物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
管理費(月額) |
1万9190円〜3万2430円/月 |
修繕積立金(月額) |
9060円〜1万5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年1月30日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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10995
マンコミュファンさん
>>10994 マンコミュファンさん
みんな気づいてなかったやん。後から言うのは簡単やって。
立面図アンチもいたし、ラグジュアリーホテルが入るかもとか期待してたセンスのない奴らも今はどうしてるかな。
結局
ガーデンプレミア
はい、解散。
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10996
口コミ知りたいさん
>>10995 マンコミュファンさん
はい、どうぞ解散してください。ここはブリリアの検討版ですし、まだ三井の善し悪しを語るには時期尚早です。
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10997
マンション掲示板さん
>>10996 口コミ知りたいさん
ブリリアの売れ残りなんて検討することもないでしょ。情報は出尽くしてるわけで。
ライバル物件の情報の方がもう現時点で有効でしょ?
そしてまだ分からないと言い張るんですか。立面図の時から何も進歩してませんなー。
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10998
eマンションさん
>>10997 マンション掲示板さん
外観パースは割とおしゃれだったので、別に良いんじゃないかな
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10999
eマンションさん
ま、値段次第だと思いますが。分譲70平米8000万台で来ないかな。流石に今の市況では無理か。
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11000
口コミ知りたいさん
>>10999 eマンションさん
販売が2年後なので、まだまだどうなっているかわからないですよ!
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11001
評判気になるさん
>>11000 口コミ知りたいさん
あ、2年後なの!すみません、存じておらず。楽しみに待ってます!!
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11002
マンション掲示板さん
>>10998 eマンションさん
おしゃれ?笑
だから関西人は舐められるんよ。ホシノアーキテクツを使ったと思えないけど。
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11003
名無しさん
>>11002 マンション掲示板さん
素敵なマンションが見つかるといいですね!
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11004
口コミ知りたいさん
>>11002 マンション掲示板さん
残念ですがはっきり言って本当におしゃれではないです。IAO竹田でもできるデザインです。ホシノアーキテクツも東京の三井の物件と違い、いつもより少ない限られた予算しかかけられなかった為、この様なデザインになったみたいです。
これもまた残念な事ですが、大阪の方の多くは目が肥えていませんので、コストカットしても気付かないです。
パークコートというブランド、ホシノアーキテクツというブランドだすだけで納得してしまいます。
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11005
eマンションさん
>>11004 口コミ知りたいさん
まあ、あなたは買わなきゃいいんじゃない?評価する人もいれば、そうじゃない視点のあなたもいることに、別に不便はないです。
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11006
検討板ユーザーさん
安く済ますには、若者向けはっちゃけデザインでパークコート渋谷風にすればよい。
外観もちょっと似てるかも。
東急エクセル渋谷も上のGoogleチックに若者風情を出した。
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11007
マンション検討中さん
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11008
口コミ知りたいさん
>>11006 検討板ユーザーさん
あんなところに若者は住まへんやろ
おっさん向けやん
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11009
検討板ユーザーさん
三井はホテルだけでも超一流どころをもってこれさえすれば堂島に勝算あったのにね。
立地は堂島より良いしデザインは個人の好みもあるからこっちのほうが好みだと言い張れる+三井ブランドで上とも言い張れたんだけどホテルが惨敗しすぎてる・・・
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11010
通りがかりさん
>>11009 検討板ユーザーさん
そんなホテルにこだわり持ってないは。変な人ね
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11011
匿名さん
設計施工もSなので、要所でエグイVEしてくるでしょうね。
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11012
匿名さん
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11013
マンコミュファンさん
>>11008 口コミ知りたいさん
堂島に渋谷系の若者かー。どうなんでしょうね。
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11014
マンコミュファンさん
堂島浜、中之島、十三、中津と今年は残念タワーが続きそうですね。
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11015
匿名さん
堂島浜は最初の期待が高すぎただけで別に残念物件じゃないでしょ。
定借ズや線路沿いペンシルタワーと同列にするのはどうかと。
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11016
口コミ知りたいさん
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11017
検討板ユーザーさん
>>11010 通りがかりさん
高級分譲マンションの格にも影響するホテルを気にしないあなたのような変わっている少数派が興味を持っていないだけで多くの人は興味を持っている。
堂島もだけどデベ各社がそこを売りにしてるのも大多数の人がそこを魅力に感じるからでしょ。
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11018
評判気になるさん
堂島は残念。立面図の変更前が本来のパークコートなんだろなと思ってしまう。変更後は目も当てられん。
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11019
口コミ知りたいさん
>>11017 検討板ユーザーさん
執念強すぎ… あなたが買わなくても誰も悲しまないから、落ち着いて。
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11020
匿名さん
いっそのことホテルなんか無いほうが良かったまであるな
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11021
匿名さん
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11022
通りがかりさん
>>11014 マンコミュファンさん
グラングリーンの北側があるじゃないの
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11023
マンション掲示板さん
>>11020 匿名さん
三井応援派だけど、まあそれは正直ある
ただ、検討しなくなるほどではない
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11024
マンション比較中さん
三井堂島はホテルを入れ格を下げ、ブリリア堂島はホテルを入れ格を上げる。
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11025
匿名さん
>>11024 マンション比較中さん
三井ホテルも、5年後だとよりブランドになってるかも。
外資の五つ星にばかり媚びず、日本も頑張ってもらいたい。
だから、出来れば、今からでもthe Mitsuiを!
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11026
通りがかりさん
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11027
マンション掲示板さん
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11028
eマンションさん
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11029
マンション掲示板さん
>>11024 マンション比較中さん
同じデザイン、立地、共用部としてもリセールの差は大きく分かれるでしょうね。
なので三井は坪500が妥当。というかこれ以上で出してきたら撤退しましょう。
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11030
マンション検討中さん
>>11029 マンション掲示板さん
立地が良くても3流ホテルが入る事により、ここまで価値が下がるんですね。
立地が全てという定義はなんだったのか?
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11031
マンション検討中さん
三井はもったいないねー。
誘致に失敗したのかそもそもする気がなかったのかわからないけどなぜホテルをあれでよしとしたのか。
ホテルを気にしないって必死なコメント見かけるけとそういう人に限ってもしフォーシーズンズクラスが入っていたらはしゃぎまくってただろうな。
どれだけ強がろうがこのクラスのマンションを検討する客層ならホテルのレベルは大事に決まってんでしょ。
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11032
マンコミュファンさん
ホテルがはいるとなんで人気がでるん?
住居用のエントランス狭くなって
変なやつが家の周りにふえてザワザワしやすくなるだけやん
ブリリアは高層が富裕層向けのできなだけちゃうの?
単純に質問
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11033
マンション掲示板さん
>>11028 eマンションさん
東洋紡の辺はクソみたいな雰囲気やな
なにがええの?
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11034
マンコミュファンさん
>>11032 マンコミュファンさん
クソみたいなホテルが入る方がもっと嫌やろ。比較の問題や
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11035
口コミ知りたいさん
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11036
マンコミュファンさん
>>11034 マンコミュファンさん
ホテルが入るとクソと思う人には大クソもクソも同じクソでは?
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11037
匿名さん
>>11032 マンコミュファンさん
フォーシーズンズが入ってるマンションなんて他にないから、特別なマンションになるってことでしょ。
それが三井ガーデンホテルじゃ特別になるどころかない方が良いだけで。
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11038
マンション検討中さん
>>11037 匿名さん
特別って、他にないといえばそうやね。
住むには邪魔なだけだが。。
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11039
通りがかりさん
>>11036 マンコミュファンさん
マシな方選ぶやろ。
人によっては特別と思う人がいて、それがブランディングにもつながるし。ブリリアはデザインでも恩恵受けてる。
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11040
匿名さん
今は三井ガーデンレジデンスプレミアムも三流、いや五流程度かもしれませんが、みんなで盛り上げて一流のラグジュアリーホテルになるようにもっていきましょう!
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11041
口コミ知りたいさん
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11042
口コミ知りたいさん
>>11041 口コミ知りたいさん
ブリリアのスレな訳で三井アンチコメは、読んでて気持ちがいいものではないし、品がないと感じるが、別に不思議ではない。三井を擁護?する人がいつまでもここに粘着する理由はよく分からない。
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11043
マンション検討中さん
このマンション、一億以下の部屋まだありますか?何割くらいが売れてます?
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11044
匿名さん
>>11043 マンション検討中さん
低層界の50平米中部屋はありますが、三井堂島の影響により大大抽選会になるのではと予想されてます。倍率20倍以上になるのでは。
個人登録は不利になります。法人で複数登録する事をおすすめします!
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11045
マンション掲示板さん
>>11042 口コミ知りたいさん
ほんとそれ。
ブリリアスレで三井と比較して三井上げするならまだしも三井の情報を見てブリリアをより評価する人間がいるのは自然な事。
ホテルを気にしないなら大人しく三井を待てばいいのに。
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11046
匿名さん
問い合わせ殺到無理もありません
手に入れさえすれば来年引き渡しのあと低層階でも何割も載せて転売できるのは間違いありませんから
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11047
匿名さん
>>11035 口コミ知りたいさん
ほんと必死過ぎ、ここの品位を下げてますよね。まだ誰も購入してないのに不思議、三井へのコンプレックスなんですかね。
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11048
eマンションさん
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11049
マンション検討中さん
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11050
匿名さん
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11051
匿名さん
>>11050 匿名さん
三井堂島浜の発表で問合せ殺到して
対応が間に合わないし
また抽選倍率が高くなりそうなので
5期4次は1部屋だけ販売にして
6期でまた値上げになりそう
それでも三井堂島浜より割安っぽい気がする
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11052
マンション掲示板さん
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11053
匿名さん
>>11051 さん
たしか要望分+αが販売となっているのでは?そう言う事かと。
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11054
匿名さん
要望が1件だったのか
まぁ、6期になればわかるでしょ
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11055
口コミ知りたいさん
みんな熱くなりすぎや。客観性を失いすぎ。
確かに三井はホテルが格下でブリリアと比べると高級路線には走らなかった事実。しかし値段ではおそらくブリリアの一期をしたまわってくるか同じくらいで出すよ。
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11056
販売関係者さん
三井アーバンホテルプレミアムからザ三井に変更の可能性もあります!
期待しましょう!
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11057
名無しさん
>>11056 販売関係者さん
なんでリリースしてから変更すんだよ。どういう理屈?
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11058
通りがかりさん
>>11057 名無しさん
それもありだと思いますよ。
今のままでは販売苦戦間違いないですよ。
不動産関係者は坪450以上はやばいと言ってます。
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11059
マンション掲示板さん
>>11058 通りがかりさん
笑 リリース後に変わるわけねえだろ
不動産関係者とかわかりやすい嘘つくな
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11060
匿名さん
>>11053 匿名さん
いくら三井がパッとしないと言ってもブリリアの低層階を買って儲かるとも思えないが
東京建物営業さんの煽りだろう
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11061
名無しさん
>>11060 匿名さん
いや、余裕で売れると思う。
低層は高層より安くなるのは当たり前だけど、普通にブランド化したマンションは売れるよ。
中古になったら、高層とか低層とか自由に選べるわけでもないしね。
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11062
マンコミュファンさん
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11063
匿名さん
値上がりするかどうかではなく
どれだけ値上がりするか?
だよね
三井堂島浜の後
ウメキタ2期北棟もこける可能性ある
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11064
検討板ユーザーさん
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11065
マンション検討中さん
>>11062 マンコミュファンさん
この状況で、値上がりしないと断言できるセンスに脱帽!
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11066
買い替え検討中さん
優先特別顧客によると、グラングリーン北もここのようにかなりグレード高いみたい。
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11067
匿名さん
グラングリーン北には期待したいけど
値上がりにはそこまで期待できない気がする
南棟の方がホテルからして格上だし
次回は再登録販売1戸で
その次が6期なのかな?
そろそろホテル上も売り出しそうな気がするが
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11068
通りがかりさん
今日も西天満からステマ書き込みを連発されていますね。三井に対しての恐怖感が如何に影響していたのかがよく分かります。
いずれにせよ、こちらは割高で眺望もよくありません。かつ頼みのフォーシーズンズホテルもアジア系しか宿泊しませんし、何より埋もれてしまっています。東京や京都とは比較するレベルではありません。
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11069
通りがかりさん
>>11066 買い替え検討中さん
高いわけあるか。
天井高がそもそも大したことないやないか。
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11070
匿名さん
>>11068 通りがかりさん
眺望などそこまでマンションの価値としては影響しないと、今回のブリリアでわかりました。
大事なのはラグジュアリーホテルが入るかどうかという事で、立地はその次です。
おかしな事になってしまいました。
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11071
通りがかりさん
>>11070 匿名さん
失笑される書き込みはお控えくださいませ。
当マンションの資産価値はさほど長続き致しません。
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11072
匿名さん
>>11071 通りがかりさん
根拠のない事言っても仕方ないです。
これだけ人気で販売超絶好調で、毎期毎期異常な値上げしても抽選になる物件です。
資産価値が下がる理由など全く見当たらない。
三井は自社の五流大衆ホテルを入れ、自らマンションの価値を下げました。
パークコートどころではなくなってしまいました。
大阪なので名前だけパークコートのブランド使用しそうです。
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11073
マンション検討中さん
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11074
匿名さん
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11075
通りがかりさん
こちらのマンションってそんな人気ありました?頻繁にメールで招待や登録を催促する連絡が来て迷惑しています。西天満からステマ書き込みするくらいですから、集客に苦戦していらして?
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11076
匿名さん
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11077
評判気になるさん
>>11072 匿名さん
あなたは買ってもないのに、なんでそんな、熱入ってるのか私には分からない。
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11078
匿名さん
先着順もあったけど
今はもうない
先着順買えた人はラッキーだったね
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11079
通りがかりさん
西天満からの大量のステマ
先着順大量在庫の疑惑揉み消し
三井発表後の多大なる影響と引き波
スカイも終盤に押し上げたんだから、ここからもう一段頑張ってください、東京建物さん!
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11080
名無しさん
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11081
匿名さん
>>11079 通りがかりさん
逆ですよ!
今後大阪では、もうこれ以上のグレード高いラグジュアリーホテル付マンションに住まう事ができません!
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11082
通りがかりさん
奢れるものは久しからず
沙羅双樹(夏椿)の花々で有名な京都市右京区の某寺が見頃になっているようです。早朝に花を咲かせ、夕刻には地面に落ちてしまう。盛者もあっという間に堕ちてしまう、万物の様相を象徴するかのような儚さを是非ご覧になってください。
五月雨の堂島で欲深く殊更欲するも浜に流るる
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11083
匿名さん
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11084
通りがかりさん
大阪万博が全く盛り上がっていないようです。全国でも万博に行ってみたい割合は僅か40%ほど。というか、わざわざ大阪まで赴くつもりがないとの声が多いようです。
このままでは外国人頼みであることで明らかになり、フォーシーズンズホテルの経営の先行きも怪しそうです。
やはり大阪は魅力薄いの?
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11085
匿名さん
>>11084 通りがかりさん
毎度の事ですが、今はまだそう言ってだけで心配無用です。
フォーシーズンズホテル大阪に行ってみたいと楽しみにしている関東の友人が沢山いますよ!おそらくですが、フォーシーズンズホテル大阪は日本代表するホテルになるでしょう。
万博の影響受けるのは三井アーバンプレミアムホテル、アパホテル、東横イン等のグレードを利用なされるホテルで間違いないでしょう。
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11086
匿名さん
>>11084 通りがかりさん
フォーシーズンズ大阪は日本のフラッグシップ、いやアジアのフラッグシップホテルに位置付けされておりますのでご安心下さいませ。
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11087
通りがかりさん
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11088
マンコミュファンさん
ホテル下でも23階くらいからは、かろうじて抜けるのが悪くない。天井高のおかげですね。ホテル直下の25、26、27階辺りは、ある意味コスパ悪くない気がする。
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11089
匿名さん
>>11082 通りがかりさん
今は仕事等でうまくいかない時、辛い時みたいですね。
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11090
通りがかりさん
>>11088 マンコミュファンさん
元々そうよな。
ホテル上が値上げによってリセール良いと言われてたけど水物やと思う。実際固いのはホテル下の角部屋。
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11091
匿名さん
東京建物はブリリア堂島での値付けを完全に間違えた
これから販売予定の第6期は完成後の販売で
三井と同じ時期に値段見てから売り出しでいいよ
現状のブリリア堂島より高くなる予定なので
あと30%は値上げできます
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11092
マンション検討中さん
>>10999 eマンションさん
おそらく、70平米9000万円台はいくでしょうね。パンダ部屋で60平米7300万とかありそうだけど。
また立面図の人たちが騒がないか心配なのだけど
気になるのがパースと立面図でホテルのガラス面の造りが違うのはなぜ??
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11093
eマンションさん
>>11092 マンション検討中さん
三井がそんな安く出すとは思えないが
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11094
名無しさん
>>11081 匿名さん
ここホテルサービスあったら、ホテルプールに入れる権利、駐車場権利をつけてそのまま転売できるなら、むっちゃ良かったのだけど。。。
高層階専用ラウンジも、外に回らずにホテルロビーに行ける高層専用エレベーターも大切だけど、それよりも上二つと思われ。。
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- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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