

>>11102 マンコミュファンさん
貴方の意見のほとんどが稚拙すぎて反論する気もおきませんが、ここを買い逃して残念でしたね笑

>>11106 名無しさん
資産気にするならブリリアって事？

>>11110 匿名さん

資産価値の基準が、眺望なら所有権みたく、一方、FSなら定借みたいな？

>>11111 マンコミュファンさん
なに言ってるかちょっと分からない

>>11112 マンション掲示板さん
三井よりブリリアの方が資産価値が高いという事。
同じホシノアーキなので三井堂島屋上は渋谷、北参道みたいになるのかな？

>>11113 匿名さん

三井の話はちょっとどうでもいい

>>11114 匿名さん
三井の話は三井のスレへ。ですよね
新しくできてましたのでそちらはどーぞ。と言ってもここが過疎るだけですが。

三井堂島が完成すると、南東から大阪市役所の辺りは見えなくなってしまいますか？

>>11116 匿名さん

そんなことも自分で考えられないヤツっておるんや

>>11117 口コミ知りたいさん
ホテル上は見えると思いますか？

>>11118 匿名さん
MRの眺望画像でも見せてもらえば分かりますがホテル上は三井が建っても大阪市役所見えますよ。
ホテル下はアクア堂島が被るので三井が建つ前から見えません。

先着順始まりました！

>>11120 匿名さん
え？え？
嘘だろ！？天下のブリリアさんが！？

>>11120 匿名さん
先着順？どこに出てるの？

>>11119 マンション掲示板さん

ホテル上からも中之島方面は綺麗には見えませんよ。虚偽はお控えください。

ここの眺望はホテル上でも西向きしか良くない、いわゆる埋もれるタワマンです。先着順も多くて、FS早期撤退も現実味も帯びています。

>>11123 検討板ユーザーさん

と、勝手な解釈する自己中

良い場所さえあればフォーシーズの引越しは十分考えられます。

>>11125 マンション検討中さん

と、独りよがりな解釈を垂れています

>>11125 マンション検討中さん

そんな説明は受けています。

先着順で売り出しましたね
先日営業の方は問い合わせが増えてますと仰っていましたがどうなっているのでしょうか

>>11128 マンション比較中さん
先日から先着順とか言う人がいるけど
どこ見て言ってるの？

>>11128 マンション比較中さん

問い合わせが増えています、というのは営業トークだそうです。

>>11129 eマンションさん
本当ですよね。
まさかとは思いますが、先着順の意味をわかってないのではないですかね。

>>11125 マンション検討中さん
フォーシーズはジョエルロブションやピザーラを経営してる会社の名前。
堂島のホテルはフォーシーズンズね。

先着順を抽選に修正した

>>11139 匿名さん
修正も嘘っぽい
ずっと抽選でしたよ

今回のは元々抽選ですね。
以前に先着順はありましたけど、先着順があったから、鬼の首を取ったように売れ行きがーと言うのも滑稽ですよ。

>>11141 マンション検討中さん

煽りを煽るのも、あまりセンスがないなぁと思ったり。
ほっとけば良いのに。

>>11141 マンション検討中さん
滑稽なのは先着順があったのに大人気マンションと謳う人たち。

抽選を先着順としていた誤情報ですが
物件概要に関して
誤った情報を何度も書き込むのは黒よりのグレーでしょう

一部の人が誤った情報を意図的に書き込み
誘導しているようで
参考になりにくいですね

>>11144 マンション検討中さん
以前に先着順があったのは事実です！

>>11145 検討板ユーザーさん
現在、先着順で販売しているという誤った情報を
批判的なニュアンスで
先週あたりから何度も投稿されていましたよ

>>11145 検討板ユーザーさん
先着順は全くありませんよ。ここは大人気で売れまくってます。

>>11147 名無しさん

俺の買った部屋は抽選の顔をした先着順だったな。結果的に。

↑いつまでもしつこいぞ

>>11147 名無しさん
それはそれで嘘なので辞めましょう。

低層の1LDK、いつまでたっても要望書来ない部屋あるけど
あれは先着順じゃなかったのか

ブリリア堂島マンションリポート
先着順住戸があるとこのスレで見たので
予約してモデルルームへ行ってきました
結果先着順住戸は無く今現在販売住戸は1戸
それも抽選販売ですでに5組の要望書が提出済みとの事でした
次期以降の販売は年内あるか無いかの検討中で
グリーングラン大阪の販売開始と合わせて値上げして販売して行くとの事でした
簡単ですが報告まで

ブリリアはいつ頃から買った人からの賃貸売り出しはあるんですか？